Πώς να επενδύσετε χρήματα για αρχάριους

Στις περισσότερες περιπτώσεις, το καλύτερο μέρος για να ξεκινήσετε την εισδοχή σας στην επένδυση είναι να αποφασίσετε ποιες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων θέλετε να έχετε. Τα ακίνητα, τα αποθέματα και το σταθερό εισόδημα έχουν όλους τους μοναδικούς κινδύνους, τις ευκαιρίες, τις δομές τιμολόγησης, τα τελωνεία της αγοράς, τα μοντέλα αποτίμησης, τις νομικές δομές, τις ορολογίες και τους φορολογικούς κανόνες. Ενώ η οικοδόμηση ενός ολοκληρωμένου χαρτοφυλακίου μπορεί να φανεί ένα αδύνατο καθήκον, να είστε βέβαιοι ότι τα μερίσματα, οι τόκοι και τα ενοίκια μπορεί να αξίζει τον κόπο.

Πιθανότατα θα επικεντρωθείτε σε συγκεκριμένες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων που βασίζονται στη δική σας προσωπικότητα, αλλά είναι επίσης σημαντικό να καταλάβετε ότι διαφορετικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων ικανοποιούν διαφορετικές ανάγκες σε διαφορετικές χρονικές στιγμές στη ζωή σας. Εάν είστε 70 ετών και είστε συνταξιούχος, δεν έχει πολύ νόημα να κρατάτε τεράστιες θέσεις αποθεμάτων εκτός εάν σκοπεύετε να περάσετε ένα κτήμα αξιοπρεπούς μεγέθους στους κληρονόμους ή την φιλανθρωπία σας. Αντ 'αυτού, πιθανότατα θα ήταν καλύτερα να απολαμβάνετε τη σχετική ασφάλεια και σταθερότητα των εσόδων από τόκους από ομόλογα υψηλής ποιότητας. Με αυτόν τον τρόπο, αν η χώρα καταλήξει σε κατάθλιψη, οι πιθανότητές σας να διατηρήσετε το βιοτικό σας επίπεδο θα βελτιωθούν πολύ.

Σχεδόν όλα τα σημαντικά περιουσιακά στοιχεία που πιθανόν να εξετάζετε όταν επενδύετε τα χρήματα εμπίπτουν στις κατηγορίες ιδιοκτησίας επιχειρήσεων, δανεισμού χρημάτων ή ακινήτων.

Απόκτηση συμμετοχής ιδιοκτησίας σε μια επιχείρηση

Ιστορικά, η κυριότητα μιας επιτυχημένης επιχείρησης υπήρξε η μεγαλύτερη πηγή συσσώρευσης πλούτου για αυτοαπασχολούμενους άνδρες και γυναίκες, ξεπερνώντας την επόμενη υψηλότερη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων, την ακίνητη περιουσία.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι να επενδύσετε τα χρήματά σας σε επιχειρηματική ιδιοκτησία:

• Ξεκινήστε τη δική σας επιχείρηση, συχνά με την ίδρυση ατομικής επιχείρησης, γενικής σύμπραξης, ετερόρρυθμης εταιρείας, εταιρείας περιορισμένης ευθύνης ή εταιρείας. Αν έχετε το ταλέντο, την ικανότητα, την πειθαρχία και την τύχη ενός άριστου φορέα εκμετάλλευσης, είναι συχνά η πιο προσοδοφόρα πορεία προς τον επενδυτικό πλούτο επειδή μπορείτε να αγοράσετε στην επιχείρηση σε λογιστική αξία με το επιτόκιο σύνθεσής σας ίσο με την απόδοση των ιδίων κεφαλαίων ή ROE .
• Αγοράστε σε ιδιωτική εταιρεία ή εταιρική σχέση κάποιου άλλου, συχνά σε αντάλλαγμα για μετρητά ή εργασία, με όρους με ιδιωτική διαπραγμάτευση. Μερικοί επενδυτές ειδικεύονται στα αποκαλούμενα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια, περιορίζοντας τους σε συγκεκριμένους τομείς της οικονομίας όπου αισθάνονται ότι έχουν πλεονέκτημα, όπως η τεχνολογία ή η κατασκευή.
• Αγοράστε ένα μερίδιο σε μια δημόσια διαπραγματεύσιμη επιχείρηση, συνήθως αγοράζοντας κοινό απόθεμα σε μια εταιρεία που διαπραγματεύεται στην αγορά εξωχρηματιστηριακών συναλλαγών ή σε ένα από τα χρηματιστήρια όπως το Χρηματιστήριο Αξιών της Νέας Υόρκης, το Nasdaq, το Χρηματιστήριο του Τορόντο, το Χρηματιστήριο του Λονδίνου, το Τόκυο Χρηματιστήριο, κλπ.

Οι περισσότεροι άνθρωποι πρόκειται να πέσουν στην τελευταία κατηγορία επειδή έχουν μια μέρα δουλειά και ενδιαφέρονται να μάθουν πώς να επενδύσουν τα χρήματα που έχουν δημιουργήσει στους λογαριασμούς χρηματιστηριακών τους, 401 (k) σχέδια, IRA, απευθείας σχέδια αγοράς μετοχών και αμοιβαίο κεφάλαιο λογαριασμούς.

Χορηγήστε τις αποταμιεύσεις σας

Το δανεισμό χρημάτων σε όλες τις παραλλαγές και μορφές του είναι τόσο παλιά όσο και ο ίδιος ο πολιτισμός. Ένας επενδυτής εξοικονομεί τον πλούτο του και στη συνέχεια επιτρέπει σε άλλους να το δανείζουν για δικούς τους σκοπούς με την υπόσχεση εξόφλησης συν τους τόκους με βάση τον εκτιμώμενο κίνδυνο, τον προβλεπόμενο πληθωρισμό και τη διάρκεια του δανείου.

Υπάρχουν πολλοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να επενδύσετε τα χρήματά σας σε αυτήν την κατηγορία στοιχείων ενεργητικού:

• Δημιουργία ενός άμεσου, ιδιωτικού, διαπραγματεύσιμου δανείου με έναν δανειολήπτη βάσει γραπτής ή προφορικής σύμβασης που περιγράφει τους όρους, τις προϋποθέσεις, το χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής και το επιτόκιο.
• Πραγματοποιώντας δάνεια από ομοτίμους μέσω πλατφόρμων αγοράς, όπως το Lending Club ή το Prosper, όπου προσφέρετε ένα μικρό ποσοστό ενός δεδομένου δανείου και χρηματοδοτείτε ένα κομμάτι του
• Αγορά ομολόγων που εκδίδονται από κρατικές κυβερνήσεις - συμπεριλαμβανομένων ομολόγων του Δημοσίου ή αποταμιευτικών ομολογιών - δήμων, εταιρειών, μη κερδοσκοπικών οργανισμών ή άλλων οντοτήτων.
• Την απόκτηση ασφαλισμένου πιστοποιητικού καταθέσεων FDIC σε τράπεζα ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.

Ακριβώς όπως επενδύοντας χρήματα σε μια επιχείρηση, ο σύνθετος ετήσιος ρυθμός ανάπτυξης που μπορείτε να κερδίζετε όταν δανείζετε χρήματα εξαρτάται από τις ικανότητές σας.

Σε μια περίπτωση, ένας συνταξιούχος ηλικίας 80 ετών, σε έναν κόσμο σχεδόν μηδενικού ποσοστού επιτοκίων, προσεκτικά, έξυπνα και σοφά αποκτούσε σπίτια τα οποία μισθώνει με μίσθωση σε δικούς του όρους στις αγωνιζόμενες οικογένειες που διαφορετικά δεν μπορούσαν δικαιούνται υποθήκη. Μετά την προσαρμογή για διάφορους παράγοντες, η αντίστοιχη ισοτιμία της είναι βόρεια του 13% ετησίως.

Κανείς δεν διαφημίζει τέτοιες επενδύσεις. Τους δημιουργεί από τον αέρα. Βλέπει μια ευκαιρία και με ένα στυλό, έναν δικηγόρο, έναν συμβολαιογράφο, και οι αποταμιεύσεις της βρίσκουν έναν τρόπο να λύσουν τις ανάγκες των άλλων λαών.

Επενδύοντας χρήματα σε ακίνητα

Πίσω από το δανεισμό χρημάτων, το κέρδος από την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας είναι από τις παλαιότερες καταγεγραμμένες οικονομικές δραστηριότητες σε όλο τον καταγεγραμμένο ανθρώπινο πολιτισμό. Από την αρχαία Αίγυπτο μέχρι τη σύγχρονη πόλη της Νέας Υόρκης, εάν έχετε ένα ακίνητο - είτε πρόκειται για κατοικία, γραφείο ή οικόπεδο - μπορείτε να κερδίσετε χρήματα χρεώνοντας το ενοίκιο.

Ορισμένοι τύποι επενδυτών προτιμούν την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας σε όλες τις άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων λόγω του διαρκούς χαρακτήρα τους. Για παράδειγμα, η αριστοκρατία στη Μεγάλη Βρετανία είναι τόσο συγκεντρωμένη στην ακίνητη περιουσία που μόλις το 0,6% του συνόλου της χώρας κατέχει το 50% όλων των αγροτικών ακινήτων στο έθνος.

Στη σύγχρονη οικονομία, υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να αποκτήσετε ακίνητη περιουσία για το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο:

• Η αγορά ενός σπιτιού για την οικογένειά σας, η οποία είναι περισσότερο ένα μετριασμό του κόστους και λιγότερο από μια επένδυση, αλλά εμπίπτει σε αυτή την κατηγορία παρ 'όλα αυτά.
• Αγοράζοντας ένα ακίνητο και ενοικιάζοντάς το σε ενοικιαστές.
• Αγοράζοντας ένα ακίνητο, βελτιώνοντας ή / και αναπτύσσοντάς το με κάποιο τρόπο, και την πώλησή του.
• Συναλλαγές χρηματοδοτικής μίσθωσης / εξαγοράς.
• Συγκέντρωση χρημάτων με άλλους επενδυτές για την αγορά ακινήτων μέσω ειδικών φορολογικά πλεονεκτικών επιχειρήσεων που απαλλάσσονται από τους φόρους εταιρειών υπό τις περισσότερες περιστάσεις. Αυτές οι επιχειρήσεις είναι γνωστές ως Real Estate Investment Trusts (REITs) και συχνά μπορούν να αποκτηθούν όπως κάθε άλλο απόθεμα μέσω ενός χρηματιστηριακού λογαριασμού. Υπάρχουν ακόμη ETF και αμοιβαία κεφάλαια που ειδικεύονται σε REIT.