Τι είδους υποθήκη πρέπει να πάρω;

Όταν ψωνίζετε για μια υποθήκη, υπάρχει μια ποικιλία διαφορετικών τύπων στεγαστικών δανείων από τα οποία μπορείτε να επιλέξετε. Πρέπει να εξετάσετε διάφορους παράγοντες, όπως τον τύπο δανείου, το μήκος της υποθήκης, το επιτόκιο και τους άλλους όρους. Είναι σημαντικό να εξετάσετε προσεκτικά όλες τις επιλογές σας και στη συνέχεια να λάβετε την απόφαση που θα σας ωφελήσει περισσότερο με την πάροδο του χρόνου. Θα πρέπει να αναζητήσετε τρόπους για να εξοικονομήσετε την υποθήκη σας καθώς ψωνίζετε. Δεδομένου ότι θεωρείτε αυτές τις διαφορετικές επιλογές, θα είστε σε θέση να λάβετε την καλύτερη απόφαση για την τρέχουσα κατάσταση σας, ειδικά αφού οι τράπεζες αρχίζουν να προσφέρουν ευκολότερα στεγαστικά προσόντα.

01 Σταθερό επιτόκιο έναντι προσαρμοσμένου επιτοκίου

Όταν επιλέγετε διαφορετικούς τύπους στεγαστικών δανείων, θα χρειαστεί να επιλέξετε μεταξύ στεγαστικού επιτοκίου σταθερού επιτοκίου και υποθήκης με ρυθμιζόμενο επιτόκιο. Μια υποθήκη σταθερού επιτοκίου θα έχει το ίδιο επιτόκιο σε ολόκληρο το μήκος της υποθήκης. Μια ρυθμιζόμενη υποθήκη ποσοστού θα προσφέρει ένα αρχικό επιτόκιο που είναι ελαφρώς χαμηλότερο από ένα παραδοσιακό ποσοστό υποθήκη. Ωστόσο, το επιτόκιο θα προσαρμοστεί με την πάροδο του χρόνου. Η υποθήκη θα περιγράψει πόσο συχνά και πόσο μπορούν να αυξήσουν το επιτόκιο κάθε φορά. Καθώς το επιτόκιο αυξάνεται τόσο θα σας μηνιαία πληρωμή υποθηκών. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να ανησυχείτε για την αύξηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων. Είναι μια καλύτερη επιλογή να κλειδώσετε ένα σταθερό επιτόκιο στην υποθήκη σας.

02 Παραδοσιακή υποθήκη έναντι δανείου FHA

Εάν αγοράζετε ένα σπίτι για πρώτη φορά ή δεν έχετε υποθήκη μέσα σε τρία χρόνια, μπορείτε να δικαιούστε ένα δάνειο FHA. Το δάνειο FHA μπορεί να σας βοηθήσει με το κλείσιμο του κόστους και μπορεί να μειώσει το ποσό που πρέπει να πάρετε κάτω για να αγοράσετε ένα σπίτι. Η επιλογή που κάνετε εδώ εξαρτάται πραγματικά από την τρέχουσα κατάσταση. Με πολλούς τρόπους, η εξοικονόμηση χρημάτων για μια προκαταβολή και η κατάργηση είκοσι τοις εκατό μπορεί να αποδείξει στον εαυτό σας ότι είστε έτοιμοι για την οικονομική ευθύνη της ανάληψης ενός σπιτιού. Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να αποκλείσετε ένα δάνειο FHA ή άλλη βοήθεια πρώτου χρόνου αγοραστή σπίτι. Εάν η αγορά το κάνει μια καλή στιγμή για να αγοράσει, θα πρέπει να επωφεληθείτε από αυτό, εφ 'όσον μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά το σπίτι.

03 Επιλέγοντας τη διάρκεια του δανείου σας

Είναι σημαντικό να εξετάσετε προσεκτικά τη διάρκεια του δανείου σας. Αυτό θα καθορίσει το μέγεθος της πληρωμής υποθηκών σας. Όσο πιο σύντομος ο όρος, τόσο λιγότερο ενδιαφέρον θα πληρώσετε για τη διάρκεια του δανείου. Ένας μικρότερος όρος σημαίνει υψηλότερη μηνιαία πληρωμή. Πάρτε το χρόνο να συγκρίνετε τους διαφορετικούς όρους και τα ποσά των πληρωμών, όπως εσείς θεωρείτε τη διάρκεια του δανείου σας. Αν έχετε βραχυπρόθεσμο δάνειο, μπορείτε να πληρώσετε γρήγορα το σπίτι σας και να ελευθερώσετε τα χρήματά σας για να επενδύσετε και να ξοδέψετε για άλλα πράγματα, καθώς πλησιάζετε στη συνταξιοδότηση. Όταν εξετάζετε το μηνιαίο ποσό πληρωμής σας, θα πρέπει επίσης να εξετάσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας και την ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού. Εάν καταβάλετε λιγότερο από είκοσι τοις εκατό, θα χρειαστεί να πληρώσετε και PMI. Αυτό θα προκαλέσει αύξηση της μηνιαίας πληρωμής σας.

04 Αγορές για υποθήκη

Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να βρείτε μια υποθήκη είναι να χρησιμοποιήσετε έναν μεσίτη υποθηκών. ο μεσίτης υποθηκών θα συνεργαστεί με διαφορετικούς δανειστές για να σας βρει τους καλύτερους όρους για το δάνειό σας. Επιπλέον, ο μεσίτης υποθηκών μπορεί να σας βοηθήσει να σταθμίσετε ποιες επιλογές θα είναι οι καλύτερες για την τρέχουσα οικονομική σας κατάσταση. Η τράπεζά σας ή πιστωτική ένωση μπορεί να έχει έναν μεσίτη υποθηκών, αλλά μπορείτε επίσης να βρείτε ανεξάρτητους μεσίτες υποθηκών που θα σας βοηθήσουν να βρείτε καλά δάνεια.Εκτός από τη χρήση του μεσίτη υποθηκών, μπορείτε να θελήσετε να ερευνήσετε την εταιρεία που παίρνετε το δάνειο από για να βεβαιωθείτε ότι αντιμετωπίζει τους πελάτες δίκαια. Να είστε βέβαιος να διαβάσετε τους όρους του δανείου όσον αφορά την πρόωρη πληρωμή και τις επιλογές αναχρηματοδότησης. Ορισμένα δάνεια θα χρεώσουν τις ποινές αν πληρώσετε το δάνειο ή αναχρηματοδοτήσετε τα πρώτα τρία ή πέντε χρόνια.

05 Αποφύγετε την εξόφληση των ιδίων κεφαλαίων

Καθώς αρχίζετε να δημιουργείτε μετοχές στο σπίτι σας, μπορεί να είναι δελεαστικό να προσπαθήσετε να εισπράξετε αυτό το μετοχικό κεφάλαιο με ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης ή με την αναχρηματοδότηση και τη λήψη χρημάτων από το σπίτι σας. Αυτή είναι μια κακή ιδέα, επειδή σημαίνει ότι θα πληρώνετε χρήματα για την υποθήκη σας για τα επόμενα χρόνια. Δέσμευση να αγοράσετε το σπίτι σας και να το πληρώσετε γρήγορα τώρα. Εάν μπορείτε να πληρώσετε γρήγορα την υποθήκη σας, θα είστε σε θέση να χειριστείτε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, όπως μια απώλεια θέσεων εργασίας πιο εύκολα. Εάν εξαργυρώσετε τα δικαιώματά σας για να εξοφλήσετε άλλο χρέος, βάζετε το σπίτι σας σε κίνδυνο και ίσως χάνετε το σπίτι σας αν προσπαθείτε να κάνετε πληρωμές στο μέλλον. Προστατέψτε το σπίτι σας εργάζοντάς σας για να εξοφλήσετε την υποθήκη σας και μην εξοφλήσετε τα δικαιώματά σας στο σπίτι σας.