Λόγοι για να επιθεωρήσει μια σοφίτα πριν αγοράσετε ένα σπίτι

Οι επιθεωρήσεις στον αττικό χώρο δεν είναι συνήθως οι κύριοι στόχοι ενός αγοραστή, αλλά υπάρχουν πολλοί καλοί λόγοι για να φτάσουν εκεί ή να στείλουν τον επιθεωρητή του σπιτιού τους για να ρίξουν μια ματιά. Μια σοφίτα αντικατοπτρίζει την ιστορία ενός σπιτιού. Μπορεί να παράσχει ενδείξεις για σοβαρά προβλήματα που ενδέχεται να μην αποκαλυφθούν ή ακόμη και γνωστά από τον σημερινό ιδιοκτήτη.

Υποβοήθηση της φθοράς του φλοιού ή του ραφιού

Οι επιθεωρήσεις στέγης δεν θα εμφανίζουν αναγκαστικά ελαττώματα στα δομικά μέλη της σοφίτας. Η οροφή μπορεί να φαίνεται σωστή και ασφαλής από ψηλά, αλλά μπορεί να βρείτε σκάλες ή σχάρες στο εσωτερικό της σοφίτας. Μια επιθεώρηση μπορεί να αποκαλύψει ρωγμές στρες που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε απώλεια ακεραιότητας.

Μπορεί επίσης να δώσει στους αγοραστές την ειρήνη του μυαλού ότι το μέγεθος του ξυλείας ήταν σωστό και μέχρι τον κώδικα.

Προηγούμενη ζημιά στη φωτιά

Μπορεί να είναι ένα σημάδι ότι το σπίτι ήταν σε πυρκαγιά σε κάποιο σημείο, αν τα δοκάρια έχουν οποιοδήποτε χρώμα εκτός από το φυσικό ξύλο. Φυσικά, το μαύρο, καμένο και καυσόξυλο είναι ένα σίγουρο σημάδι ότι το ακίνητο είχε καεί στο παρελθόν, αλλά το ξύλο που έχει βαφεί λευκό μπορεί να δείχνει ότι ο καπνός και οι καμένες ζημιές ήταν καλυμμένοι. Η βαφή ξύλου βοηθά στην εξάλειψη της οσμής.

Ανεπαρκής μόνωση αττικού

Οι σοφίτες μπορούν να μονωθούν με διάφορους τρόπους, συμπεριλαμβανομένης της εμφύσησης στη μόνωση ή της τοποθέτησης βαλβίδων από γυαλί. Η μόνωση βαθμολογείται με τιμή R. Όσο υψηλότερος είναι ο αριθμός R, τόσο μεγαλύτερος είναι ο συντελεστής μόνωσης, επομένως αξίζει τον έλεγχο.

Ζητήστε από τον επιθεωρητή του σπιτιού σας, εάν οι βάτες είναι στραμμένες προς τη σωστή κατεύθυνση. Είναι χαρτί ή χαρτί κάτω; Οι σωστά μονωμένες σοφίτες μπορούν να μειώσουν το κόστος θέρμανσης στις δαπάνες χειμώνα και ψύξης το καλοκαίρι.

Υδάτινη καταστροφή

Το νερό ρέει από την κορυφή προς τα κάτω. Σπάνια εισέρχεται σε ένα σπίτι στο πλάι. Οι επιθεωρητές θα αναζητήσουν κηλίδες πάνω στα ξύλινα στηρίγματα ή στους τοίχους που μπορούν να αποδείξουν ότι το νερό έχει διαρρεύσει κάποτε ή ότι διαρρέει επί του παρόντος από τη στέγη κάπου. Η συμπύκνωση μπορεί να σχηματιστεί γύρω από τους σωλήνες και αυτό μπορεί να προκαλέσει σήψη ξύλου.

Κάποιες φορές οι κλίβανοι βρίσκονται στον αττικό χώρο. Ελέγξτε ότι κανένα μέταλλο δεν έχει σκουριάσει γύρω από τον φούρνο.

Πρόσβαση σε καμινάδα

Φυσικά, κανείς δεν μπορεί να επιθεωρήσει το εσωτερικό μιας καμινάδας από τη σοφίτα, αλλά ένας επιθεωρητής μπορεί να διαπιστώσει εάν η ίδια η δομή είναι σταθερή μέσα στον αττικό χώρο. Το τμήμα της καμινάδας που δεν είναι εκτεθειμένο στα στοιχεία μπορεί επίσης να επιδεινώσει και να επιδεινωθεί. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα παλαιότερα σπίτια.

Οι επιθεωρητές θα ψάξουν για ρωγμές στα τούβλα και αν το κονίαμα έχει καταρρεύσει. Δεν είναι ασυνήθιστο να ανακαλύψετε μια καμινάδα στη σοφίτα, αλλά κανένα σημάδι από ένα τζάκι μέσα στο σπίτι επειδή έχει τοίχους μέσα.

Ζημιά άγριας πανίδας

Οι αποκαλυπτικές ενδείξεις των μικροσκοπικών σβώλων είναι συχνά το πρώτο σημάδι ότι τα ζώα ζουν στη σοφίτα. Οι σκίουροι, τα ρακούν, τα όστρακα και τα τρωκτικά μπαίνουν συχνά στις σοφίτες μέσα από τις μαρκίζες ή τις χαλαρές σανίδες. Αυτή η άγρια ​​φύση μπορεί να προκαλέσει σημαντικές ζημιές.

Οι σκίουροι μπορούν να διαπερνούν τη μόνωση γύρω από τους σωλήνες και μπορούν να μασήσουν μέσω της πλαστικής επίστρωσης Romex μέχρι τα γυμνά ηλεκτρικά καλώδια. Η μόνωση μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την υγεία και θα απαιτήσει αντικατάσταση. Αυτό δεν σημαίνει καν την πιθανότητα πυρκαγιάς από την εκτεθειμένη καλωδίωση.

Εξασφάλιση πρόσβασης

Όλοι οι πωλητές σπιτιών δεν γνωρίζουν τη σημασία αυτού του τύπου επιθεώρησης, και κάποιοι μπορεί να μην συμφωνούν εύκολα με κάποιον. Πολλοί επιθεωρητές δεν θα συμπεριλάβουν χώρους σοφίτας εάν δεν είναι εύκολη και εύκολη η πρόσβαση. Αυτό είναι κάτι που θα πρέπει να διαπραγματευτεί με τον πωλητή προτού προχωρήσετε στη συναλλαγή. Μπορεί να μην θέλετε να κλείσετε αν ένας επαγγελματίας δεν έχει επιθεωρήσει τη σοφίτα.