Χρησιμοποιώντας ένα σήμα πώλησης Όταν το σπίτι σας είναι στην αγορά

Προς πώληση τα σημάδια εξακολουθούν να είναι δημοφιλή, ακόμη και με το Διαδίκτυο. Σε ορισμένες αγορές, οι αγοραστές οδηγούν από ένα σπίτι, α προς πώληση σημάδεψε και χτύπησε τα φρένα. Το ερώτημα δεν είναι αν πρέπει να έχετε ένα προς πώληση υπογράψτε στην αυλή-εκτός αν θέλετε να κρατήσετε μυστικό το γεγονός ότι το σπίτι σας είναι προς πώληση-και μερικοί πωλητές κάνουν. Είναι εάν το προς πώληση σημάδι θα δημιουργήσει μια ερώτηση σχετικά με το σπίτι σας.

Οι περισσότεροι πωλητές αναμένουν από τους αγοραστές να ζητήσουν περισσότερες πληροφορίες. Εάν πουλάτε το σπίτι μόνοι σας, ένα σημάδι μπορεί να ενθαρρύνει έναν αγοραστή να καλέσει αμέσως. Εάν έχετε προσλάβει έναν κτηματομεσίτη για να καταχωρήσετε το σπίτι σας, τότε οι τηλεφωνικές κλήσεις θα πάνε στον πράκτορα της λίστας σας. Ένα τηλεφώνημα είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για να συζητήσετε όλα τα υπέροχα χαρακτηριστικά του σπιτιού σας, μερικές φορές δεν είναι άμεσα εμφανή από το κράσπεδο.

Τύποι σημείων πώλησης

Ορισμένες ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού δεν επιτρέπουν προς πώληση σημάδια στην αυλή ή το HOA μπορεί να έχει περιορισμούς ως προς το μέγεθος και την τοποθέτηση. Εάν ζείτε σε μια προγραμματισμένη κοινότητα, μπορεί να θέλετε να διαβάσετε τους κανονισμούς HOA πριν τοποθετήσετε ένα σημάδι στην αυλή σας.

Τυπικοί τύποι προς πώληση οι ενδείξεις ποικίλλουν ανάλογα με τις εγγενείς καιρικές συνθήκες στις οποίες ζείτε, τον τύπο μεσιτείας που απαριθμεί το σπίτι σας και, σε ορισμένες περιπτώσεις, απλώς προσωπική προτίμηση.

Πωλούνται από τα σήματα ιδιοκτήτη

Οι πωλητές που προσπαθούν να πουλήσουν χωρίς εκπροσώπηση γενικά δεν θέλουν να ξοδέψουν πολλά χρήματα για σήμανση. Στην πραγματικότητα, ένα λιγότερο ακριβό σημάδι μπορεί να παίξει σε ένα προς πώληση από το πλεονέκτημα του ιδιοκτήτη, επειδή ένας αγοραστής μπορεί να πιστεύει ότι ο πωλητής είναι απελπισμένος να πουλήσει και ο αγοραστής μπορεί να πάρει πολλά. Μπορείτε να αγοράσετε ένα προς πώληση από τον ιδιοκτήτη υπογράψτε σε κατάστημα υλικού, μερικά τμήματα του REALTORS® ή online. Οι περισσότερες από αυτές τις πινακίδες είναι κατασκευασμένες από μέταλλο ή πλαστικό και είναι ασφαλείς στο έδαφος με πασσάλους ή σύρματα.

Μεσιτικό γραφείο προς πώληση σημάδια

Οι δύο πιο συνηθισμένοι τύποι είναι μικρές πινακίδες με πασσάλους, οι οποίοι χτυπάνε στο έδαφος ή μεγαλύτερα πινακίδες, τα οποία γενικά κρέμονται από ένα σηματοδότη. Τα υλικά για την σήμανση μπορούν να κυμαίνονται από ξύλο σε πλαστικό σε μέταλλο. Οι σανίδες σάντουιτς είναι ανέξοδες αλλά αρκετά φορητές ώστε κάποιο παιδί να μπορεί να τρέξει μαζί τους.

Πώληση περιεχομένου υπογραφής

Το σήμα της REALTOR® για πώληση θα προσελκύσει το βλέμμα ενός αγοραστή και θα προωθήσει την μεσιτεία ακινήτων και τον πράκτορα. Μπορεί να περιέχει τα ακόλουθα:

• Ονομασία της μεσιτείας
• Αριθμός τηλεφώνου του γραφείου με κωδικό περιοχής
• Ιστοσελίδα
• Λογότυπο Εταιρείας
• Διεύθυνση διαμεσολάβησης

Μερικοί πράκτορες χρησιμοποιούν χώρο πάνω από την πινακίδα ή κάτω από τον πίνακα πινακίδων. Μπορούν να εξασφαλίσουν ένα μικρότερο σημάδι στην κορυφή. Παραδείγματα για την κορυφή της ανάρτησης είναι:

• Ιστοσελίδα εικονικής περιήγησης
• Ανοιχτές μέρες
• Η συγκεκριμένη ζητούμενη τιμή
• Μείωση τιμής
• Το σύνθημα της γειτονιάς
• Οφέλη αγοραστών, όπως μια εγγύηση στο σπίτι

Ακολουθούν παραδείγματα ενός αναμνηστή που μπορεί να κρεμάσει με γάντζους κάτω από τον πίνακα πινακίδων:

• Αριθμός κινητού τηλεφώνου του πράκτορα
• Όνομα / αριθμός του Συνεταιριστή
• Αρχική χαρακτηριστικά όπως ο αριθμός των υπνοδωματίων / πισίνα / άλογο ιδιοκτησίας
• QR κωδικούς
• Επιλογές κειμένου

Τοποθέτηση σημείων πώλησης

ο προς πώληση Το σήμα πρέπει να είναι εύκολα ορατό από το δρόμο. Αποφύγετε την τοποθέτησή σας όπου εμποδίζεται από τα αυτοκίνητα που είναι σταθμευμένα στο δρόμο, τα δέντρα ή τους τηλεφωνικούς πόλους.

• Φαίνεται λιγότερο ενοχλητικό να τοποθετήσετε το προς πώληση σημάδι κοντά στο πεζοδρόμιο ή στο δρόμο παρά κοντά στο σπίτι.
• Εάν το σπίτι βρίσκεται σε μια γωνία, σκεφτείτε να εγκαταστήσετε ένα σήμα σε κάθε δρόμο για να εντοπίσετε την κυκλοφορία και από τις δύο κατευθύνσεις.
• Για τα σπίτια εκτός δρόμου, όπως σε απομονωμένους δρόμους ή σε περιοχές όπου η κυκλοφορία είναι περιορισμένη, μπορείτε να ζητήσετε από τους ιδιοκτήτες σπιτιού που ζουν σε έναν πολυσύχναστο δρόμο, αν μπορείτε να τοποθετήσετε ένα σημάδι κατεύθυνσης στην αυλή τους.

Αφαίρεση σημείων πώλησης

Μερικές φορές τα προβλήματα εμφανίζονται όταν η καταχώριση λήγει με έναν πράκτορα και ο πωλητής υπογράφει συμφωνία εισαγωγής με έναν νέο πράκτορα. Είναι πιθανό ότι ο πρώτος πράκτορας μπορεί να είναι απρόθυμος ή αργά για να αφαιρέσει το σημάδι του. Μια καθυστέρηση θα μπορούσε να σημαίνει περισσότερες κλήσεις για τον πράκτορα που μόλις απολύθηκε.

Δεν σας προτείνουμε να τραβήξετε τον εαυτό σας από το ναυπηγείο μόνοι σας, αλλά αν ο τηλεφωνητής οδηγεί σε αδιέξοδο, ίσως χρειαστεί να το κάνετε. Το απολύτως τελευταίο πράγμα που θέλετε να συμβεί είναι ένας αγοραστής να καλέσει τον πρώην πράκτορα εγγραφών σας.

Μερικές φορές, όταν οι πράκτορες χάνουν λίστες, αναπτύσσουν μια πικρή στάση. Αν κάποιος αγοραστής καλέσει τον πρώην πράκτορά σας κατά λάθος, είναι πιθανό ότι ο πράκτορας μπορεί να κάνει τα πάντα με την εξουσία του για να μιλήσει στον αγοραστή από την προβολή του σπιτιού σας.

Όταν ένα σπίτι κλείνει, μερικές εταιρείες υπογραφών δεν θα βγάλουν μέρος στην ιδιωτική ιδιοκτησία για να αναζητήσουν ένα σημάδι που έχει αφαιρέσει ο αγοραστής. Αντί να τραβήξετε το σημάδι για να κολλήσετε σε ένα γκαράζ ή στο πλάι του σπιτιού, είναι γενικά καλύτερα να αφήσετε το σύμβολο στη θέση του μέχρι να το ανακτήσει η εταιρία σημάτων.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.