Πράγματα που πρέπει να κάνετε πριν ξεκινήσετε την πώληση του γκαράζ σας

Όταν ο χρόνος πώλησης γκαράζ εγκαθίσταται, γνωρίζετε ότι η κατοχή μιας πώλησης γκαράζ ή πώλησης αυλής ένα χρόνο δεν σας κάνει μια επιχείρηση. Αλλά μπορεί να σας κάνει να υπόκεινται σε φόρους και τοπικούς κανονισμούς, ανάλογα με το κράτος στο οποίο ζείτε και να έχετε αυτή την πώληση. Πριν από τον καθορισμό των στοιχείων για την πώληση γκαράζ σας ή την πώληση αυλή σας, ελέγξτε τα θέματα που σχετίζονται με την "επιχείρηση" της κατοχής μιας πώλησης γκαράζ:

1. Τοπικές άδειες και άδειες για πωλήσεις γκαράζ ή πωλήσεις αυλών
2. Φόροι εισοδήματος επί των κερδών από την πώληση
3. Φόροι πωλήσεων για το κόστος των πωληθέντων αντικειμένων

Πριν αποφασίσετε να έχετε αυτήν την πώληση γκαράζ ή να αγοράσετε την αυλή, κάντε την έρευνά σας σε αυτούς τους τοπικούς, κρατικούς και ομοσπονδιακούς νόμους, φόρους και άδειες.

Υπόδειξη:Ελέγξτε με την τοπική εφημερίδα σας για να διαπιστώσετε αν έχουν πακέτο πώλησης γκαράζ, με πινακίδες και ιδέες για διαφημίσεις σε εφημερίδες. Μπορούν επίσης να σας ενημερώσουν για τυχόν τοπικά διατάγματα ή άδειες με τις οποίες πρέπει να συμμορφώνεστε.

Επιχειρηματικές άδειες και άδειες για πωλήσεις γκαράζ

Η Barbara Crews, ειδικός στα συλλεκτικά αντικείμενα, αναφέρει "Δεν έχει άδεια" ως ένα από τα κορυφαία 10 λάθη πώλησης γκαράζ. Το κόστος μιας άδειας είναι αρκετά φθηνό, αλλά το κόστος ενός πρόστιμου μπορεί να εξαλείψει μεγάλο μέρος των κερδών πώλησής σας.

Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων σε πολλές πόλεις υποχρεούνται να λάβουν επιχειρηματική άδεια ή άδεια για να ανοίξουν μια επιχείρηση. Ορισμένες τοποθεσίες περιλαμβάνουν τις πωλήσεις γκαράζ ως επιχειρήσεις. Είτε απαιτείται να λάβετε άδεια για την πώληση του γκαράζ σας εξαρτάται από την τοποθεσία σας. Για παράδειγμα, ο Adam Knapp, στον "Οδηγό για την πόλη της Οκλαχόμα", γράφει ότι όλες οι πωλήσεις γκαράζ στην Οκλαχόμα Σίτι πρέπει να έχουν άδεια.

Άλλες πόλεις μπορεί να μην είναι τόσο αυστηρές. Αλλά ελέγξτε με την περιοχή σας πριν βγάλετε τη διαφήμιση πώλησης γκαράζ σας στην εφημερίδα. Και να γνωρίζετε ότι η πόλη σας μπορεί επίσης να ρυθμίσει την τοποθέτηση σημάτων πώλησης γκαράζ.

Αν έχετε αρκετές πωλήσεις γκαράζ σε ένα χρόνο, μπορείτε να επισκεφθείτε έναν υπάλληλο της πόλης που σας ζητά να δείτε την άδεια λειτουργίας της επιχείρησής σας. Και πάλι, εξαρτάται από τους κανονισμούς της πόλης σας, οπότε ελέγξτε πριν αρχίσετε την πώληση γκαράζ σε τακτική βάση.

Φόροι εισοδήματος στις πωλήσεις γκαράζ

Για φορολογικούς σκοπούς, οι πωλήσεις γκαράζ ή ναυπηγείων μπορούν να χωριστούν σε τρεις κατηγορίες (σύμφωνα με την H & R Block):

1. Η απλή πώληση
2. Ο χομπίστας
3. Η επιχείρηση

Ο απλός πωλητής δεν θέλει να κάνει κέρδος αλλά να ξεφορτωθεί τα πράγματα και να κάνει λίγα χρήματα. Ο χομπίστας ή ο πωλητής των επιχειρήσεων είναι πιο εκ προθέσεως για την πραγματοποίηση κέρδους.

Οι περισσότεροι πωλητές γκαράζ είναι της casual ποικιλία πωλήσεων. Όταν διαθέτετε πώληση γκαράζ ή πώληση ναυπηγείου, πουλάτε αντικείμενα που έχετε ήδη αγοράσει και για τα οποία έχετε ήδη καταβάλει τους φόρους. Ο κ. Kay Bell, από το Do not Mess with Taxes, επισημαίνει ότι το IRS λέει: "Εάν πωλήσατε ένα στοιχείο που ανήκετε σε προσωπική χρήση, όπως αυτοκίνητο, ψυγείο, έπιπλα, στερεοφωνικά, κοσμήματα ή ασημικά, το κέρδος σας φορολογείται ένα κεφαλαιουχικό κέρδος. "

Αλλά μια πώληση γκαράζ ή ναυπηγείο συνήθως σας δίχτυα λιγότερο από την τιμή που πληρώσατε για τα αντικείμενα. Σε αυτή την περίπτωση, απλά να απαλλαγείτε από τα πράγματα και να ελπίζετε να πάρετε κάποια χρήματα γι 'αυτούς. Εάν τα στοιχεία αυτά πωλούνται με ζημία, δεν έχετε κέρδος κεφαλαίου. Αλλά δεν μπορείτε να διεκδικήσετε την απώλεια της επιστροφής φόρου εισοδήματος. Επίσης, δεν μπορείτε να αφαιρέσετε το κόστος της πώλησης του γκαράζ (για παράδειγμα, αγοράστε πινακίδες).

Ο χόμπι ή οι πωλητές επιχειρήσεων, από την άλλη πλευρά, πιθανότατα έχει την πρόθεση να κάνει κέρδος. Ενώ συνήθως δεν υπάρχει γραφειοκρατία σε αυτές τις πωλήσεις, η άσκηση μιας επιχείρησης σε τακτική βάση μπορεί να επιστήσει την προσοχή της IRS.

Το IRS λέει: "Τα έσοδα που προκύπτουν από πλειστηριασμούς παρόμοια με περιστασιακή πώληση γκαράζ ή ναυπηγείων δεν απαιτούνται γενικά για την αναφορά τους.Ωστόσο, ενδέχεται να υπάρξουν εξαιρέσεις.Αν μια online πώληση γκαράζ γίνεται επιχείρηση με επαναλαμβανόμενες πωλήσεις και αγορά αντικειμένων για μεταπώληση , μπορεί να θεωρηθεί επιχείρηση ηλεκτρονικού πλειστηριασμού. " Έτσι, γενικά, μια πώληση γκαράζ το χρόνο δεν σας κάνει μια επιχείρηση και δεν χρειάζεται να πληρώνετε φόρους εισοδήματος από αυτές τις πωλήσεις.

Πωλήσεις γκαράζ και Φόροι Πωλήσεων

Εάν το κράτος σας αναμένει να συλλέξει τους φόρους πωλήσεων από την πώληση του γκαράζ σας, εξαρτάται από το κράτος. Τα περισσότερα κράτη δεν πρόκειται να ξεφύγουν από το δρόμο τους να ανησυχούν για μερικές εκατοντάδες δολάρια από μια πώληση μιας ναυπηγείου μία φορά το χρόνο, αλλά ποτέ δεν ξέρεις

Στην Αϊόβα, για παράδειγμα, το κρατικό τμήμα εσόδων κατατάσσει τις πωλήσεις γκαράζ ως «casual πωλήσεις» και λέει ότι αυτές οι πωλήσεις δεν υπόκεινται σε φόρο επί των πωλήσεων. Καθορίζουν τις απλές πωλήσεις ως (1) μη επαναλαμβανόμενες (εκτός από την πώληση αυτοκινήτων, για τις οποίες πρέπει να καταβάλλεται φόρος επί των πωλήσεων για όλες τις συναλλαγές) και (2) ο πωλητής δεν πρέπει να ασκεί κερδοσκοπική δραστηριότητα για αυτή την πώληση. Η Iowa αναφέρει ότι δύο πωλήσεις σε 12 μήνες είναι μη επαναλαμβανόμενες, αλλά τρεις πωλήσεις είναι επαναλαμβανόμενες.

Κάθε κράτος έχει διαφορετικούς κανονισμούς σχετικά με τους φόρους επί των πωλήσεων. Ελέγξτε με την φορολογική αρχή του κράτους σας για να είστε σίγουροι.

Θα καταφέρετε απολύτως να διαφημίσετε την πώληση γκαράζ σας έπειτα. Ελέγξτε αυτές τις άλλες συμβουλές πώλησης γκαράζ.

Αποποίηση ευθυνών: Οι πληροφορίες σε αυτό το άρθρο είναι γενικές και δεν προορίζονται να είναι φορολογικές ή νομικές συμβουλές. Κάθε κατάσταση και τοποθεσία είναι διαφορετικές. Βεβαιωθείτε ότι ελέγχετε με τοπικούς και κρατικούς ρυθμιστές πριν από την πώληση γκαράζ ή την πώληση αυλής.