Κορυφαίοι λόγοι που οι άνθρωποι πωλούν τα σπίτια τους

Οι αμερικανοί ιδιοκτήτες σπιτιού είναι μια ανήσυχη παρτίδα, κινούνται κάθε πέντε έως επτά χρόνια κατά μέσο όρο. Από τις προσωπικές σχέσεις στο φυσικό περιβάλλον, αυτοί είναι οι κορυφαίοι λόγοι για τους οποίους οι άνθρωποι πωλούν τα σπίτια τους.

Αιτίες που σχετίζονται με το σπίτι

Το κίνητρο για κίνηση συχνά αντικατοπτρίζει την ίδια την κατοικία ή την περιοχή γύρω από αυτήν.

• Το σπίτι είναι πολύ μικρό. Το αυξημένο μέγεθος της οικογένειας είναι το πιο κοινό σκεπτικό για την πώληση ενός σπιτιού. Οι πρώτοι αγοραστές κατοικιών ξεπερνούν συχνά τις αρχικές κατοικίες τους. Καθώς τα παιδιά έρχονται και μεγαλώνουν, οι άνθρωποι λένε ότι χρειάζονται ένα μεγαλύτερο μέρος.
• Εκανε ένα λάθος. Ίσως σκέφτηκαν ότι θα μπορούσαν να περάσουν χωρίς μια μπροστινή αυλή, αλλά ο θόρυβος από τον κεντρικό δρόμο είναι πάρα πολύ. Ή η πισίνα αποδεικνύει πόνο για να διατηρήσει - και ποτέ δεν το χρησιμοποιούν ούτως ή άλλως. Ή είναι άρρωστα να σκοντάφτουν τα σκαλοπάτια στο βυθισμένο σαλόνι. Όποια και αν είναι η αιτία, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να πιστεύουν ότι έκαναν λάθος κατά την αγορά της σημερινής τους θέσης και θέλουν έξω.

• Εκεί πηγαίνει η γειτονιά. Η γειτονιά μπορεί να έχει αλλάξει για το χειρότερο-οικονομικά, κοινωνικά ή ως προς την υποδομή. Ίσως η συνολική έκταση να έχει αναπτυχθεί κατά τρόπο που να μην αρέσει στους κατοίκους: είναι πολύ εμπορικοί ή πολύ απασχολημένοι, πολύ νέοι ή πολύ ήσυχοι.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ λογοι

Τα χρήματα είναι ένα άλλο κοινό κίνητρο για κίνηση.

• Προχωρώντας. Οι άνθρωποι ξεπερνούν τα σπίτια τους και με την εικονική τους έννοια: η καριέρα τους ακμάζει ή έρχονται σε χρήμα και μπορούν να αντέξουν οικονομικά την μεγαλύτερη, μεγαλυτέρα και ακριβότερη κατοικία που πάντα επιθυμούσαν. (Μερικές φορές δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά και να το αγοράσουν ούτως ή άλλως, αλλά αυτή είναι μια διαφορετική ιστορία.)
• Αναβαλλόμενη συντήρηση. Μερικοί άνθρωποι δεν θέλουν να βάλουν σε μια νέα στέγη, να αντικαταστήσουν την παρακαμπτήριά τους ή να αγοράσουν έναν καινούργιο κλίβανο, οπότε είναι ευκολότερο να αγοράσετε ένα νεώτερο σπίτι. Όταν υπολογίζετε ότι η ζωή των περισσότερων οικιστικών υποδομών είναι περίπου 15 χρόνια, θα μπορούσε να έχει νόημα να βγούμε πριν βγήκαμε να ξοδέψουμε τα μεγάλα δολάρια.

• Ταμειακά διαθέσιμα. Ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν μπορούν να αντέξουν το γεγονός ότι η θέση τους αξίζει όλα αυτά τα χρήματα και δεν μπορούν, όπως λέει και η φράση, να "τρώνε το σπίτι". Αντί να κοιτάζουμε σε τέσσερις τοίχους με κενές τσέπες, θεωρούν ότι είναι πιο οικονομικά σκόπιμο να πουλήσουν και να χρησιμοποιήσουν τα χρήματα για άλλα πράγματα. Έτσι εισπράττουν, εκμεταλλευόμενοι την εκτίμηση των αξιών των ακινήτων.

Προσωπικοι λογοι

Οι άνθρωποι μπορούν να πουλήσουν απλά επειδή θέλουν.

• Νέα εργασία ή μεταφορά. Προφανώς, η μετεγκατάσταση που σχετίζεται με την εργασία καθιστά αναγκαία την εξάπλωση των ριζών - και δεν χρειάζεται να γίνει πλήρης μετακίνηση σε άλλη πόλη ή κράτος. Πολλοί άνθρωποι τραβούν τη γραμμή σε μια μετακίνηση που υπερβαίνει μία ώρα (ένας τρόπος), ειδικά αν σημαίνει οδήγηση σε βαριά κυκλοφορία.
• Δείτε την οικογένεια πιο συχνά -ή λιγότερο. Οι άνθρωποι συχνά μετακινούνται κοντά σε συγγενείς, ειδικά καθώς μεγαλώνουν. Αντίθετα, ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού κινούνται για να βάλουν απόσταση μεταξύ τους και των συγγενών τους. Οι δυσλειτουργικές και οι κάταγμα οικογένειες είναι γνωστό ότι αναπτύσσονται πιο κοντά αφού διαχωρίζονται.
• Χρειάζεστε μια νέα πρόκληση. Μερικοί άνθρωποι απολαμβάνουν τον καθορισμό ενός σπίτι-ξοδεύουν χρόνο, τα χρήματα, και την προσπάθεια για την αναδιαμόρφωση. Αλλά μόλις ολοκληρωθεί η εργασία, γίνονται ανήσυχοι, επειδή δεν έχουν τίποτα άλλο να κάνουν. Δεν τους αρέσει τίποτα καλύτερο από το να πωλούν και να κινούνται επάνω-στο επόμενο fixer-πάνω.
• Διαφορετικά συμφέροντα και προτεραιότητες. Μερικοί λαοί απλά κουράζονται να κατέχουν ένα σπίτι και προτιμούν να ταξιδεύουν, να ακολουθούν ένα χόμπι ή να είναι λιγότερο υπεύθυνοι.Έτσι, για αυτούς τους ανθρώπους, η ιδιοκτησία σπιτιού χάνει το καθεστώς προτεραιότητας και η πώληση ενός σπιτιού μετατρέπεται σε εισιτήριο για την πραγματοποίηση των ονείρων.

Λόγοι κύκλου ζωής

Καθώς οι άνθρωποι φτάνουν στα σημαντικά ορόσημα στη ζωή τους, οι οικιακές τους προτιμήσεις και ανάγκες συχνά αλλάζουν.

• Αλλαγές στις σχέσεις. Η μετακίνηση με έναν σύντροφο ή το παντρεμένο σας συνήθως σημαίνει πώληση για ένα ή και τα δύο μέρη. Αντίθετα, οι διάρρηξεις είναι επίσης ένας κοινός λόγος για τους ανθρώπους να πωλούν σπίτια. Ένα από τα μέρη μπορεί να χρειαστεί να εξαγοράσει το άλλο και να μην διαθέτει τα μετρητά. ο τόπος μπορεί να μην είναι προσιτός για να διατηρηθεί με ένα ενιαίο εισόδημα? ή το σπίτι κρατά απλά κακές αναμνήσεις.
• Αδεια φωλιά. Η μείωση του μεγέθους ενός σπιτιού είναι ένας βασικός λόγος για τον οποίο μετακινούνται κενά. Τα παιδιά έχουν μεγαλώσει και έχουν μετακομίσει έξω, και τώρα οι γονείς θέλουν μια μικρότερη θέση. Επιπλέον, όσο μεγαλύτερης ηλικίας παίρνετε, τόσο πιο δύσκολο είναι ένα μεγάλο σπίτι να διατηρηθεί και το καλύτερο είναι ένα διαμέρισμα ή ένα αρχοντικό: Οι σωματικές ασθένειες δυσκολεύουν να ανέβουν σκάλες, να περπατήσουν μεγάλες αποστάσεις, να διαπραγματευτούν στενούς χώρους ή να κάνουν ναυπηγική εργασία. Και επειδή η επανατοποθέτηση μπορεί να είναι δαπανηρή, είναι συχνά πιο προτιμότερο να μετακομίσετε σε ένα μέρος με προτιμώμενη διάταξη ή ένα συγκρότημα condo με προσωπικό συντήρησης.
• Συνταξιοδότηση. Οι κοινότητες ενήλικων ενηλίκων προσελκύουν πολλούς αγοραστές άνω των 55 ετών. Αυτές οι προγραμματισμένες κοινότητες προσφέρουν γήπεδα γκολφ, clubhouses, εγκαταστάσεις προπόνησης και ψυχαγωγίας και κοινωνικές συγκεντρώσεις μαζί με ιατρικές και ιατρικές εγκαταστάσεις, διευκολύνοντας την ηλικία στη θέση τους.
• Θάνατος στην οικογένεια. Όταν περάσει το ήμισυ ενός ζευγαριού, ο επιζών συχνά βρίσκει το σπίτι πάρα πολύ μεγάλο ή πολύ γεμάτο θλιβερές υπενθυμίσεις για να παραμείνει εκεί. Ίσως τα μεγαλωμένα παιδιά να βρουν το οικογενειακό σπίτι ανέφικτο να κρατήσει μετά το υπόλοιπο γονέα τους πηγαίνει. Οι κτηματομεσίτες συχνά συνιστούν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού μεταβιβάζουν τον τίτλο σε ένα ακίνητο σε ένα καταπίστευμα, το οποίο επιτρέπει στους κληρονόμους τους να αποφεύγουν διαδικασίες απονομής δικαιώματος διανομής και να πωλούν σπίτι πιο εύκολα.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.