Ορισμένα κράτη εξακολουθούν να συλλέγουν φόρο ακίνητης περιουσίας

Οι φόροι τείνουν να οφείλονται κάθε φορά που τα χρήματα ή η ιδιοκτησία αλλάζουν τα χέρια, είτε πρόκειται για μισθούς είτε για δώρα. Ο φόρος κληρονομίας ισχύει για τους τελευταίους - εισπράττεται όταν κάποιος πεθάνει και η περιουσία του περνάει σε ζωντανούς δικαιούχους και κληρονόμους.

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση επιβάλλει φόρο ακίνητης περιουσίας, που καταβάλλεται από την περιουσία, επί της αξίας της περιουσίας ενός αποθανόντος. Αρκετά κράτη και η περιφέρεια της Κολούμπια εισπράττουν επίσης φόρο περιουσίας. Τυπικά μόνο πολύ πλούσιο κτήμα υπόκειται σε αυτόν τον φόρο, ωστόσο, χάρη σε κάτι που ονομάζεται εξαίρεση - μια αξία δολαρίου που μπορεί να περάσει χωρίς φόρους. Μόνο το τμήμα μιας περιουσίας που υπερβαίνει αυτή την αξία φορολογείται. Τόσο η ομοσπονδιακή κυβέρνηση όσο και τα κράτη παρέχουν απαλλαγές από το φόρο περιουσίας.

Κράτη που έχουν καταργήσει τον φόρο ακίνητης περιουσίας τους

Τέσσερα κράτη είδαν τους φόρους ακίνητης περιουσίας τους να εξαφανίζονται την 1η Ιανουαρίου 2010: Ιλλινόις, Κάνσας, Βόρεια Καρολίνα και Οκλαχόμα. Αλλά οι φόροι ακίνητης περιουσίας επιστράφηκαν τόσο για το Ιλλινόις όσο και για τη Βόρεια Καρολίνα την 1η Ιανουαρίου 2011. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας της Βόρειας Καρολίνας τελικά καταργήθηκε αναδρομικά τον Ιούλιο του 2013 έως την 1η Ιανουαρίου 2013.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας του Οχάιο καταργήθηκε την 1η Ιανουαρίου 2013 και ο φόρος ακίνητης περιουσίας του Τενεσίε εξαφανίστηκε την 1η Ιανουαρίου 2016.

Κράτη που εξακολουθούν να εισπράττουν φόρο ακίνητης περιουσίας

Οι ακόλουθες χώρες εξακολουθούν να επιβάλλουν φόρο περιουσίας από το 2017.

Κονέκτικατ

Η απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας του Κοννέκτικατ μειώθηκε από $ 3.500.000 σε $ 2.000.000 τον Μάιο του 2011. Η μείωση έγινε αναδρομικά την 1η Ιανουαρίου 2011. Ο εξαμηνιαίος προϋπολογισμός του 2015 του κράτους περιελάμβανε μια πρόβλεψη για τον ανώτατο φόρο περιουσίας στα 20 εκατομμύρια δολάρια από την 1η Ιανουαρίου 2016 αυτό προφανώς ωφελεί μόνο εξαιρετικά μεγάλα ακίνητα, εκείνα που αξίζει 170 εκατομμύρια δολάρια ή περισσότερα. Ο μέγιστος συντελεστής φορολογίας ακινήτων στο Κοννέκτικατ είναι 12%.

Delaware

Το Delaware θέσπισε φόρο ακίνητης περιουσίας που τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιουλίου 2009. Υποτίθεται ότι θα λήξει την 1η Ιουλίου 2013, αλλά ο νομοθέτης του Delaware ενήργησε για να εξαλείψει το "ηλιοβασίλεμα" του φόρου την άνοιξη του 2013 και έτσι ζει. Τα ακίνητα αξίας άνω των 5,49 εκατ. Δολαρίων υπόκεινται σε φόρο έως και 16%.

Περιφέρεια της Κολούμπια

Ο φορολογικός συντελεστής του District of Columbia κυμαίνεται από 8 έως 16%. Η απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας είναι $ 1 εκατομμύριο

Χαβάη

Αν και ο κυβερνήτης άσκησε βέτο σε φόρο ακίνητης περιουσίας στη Χαβάη, ο νομοθέτης τον υπερίσχυσε και θέσπισε φορολογική πράξη την 1η Μαΐου 2010. Η απαλλαγή του κράτους είναι η ίδια με αυτή που ισχύει σε ομοσπονδιακό επίπεδο: 5,49 εκατομμύρια δολάρια από το 2017. Η απαλλαγή αναπροσαρμόστηκε για τον πληθωρισμό αρχίζοντας με θανάτους που σημειώθηκαν μετά τις 25 Ιανουαρίου 2012. Ο μέγιστος συντελεστής φορολογίας ακινήτων είναι 16%.

Ιλινόις

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας του Ιλλινόις επέστρεψε την 1η Ιανουαρίου 2011, με απαλλαγή ύψους 2 εκατ. Δολαρίων, η οποία αυξήθηκε σε 3,5 εκατ. Δολάρια το 2012 και 4 εκατ. Δολάρια το 2013. Αυτό παραμένει από το 2017. Η ανώτατη ισοτιμία είναι 16%.

Μάιν

Η απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας του Maine αυξήθηκε σε 2 εκατομμύρια δολάρια το 2013, στη συνέχεια σε 5,49 εκατομμύρια δολάρια το 2017 για να αντικατοπτρίσει την ομοσπονδιακή απαλλαγή. Η νομοθεσία το 2013 άλλαξε επίσης τους φορολογικούς συντελεστές. Ακίνητα αξίας μεταξύ 2 και 5 εκατομμυρίων δολαρίων πρέπει να πληρώσουν 8 τοις εκατό. Εκείνοι που κοστίζουν μεταξύ 5 και 8 εκατομμυρίων δολαρίων πληρώνουν 10 τοις εκατό, και εκείνοι που υπερβαίνουν τα 8 εκατομμύρια δολάρια πληρώνουν 12 τοις εκατό.

Μέριλαντ

Η νομοθεσία που ψηφίστηκε το 2014 αύξησε την απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας του Maryland σε 1.5 εκατομμύρια δολάρια για το 2015, σε 2 εκατομμύρια δολάρια το 2016 και σε 3 εκατομμύρια δολάρια το 2017. Θα αυξηθεί ξανά στα 4 εκατομμύρια δολάρια για τους θανάτους που θα εμφανιστούν το 2018.Αρχίζοντας το 2019, η απαλλαγή θα ταιριάζει με αυτή σε ομοσπονδιακό επίπεδο. Τα ακίνητα φορολογούνται με ποσοστό 16% στο Μέριλαντ.

Μασαχουσέτη

Η απαλλαγή αυτού του κράτους είναι μόνο 1 εκατομμύριο δολάρια. Οι συντελεστές φορολογίας ακινήτων κυμαίνονται από 8% έως 16%.

Μινεσότα

Η νομοθεσία που θεσπίστηκε το 2014 καθόρισε την απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας στα 1,2 εκατομμύρια δολάρια. Προβλέπει επίσης να αυξηθεί σε $ 200.000 προσαυξήσεις μέχρι να φτάσει τα $ 2 εκατομμύρια, το οποίο θα συμβεί το 2018. Είναι 1,8 εκατομμύρια δολάρια από το 2017. Οι τιμές αρχίζουν από 9 τοις εκατό και κορυφή στο 16 τοις εκατό για μεγαλύτερα κτήματα.

New Jersey

Η απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας του Νιου Τζέρσεϋ ήταν οτιδήποτε γενναιόδωρη - μόλις 675.000 δολάρια - αλλά αυξήθηκε στα 2 εκατομμύρια δολάρια το 2017 και ο φόρος ακίνητης περιουσίας θα εξαλειφθεί εξ ολοκλήρου από το 2018.

Νέα Υόρκη

Η Νέα Υόρκη αναθεώρησε τους νόμους περί φορολογίας ακινήτων με τον εκτελεστικό προϋπολογισμό 2014-2015. Η απαλλαγή καθορίστηκε στα 4,187,500 δολάρια για τους θανάτους που σημειώθηκαν μεταξύ 1 Απριλίου 2016 και 31 Μαρτίου 2017. Από την 1η Απριλίου 2017 σημείωσε πτώση στα 5,25 εκατομμύρια δολάρια όπου θα παραμείνει μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2018. Θα ταιριάζει με τον ομοσπονδιακό φόρο ακίνητης περιουσίας απαλλαγή από την 1η Ιανουαρίου 2019. Ο μέγιστος φορολογικός συντελεστής είναι 16%.

Όρεγκον

Από την 1η Ιανουαρίου 2012, ο συντελεστής φορολογίας ακινήτων του Όρεγκον εκτείνεται από 10% έως 16%. Τα ακίνητα αξίας άνω των 9,5 εκατομμυρίων δολαρίων φορολογούνται με τον υψηλότερο συντελεστή. Η εξαίρεση είναι $ 1 εκατομμύριο.

το νησί της Ρόδου

Η απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας του Rhode Island αυξήθηκε από $ 675.000 σε $ 850.000 την 1η Ιανουαρίου 2010 και επρόκειτο να αναπροσαρμοστεί για τον πληθωρισμό τα επόμενα χρόνια. Στη συνέχεια, στις 19 Ιουνίου 2014, αυξήθηκε σε 1,5 εκατομμύρια δολάρια. Σε συνδυασμό με τον πληθωρισμό, αυτό θέτει την απαλλαγή στα $ 1.515.156 από το 2017. Ο ανώτατος φορολογικός συντελεστής είναι 16%.

Βερμόντ

Η απαλλαγή του Βερμόντ ξεπέρασε τα 2 εκατομμύρια δολάρια στα 2,75 εκατομμύρια δολάρια από την 1η Ιανουαρίου 2011 και παραμένει σε αυτόν τον αριθμό. Οι τιμές κυμαίνονται από 8% έως 16%.

Βάσιγκτων

Η απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας της Ουάσινγκτον ύψους 2 εκατομμυρίων δολαρίων αναπροσαρμόστηκε για πληθωρισμό που αρχίζει το 2014. Το ποσό ανέρχεται σε 2.129.000 δολάρια από το 2017. Το κράτος προσπάθησε να καταργήσει το φόρο το 2006, αλλά οι ψηφοφόροι απέρριψαν την προσφορά. Ο ανώτατος φορολογικός συντελεστής της Ουάσιγκτον είναι 20%.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι κρατικοί νόμοι υπόκεινται σε αλλαγές. Οι παραπάνω πληροφορίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τις πιο πρόσφατες αλλαγές στους νόμους. Για τρέχουσες φορολογικές ή νομικές συμβουλές, συμβουλευτείτε έναν λογιστή ή έναν πληρεξούσιο. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν είναι φορολογικές ή νομικές συμβουλές και δεν αποτελούν υποκατάστατο φορολογικών ή νομικών συμβουλών.