5 Οφέλη από την ασφάλεια του ενοικιαστή για τους ενοικιαστές

Ως ιδιοκτήτης ακινήτου, ένα από τα πρώτα πράγματα που θα κάνετε είναι να αγοράσετε την κατάλληλη ασφάλεια για την επένδυσή σας. Για τους ενοικιαστές, η αγορά της ασφάλισης του ενοικιαστή είναι ένα από τα τελευταία πράγματα που σκέφτονται. Αυτή η ασφάλιση μπορεί να βοηθήσει στην προστασία της περιουσίας τους και να προστατεύσει την ευθύνη τους σε περίπτωση ατυχήματος. Μάθετε πέντε πλεονεκτήματα της ασφάλισης του ενοικιαστή για τους ενοικιαστές.

5 λόγοι για τους ενοικιαστές δεν αγοράζουν την ασφάλεια του ενοικιαστή

Υπάρχουν πέντε κύριοι λόγοι για τους οποίους ένας ενοικιαστής δεν αγοράζει την ασφάλεια του ενοικιαστή.

• Δεν γνωρίζουν ότι υπάρχει - Πολλοί ενοικιαστές δεν αγοράζουν ασφάλεια του ενοικιαστή επειδή απλά δεν γνωρίζουν ότι υπάρχει. Μπορούν να έχουν ασφάλιση υγείας και ασφάλισης αυτοκινήτου, αλλά νομίζουν ότι η ασφάλιση που σχετίζεται με το σπίτι είναι μόνο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, όχι ενοικιαστές.
• Δεν είναι προτεραιότητα - Άλλοι μισθωτές ίσως γνωρίζουν ότι υπάρχει ασφάλιση του ενοικιαστή, αλλά απέρριψαν την αγορά του. Επικεντρώνται στα πράγματα που θεωρούν πιο σημαντικά, όπως η ασφάλιση υγείας, και θέτουν την αγορά της ασφάλισης του ενοικιαστή στη λίστα των υποχρεώσεων τους. Είναι τόσο χαμηλή προτεραιότητα ότι μπορούν εύκολα να υπογράψουν μια μίσθωση και, πριν το ξέρουν, η μίσθωση έχει τελειώσει και ποτέ δεν έχουν πάρει γύρω για την αγορά της ασφάλισης χαμηλής προτεραιότητας ενοικιαστή.

• Θεωρούν ότι καλύπτονται από την πολιτική του ιδιοκτήτη - Άλλοι μισθωτές δεν μπορούν να αγοράσουν την ασφάλεια του ενοικιαστή επειδή πιστεύουν ότι καλύπτονται από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του κτιρίου. Αυτή δεν είναι η περίπτωση. Εάν ο μισθωτής δεν έχει ασφάλιση και υπάρχει πυρκαγιά στο ακίνητο, για παράδειγμα, η ασφάλιση για το κτίριο δεν θα καλύπτει τα περιουσιακά στοιχεία του ενοικιαστή.
• Νομίζουν ότι είναι πολύ ακριβό - Ορισμένοι ενοικιαστές δεν αγοράζουν ασφάλιση λόγω του κόστους. Πιστεύουν ότι είναι πάρα πολύ ακριβό και προτιμούν να κινδυνεύουν να ζουν στην ιδιοκτησία χωρίς αυτό.

• Θεωρούν ότι είναι χάσιμο χρημάτων - Ένας άλλος λόγος για τον οποίο δεν αγοράζει την ασφάλιση του ενοικιαστή είναι, ο μισθωτής απλά πιστεύει ότι είναι σπατάλη χρημάτων. Ακολουθούν τη νοοτροπία «με ποιες πιθανότητες» με την ασφάλιση του ενοικιαστή. Νομίζουν ότι υπάρχει μια μικρή πιθανότητα να υπάρξει πυρκαγιά, κλοπή ή άλλο περιστατικό στην περιουσία τους. Θα προτιμούσαν να αναλάβουν τον κίνδυνο να συμβούν κάτι κακό χωρίς να είναι σωστά ασφαλισμένοι παρά να πληρώσουν τα χρήματα έτσι ώστε να καλύπτονται.

5 Οφέλη από την αγορά ασφάλισης ενοικιαστή

Οι ενοικιαστές θα πρέπει να αγοράσουν την ασφάλιση του ενοικιαστή για να προστατεύσουν τα υπάρχοντά τους και να τα καλύψουν αν προκύψουν ζητήματα ευθύνης. Είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσουμε ότι το ασφαλιστήριο συμβόλαιο κάθε ενοικιαστή είναι διαφορετικό. Ο μισθωτής πρέπει να διαβάσει προσεκτικά την πολιτική του για να καθορίσει το ύψος της κάλυψης και τι πράξεις και γεγονότα καλύπτονται από την ειδική πολιτική τους.

• Προμηθευτός - Πολλοί ενοικιαστές διστάζουν να αγοράσουν την ασφάλεια του ενοικιαστή λόγω του κόστους. Μπορεί να είναι πραγματικά πολύ προσιτό. Οι ασφαλιστικές συμβάσεις των περισσότερων μισθωτών κυμαίνονται μεταξύ $ 100 και $ 200 ετησίως. Το κόστος θα ποικίλει ανάλογα με παράγοντες όπως το ποσό κάλυψης και η τοποθεσία του ακινήτου.
• Ευθύνη Κάλυψη - Η κατοχή του κατάλληλου ασφαλιστηρίου συμβολαίου μπορεί να βοηθήσει στην προστασία ενός μισθωτή σε περίπτωση που συμβεί κάποιο ατύχημα στη μονάδα του. Για παράδειγμα, εάν ένας φιλοξενούμενος έρθει και γλιστρά και πέσει πάνω στο ακίνητο, οι ασφαλιστικές πολιτικές των περισσότερων ενοικιαστών προσφέρουν προστασία ευθυνών που θα καλύπτει τον μισθωτή για το συμβάν αυτό. Το ύψος της προστασίας θα εξαρτηθεί από τους όρους της ατομικής πολιτικής.
• Πυρκαγιά ή κάλυψη ανέμου - Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ενός ενοικιαστή μπορεί να προσφέρει προστασία ενοικιαστών εάν τα περιουσιακά τους στοιχεία χάνονται ή καταστρέφονται από πυρκαγιά ή από ζημιές από ανέμους, όπως ένα δέντρο που πέφτει στο ακίνητο. Ανάλογα με την πολιτική που επιλέγει ο μισθωτής, μπορούν είτε να λάβουν μια πραγματική χρηματική αξία για τα υπάρχοντά τους είτε το κόστος αντικατάστασης. Οι πολιτικές κόστους αντικατάστασης είναι συνήθως ελαφρώς ακριβότερες.
• Κάλυψη κλοπής - Επιλέγοντας την πολιτική του ενοικιαστή, ο μισθωτής μπορεί επίσης να καλύπτεται εάν υπάρχει κλοπή ή διάρρηξη στην περιουσία του. Και πάλι, το ποσό και ο τύπος κάλυψης θα εξαρτηθεί από την ατομική πολιτική τους.
• Ένα πρόσθετο επίπεδο προστασίας για σας - Όταν ένας ενοικιαστής έχει ασφάλιση του ενοικιαστή, είναι ένα πρόσθετο στρώμα προστασίας για εσάς, τον ιδιοκτήτη. Εάν υπάρχει ατύχημα στη μονάδα τους ή η αμέλειά τους προκαλεί ζημιά στην ιδιοκτησία, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ενοικιαστή τους θα στοχεύει πρώτα. Αυτό μπορεί να σας εμποδίσει να υποβάλετε αξίωση στην ασφαλιστική σας εταιρεία.

Τι δεν καλύπτεται;

Φυσικά, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ενοικιαστή δεν καλύπτει τα πάντα. Ο μισθωτής θα θελήσει να αγοράσει ξεχωριστή ασφάλιση για ακριβά αντικείμενα, όπως ένα δαχτυλίδι αρραβώνων επειδή η πλήρης αξία δεν θα καλύπτεται ποτέ από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ενοικιαστή. Επιπλέον, η ασφάλιση του ενοικιαστή πιθανόν να μην καλύπτει ζημιές από πλημμύρες. Εάν η πλημμύρα είναι ανησυχητική, πρέπει να αγοραστεί ξεχωριστή πολιτική ασφάλισης πλημμυρών.

Πώς να πω στους ενοικιαστές για την ασφάλεια του ενοικιαστή

Θα πρέπει να συμπεριλάβετε ένα ασφαλιστικό προσχέδιο του ενοικιαστή ως μέρος της σύμβασης μίσθωσης. Συμβουλευτείτε έναν πληρεξούσιο για να καθορίσετε την ακριβή διατύπωση, αλλά πρέπει να καταστήσετε σαφές ότι οι περιουσίες του ενοικιαστή και του ενοικιαστή δεν καλύπτονται από τα ασφαλιστήρια συμβόλαια. Πρέπει να διευκρινίσετε τα οφέλη της ασφάλισης του ενοικιαστή.

Ορισμένα κράτη σας επιτρέπουν να απαιτήσετε από τους ενοικιαστές να αγοράσουν την ασφάλεια του ενοικιαστή, εφόσον η απαίτηση αυτή ισχύει για όλους τους ενοικιαστές. Ελέγξτε τους τοπικούς νόμους του εκμισθωτή σας για να καθορίσετε τους κανόνες στην περιοχή σας. Εάν το κράτος σας δεν σας επιτρέπει να απαιτήσετε την ασφάλεια του ενοικιαστή, θα μπορούσατε να δοκιμάσετε να προσφέρετε στον ενοικιαστή μείωση του ενοικίου εάν αγοράσετε και διατηρήσετε το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ενοικιαστή καθ 'όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.