Οι ανεξάρτητοι μεσίτες ακινήτων χρειάζονται γραφείο;

Όταν ένας ανεξάρτητος μεσίτης ξεκινά για πρώτη φορά από μόνη της, είναι σημαντικό για αυτούς να καθορίσουν αν αξίζει τον χρόνο ή τα χρήματα να εγκατασταθούν σε ένα γραφείο.

Ποιο είναι το αναμενόμενο μείγμα πελάτη σας;

Είτε προγραμματίζετε να εργάζεστε κυρίως με αγοραστές ή πωλητές μπορεί να είναι ο σημαντικότερος παράγοντας για το αν χρειάζεστε ένα πλήρες φυσικό γραφείο ή όχι. Γενικά, πιθανότατα θα διαπιστώσετε ότι συναντάτε αγοραστές εκτός του γραφείου ούτως ή άλλως. Πολλοί επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών συναντούν τους πελάτες αγοραστών τους σε τοποθεσίες κοντά στην περιοχή στην οποία εμφανίζουν ιδιότητες. Υπάρχει λιγότερη ανάγκη για ένα γραφείο σε αυτό το σενάριο.

Οι πωλητές, ωστόσο, πιθανότατα θα εκτιμήσουν περισσότερο την τοποθεσία των επιχειρήσεων σε "τούβλα και κονίαμα". Υπάρχει ένα ζήτημα αντίληψης εδώ, και η καταχώριση του σπιτιού τους με κάποιον που δεν μπορεί να τους δείξει έναν τοίχο γεμάτο από εισηγμένες φωτογραφίες στο σπίτι θα ζητήσει από πολλούς τον μέσο πωλητή. Φυσικά, παρουσιάζοντάς τους αναφορές MLS που παρουσιάζουν τον τρόπο με τον οποίο οι λίστες σας πωλούν γρηγορότερα και για ένα υψηλότερο ποσοστό ζητούμενης τιμής από ό, τι οι ανταγωνιστές σας θα προχωρήσουν πολύ.

Είστε εξοπλισμένοι για να είστε κινητοί;

Ας υποθέσουμε ότι έχετε κάνει την έρευνά σας, ορίσατε ραντεβού και μόλις γνωρίσατε τους αγοραστές σας στο Starbucks. Ελπίζουν σε σας ότι θέλουν να προσθέσουν ένα σπίτι στη λίστα που είδαν σε ένα περιοδικό σπίτια.

Έχουν τον αριθμό MLS, αλλά δεν μπορείτε να το αναζητήσετε, καθώς η πρόσβασή σας είναι στον υπολογιστή σας στο σπίτι ή στον υπολογιστή γραφείου σας. Πρέπει να θεωρήσετε αυτήν την κατάσταση ως τον κανόνα, παρά ως την εξαίρεση. Αν θέλετε να είστε κινητό, έχετε έναν ασύρματο υπολογιστή και έναν φορητό εκτυπωτή και σαρωτή για να κάνετε την εργασία σας.

Χρειάζεστε μια αίθουσα συνεδρίων ή συνεδριάσεων;

Ό, τι και αν νομίζετε ότι θα λειτουργήσει για εσάς προσωπικά, εάν θέλετε οι πράκτορες να κρεμάσουν την άδεια χρήσης μαζί σας, έχετε έναν επαγγελματικό χώρο για να συναντήσουν πελάτες.

Σε γενικές γραμμές, όσοι κρέμονται την άδεια με έναν μεσίτη το κάνουν επειδή θέλουν ένα ορισμένο επίπεδο υποστήριξης και επιχειρηματικής παρουσίας που παρουσιάζονται στους πελάτες και τις προοπτικές τους. Τουλάχιστον, να παρέχει μια ενοικιαζόμενη αίθουσα συνεδριάσεων που έχει εγκατασταθεί με ηλεκτρονικό υπολογιστή για να μπορούν να χρησιμοποιούν για να συναντήσουν και να εξυπηρετήσουν τους πελάτες τους.

Μπορείτε να πάρετε υπογραφές ψηφιακά ή με ένα στυλό σε μια οθόνη;

Πολλά από τα έγγραφα που χρησιμοποιούμε σήμερα στις συναλλαγές επί ακινήτων μπορούν να γίνουν αποδεκτά με ψηφιακές υπογραφές. Κάποιοι δεν μπορούν, και μερικές πολιτείες δεν τις αναγνωρίζουν, επομένως ελέγξτε την περιοχή και τους νόμους σας. Ωστόσο, με τον ήδη αναφερθέντα εξοπλισμό, μπορείτε να συμπληρώσετε τα κενά έγγραφα σε έναν υπολογιστή ή tablet και να τα εκτυπώσετε για υπογραφές, συμπεριλαμβανομένου ενός αντιγράφου για τους πελάτες σας.

Είναι υπηρεσία εξυπηρέτησης πελατών

Καθώς η προοπτική και η πελατειακή σας βάση καθίσταται περισσότερο προσανατολισμένη στην τεχνολογία και στο Διαδίκτυο, θα υπάρξει πιθανότατα λιγότερη αξία σε μια φυσική επιχειρηματική θέση. Ωστόσο, ειδικά με τις καταχωρίσεις, η ικανότητα του τοπικού πελάτη να περπατήσει σε ένα γραφείο για να συζητήσει την περιουσία του θα είναι πιθανώς πάντα σημαντική.