Απλό αλλά αποτελεσματικό σχέδιο ακίνητης περιουσίας

Τα βασικά στοιχεία του επιχειρηματικού σχεδίου μας λένε ότι κάθε επιχείρηση χρειάζεται κάποιο είδος επίσημου σχεδίου ανάπτυξης και ευημερίας. Ένα επιχειρηματικό σχέδιο ακίνητης περιουσίας μπορεί να είναι μια αποθαρρυντική πρόκληση και οι περισσότεροι πράκτορες δεν το σκέφτονται ούτε καν όταν ξεκινούν πρώτα. Υπάρχει ένας τόνος πληροφοριών σε αυτό το site σχετικά με επιχειρηματικά σχέδια, συμπεριλαμβανομένης της αναθεώρησης μιας υπηρεσίας επιχειρηματικού σχεδίου για ακίνητα στο CreatAPlan.

Με κάθε τρόπο, αν θέλετε ένα επίσημο επιχειρηματικό σχέδιο για ακίνητα, ελέγξτε τις διαθέσιμες υπηρεσίες και ακόμη και μερικά πρότυπα επιχειρηματικού σχεδίου διαθέσιμα. Ωστόσο, ειδικά για το νέο κτηματομεσίτη, μπορείτε να κάνετε καλή δουλειά για τη δημιουργία ενός απλού αλλά αποτελεσματικού επιχειρηματικού σχεδίου για ακίνητα. Λαμβάνοντας υπόψη το υψηλό ποσοστό αποτυχίας για τους κτηματομεσίτες τα πρώτα δύο χρόνια, ένα καλό επιχειρηματικό σχέδιο θα μπορούσε να κάνει τη διαφορά μεταξύ επιτυχίας και αποτυχίας.

Γιατί ένα Επιχειρηματικό Σχέδιο Ακινήτων;

Εάν ξεκινάτε την καριέρα σας στον κτηματομεσίτη ή ακόμα και αν έχετε περάσει λίγο, υπάρχουν πολύ σοβαροί λόγοι για να αναπτύξετε ένα επιχειρησιακό σχέδιο:

• Σας βοηθά να καθορίσετε τα πλεονεκτήματα της επιχείρησής σας.
• Παρέχετε έναν οδηγό στον οποίο μπορείτε να ανατρέξετε καθώς προχωράτε.
• Βοηθήστε στην ανάπτυξη ενός επιχειρησιακού προϋπολογισμού.
• Σχεδιασμός μάρκετινγκ, ένα σημαντικό βάρος στην επιχείρηση ακίνητων περιουσιών.
• Δομή για την έξυπνη ανάπτυξη της επιχείρησης.
• Σας βοηθά να αποφύγετε τα κοινά λάθη που συμβάλλουν στην αποτυχία.

Χωρίς να ξοδεύετε χρήματα ή πάρα πολύ χρόνο και προσπάθεια, μπορείτε να ορίσετε ένα απλό επιχειρηματικό σχέδιο ακίνητης περιουσίας που θα παρέχει δομή και ένα σχέδιο για να επιβιώσουν και να πετύχουν καθώς μεγαλώνετε την επιχείρησή σας.

Στοιχεία απλού επιχειρηματικού σχεδίου για ακίνητα

Στο πνεύμα του Κ.Ι.Σ.Σ., Keep it Simple Stupid, εδώ είναι τα βασικά στοιχεία ενός σχεδίου για να επιβιώσετε τα πρώτα δύο χρόνια και να αυξήσετε την ακίνητη περιουσία σας για ένα ευημερούμενο μέλλον.

Πρώτον, είναι ένα σχέδιο:Γράψτε την ως τέτοια. Θα πρέπει να έχει δηλώσεις δράσης σχετικά με το τι πρέπει να κάνετε και πότε. Σίγουρα, θα πρέπει να έχει λόγους και οποιεσδήποτε άλλες πληροφορίες που σας βοηθούν να θυμάστε γιατί τα στοιχεία είναι εκεί. Ωστόσο, βεβαιωθείτε ότι έχετε στοιχεία που θα θέσετε σε λειτουργία για επιτυχία.

Πράγματα που δεν πρέπει να κάνετε:Δεν είναι κακό να τοποθετήσετε πραγματικά κάποια πράγματα εκεί που πρέπει να θυμάστε να μην κάνετε. Φυσικά, μπορούν να γραφτούν ως θετικές δηλώσεις. Παράδειγμα: Αποφύγετε να πληρώσετε για τους οδηγούς από πηγές που τους παρέχουν και ανταγωνιστές. Αυτή είναι μια απλή δήλωση για το τι πρέπει να κάνετε, αλλά θα πρέπει να σας βοηθήσει να θυμάστε ότι δεν θέλετε να αγοράσετε οδηγεί όταν εκτρέφονται σε πολλαπλούς πράκτορες.

Ορίστε την επιχείρησή σας

Ακριβώς ποια θα είναι η επιχείρησή σας; Σίγουρα, παίρνει το ακίνητο που πωλείται, αλλά αυτό είναι πολύ απλό και δεν σας δίνει μια καλή αρχή στο σχέδιό σας. Πρώτον, τι σας αρέσει να κάνετε; Μερικοί πράκτορες αγαπούν να δουλεύουν με τους αγοραστές, ενώ άλλοι προτιμούν να συνεργάζονται με τους πωλητές. Άλλοι θέλουν να ειδικευτούν σε μια θέση, ίσως συγκυριαρχίες, ή ακόμα και αγροκτήματα και αγροκτήματα.

Αναπτύξτε μια δήλωση σχετικά με το τι θέλετε να κάνετε και τις εξειδικευμένες αγορές που θέλετε να καλύψετε. Παράδειγμα: "Θέλω να δουλέψω κυρίως με τους πωλητές στην κατοικημένη θέση. Θέλω επίσης να δουλέψω κυρίως στην [περιοχή] της αγοράς μου". Μπορείτε επίσης να ορίσετε ένα εύρος τιμών ή έναν τύπο αγοραστή. Ίσως είναι οι πρώτοι αγοραστές του χρόνου στην κατηγορία των σπιτιών εκκίνησης. Ή, θα μπορούσε να είναι οι αγοραστές σπίτι διακοπών, αν η περιοχή της αγοράς σας είναι δημοφιλής για αυτούς τους τύπους σπιτιών.

Αναπτύξτε ένα σχέδιο εκκίνησης μάρκετινγκ

Τι είδους μάρκετινγκ σκοπεύετε να κάνετε; Όταν κάνετε αυτό το σχεδιασμό, έχετε ό, τι έχετε ορίσει για την επιχείρησή σας ως οδηγό σας. Αν έχετε ορίσει την επιχείρησή σας ως εργαζόμενος κυρίως με αγοραστές στην αγορά κατοικιών, τότε σχεδιάστε το μάρκετινγκ για να φτάσετε σε αυτό το κοινό. Το μάρκετινγκ και η διαφήμιση Scattergun σπαταλάει τους πολύτιμους οικονομικούς σας πόρους.

Ορίστε έναν προϋπολογισμό

Αυτό είναι κρίσιμο. Πόσα χρήματα πρέπει να επενδύσετε στην επιχείρησή σας; Ακόμα κι αν νομίζετε ότι δεν έχετε χρήματα για έναν προϋπολογισμό μάρκετινγκ, ξεκινήστε την πρώτη σας προμήθεια. Θα έχετε όμως δαπάνες. Μεταξύ της άδειας, της συνεχιζόμενης εκπαίδευσης και των εξόδων του οχήματος, υπάρχει αρκετός χρόνος για να το προγραμματίσετε.

Μέρος αυτού του δημοσιονομικού προγραμματισμού είναι η παραχώρηση μέρους των προμηθειών για μάρκετινγκ και ανάπτυξη. Πάρτε την μέση αναμενόμενη τιμή κατοικίας σας και την προμήθεια και σχεδιάστε τι θα αποθέσετε από το καθένα για τον προϋπολογισμό της επιχείρησής σας.