Φόροι Κτηματολογίου και Φόρος Παραλαβής

Ορισμένα κράτη εισέπραξαν χωριστό φόρο ακίνητης περιουσίας που ονομάζεται "φόρος παραλαβής" ή "φόρος σφουγγαριών" πριν από την 1η Ιανουαρίου 2005. Αυτοί οι φόροι ισούσαν με ένα μέρος του συνολικού ομοσπονδιακού φόρου ακίνητης περιουσίας, αλλά από τότε έχουν καταργηθεί.

Ποιος ήταν ο φόρος παραλαβής;

Ο φόρος εισπράξεως βασίστηκε στην πίστωση φόρου κρατικής ακίνητης περιουσίας που επέτρεψε η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων στην ομοσπονδιακή φορολογική δήλωση του κτήματος, το Έντυπο 706 του IRS. Ήταν μια συμφωνία διαμοιρασμού εσόδων μεταξύ του IRS και της κρατικής φορολογικής αρχής.

Ο συνολικός λογαριασμός φόρου ακίνητης περιουσίας δεν αυξήθηκε ή μειώθηκε λόγω του φόρου εισροής. Αντ 'αυτού, το φορολογικό νομοσχέδιο κατανεμήθηκε μεταξύ του IRS και του κράτους. Επιχείρησε στα κράτη να εισπράττουν κάποια έσοδα χωρίς να περάσουν από όλες τις νομοθετικές δυσκολίες για την ίδρυση ενός φόρου περιουσίας.

Τι σημαίνει αυτό στην απλή αγγλική γλώσσα; Ένα μέρος του ομοσπονδιακού φόρου ακίνητης περιουσίας που καταβλήθηκε από την κληρονομιά λήφθηκε από το IRS και χορηγήθηκε στην κρατική φορολογική αρχή του αποθανόντος. Ο φόρος εισπράξεως εισπράχθηκε μόνο όταν ένα ακίνητο ήταν αρκετά μεγάλο ώστε η αξία του υπερέβαινε την ομοσπονδιακή απαλλαγή του έτους, η οποία ήταν 1,5 εκατομμύρια δολάρια το 2004 πριν καταργηθεί σταδιακά ο φόρος εισροής.

Φάση-Έξοδος από τον Φόρο Παραλαβής

Πριν από την 1η Ιανουαρίου 2005, ο ομοσπονδιακός νόμος επέτρεψε στα κράτη με φορολογική νομοθεσία να εισπράττουν τον φόρο, αλλά σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί οικονομικής ανάπτυξης και φορολογικής ανακούφισης του 2001, ο φόρος άρχισε σταδιακά να μειώνεται. Όταν μια διάταξη στο φορολογικό δίκαιο καταργείται σταδιακά, δεν τελειώνει ταυτόχρονα. Βυθίζεται σε μια καθορισμένη χρονική περίοδο. Ο φόρος ήταν 75 τοις εκατό το 2002, μειώθηκε σε 50 τοις εκατό το 2003, στη συνέχεια σε 25 τοις εκατό το 2004. Αυτή η σταδιακή κατάργηση έληξε με την πλήρη κατάργηση του φόρου την 1η Ιανουαρίου 2005.

Σε απάντηση, μερικά κράτη που μόλις συλλέχτηκαν αυτόν τον φόρο θέσπισαν νόμους που τους επιτρέπουν να εισπράττουν ακόμη έναν φόρο κρατικής περιουσίας. Άλλα κράτη δεν έκαναν τίποτα. Ως εκ τούτου, δεν εισπράττουν πλέον φόρο ακίνητης περιουσίας, και τώρα βρίσκονται στην πλειοψηφία τους.

Ποια κράτη εξακολουθούν να εισπράττουν φόρους περιουσίας;

Από το 2016, 14 κράτη και η περιφέρεια της Κολούμπια συνέλεξαν ακόμα έναν φόρο κρατικής περιουσίας. Περιλαμβάνουν:

• Βάσιγκτων
• Όρεγκον
• Μινεσότα
• Ιλινόις
• Νέα Υόρκη
• Μάιν
• Μασαχουσέτη
• το νησί της Ρόδου
• Κονέκτικατ
• New Jersey
• Delaware
• Μέριλαντ
• Χαβάη
• Βερμόντ

Το Tennessee κατάργησε τον φόρο ακίνητης περιουσίας στις αρχές του 2016.

Πριν από την 1η Ιανουαρίου 2005, τα περισσότερα άλλα κράτη εισέπραξαν φόρο ακίνητης περιουσίας με τη μορφή φόρου εισπράξεως ή ξεχωριστού φόρου περιουσίας, οπότε η σταδιακή κατάργηση κατέστη σημαντική διαφορά.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι κρατικοί και ομοσπονδιακοί νόμοι αλλάζουν συχνά και οι ακόλουθες πληροφορίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τις πρόσφατες αλλαγές. Για τρέχουσες φορολογικές ή νομικές συμβουλές, συμβουλευτείτε έναν λογιστή ή έναν πληρεξούσιο. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν είναι φορολογικές ή νομικές συμβουλές και δεν αποτελούν υποκατάστατο φορολογικών ή νομικών συμβουλών.