Συνέντευξη από έναν πληρεξούσιο εμπιστοσύνης και κτηματομεσίτη

Μόλις εντοπίσετε έναν υποψήφιο κτηματομεσίτη, θα πρέπει να ζητήσετε από τον πληρεξούσιο την ακόλουθη λίστα ερωτήσεων, προκειμένου να διαπιστώσετε εάν είναι πραγματικά κατάλληλοι για να σας βοηθήσουν:

Είναι η πρωταρχική εστίαση του δικηγόρου στον προγραμματισμό ακινήτων;

Αυτό το ερώτημα μπορεί να είναι ή δεν μπορεί να είναι σημαντικό για σας από την άποψη ότι αν το μόνο που χρειάζεστε είναι μια απλή βούληση, πληρεξούσιο και έγγραφα υγειονομικής περίθαλψης, τότε ένας έμπειρος και εκλεπτυσμένος δικηγόρος μπορεί να μην είναι σωστό για σας.

Ένας πληρεξούσιος του οποίου η πρακτική είναι ευρεία αλλά περιλαμβάνει απλή περιουσία σχεδιασμού και probate θέματα θα λειτουργήσει καλά σε αυτή την κατάσταση. Από την άλλη πλευρά, εάν έχετε μια περίπλοκη οικογενειακή ή οικονομική κατάσταση ή μια φορολογητέα περιουσία, τότε θα χρειαστεί να συνεργαστείτε με κάποιον ο οποίος εστιάζει κυρίως στον προγραμματισμό ακινήτων και στη μείωση του φόρου περιουσίας.

Πόσα χρόνια εμπειρίας έχει ο δικηγόρος;

Τα περισσότερα χρόνια εμπειρίας που έχει ο δικηγόρος - είτε ο δικηγόρος είναι γενικός είτε επικεντρώνεται πρωτίστως στον προγραμματισμό περιουσίας - όσο περισσότερο ο δικηγόρος θα έχει την ευκαιρία να δει τα απαραίτητα έγγραφα προγραμματισμού κτημάτων σε δράση όταν ο πελάτης γίνεται ανάπηρος ή πεθάνει.

Οι διαθήκες, οι εμπιστοσύνη, τα πληρεξούσια και τα έγγραφα υγειονομικής περίθαλψης που χρησιμοποιούνται από δικηγόρους που ασχολούνται με την επιχείρηση έχουν αναθεωρηθεί και τροποποιηθεί για να αντιμετωπίσουν τις καθημερινές καταστάσεις που συναντούν οι πελάτες τους. Αυτό θα σας δώσει την ειρήνη του μυαλού για να ξέρετε ότι τα έγγραφα που προετοιμάζουν για σας θα λειτουργούν όταν χρειάζονται.

Η δικηγόρος βοηθά με τα περιουσιακά στοιχεία χρηματοδότησης σε μια ανακλητή LivingTrust;

Πολλοί δικηγόροι δημιουργούν όμορφα κτηματομεσιτικά σχέδια για τους πελάτες τους, αλλά στη συνέχεια αποτυγχάνουν να τους βοηθήσουν με το επόμενο σημαντικό βήμα: τη χρηματοδότηση της ανακλητής εμπιστοσύνης που ζει. Μια καλά σχεδιασμένη εμπιστοσύνη θα είναι σχεδόν άχρηστη αμέσως μετά το θάνατό σας, αν τα περιουσιακά σας στοιχεία δεν κατονομάζονται στο όνομα της εμπιστοσύνης, ενώ είστε ακόμα ζωντανοί. Ορισμένες επιχειρήσεις έχουν βοηθούς χρηματοδότησης πλήρους φοίτησης ή ακόμη και τμήματα χρηματοδότησης, ενώ άλλοι θα σας δώσουν περιεκτικές γραπτές οδηγίες.

Παρόλα αυτά, άλλοι θα αναφέρουν μόνο τη σημασία της χρηματοδότησης, αλλά δεν θα σας δώσουν καμιά καθοδήγηση. Συνιστάται ιδιαίτερα να συνεργαστείτε με έναν πληρεξούσιο ο οποίος θα επιβλέπει τη διαδικασία χρηματοδότησης και θα πληρώσει ακόμη και τον πληρεξούσιο μια πρόσθετη αμοιβή για να το πράξει, επειδή πιθανότατα δεν θα ολοκληρώσετε όλη την απαραίτητη χρηματοδότηση με δική σας.

Ο Εισαγγελέας έχει ένα Επίσημο Πρόγραμμα Επικαιροποίησης και Συντήρησης;

Πολλοί δικηγόροι προγραμματισμού περιουσίας θεωρούν την εργασία τους ως μια συναλλαγή μία φορά - απλά συντάσσουν τα έγγραφα που ζητούν οι πελάτες τους και στη συνέχεια στέλνουν τους στο δρόμο τους.

Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν πολλοί δικηγόροι προγραμματισμού ακίνητης περιουσίας οι οποίοι, για τυπικά ονομαστική αμοιβή, θα επικοινωνήσουν με όλους τους πελάτες τους σε ετήσια ή εξαμηνιαία βάση για να τους ενημερώσουν για αλλαγές στο νόμο, να εξηγήσουν νέες τεχνικές προγραμματισμού ακινήτων, οι αλλαγές στη ζωή που θα απαιτήσουν τροποποιήσεις στα έγγραφα του πελάτη και να ελέγξουν την πρόοδο της χρηματοδότησης του πελάτη.

Η συνεργασία με έναν πληρεξούσιο που έχει επίσημο πρόγραμμα ενημέρωσης και συντήρησης συνιστάται έντονα, διότι αυτό θα διασφαλίσει ότι το σχέδιό σας θα παραμείνει ενημερωμένο και θα λειτουργήσει όταν χρειαστεί.

Ο Εισαγγελέας χρεώνει ένα κατ 'αποκοπή ποσό ή ένα ωριαίο ποσό;

Αυτό είναι ένα σημαντικό ερώτημα που πρέπει να ρωτήσετε ώστε να μην εκπλαγείτε από κρυφά τέλη και έξοδα.Αυτές τις μέρες η πλειοψηφία των δικηγόρων προγραμματισμού ακίνητης περιουσίας χρεώνει πάγιο τέλος για τις περισσότερες, εάν όχι όλες, τις υπηρεσίες τους. Αυτό θα σας δώσει την ειρήνη για να ξέρετε ότι η κατ 'αποκοπή αμοιβή είναι όλα όσα θα πρέπει να πληρώσετε. Ωστόσο, θα πρέπει να καταλάβετε τι το κατ 'αποκοπή ποσό καλύπτει και δεν καλύπτει και πότε ο δικηγόρος θα χρεώσει μια πρόσθετη κατ' αποκοπή αμοιβή ή θα ξεκινήσει να σας χρεώνει σε ωριαία βάση.

Ρωτήστε τον εαυτό σας: "Μπορώ να δω τον εαυτό μου να εργάζεται στενά με αυτόν τον πληρεξούσιο;"

Μόλις ο υποψήφιος πληρεξούσιός σας απαντήσει στις παραπάνω ερωτήσεις για να σας ικανοποιήσει, υπάρχει ακόμα μια μεγάλη ερώτηση που πρέπει να αναρωτηθείτε: "Μπορώ να δω τον εαυτό μου να συνεργάζεται στενά με αυτόν τον πληρεξούσιο;" Ακόμα κι αν ο δικηγόρος έχει όλες τις σωστές απαντήσεις, να έχετε κατά νου ότι θα μοιραστείτε όλες τις οικείες λεπτομέρειες της ζωής σας με αυτό το άτομο. Εάν δεν αισθάνεστε άνετα με τον πληρεξούσιο, τότε οι πιθανότητες είναι ότι θα καταλήξετε κάνοντας κάποια πράγματα πίσω.

Αυτό θα σας κάνει και εσείς και ο δικηγόρος μια κακή υπηρεσία αφού ο δικηγόρος δεν μπορεί να σχεδιάσει για, ή γύρω, πράγματα που ο πληρεξούσιος δεν γνωρίζει. Μην ανησυχείτε αν συνειδητοποιήσετε ότι απλά δεν θα είναι καλή σχέση μαζί σας και τον υποψήφιο πληρεξούσιο - είναι καλύτερα να το βρείτε αυτό στην αρχή, αντί να έχετε ξοδέψει πολύτιμο χρόνο και χρήμα. Αν συμβεί αυτό, απλά προχωρήστε μέχρι να βρείτε κάποιον με τον οποίο μπορείτε να εργαστείτε και να εμπιστευτείτε.