Η ενασχόληση με την κατάσταση ιδιοκτητών μισθωτών ιδιοκτητών

Μια κλήση που δεν θέλετε να πάρετε από έναν ενοικιαστή είναι μια καταγγελία σχετικά με μούχλα. Αλλά μην θάβετε το κεφάλι σας στην άμμο όταν συμβαίνει. να αναλάβει δράση τώρα και να αποφύγει τους πονοκεφάλους αργότερα.

Ένα μικρό υπόβαθρο για τους αρχαίους. Η επιστήμη σχετικά με τις μολύνσεις με μούχλα και τους συναφείς κινδύνους για την υγεία είναι κάπως ασαφής, με διάφορους εμπειρογνώμονες να καταλήγουν σε διαφορετικά συμπεράσματα σχετικά με τον κίνδυνο που αντιπροσωπεύει η μούχλα στους μισθωτές. Αλλά αυτό που γνωρίζουμε είναι ότι η μούχλα θέτει τους ιδιοκτήτες που διατρέχουν τον κίνδυνο να εκδικάσουν διαφορές. Το θέμα κορυφώθηκε στο Τέξας το 2001, όταν μια κριτική επιτροπή απονεμήθηκε πάνω από 32 εκατομμύρια δολάρια σε μια οικογένεια της οποίας το σπίτι ήταν μολυσμένο από μούχλα (το βραβείο μειώθηκε αργότερα). Έθεσε την κοινότητα των ακίνητων περιουσιών σε μια ανησυχητική κατάσταση.

Οι ασφαλιστές αντέδρασαν σε μεγάλο βαθμό χάνοντας την κάλυψη από τις πολιτικές.

Αντιμετωπίστε τα παράπονα με τα καλούπια αμέσως

Έτσι οι ανησυχίες για μούχλα έχουν δημιουργήσει κάποια εργασία για δικηγόρους. Έχουν επίσης δημιουργήσει δουλειές για εταιρείες παροχής περιβαλλοντικών υπηρεσιών, και αυτό είναι που πρέπει να επικοινωνήσετε όταν ένας ενοικιαστής σας καλεί για μια ανησυχία μούχλας. Πήραμε μια κλήση όπως αυτή από έναν ενοικιαστή πέρυσι. Πήγαμε στο ακίνητο την επόμενη μέρα και ήμασταν έκπληκτοι για να δούμε ότι το ανώτατο όριο στο δεύτερο μπάνιο, το οποίο ήταν άσπρος όταν μισθούσαμε το ακίνητο ένα χρόνο πριν, γυρίστηκε τώρα με μια πρασινωπή ανάπτυξη.

Κάλεσα μια τοπική εταιρεία να έρθει και να ρίξει μια ματιά. Έτρεξαν μερικές εξετάσεις και πήραν μια ανάγνωση στο εσωτερικό και στο εξωτερικό του σπιτιού για να διαπιστώσουν αν υπήρχαν κίνδυνοι για την υγεία. Το κάνουν αυτό συγκρίνοντας την ποσότητα και την ποιότητα των αερομεταφερόμενων σωματιδίων και στις δύο θέσεις. Έχουμε έναν καθαρό λογαριασμό υγείας (τον οποίο έδειξα αμέσως στον ενοικιαστή) και κάποιες συμβουλές για την επίλυση του προβλήματος. Η αποκατάσταση, σε αυτή την περίπτωση, μας υποχρέωσε να αντικαταστήσουμε το ανώτατο όριο και να αφαιρέσουμε κάποιο από τα φύλλα.

Αξίζει να υποστηριχθεί ότι δεν υπάρχει σταθερή επιστημονική συναίνεση που να εξηγεί τους κινδύνους των καλουπιών και οι ιδιοκτήτες γνωρίζουν ότι οι νόμοι σε ολόκληρη τη χώρα τείνουν να είναι προσανατολισμένοι προς την προστασία των δικαιωμάτων του ενοικιαστή και όχι των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη. Σε μια περιοχή όπου υπάρχουν πολλές αποχρώσεις του γκρίζου γύρω από την ερμηνεία, είναι σημαντικό να δείξετε στον ενοικιαστή σας ότι παίρνετε σοβαρά την καταγγελία, ότι δοκιμάζετε την ποιότητα του αέρα βάσει περιβαλλοντικών οδηγιών και ότι επιδιορθώνετε το πρόβλημα σε μια εγκαίρως.

Μια πρόσθετη σημείωση για το τοξικό καλούπι

Το τοξικό καλούπι έχει σχεδόν ξεθωριάσει στο φόντο των ειδήσεων. Ωστόσο, είναι ακόμα εκεί έξω, και σε ορισμένες περιοχές της χώρας, είναι κάτι που μας ανησυχεί πολύ. Αν και η μούχλα μπορεί να αποκατασταθεί, ο σοφός επενδυτής πιθανώς θα ήθελε να αποφύγει πλήρως την κατάσταση. Το κλειδί είναι να κάνετε τις σωστές επιθεωρήσεις και εάν υπάρχει κάποιο καλούπι, πρέπει να ρίξετε μια ματιά σε έναν ειδικό. Το κόστος αποκατάστασης είναι αρκετά κακό, αλλά η ασφάλιση και η μεταπώληση ιδιοκτητών σπιτιού μπορούν επίσης να είναι σημαντικοί παράγοντες κόστους επένδυσης.