8 τρόποι να πληρώσετε το ενοίκιο - το οποίο είναι καλύτερο

Οι ενοικιαστές έχουν πολλές διαφορετικές επιλογές για την πληρωμή του ενοικίου τους, αλλά δεν πρέπει να δεχτείτε όλους τους τρόπους πληρωμής. Ορισμένες επιλογές πληρωμής είναι δύσκολο να τεκμηριωθούν, ενώ άλλες παρουσιάζουν προκλήσεις επιβεβαιώνοντας εάν τα κεφάλαια είναι πραγματικά διαθέσιμα. Μάθετε οκτώ διαφορετικούς τρόπους οι ενοικιαστές μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο τους και τους καλύτερους και χειρότερους να δεχτούν ως ιδιοκτήτη.

3 τρόποι πληρωμής ενοικίου για αποφυγή

Υπάρχουν ορισμένες μορφές πληρωμής ενοικίου που πρέπει να αποφύγετε να δεχτείτε από τους ενοικιαστές σας. Αυτές οι μορφές μπορεί να είναι δύσκολο να καταγραφούν ή ακόμη και να οδηγήσουν σε απάτη. Οι τρεις τύποι περιλαμβάνουν:

1. Μετρητά - Μην επιτρέπετε στους ενοικιαστές σας να πληρώσουν το μίσθωμα τους σε μετρητά. Ο μισθωτής μπορεί να ισχυριστεί ότι σας έχει δώσει το πλήρες ποσό μίσθωσης σε μετρητά, αλλά μπορεί να συνειδητοποιήσετε ότι είναι $ 20 δολάρια σύντομα όταν μετράτε πραγματικά τα χρήματα. Αυτό είναι ιδιαίτερα επικίνδυνο εάν επιτρέπετε σε έναν μισθωτή να αφήσει ένα φάκελο χρημάτων για εσάς. Εάν το πλήρες ποσό μίσθωσης δεν είναι στο φάκελο, θα είναι ένα είπε εναντίον της είπε διαφωνία με κανένα τρόπο να αποδείξει πόσα μετρητά ήταν στην πραγματικότητα στο φάκελο.
2. Πιστωτικές Κάρτες - Μην επιτρέπετε στους ενοικιαστές σας να πληρώνουν ενοίκιο χρησιμοποιώντας πιστωτική κάρτα. Πρώτον, θα πρέπει συνήθως να πληρώσετε κάποιο είδος τέλους συναλλαγής. Δεύτερον, ο ενοικιαστής έχει πάντα την ευκαιρία να αναφέρει αυτή την χρέωση στην εταιρεία πιστωτικών καρτών ως ψευδής, αφήνοντας σας χωρίς πληρωμή μέχρι να διορθωθεί η κατάσταση, ελπίζω ότι θα ευνοηθείτε.

1. Άμεση κατάθεση στον τραπεζικό λογαριασμό σας - Μην επιτρέπετε στους ενοικιαστές να καταθέτουν απευθείας το μηνιαίο μίσθωμα στον τραπεζικό λογαριασμό σας, επειδή αυτό συνεπάγεται ότι πρέπει να τους δώσετε τον αριθμό λογαριασμού σας και τον αριθμό δρομολογίου σας. Εάν είναι σε θέση να βγάλουν χρήματα στο λογαριασμό χρησιμοποιώντας αυτές τις πληροφορίες, είναι επίσης σε θέση να πάρουν χρήματα από το λογαριασμό χρησιμοποιώντας αυτές τις πληροφορίες. Ενώ οι περισσότεροι άνθρωποι είναι ειλικρινείς και δεν θα διαπράξουν αυτό το είδος εγκλήματος, δεν αξίζει τον κίνδυνο. Ειδικά επειδή υπάρχουν και άλλες, πιο ασφαλείς, μέθοδοι είσπραξης ενοικίου.

1 Μορφή πληρωμής ενοικίου προς εξέταση

Η παρακάτω μορφή πληρωμής ενοικίου μπορεί να φανεί ΟΚ μέχρι να πάτε να καταθέσετε την επιταγή και να λάβετε ειδοποίηση ότι δεν υπάρχουν επαρκή κεφάλαια στο λογαριασμό και η επιταγή έχει αναπηδήσει.

1. Προσωπικός έλεγχος - Αν και δεν θα συνιστούσα να δέχεστε προσωπικούς ελέγχους από τους ενοικιαστές σας, πολλοί ιδιοκτήτες εξακολουθούν να το κάνουν. Με προσωπικούς ελέγχους, δεν υπάρχει τρόπος να ελέγξετε αν ο έλεγχος είναι πραγματικός ή εάν τα κεφάλαια είναι διαθέσιμα μέχρι να προσπαθήσετε να καταθέσετε την επιταγή και δεν είναι σαφής. Μόλις ο μισθωτής σας καθιερώσει ένα ιστορικό πληρωμών χρησιμοποιώντας μια ασφαλέστερη μέθοδο, μπορείτε να αποφασίσετε να αποδεχτείτε προσωπικούς ελέγχους αφού έχουν δημιουργήσει το επίπεδο εμπιστοσύνης.

4 τρόποι πληρωμής ενοικίου για αποδοχή

Τα παρακάτω είναι τέσσερις τρόποι που οι ενοικιαστές πληρώνουν ενοίκιο που είναι τα καλύτερα στοιχήματα για τους ιδιοκτήτες. Αυτές οι μέθοδοι είναι εύκολο να επαληθευτούν και είναι πιο ασφαλείς.

1. Πιστοποιημένη επιταγή - Πιστοποιημένη επιταγή εκδίδεται από τράπεζα. Θα δηλώσει ότι ο τραπεζικός λογαριασμός του ενοικιαστή έχει τα απαραίτητα διαθέσιμα χρήματα κατά τη στιγμή της γραφής. Ωστόσο, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι αυτά τα κεφάλαια θα εξακολουθούν να είναι στο λογαριασμό όταν πηγαίνετε να καταθέσετε την επιταγή. Ως εκ τούτου, αυτός ο τρόπος πληρωμής είναι πιο ασφαλής από έναν προσωπικό έλεγχο, αλλά δεν είναι τόσο ασφαλής όσο ο έλεγχος του ταμείου.
2. Έλεγχος του Ταμείου - Ο έλεγχος του ταμείου είναι πολύ παρόμοιος με μια εντολή πληρωμής. Ωστόσο, υπάρχει μεγαλύτερη αμοιβή που συνδέεται με την επιταγή ενός ταμείου και εκδίδονται μόνο από μια τράπεζα στην οποία έχετε πράγματι έναν τραπεζικό λογαριασμό.Η τράπεζα θα αποσύρει τα κεφάλαια από τον τραπεζικό λογαριασμό του ενοικιαστή και στη συνέχεια θα χρησιμεύσει ως εγγυητής του ποσού που είναι ο έλεγχος του ταμείου. Δεδομένου ότι η τράπεζα εγγυάται αυτό το ποσό, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τον ενοικιαστή να αποσύρει κεφάλαια από τον προσωπικό του λογαριασμό πριν προσπαθήσετε να εξαργυρώσετε την επιταγή.
3. Παραγγελία χρημάτων - Μπορείτε συνήθως να πάρετε μια παραγγελία χρημάτων σε μια τράπεζα, το τοπικό ταχυδρομείο ή άλλο κατάστημα με μικρά έξοδα. Ο μισθωτής έπρεπε να μεταφέρει κεφάλαια για να πάρει την εντολή πληρωμής, οπότε είναι σαν να λαμβάνετε μια δωροκάρτα ενοικίου. Για παράδειγμα: ο ενοικιαστής θέλει μια εντολή χρήματος για $ 1000, έτσι δίνουν στο ταχυδρομείο $ 1000 σε μετρητά. Το ταχυδρομείο δίνει στη συνέχεια στον ενοικιαστή την εντολή πληρωμής για $ 1000, που σας δίνουν.
4. Online-Online πληρωμές που δεν απαιτούν από εσάς να παράσχετε οποιαδήποτε από τις προσωπικές σας τραπεζικές πληροφορίες σε έναν ενοικιαστή είναι μια καλή επιλογή. Είναι γρήγορο, τα χρήματα συνήθως μεταφέρονται αμέσως ή μέσα σε μια ημέρα ή δύο, και απαιτεί λίγη προσπάθεια, μπορείτε να καθίσετε στον οικιακό σας υπολογιστή και να παρακολουθήσετε τον τραπεζικό λογαριασμό σας να αυξηθεί. Υπάρχουν πολλές ηλεκτρονικές τοποθεσίες πληρωμών ενοικίασης όπως ERentPayment, RentMatic και RentMerchant.