13 Πρότυπα στέγασης Ενότητα 8 Επιθεωρητές Αναζητήστε

Για να εγκριθεί μια μονάδα ενοικίασης για την ενότητα 8 Στέγαση, πρέπει να πληροί ορισμένα πρότυπα ποιότητας στέγης. Πριν ο μισθωτής μπορεί να μετακομίσει σε ένα διαμέρισμα, θα πραγματοποιηθεί μια επιθεώρηση από την τοπική δημόσια αρχή στέγασης. Εδώ είναι δεκατρία στοιχεία που ψάχνουν.

13 Πρότυπα ποιότητας στέγασης

Το πρόγραμμα του Τμήματος 8 απαιτεί την επιθεώρηση οποιασδήποτε πιθανής μονάδας κατοικίας πριν επιτραπεί στον μισθωτή να μετακινηθεί στην ενοικίαση. Στην ενότητα 8 καταρτίστηκε κατάλογος με δεκατρείς απαιτήσεις απόδοσης που αποτελούν τα πρότυπα ποιότητας στέγης. Αυτές οι απαιτήσεις είναι κατευθυντήριες γραμμές για τους επιθεωρητές της Ενότητας 8 που πρέπει να χρησιμοποιηθούν για να προσδιορίσουν εάν μια μονάδα κατοικίας είναι κατάλληλη για να διατηρήσει μια συγκεκριμένη ποιότητα ζωής. Αυτές οι απαιτήσεις περιλαμβάνουν:

1. Υγειονομικές εγκαταστάσεις
2. Προετοιμασία φαγητού και απόρριψη απορριμμάτων
3. Χώρος και Ασφάλεια
4. Θερμικό περιβάλλον
5. Φωτισμός και Ηλεκτρισμός
6. Δομή και υλικά
7. Εσωτερική ποιότητα αέρα
8. Παροχή νερού
9. Βαφή με βάση το μόλυβδο
10. Πρόσβαση
11. Τοποθεσία και γειτονιά
12. Υγειονομικές συνθήκες
13. Ανιχνευτές καπνού

Ανοίξτε στην Ερμηνεία

Ενώ υπάρχουν δεκατρείς βασικές κατηγορίες που εξετάζουν οι επιθεωρητές, οι επιθεωρητές πρέπει να χρησιμοποιούν τη δική τους κρίση και διακριτική ευχέρεια να ερμηνεύουν τους κανόνες σε ορισμένες περιπτώσεις. Τα Πρότυπα Ποιότητας Στέγασης περιλαμβάνουν πρότυπα αποδεκτικότητας που μπορούν να βοηθήσουν έναν επιθεωρητή να καθορίσει εάν ένα αντικείμενο πληροί τα πρότυπα του HUD.

Παρακάτω παρατίθενται ορισμένα κριτήρια δειγματοληψίας για κάθε απαίτηση απόδοσης για να σας δώσουμε μια ιδέα για το τι ψάχνει ο επιθεωρητής σε μια προοπτική μονάδα κατοικίας του τμήματος 8. Πολλές από τις απαιτήσεις είναι τα ίδια βασικά πρότυπα υγείας και ασφάλειας που κάθε κράτος, νομός ή κτίριο του κτιρίου θα είχε για την κατοικία. Για τον πλήρη κατάλογο των απαιτήσεων και των προτύπων, ανατρέξτε στο κεφάλαιο 10: Πρότυπα ποιότητας στέγασης του Οδηγού Voucher Choice HUD's Housing.

1. Υγειονομικές εγκαταστάσεις

Κριτήρια δείγματος:

• Το μπάνιο πρέπει να βρίσκεται σε ένα ιδιωτικό δωμάτιο μέσα στην κατοικία.
• Το μπάνιο πρέπει να περιλαμβάνει μια τουαλέτα καθαρισμού, ένα ντους ή μπανιέρα και ένα νεροχύτη.
• Το ντους ή η μπανιέρα και ο νεροχύτης πρέπει να λειτουργούν με ζεστό και κρύο νερό.

2. Προετοιμασία φαγητού και απόρριψη απορριμμάτων

Κριτήρια δείγματος:

• Η μονάδα πρέπει να διαθέτει φούρνο και σόμπα ή περιοχή. Ένας φούρνος μικροκυμάτων μπορεί να αντικατασταθεί.
• Η μονάδα πρέπει να διαθέτει νεροχύτη κουζίνας με ζεστό και κρύο νερό και κατάλληλη παγίδα νεροχύτη.

3. Χώρος και ασφάλεια

Κριτήρια δείγματος:

• Η μονάδα πρέπει να διαθέτει καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο.
• Οποιεσδήποτε πόρτες ή παράθυρα που είναι προσβάσιμα από το εξωτερικό πρέπει να μπορούν να κλειδωθούν.

4. Θερμικό περιβάλλον

Κριτήρια δείγματος:

• Το σύστημα θέρμανσης πρέπει να παρέχει θερμότητα σε κάθε δωμάτιο. Το τοπικό PHA θα καθορίσει ποια θερμοκρασία θεωρείται επαρκής κατά τη διάρκεια κάθε μήνα του έτους.
• Το σύστημα ψύξης πρέπει να ψύχεται με ασφάλεια σε κάθε δωμάτιο.

5. Φωτισμός και Ηλεκτρισμός

Κριτήρια δείγματος:

• Το σαλόνι και κάθε υπνοδωμάτιο πρέπει να έχουν τουλάχιστον ένα παράθυρο.
• Η κουζίνα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον μία έξοδο εργασίας.
• Το σαλόνι και κάθε υπνοδωμάτιο πρέπει να διαθέτουν τουλάχιστον δύο θέσεις εργασίας.

6. Δομή και υλικά

Κριτήρια δείγματος:

• Όλες οι οροφές, οι τοίχοι και τα δάπεδα δεν πρέπει να παρουσιάζουν σημάδια διογκώσεως ή λυγισμού και δεν πρέπει να περιέχουν μεγάλες οπές.
• Η οροφή πρέπει να είναι δομικά καλή.
• Απαιτούνται χειρολαβές όταν υπάρχουν τέσσερα ή περισσότερα βήματα.

7. Εσωτερική ποιότητα αέρα

Κριτήρια δείγματος:

• Τα μπάνια πρέπει να διαθέτουν παράθυρο που μπορεί να ανοίξει ή πρέπει να διαθέτει άλλο επαρκή εξαερισμό.
• Η μονάδα πρέπει να είναι απαλλαγμένη από επικίνδυνους ρύπους, όπως το μονοξείδιο του άνθρακα.

8. Παροχή νερού

Κριτήρια δείγματος:

• Η παροχή νερού πρέπει να είναι απαλλαγμένη από μόλυνση.
• Οι σωλήνες και τα εξαρτήματα υδραυλικών εγκαταστάσεων πρέπει να είναι απαλλαγμένα από διαρροές.

9. Ζωγραφική με βάση το μόλυβδο

Κριτήρια δείγματος:

• Οι μονάδες που κατασκευάστηκαν πριν από το 1978 πρέπει να είναι απαλλαγμένες από τους κινδύνους χρώματος με βάση το μόλυβδο.
• Δεν πρέπει να υπάρχει ρωγμές, ρωγμές ή ξεφλούδισμα χρώματος ή άλλους κινδύνους.

10. Πρόσβαση

Κριτήρια δείγματος:

• Πρέπει να υπάρχουν δύο τρόποι για να βγείτε από τη μονάδα. Μια διαφυγή πυρκαγιάς θεωρείται εναλλακτικό μέσο εξόδου.
• Δεν μπορεί να αποκλειστεί η διαφυγή φωτιάς ή άλλη έξοδος κινδύνου.

11. Τοποθεσία και γειτονιά

Κριτήρια δείγματος:

• Δεν πρέπει να υπάρχει υπερβολικός θόρυβος ή συσσώρευση σκουπιδιών στη γειτονιά.
• Δεν πρέπει να υπάρχει ανώμαλη ατμοσφαιρική ρύπανση.

12. Υγειονομικές συνθήκες

Κριτήρια δείγματος:

• Δεν πρέπει να υπάρχει προσβολή από τρωκτικά ή ζωύφια.

13. Ανιχνευτές καπνού

Κριτήρια δείγματος:

• Πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον ένας ανιχνευτής εργασίας καπνού σε κάθε επίπεδο της μονάδας, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου. Οι τοπικοί κώδικες ενδέχεται να έχουν αυστηρότερες απαιτήσεις, όπως η τοποθέτηση ανιχνευτή καπνού έξω από κάθε υπνοδωμάτιο.
• Όλοι οι ανιχνευτές καπνού πρέπει να λειτουργούν.