Επαλήθευση περιουσιακών στοιχείων για υποθήκη

Η επαλήθευση περιουσιακών στοιχείων είναι ο όλεθρος των αξιωματικών δανείων, των μεταποιητών και των αναδόχων υποθηκών παντού. Αν όλοι τους μισούν, όπως έχουν ρυθμιστεί με το βάρος της τεκμηρίωσης να πάρουν υποθήκη, πρέπει να είναι κακό. Μπορεί να είναι οδυνηρά κουραστικό για τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών, επίσης. Γιατί λοιπόν όλα τα χέρια;

Επειδή οι άνθρωποι είναι άνθρωποι, και τα χρήματά τους αντανακλούν αυτό. Οι άνθρωποι περιστασιακά υπερανάληψης. Οι άνθρωποι μερικές φορές δεν ξέρουν από πού προήλθε η κατάθεση μετρητών αξίας 287 δολαρίων, ακριβώς. Μερικές φορές γνωρίζουν ακριβώς από πού προέρχεται η κατάθεση μετρητών αξίας 287 δολαρίων, αλλά προτιμάτε να μην ξέρετε, αν δεν γνωρίζετε, σημαίνει ότι η έγκρισή τους από το δάνειο κινδυνεύει.

Επαλήθευση περιουσιακών στοιχείων

Η επαλήθευση περιουσιακών στοιχείων, για όσους δεν είναι φορτωμένα με περιουσιακά στοιχεία, είναι επεμβατική. Εάν έχετε άφθονο πράσινο, με μερικές επιπλέον εκατοντάδες χιλιάδες αριστερά μετά την προκαταβολή σας, δεν θα έχετε το ίδιο επίπεδο ανακριτικής με άλλους αγοραστές. Ο πρώτος αγοραστής, με ελάχιστα χρήματα για ένα μακροχρόνιο ταξίδι στο ΙΚΕΑ μετά το κλείσιμο του, μπορεί να περιμένει μια πιο επίσημη έρευνα απ 'ότι οι μελλοντικές, πιο επιτυχημένες, μπορούν να περιμένουν. Επομένως, μην κατηγορείτε τον αξιωματικό δανείου σας, ο οποίος ακολουθεί απλώς τις κατευθυντήριες γραμμές. Το πιο εύκολο μονοπάτι, με τον ελάχιστο δυνατό πόνο, είναι να συμμορφωθείς.

Εδώ πρέπει να το κάνετε.

Τι θεωρείται περιουσιακό στοιχείο;

Τα στοιχεία ενεργητικού είναι οποιαδήποτε πηγή κεφαλαίων που έχετε στη διάθεσή σας, τα οποία μπορεί να προέρχονται από οποιαδήποτε από τις ακόλουθες πηγές:

• Ελεγχος λογαριασμών
• Λογαριασμοί ταμιευτηρίου
• CDs
• Λογαριασμοί χρηματαγοράς
• Λογαριασμοί συνταξιοδότησης
• Χρηματιστηριακοί λογαριασμοί (μετοχές και ομόλογα)

Προβλήματα με μετρητά

Τα περιουσιακά στοιχεία που καταχωρίσατε στην αίτηση δανείου πρέπει να επαληθεύονται και ο υποτομέας πρέπει επίσης να επαληθεύει ότι έχετε αρκετά χρήματα για να καλύψετε την προκαταβολή σας και τα έξοδα κλεισίματος.

Οι τράπεζες υποχρεούνται από το νόμο να επαληθεύουν ότι όλα τα χρήματα σε έναν τραπεζικό λογαριασμό είναι σωστά προερχόμενα, πράγμα που σημαίνει ότι τα μετρητά είναι κακά. Οι δανειστές δεν μπορούν να εργάζονται με κεφάλαια που δεν έχουν διατεθεί από έναν δανειολήπτη.

Οι τράπεζες καλούνται να επαληθεύσουν οποιονδήποτε λογαριασμό, εξετάζοντας τις δύο πιο πρόσφατες δηλώσεις για τους λογαριασμούς που αναφέρονται στην αίτηση δανείου. Κατά την εξέταση των δηλώσεων, κάθε κατάθεση δεν έχει σημασία πόσο μικρό πρέπει να επαληθεύεται ως προς την πηγή της κατάθεσης.

Οι καταθέσεις σε μετρητά σε έναν λογαριασμό που δεν μπορεί να προέρχεται από το χρηματιστήριο δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Οι καταθέσεις μετρητών μπορούν πραγματικά να καταστρέψουν ολόκληρο το λογαριασμό, έτσι ώστε κανένα από τα χρήματα του λογαριασμού αυτού να μην μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά του σπιτιού.

Εάν η πρακτική σας είναι να εξαργυρώσετε το paycheck σας, να πληρώσετε τους λογαριασμούς σας με τα μετρητά και να καταθέσετε τα υπόλοιπα χρήματα στην τράπεζα, σταματήστε αμέσως. Καταθέστε την επιταγή σας στην τράπεζά σας και αφαιρέστε μόνο τα χρήματα που χρειάζεστε, έτσι ώστε να μην υπάρχουν καταθέσεις μετρητών στον τραπεζικό σας λογαριασμό.

Ανεπαρκείς πόροι

Ένας δανειστής που αναθεωρεί τις τραπεζικές δηλώσεις σας μπορεί να αρνηθεί το δάνειο αν υπάρχουν χρεώσεις για ανεπαρκή κεφάλαια (NSF) ή χρεώσεις υπερανάληψης για την κάλυψη αναλήψεων ή επιταγών ATM που έχετε συντάξει στο λογαριασμό. Μια τράπεζα δεν πρόκειται να σας δανείσει χρήματα εάν έχετε πολλές αμοιβές NSF ή χρεώσεις υπερανάληψης στο λογαριασμό σας. Αν είχατε ένα ή δύο που μπορεί να εξηγηθεί σε μια επιστολή, ίσως είναι εντάξει.

Δώρα

Μπορείτε να πάρετε ένα δώρο από ένα μέλος της οικογένειας, από έναν εργοδότη ή κοντά σε έναν προσωπικό φίλο για να σας βοηθήσει με μια προκαταβολή ή το κλείσιμο του κόστους. Αλλά αυτό μπορεί να γίνει μόνο αν ο άνθρωπος που δίνει το δώρο μπορεί να αποδείξει ότι τα χρήματα ήταν σε τραπεζικό λογαριασμό πριν γίνει το δώρο.

Ο δωρητής πρέπει να παράσχει μια τραπεζική δήλωση που να δείχνει τα χρήματα και όχι μεγάλες καταθέσεις.Εάν υπάρχουν μεγάλες καταθέσεις στο λογαριασμό αυτό πριν δοθεί το δώρο, αυτές οι καταθέσεις πρέπει να προέρχονται ή το δώρο δεν επιτρέπεται.

Δεν επιτρέπεται να λαμβάνετε δώρα μετρητών για να βοηθήσετε με προκαταβολή ή κλείσιμο εξόδων, εκτός εάν έχουν επαληθευτεί και από μια επιτρεπόμενη πηγή. Εκτός από μια δήλωση τράπεζας από τον δωρητή που δείχνει τα χρήματα που πρέπει να δώσετε, θα πρέπει επίσης να δώσετε την απόδειξη ότι το δώρο δόθηκε, όπως ένα αντίγραφο της επιταγής και πρέπει να δώσετε την απόδειξη ότι το δώρο έχει κατατεθεί στο λογαριασμό σας. Η απόδειξη που έχει κατατεθεί είναι απλά μια τραπεζική δήλωση που δείχνει την κατάθεση.