Τα λεκτικά συμβόλαια είναι νόμιμα;

Οι επιχειρηματίες συχνά συνάπτουν συμφωνίες χειραψίας. Αλλά αυτές οι συμφωνίες είναι πραγματικά νόμιμες; Μπορεί να είναι νόμιμες, ανάλογα με τις περιστάσεις, αλλά μπορεί να μην είναι χρήσιμες εάν η συμφωνία πρέπει να ληφθεί ενώπιον του δικαστηρίου. Ακολουθεί μια ιστορία που θα επεξηγήσει:

Μια εμπορική ιστορία εμπορικού χαρακτήρα

Ο Jim και ο Carter συμφωνούν σε μια συμφωνία ανταλλαγής. Ο Jim θα διατηρήσει τον εξωραϊσμό γύρω από το οδοντιατρείο του Carter και ο Κάρτερ θα κάνει το οδοντιατρικό έργο του Jim. Συμφωνούν σε ένα ποσό εργασίας που θα κάνει ο καθένας, περίπου ίσα ποσά και στις δύο πλευρές. Ο Jim κάνει ένα ραντεβού με τον Carter και έχει κάνει την οδοντιατρική του δουλειά. Εμφανίζεται μια μέρα για να εργαστεί στον εξωραϊσμό, πηγαίνει σπίτι μετά από μια ώρα και ποτέ δεν εμφανίζεται ξανά. Αργότερα, ο Κάρτερ ακούει ότι ο Jim δήλωσε πτώχευση. Μπορεί ο Κάρτερ να μηνύσει τον Τζιμ; Σίγουρος. Αλλά το μεγαλύτερο ερώτημα είναι αν μπορεί να κερδίσει αγωγή εναντίον του Jim.

Ο Κάρτερ μπορεί να ανακτήσει τα χρήματά του από τον Τζιμ, αλλά ίσως όχι, ειδικά αν υπάρχει πτώχευση.

Η διαφορά μεταξύ της "Νομικής" και της "Εκτελεστικής"

Η απλή απάντηση στην ερώτηση "Οι λεκτικές συμβάσεις είναι νόμιμες;" είναι: "Ναι, σε πολλές περιπτώσεις, αλλά …" Οι περισσότεροι τύποι συμβάσεων δεν πρέπει να είναι γραπτές και δεν είναι παράνομο να συνάπτεται μια λεκτική σύμβαση εκτός εάν η φύση της ίδιας της σύμβασης είναι παράνομη (όπως σε μια σύμβαση για παράνομες ναρκωτικές ουσίες). Αλλά αυτό δεν είναι το πρόβλημα.

Σίγουρα, είναι νόμιμο, αλλά είναι εκτελεστή; Δηλαδή, μπορεί να γίνει δεκτό το λεκτικό συμβόλαιο σε δικαστήριο; Μια προφορική σύμβαση είναι δύσκολη για ένα δικαστήριο να υποστηρίξει γιατί μετατρέπεται σε "είπε / είπε." Δεν υπάρχει τρόπος να αποδείξουν οι δύο πλευρές την έκδοσή τους για τη σύμβαση. Μια γραπτή σύμβαση, από την άλλη πλευρά, μπορεί να σταθεί από μόνη της. Ενώ μπορεί να υπάρχουν ζητήματα ασάφειας και ατελειών σε μια γραπτή σύμβαση, είναι πολύ πιο εύκολο για ένα δικαστήριο να ασχοληθεί με ένα έγγραφο που λέει:

"Ο Jim υποσχέθηκε να διατηρήσει τον εξωραϊσμό γύρω από το οδοντιατρείο του Carter, συμπεριλαμβανομένων των x, y, και z εργασιών για μέχρι $ x αξία." Ο Carter υπόσχεται να κάνει οδοντιατρική δουλειά του Jim μέχρι $ y αξίας.

Εάν ένα από τα μέρη αθετήσει τις συμβατικές ρήτρες, δηλαδή δεν συμμορφώνεται με το τμήμα της σύμβασης, το δικαστήριο μπορεί να δώσει την απόφαση στο άλλο μέρος.

Ορισμένες συμβάσεις πρέπει να είναι στη γραφή

Κάθε κράτος έχει καταστατικό απάτης που περιγράφει τους τύπους των συμβάσεων που πρέπει να είναι γραπτώς για να είναι εκτελεστές. Ο συνηθέστερος κατάλογος των συμβάσεων που πρέπει να είναι γραπτώς περιλαμβάνει:

• Συμβάσεις για την απάντηση σε έναν πιστωτή για το χρέος ενός άλλου (ως εκτελεστής για μια βούληση, για παράδειγμα)
• Συμβάσεις σχετικά με το γάμο (π.χ.,
• Συμβάσεις για την πώληση ακίνητης περιουσίας ή σχετικά με ένα συμφέρον σε ακίνητα
• Οι συμβάσεις δεν πρέπει να εκτελούνται εντός ενός έτους.

Κάθε κράτος έχει διαφορετικές απαιτήσεις για συμβάσεις και συμφωνίες που πρέπει να είναι γραπτές. Ο νόμος της Φλόριντα, για παράδειγμα, λέει ότι "οι συμβάσεις που σχετίζονται με την πώληση ακινήτων ή συμβόλαια που δεν μπορούν να εκτελεστούν εντός ενός έτους πρέπει να είναι γραπτές". Το άγαλμα των απατών της Καλιφόρνιας έχει μεγαλύτερο κατάλογο συμβάσεων που είναι άκυρες, αν όχι γραπτώς.

Χρησιμοποιώντας Δωρεάν Έντυπα Συμβολαίων

Αν έχετε μια γρήγορη και εύκολη συμφωνία που θέλετε να κάνετε με μια άλλη επιχείρηση ή άτομο, μόνο και μόνο για να τη διατηρήσετε νόμιμη, μπορείτε να αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε μία από αυτές τις δωρεάν μορφές σύμβασης που επιπλέουν στο διαδίκτυο. Ζήτησα από πολλούς δικηγόρους τη χρήση αυτών των εντύπων.Ναι, είναι δικηγόροι, αλλά δίνουν κάποιους ισχυρούς λόγους να μην χρησιμοποιούν ελεύθερες μορφές συμβάσεων.

Στα προηγούμενα χρόνια, ήταν σύνηθες να έχουν συμφωνίες των επιχειρήσεων που ήταν σφραγισμένες μόνο με μια χειραψία. Για καλύτερα ή χειρότερα, οι χρόνοι αυτοί έχουν περάσει. Είναι καλύτερο σε κάθε περίπτωση να γράψω ένα είδος απλής σύμβασης, ακόμα και όταν σκέφτεστε "Λοιπόν, αυτό είναι ανόητο". Όπως πάντα λέω, ..'Αν δεν είναι γραπτή, δεν υπάρχει.' Ή, όπως είπε ο Sam Goldwyn, Μια λεκτική σύμβαση δεν αξίζει το χαρτί στο οποίο είναι τυπωμένο. "