Πώς να πουλήσει ένα σπίτι το φθινόπωρο

Η πτώση της αγοράς ακινήτων είναι σχεδόν πάντα μια καυτή περίοδο. Η πώληση στο σπίτι το φθινόπωρο είναι η δεύτερη καλύτερη στιγμή του χρόνου για να πουλήσει ένα σπίτι. Οι οικογένειες έχουν επιστρέψει από τις καλοκαιρινές διακοπές. Τα παιδιά έχουν επιστρέψει στο σχολείο. Οι διακοπές δεν είναι ακόμη επάνω μας, τουλάχιστον όχι ακόμα με ενοχλητικό τρόπο. Είμαστε έτοιμοι να απολαύσουμε 75 έως 80 ημέρες κανονικότητας, και αυτός είναι ένας πολύ καλός χρόνος για να πουλήσετε ένα σπίτι.

Σε μέρη της χώρας με τέσσερις εποχές, βλέπουμε τα φύλλα να εκραγούν σε ζωντανά χρώματα, καθώς τα σημεία πώλησης εμφανίζονται σε αυλές. Οι άνθρωποι είναι χαρούμενοι και χαλαροί καθώς η θερμοκρασία αρχίζει να μειώνεται. Δεν είναι μόνο ο καιρός πουλόβερ που δημιουργεί στατικό ηλεκτρισμό το φθινόπωρο. είναι η εξόρμηση των πρακτόρων που δουλεύουν επιμελώς για να βγάλουν μερικές ακόμη πωλήσεις στη χοάνη πριν από την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των πωλήσεων του τρίτου τριμήνου. Ακολουθούν μερικές εξαιρετικές συμβουλές για την προσέλκυση του αγοραστή του φθινοπώρου:

Καθαρίστε την αυλή

Κοπή νεκρών φύλλων και υπολειμμάτων στο γκαζόν σας. Μην αφήνετε την κατάφυτη βλάστηση να εμποδίζει τα παράθυρα ή το μονοπάτι προς την είσοδο. Κοπή θάμνων και άκρων δέντρων θα αφήσει τον ήλιο μέσα και να επιδείξει το εξωτερικό του σπιτιού σας. Κόψτε τα καλοκαιρινά αμπέλια και κόψτε τα νεκρά λουλούδια. Αξιοποιήστε στο έπακρο τις φθινοπωρινές καιρικές συνθήκες στην πτώση της αγοράς ακινήτων.

Δημιουργία προσφυγής φθινοπώρου

Τα πιο δημοφιλή λουλούδια του φθινοπώρου είναι τα χρυσάνθεμα (ή οι μαμάδες) και ανθίζουν για μεγάλο χρονικό διάστημα. Είμαι, επίσης, μερικές για κατιφές για πτώση. Τόσο οι μαμάδες όσο και οι μαργαρίτες διατίθενται σε κίτρινο χρώμα, το οποίο είναι το νούμερο ένα σπίτι που πωλούν χρώμα. Τοποθετήστε τα σε γλάστρες. Τοποθετήστε γλάστρες στα σκαλοπάτια και κατά μήκος του πεζοδρομίου. Έμφαση με κολοκύθες ή άλλα είδη σκουός.

Φορέστε τα Windows

Η βροχή και ο άνεμος από τους καλοκαιρινούς μήνες μπορούν να κάνουν τα παράθυρά σας σκονισμένα και ραβδωτά μέχρι το φθινόπωρο. Μπορεί να μην παρατηρήσετε μουντζούρες, αλλά οι αγοραστές, αν μόνο σε υποσυνείδητο επίπεδο. Για να πουλήσετε ένα σπίτι, τα παράθυρά σας πρέπει να σπινθηροβολούν. Αν και δεν πωλίζω το σπίτι μου, οι γάτες μου τρίβουν συνήθως τις μύτες τους στο εσωτερικό γυαλί ενώ περπατούν κατά μήκος των παραθύρων, γι 'αυτό πρέπει να πλένω τα παράθυρά μου μέσα και έξω κάθε φθινόπωρο. Αφαιρέστε τις οθόνες και τους ψεκάστε.

Ελέγξτε το HVAC

Θέλετε ο αέρας στο σπίτι σας να μυρίζει φρέσκο. Πότε ήταν η τελευταία φορά που άλλαξατε το φίλτρο του φούρνου; Μπορείτε να αγοράσετε φίλτρα κλιβάνων διάρκειας 90 ημερών. Ελέγξτε το σύστημα HVAC προτού χρειαστεί να ενεργοποιήσετε τη θερμότητα. Εκτός αυτού, ο αγοραστής θα ζητήσει από έναν επιθεωρητή σπιτιών να εξετάσει το HVAC σας. Αν ανακαλύψετε προβλήματα με τον φούρνο σας, είναι καλύτερο να τα διορθώσετε προτού το σπίτι σας μεταβεί στην αγορά.

Καθαρίστε το τζάκι για την αγορά ακινήτων πτώσης

Αχ, τίποτα δεν μυρίζει σαν το φθινόπωρο από τον καπνό από ένα τζάκι καύσης ξύλου. Ωστόσο, σε ορισμένες περιοχές της χώρας, η καύση ξύλου στο εσωτερικό ή στο εξωτερικό είναι εκτός νόμου. Στο Σακραμέντο, έχουμε ορισμένες ημέρες όταν δεν επιτρέπεται να καίνουμε ξύλο στο τζάκι. Αν έχετε τζάκι φυσικού αερίου, το φως όταν έρχονται οι αγοραστές. Εάν το τζάκι είναι γεμάτο με ιστούς αράχνης γιατί δεν έχει χρησιμοποιηθεί για μήνες, το βγάζετε έξω και το ξεπλύνετε. Κάποιοι ιδιοκτήτες σπιτιού φροντίζουν για το ντουλάπι στο τζάκι στη θέση των ξύλινων κορμών.

Προετοιμάστε το φθινόπωρο

Μιλώντας για τα αρώματα του φθινοπώρου, μπορείτε να δώσετε φρεσκοψημένα κολοκυθάκια κολοκύθας ή να σιγοβράσετε ζεστό μηλίτη μήλου στη σόμπα. Βάλτε ένα δίσκο κανέλας κανέλας στον πάγκο, με κουκίδες ολόκληρες. Προπ άνοιξε ένα βιβλίο μαγειρικής σε ένα φθινόπωρο στιφάδο. Γεμίστε ένα μπολ με τραγανά κόκκινα μήλα.

Ρύθμιση της διάθεσης για την πτώση ακίνητης περιουσίας μουσικά

Όταν σκέφτεστε τη μουσική του φθινοπώρου, πέρα ​​από το "See You in September" και "California Dreamin", η μουσική και οι ακορντεόν έρχονται στο μυαλό.Τα γερμανικά πανηγύρια μπύρας πραγματοποιούνται πάντα τον Οκτώβριο. Αλλά αυτό δεν φαίνεται κατάλληλο για την πώληση στο φθινόπωρο, εκτός αν διασκεδάζετε με ένα σπίτι. Ένας πωλητής σπιτιού είναι καλύτερος με το άλμπουμ "Φθινόπωρο" του Enya "Το πρώτο του φθινοπώρου" ή το νέο άλμπουμ πιανού του George Winston.

Χρησιμοποιήστε Χρώματα Φωτισμού Φθινόπωρου

Δεν χρειάζεται να πετάξετε έναν άψογο καναπέ, όταν μπορείτε να αξεσουάρ τη θαμπή του με λαμπερά κόκκινα, πορτοκαλί ή / και χρυσοκίτρινα μαξιλάρια. Πετάξτε μια πάπλωμα ή μια φθινοπωρινή ρίψη πάνω από μια καρέκλα. Αφού καθαρίσετε την ακαταστασία και αποπροσανατολίσετε κάθε δωμάτιο, φέρετε λίγες αποχρώσεις του φθινοπώρου σε κάθε δωμάτιο τοποθετώντας τολμηρά κομμάτια έμφασης σε περίεργες ομαδοποιήσεις όπως οι 3 και οι 5. Δημιουργήστε ένα κεντρικό κομμάτι του φθινοπώρου για την τραπεζαρία τραπέζι με την τοποθέτηση κουκουνάρια και τα καρύδια γύρω από πορτοκαλί κεριά, κολλήστε σε λίγα φύλλα από την αυλή.

Ενεργοποιήστε τα φώτα παντού

Πάνω απ 'όλα, φέρτε στο φως. Όταν οι ημέρες γίνονται συντομότερες, ο ήλιος χαμηλώνει στον ορίζοντα και πετάει ευρύτερες σκιές. Τραβήξτε προς τα πάνω τις περσίδες, ανοίξτε τα παντζούρια, σπρώξτε πίσω τα κουρτίνες σε κάθε παράθυρο. Ενεργοποιήστε κάθε φως στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των φώτων συσκευών και των ντουλαπιών. Φωτίστε πιο σκοτεινά δωμάτια με λίγα παράθυρα τοποθετώντας προβολείς στο πάτωμα πίσω από τα έπιπλα και, για λόγους καλής θέλησης, απενεργοποιήστε την τηλεόραση.

Προσφορά διανομής αντιμετωπίζει σε πιθανούς αγοραστές

Μου αρέσει να αφήνω ένα βιβλίο επισκεπτών δίπλα στην πόρτα για να αφήσουν οι άνθρωποι σχόλια για το σπίτι. Η συλλογή σχολίων από τους αγοραστές μπορεί να είναι καθοριστική. Και οι αγοραστές θα αισθάνονται πιο υποχρεωμένοι να σας αφήσουν ένα σημείωμα αν τους δώσετε κάτι σε αντάλλαγμα, όπως τα μικροσκοπικά πακέτα καλαμποκιού καλαμποκιού ή εκείνα τα καραμέλα με μέγεθος σνακ. Ή μπορείτε να πάτε all-out και να αφήσετε ένα δίσκο των ατομικά τυλιγμένο καραμελοποιημένα μήλα, δεμένα με μια κορδέλα κρέμονται.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.