Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της μεταφοράς καλωδίων έναντι των επιταγών του ταμείου

Πρόκειται να κλείσετε την πρώτη σας κατοικία και η εταιρεία τίτλου σας λέει ότι πρέπει να έχετε πιστοποιημένα κεφάλαια. Μπορείτε είτε να πάρετε την επιταγή ενός ταμείου είτε μπορείτε να κάνετε τραπεζικό έμβασμα. Ποιά είναι η διαφορά? Τα χρήματα θα φτάσουν εγκαίρως στην εταιρία τίτλου, εάν μεταφέρετε τα χρήματα;

Και οι δύο είναι εξαιρετικές ερωτήσεις.

Αλήθεια εναντίον μυθοπλασίας

Υπάρχουν δύο δημοφιλείς μύθοι που επιπλέουν γύρω από αυτές τις επιλογές. Το πρώτο είναι ότι η επιταγή ενός ταμείου δεν μπορεί να αναπηδήσει. Ναι μπορεί.

Οι επιταγές του ταμείου μπορούν να τροποποιηθούν από απατεώνες ή να αντιστραφούν από τον κάτοχο του λογαριασμού.

Το δεύτερο είναι ότι οι μεταφορές μέσω καλωδίων είναι στιγμιαίες. Δεν είναι.

Οι μεταφορές μέσω καλωδίων μπορεί να διαρκέσουν κάποιο χρονικό διάστημα κάτω από ορισμένες συνθήκες, αν και συνήθως, αυτοί είναι σχετικά γρήγορα.

Πώς λειτουργούν οι έλεγχοι του Ταμία;

Ένας κάτοχος λογαριασμού πηγαίνει στην τράπεζα αυτοπροσώπως, παρέχει ταυτοποίηση και ζητά την επιταγή από τον τραπεζικό ταμία. Πρέπει να έχει εκκαθαρίσει χρήματα στο λογαριασμό της για να πάρει τον έλεγχο του ταμείου.

Ο πάροχος θα ζητήσει από τον πληρωτή και τα ονόματα των δικαιούχων και το ποσό του δολαρίου για την επιταγή. Θα ελέγξει το αναγνωριστικό του κατόχου λογαριασμού και θα επιβεβαιώσει ότι διαθέτει επαρκή χρήματα στον λογαριασμό για να καλύψει τη συναλλαγή και ότι όλες οι πρόσφατες καταθέσεις έχουν εκκαθαριστεί. Θα συντάξει πιστοποιημένο ταμείο με το όνομα και το όνομα του δικαιούχου και θα το υπογράψει.

Αυτό είναι. Έχει κάνει όταν ο πωλητής παραδίδει την επιταγή σε αυτήν. Ανάλογα με τη σχέση της με το τραπεζικό ίδρυμα, ενδέχεται να της χρεώσει μια μικρή χρέωση για την κατάρτιση του τιμολογίου.

Πώς λειτουργούν οι μεταφορές καλωδίων;

Μια μεταφορά μέσω καλωδίου που χρησιμοποιείται για την παράδοση μέσω τηλεγράφου, αλλά αυτό έχει αλλάξει. Οι περισσότερες τράπεζες υποβάλλουν ηλεκτρονικά εμβάσματα αυτές τις μέρες. Η υπηρεσία που χρησιμοποιούν πολλές τράπεζες για αυτά τα ασφαλή οικονομικά μηνύματα είναι η S.W.I.F.T. Πρόκειται για "Εταιρεία Παγκόσμιων Διατραπεζικών Χρηματοπιστωτικών Τηλεπικοινωνιών".

Μπορείτε να ζητήσετε από την τράπεζά σας να πραγματοποιήσει τραπεζική μεταφορά προσωπικά, μέσω τηλεφώνου ή ακόμα και μερικές φορές στο Διαδίκτυο. Αυτό είναι προφανώς ένα πλεονέκτημα αν πιέζετε για λίγο χρόνο - δεν χρειάζεται να βρίσκεστε φυσικά. Αλλά, ανάλογα με την τράπεζα, τα χρήματα μπορεί να χρεώνονται σε μια αντίστοιχη τράπεζα και αυτό μπορεί να καθυστερήσει την παραλαβή.

Πολλές τράπεζες στέλνουν καλώδια μόνο σε συγκεκριμένες ώρες της ημέρας. Θα μπορούσατε να χάσετε ένα χρόνο διακοπής. Το καλώδιο ενδέχεται επίσης να απαιτείται έγκριση πριν από τη μετάδοση.

Έτσι, όχι, μια μεταφορά χρημάτων δεν είναι άμεση. Και δεν μπορείτε συνήθως να "αναιρέσετε" ένα, είτε. Δεν μπορείτε να αλλάξετε γνώμη την τελευταία στιγμή και να αντιστρέψετε τη συναλλαγή.

Ποια είναι η καλύτερη μετάδοση μέσω καλωδίου ή ο έλεγχος ταμείου;

Δεν θέλετε να μπείτε απλά στο σπίτι σας κλείνοντας με ένα μεγάλο σάκο χρήματος και απλά να πετάξετε τα χρήματα στο τραπέζι; Δυστυχώς, οι κλείσιμο δεν θέλουν την ευθύνη που σχετίζεται με τα πολλά μετρητά. Επιπλέον, οι συναλλαγές που υπερβαίνουν τα 10.000 δολάρια σε μετρητά πρέπει να αναφέρονται στην Υπηρεσία Εσωτερικών Φορολογικών Υπηρεσιών.

Έχετε λοιπόν ένα τραπεζικό έμβασμα ή μια ταμειακή επιταγή. Η λήψη ελέγχου επιταγών μπορεί να παρουσιάσει αρκετά προβλήματα. Ορισμένες τράπεζες χρειάζονται προειδοποίηση προτού αποσύρουν ένα μεγάλο χρηματικό ποσό και θα σας το δώσουν.

Ελέγξτε με την τράπεζά σας πριν Χρειάζεστε τα χρήματα. Και να έχετε κατά νου ότι ίσως χρειαστεί να καταθέσετε τα χρήματα με την πλησιέστερη ημέρα πριν κλείσιμο.

Οι μεταφορές καλωδίων μπορούν επίσης να παρουσιάσουν μειονεκτήματα. Μπορούν πραγματικά να χαθούν. Οι αριθμοί μπορούν να μεταφερθούν.Εάν χάσετε την προθεσμία της καλωδιακής τηλεόρασης την ημέρα, δεν θα βγει μέχρι την επόμενη μέρα. Ο διαχειριστής ο οποίος πρέπει να εγκρίνει το καλώδιο ενδέχεται να είναι εκτός λειτουργίας και δεν είναι διαθέσιμος εκείνη την ημέρα.

Γιατί οι πράκτορες κλεισίματος επιμένουν σε πιστοποιημένα κεφάλαια

Οι εταιρείες τίτλου, οι αξιωματικοί μεσεγγύησης και άλλοι κλειτοί δεν μπορούν να καταγράψουν πράξη έως ότου το ισοδύναμο των μετρητών είναι διαθέσιμο. Αυτοί οι άνθρωποι αντιπροσωπεύουν τόσο τον πωλητή όσο και τον αγοραστή. Υποσχόμαστε ότι ο πωλητής θα λάβει τα χρήματα όταν καταγράφεται η πράξη. Υποσχόμαστε να καταγράψουμε την πράξη όταν ο αγοραστής καταθέσει τα χρήματα.

Οι νόμοι για αυτή τη διαδικασία μπορεί να διαφέρουν από κράτος σε κράτος, αλλά τα κεφάλαια πρέπει συχνά να κατατίθενται και να είναι διαθέσιμα πριν από την εκταμίευση. Τα ποσά που εισπράττονται μέσω τραπεζικού εμβάσματος μπορούν συχνά να καταβληθούν άμεσα, αλλά τα κεφάλαια που εισπράττονται μέσω του ταμείου πρέπει να κατατεθούν την ημέρα πριν από την εκταμίευση. Και τα κεφάλαια που εισπράχθηκαν με οποιονδήποτε άλλο τρόπο θα καθυστερήσουν την εκταμίευση.

Λόγο προειδοποίησης

Βεβαιωθείτε ότι τα κεφάλαια προέρχονται από πηγή που έχει ήδη επαληθευτεί από τον δανειστή σας. Με άλλα λόγια, μην αποφασίζετε ότι προς το συμφέρον του χρόνου - ίσως επειδή ταξιδεύετε ή αλλιώς ανίκανος - είναι εντάξει για τους γονείς σας να στείλουν μια επιταγή στο κλείσιμο και θα τους επιστρέψετε αργότερα.

Βεβαιωθείτε ότι η πηγή των χρημάτων σας είναι ένας λογαριασμός που ο δανειστής σας έχει επαληθεύσει ή ίσως να μην κλείσετε εγκαίρως.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.