Δικαίωμα του μισθωτή του Κονέκτικατ να λύσει τη συμφωνία μίσθωσης

Οι ιδιοκτήτες και οι μισθωτές συνάπτουν σύμβαση μίσθωσης, με την προϋπόθεση ότι και τα δύο μέρη θα πληρούν τους όρους της εν λόγω σύμβασης μίσθωσης. Ωστόσο, υπάρχουν καταστάσεις που ενδέχεται να προκύψουν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, οι οποίες ενδέχεται να προκαλέσουν την καταγγελία του συμβαλλόμενου μέρους για τη λύση της σύμβασης μίσθωσης. Στο Κονέκτικατ, υπάρχουν νομικοί λόγοι που ο μισθωτής μπορεί να καταθέσει για να λύσει μια σύμβαση μίσθωσης νωρίς χωρίς ποινή. Εδώ είναι τα δικαιώματα του ενοικιαστή του Κοννέκτικατ να τερματίσει τη σύμβαση μίσθωσης.

Μισθώματα για ενοικιαστή για παράβαση μισθωτών

Εάν ένας ιδιοκτήτης στο Κονέκτικατ παραβιάζει ουσιαστικά τη σύμβαση μίσθωσης ή δεν έχει εκπληρώσει την ευθύνη του για τη συντήρηση των χώρων, τότε ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να παρακρατήσει το ενοίκιο.

Γραπτή ειδοποίηση:Ο μισθωτής πρέπει να δώσει γραπτή ειδοποίηση στον ιδιοκτήτη για να προσδιορίσει τον τρόπο με τον οποίο ο ιδιοκτήτης παραβίασε τη σύμβαση μίσθωσης και να ειδοποιήσει τον ιδιοκτήτη ότι η παράβαση πρέπει να αποκατασταθεί.

15 μέρες:Notkyotot τηototkyot not τη τη τη τη τη not τη τη τηot τηot τηky τηky τηotot not notot τη not not notot τη not τη notot nototot τη τη τη τη τη τη τη notky τηot notot not notot τη τη τη τη τη τη τη τη not notot τη τη τη τη τη τη notot notot not not

Τερματισμός Συμφωνίας Μίσθωσης:Εάν ο ιδιοκτήτης δεν αποκαταστήσει την παράβαση εντός αυτής της προθεσμίας των 15 ημερών, τότε ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να τερματίσει τη σύμβαση μίσθωσης. Η μίσθωση θα λήξει 15 ημέρες μετά την έγγραφη ειδοποίηση από τον ιδιοκτήτη.

Επαναλαμβανόμενες παραβιάσεις:Εάν η ίδια παραβίαση πραγματοποιηθεί εντός εξαμήνου, ο μισθωτής μπορεί να τερματίσει τη σύμβαση μίσθωσης. Ο μισθωτής πρέπει να ειδοποιήσει τον ιδιοκτήτη με γραπτή ειδοποίηση για την παράβαση και να δώσει στον ιδιοκτήτη προειδοποίηση τουλάχιστον 14 ημερών πριν ο μισθωτής προτίθεται να εγκαταλείψει τη μονάδα. Η προκήρυξη πρέπει να προσδιορίζει την ημερομηνία της παραβίασης και την ημερομηνία κατά την οποία ο μισθωτής θα τερματίσει τη σύμβαση μίσθωσης και θα απομακρυνθεί από τη μονάδα, η οποία πρέπει να είναι εντός 30 ημερών από την παραβίαση.

Εξαιρέσεις:Ένας μισθωτής δεν μπορεί να τερματίσει μια μίσθωση για μια ενέργεια που προκλήθηκε από τη σκόπιμη πράξη ή την αμέλεια του μισθωτή, ενός μέλους του νοικοκυριού του ενοικιαστή ή ενός προσκεκλημένου του ενοικιαστή. Επιπλέον, οι ενοικιαστές που έχουν σύμβαση μίσθωσης μικρότερη του ενός μηνός δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτή τη μέθοδο για να τερματίσουν τη μίσθωση.

Ot τη τηot notot τη τη τη notot τηotky not not notot not notot τη notky

Αν ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την παροχή βασικών υπηρεσιών όπως θερμότητα και ζεστό νερό και ο ιδιοκτήτης δεν το κάνει, τότε ο μισθωτής πρέπει πρώτα να δώσει γραπτή ή προφορική ειδοποίηση για την παραβίαση στον ιδιοκτήτη. Ο μισθωτής έχει τότε τρεις επιλογές:

1. Λάβετε τα ίδια τα εύλογα ποσά της απαραίτητης χρησιμότητας και αφαιρέστε το ποσό από το ενοίκιο.
2. Εάν ο ιδιοκτήτης αποτύχει να αποκαταστήσει την παράβαση εντός δύο ημερών από την ειδοποίηση, τότε ο μισθωτής μπορεί να αποκτήσει λογική κατοικία υποκατάστασης. Εάν η ίδια παραβίαση συμβαίνει μέσα σε μια περίοδο έξι μηνών, τότε ο ενοικιαστής δεν χρειάζεται να περιμένει τις δύο ημέρες και μπορεί να πάρει υποκατάστατο στέγασης αμέσως. Ο ιδιοκτήτης θα είναι υπεύθυνος για την επιστροφή του μισθωτή για το κόστος της στέγης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο από το πραγματικό ενοίκιο του ενοικιαστή, συν τις εύλογες αμοιβές δικηγόρου.
3. Αν ο ιδιοκτήτης κρατήσει σκόπιμα τη χρησιμότητα από τον μισθωτή, τότε ο μισθωτής μπορεί να τερματίσει τη σύμβαση μίσθωσης. Ο ενοικιαστής μπορεί να λάβει δίμηνη ενοικίαση ή να διπλασιάσει τις πραγματικές ζημίες, όποια είναι μεγαλύτερη. Ky τη τη notototky

Εξαιρέσεις: Εάν η παραβίαση της υπηρεσίας κοινής ωφέλειας προκλήθηκε από τη σκόπιμη ενέργεια ή την αμέλεια του μισθωτή, μέλους του νοικοκυριού του ενοικιαστή ή του προσκεκλημένου του μισθωτή, ο μισθωτής δεν δικαιούται κανενός από αυτά τα ένδικα μέσα.

Μισή ή ιδιοκατοίκηση εκμισθωτή

Εάν ένας ιδιοκτήτης του Κοννέκτικατ προσπαθήσει να εισέλθει σε μια μονάδα μισθωτή με σκοπό να παρενοχλήσει τον μισθωτή ή να αντιδράσει με άλλο τρόπο εναντίον του μισθωτή, όπως η αλλαγή των κλειδαριών του ενοικιαστή ή η αύξηση του μισθώματος του ενοικιαστή σε αντίποινα, τότε ο μισθωτής μπορεί να έχει το δικαίωμα να τερματίσει σύμβαση μίσθωσης. Ο ενοικιαστής μπορεί να πάρει δικαστική ανακούφιση από το δικαστήριο για να πάρει τον ιδιοκτήτη να σταματήσει τη συμπεριφορά, ή μπορούν να επιλέξουν να τερματίσουν τη μίσθωση. Ο μισθωτής μπορεί να λάβει αποζημίωση και εύλογες αμοιβές δικηγόρου.

Ενδοοικογενειακή βία

Οι ενοικιαστές στο Κονέκτικατ που έχουν πέσει θύματα ενδοοικογενειακής βίας έχουν το δικαίωμα να καταγγείλουν τη σύμβαση μίσθωσης. Στο Κοννέκτικατ, η ενδοοικογενειακή βία περιλαμβάνει οικογενειακή βία και σεξουαλική επίθεση. Αυτοί οι ενοικιαστές πρέπει να έχουν φόβο για επικείμενη βλάβη. Ο ενοικιαστής πρέπει να δώσει γραπτή ειδοποίηση στον ιδιοκτήτη της επιθυμίας να τερματίσει τη μίσθωση καθώς και να προσκομίσει αποδεικτικά στοιχεία, όπως αντίγραφο έκθεσης αστυνομίας, εντολή συγκράτησης ή ειδοποίηση από άλλο φορέα για τα θύματα τέτοιων εγκλημάτων.

Ενεργό στρατιωτικό καθήκον

Οι κάτοικοι του Κοννέκτικατ που αρχίζουν ενεργό στρατιωτικό έργο έχουν το δικαίωμα να τερματίσουν τη μίσθωση χωρίς ποινή. Αυτά προστατεύονται από την Ομοσπονδιακή Νομοθεσία βάσει του νόμου Civil Servief Act Servicemembers, 50 U.S.C. App. §§535. Ο ενοικιαστής οφείλει να δώσει γραπτή ειδοποίηση στον ιδιοκτήτη της ανάγκης του να τερματίσει τη σύμβαση μίσθωσης για λόγους ενεργού στρατιωτικού καθήκοντος μαζί με αντίγραφο των στρατιωτικών διαταγών. Σύμφωνα με το νόμο, η μίσθωση θα λήξει 30 ημέρες μετά την επόμενη ημερομηνία λήξης του μισθώματος.