Πρέπει να πάρω μια δεύτερη υποθήκη;

Μια δεύτερη υποθήκη είναι ένα πρόσθετο δάνειο στο σπίτι σας. Υπάρχουν πολλοί λόγοι που οι άνθρωποι παίρνουν δεύτερη υποθήκες. Μερικοί άνθρωποι θα το κάνουν αυτό για να αποφύγουν την πληρωμή PMI (Ασφάλιση ιδιωτικών υποθηκών) όταν δεν έχουν μεγάλη προκαταβολή στο σπίτι τους. Άλλοι άνθρωποι θα πάρουν μια δεύτερη υποθήκη για να εξαργυρώσουν τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι τους. Θα χρησιμοποιήσουν αυτά τα χρήματα για να εξοφλήσουν το χρέος τους ή να κάνουν βελτιώσεις στο σπίτι. Μπορούν επίσης να πάρουν ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης για να κάνουν επισκευές στο σπίτι. Εάν σκέφτεστε να πάρετε μια δεύτερη υποθήκη, είναι σημαντικό να καταλάβετε πώς λειτουργεί και πώς θα επηρεάσει τον προϋπολογισμό σας.

Δεν θέλετε να θέσετε σε κίνδυνο το σπίτι σας δανείζοντας περισσότερα χρήματα σε βάρος του.

Πώς λειτουργεί μια δεύτερη υποθήκη;

Μια δεύτερη υποθήκη είναι παρόμοια με μια πρώτη υποθήκη. Είναι ένα δάνειο που εξασφαλίζεται από το σπίτι σας. Το δάνειο είναι ένα καθορισμένο ποσό και θα λάβετε μια εφάπαξ πληρωμή για το ποσό του δανείου. Στη συνέχεια, οι πληρωμές είναι για ένα καθορισμένο ποσό κάθε μήνα για την καθορισμένη διάρκεια του δανείου. Τα επιτόκια των δεύτερων στεγαστικών δανείων τείνουν να είναι λίγο υψηλότερα, καθώς η δεύτερη υποθήκη θα λάβει χρήματα μόνο μετά την αποπληρωμή της πρώτης υποθήκης. Μια δεύτερη υποθήκη φέρει τους ίδιους κινδύνους με μια πρωτεύουσα υποθήκη εάν δεν καταβάλετε πληρωμές για το δάνειο, το σπίτι σας μπορεί να πάει σε αποκλεισμό και μπορείτε να το χάσετε.

Πώς λειτουργεί ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης;

Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης είναι μια κυλιόμενη πιστωτική γραμμή. Όταν ανοίγετε τη γραμμή πίστωσης, θα σας δοθεί μια σειρά ελέγχων που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να έχετε πρόσβαση στα χρήματα όπως χρειάζεστε. Μόλις αρχίσετε να έχετε πρόσβαση στα χρήματα, θα χρειαστεί να κάνετε μηνιαίες πληρωμές. Τα ποσά των πληρωμών θα εξαρτηθούν από το ποσό που οφείλετε επί του δανείου. Αυτό είναι πολύ παρόμοιο με μια πιστωτική κάρτα, επειδή μπορείτε να συνεχίσετε να έχετε πρόσβαση στο διαθέσιμο υπόλοιπο, όσο η πιστωτική γραμμή είναι ανοιχτή. Είναι σημαντικό να κατανοήσετε τα όρια που έχουν καθοριστεί στο δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης.

Η τράπεζα μπορεί να περιορίσει τον αριθμό των συναλλαγών που μπορείτε να ολοκληρώσετε κάθε μήνα ή το ποσό που μπορείτε να αποχωρήσετε σε μία μόνο συναλλαγή. Η τράπεζα μπορεί να κλείσει τον λογαριασμό εάν δεν ακολουθήσετε αυτούς τους κανόνες.

Πώς μπορώ να υποβάλω αίτηση για δεύτερη υποθήκη;

Η υποβολή αίτησης για δεύτερη υποθήκη είναι παρόμοια με τη διαδικασία λήψης της πρώτης σας υποθήκης. Θα χρειαστεί πιθανώς να αξιολογήσετε το σπίτι σας. Το ποσό που διατίθεται για εσάς εξαρτάται από τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας. Μπορείτε να ξεκινήσετε πηγαίνοντας στην τράπεζά σας ή πιστωτική ένωση και να υποβάλετε αίτηση για δάνειο μέσω αυτών. Ίσως χρειαστεί να πληρώσετε ένα τέλος προέλευσης. Τα επιτόκια για μια δεύτερη υποθήκη τείνουν να είναι λίγο υψηλότερα από ό, τι στην πρώτη σας υποθήκη, αλλά είναι ακόμα χαμηλότερα από ένα δάνειο υπογραφής. Να είστε έτοιμοι για μια διαδικασία που χρειάζεται χρόνο για να ολοκληρωθεί, καθώς η τράπεζα θα πρέπει να αξιολογήσει περισσότερο από την πίστωση σας για να καθορίσει το ποσό που μπορεί να σας δανείσει.

Πρέπει να βγάλω μια δεύτερη υποθήκη για να πληρώσει μακριά το χρέος;

Εάν σκέφτεστε να πάρετε μια δεύτερη υποθήκη για να εξοφλήσετε το χρέος, θα πρέπει να είστε προσεκτικοί. Πολλοί άνθρωποι θα παγιώσουν το χρέος τους και στη συνέχεια θα βρεθούν σε ένα μεγάλο ποσό του χρέους πιστωτικών καρτών και πάλι σε σύντομο χρονικό διάστημα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι δεν αντιμετωπίζουν τα προβλήματα που τους προκάλεσαν να χρεώσουν κατά πρώτο λόγο. Επίσης, θέτει το σπίτι σας σε κίνδυνο επειδή κινείστε ακάλυπτο χρέος στο σπίτι σας. Εάν δεν μπορείτε να κάνετε τις πληρωμές σας, μπορείτε να χάσετε το σπίτι σας. Με τις μεταβαλλόμενες αξίες των σπιτιών, μπορεί να καταλήξετε υποβρύχια στην υποθήκη σας, εάν βγάζετε επιπλέον δάνεια από το σπίτι σας.

Είναι καλύτερο να μην δένετε επιπλέον χρέος στο σπίτι σας, αν μπορείτε να το αποφύγετε. Αν θέλετε να ενοποιήσετε, εξετάστε το ενδεχόμενο να πάρετε ένα δάνειο υπογραφής ή ένα δάνειο εξυγίανσης από μια τράπεζα.

Πού η δεύτερη υποθήκη μου ταιριάζει στο σχέδιο πληρωμής χρέους μου;

Εάν έχετε μια δεύτερη υποθήκη θα πρέπει να περιλαμβάνεται στο σχέδιο πληρωμής χρέους σας. Δεδομένου ότι το επιτόκιο είναι υψηλότερο, δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται με τον ίδιο τρόπο όπως και η κύρια υποθήκη σας. Θα πρέπει να εργαστείτε για να εξοφλήσετε αυτό το χρέος όσο πιο γρήγορα μπορείτε. Αν σκέφτεστε μια δεύτερη υποθήκη για οποιονδήποτε λόγο, σκεφτείτε προσεκτικά το λόγο που το κάνετε και αν μπορείτε ή δεν μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά το επιπλέον κόστος μιας δεύτερης υποθήκης. Συνήθως θα είστε καλύτερα αν μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα και να πληρώσετε μετρητά για τις περισσότερες από τις ανάγκες σας.

Αν ανησυχείτε για το χρέος σας, τότε η δημιουργία ενός προγράμματος πληρωμής χρέους μπορεί να σας βοηθήσει να ξεκαθαρίσετε το χρέος σας χωρίς να σας προσφέρουμε τους ίδιους κινδύνους με τη χρήση μιας δεύτερης υποθήκης για να εξοφλήσετε τα χρέη.

Πρέπει να χρησιμοποιήσω μια δεύτερη υποθήκη ως προκαταβολή για το σπίτι μου;

Είναι καλύτερο αν μπορείτε να εξοικονομήσετε μια προκαταβολή για το σπίτι σας, αντί να βγάλετε μια δεύτερη υποθήκη. Αυτό θα σας φέρει σε καλύτερη οικονομική θέση και θα διευκολύνετε την πώληση του σπιτιού σας. Μπορεί επίσης να σας εμποδίσει να υποβιβαστείτε στην υποθήκη σας. Είναι επίσης σημαντικό να αποφύγετε την εξόφληση των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι σας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το μετοχικό κεφάλαιο όταν συνταξιοδοτηθείτε ή όταν πουλάτε το σπίτι και ανεβαίνετε στο νέο. Μια δεύτερη υποθήκη θα πρέπει να είναι μια από τις τελικές επιλογές σας όταν αναζητάτε επιπλέον χρήματα.

Εάν έχετε μια δεύτερη υποθήκη, θα πρέπει να την πληρώσετε από προτεραιότητα.