Homebuyer για να αποφύγετε

Πουλάτε σπίτι; Γνωρίζατε ότι παρόλο που οι αγοραστές κατοικιών αναζητούν κάτι διαφορετικό, οι περισσότεροι θα γυρίσουν και θα φύγουν από την πόρτα σας αν παρατηρήσουν ένα ή περισσότερα από αυτά τα ζητήματα. Εδώ είναι μια λίστα με περιστροφές homebuyer για να αποφευχθεί.

Οσμές

Οι οσμές του σπιτιού είναι ο νούμερο ένα στην λίστα πώλησης σπιτιών uh-oh. Και το μειώνουμε, οι οσμές από τον καπνό τσιγάρων και τα κατοικίδια ζώα παίρνουν την υψηλότερη χρέωση, με μούχλα όχι πολύ πίσω. Εάν καπνίζετε σε εσωτερικούς χώρους - το σπίτι μυρίζει σαν τσιγάρα. Εάν έχετε κατοικίδια ζώα, το σπίτι μπορεί να μυρίζει άσχημα - ακόμα κι αν δεν το παρατηρήσετε. Ζητήστε από κάποιον που δεν ζει εκεί να πάρει ένα μυρωδιά και μην θυμηθείτε όταν σας λένε την αλήθεια. Εξαλείψτε τις οσμές ώστε να μπορείτε να παρουσιάσετε τους πιθανούς αγοραστές με μια καθαρή, φρέσκια ατμόσφαιρα - δεν ένα σπίτι που είναι γεμάτο από αρώματα για να καλύψει τις οσμές.

Σκυλιά που σας συναντούν στην πόρτα ή στο δρόμο

Τα σκυλιά τρομάζουν μερικούς ανθρώπους και ερεθίζουν τους άλλους. Θα έχετε μια πολύ καλύτερη ανταπόκριση από τις εμφανίσεις αν ελέγχετε τα κατοικίδια σας - σκυλιά, γάτες, ό, τιδήποτε. Λες ότι σκοπεύεις να τα βάλεις σε ένα υπνοδωμάτιο ή γκαράζ και στη συνέχεια να ζητήσεις από τους ανθρώπους να μην ανοίξουν την πόρτα σε εκείνη την περιοχή; Κακή ιδέα. Θα αγοράζατε ένα σπίτι που δεν μπορείτε να επιθεωρήσετε; Φυσικά και όχι. Κατάργηση κατοικίδιων ζώων κατά τη διάρκεια των εμφανίσεων, αν είναι δυνατόν Εάν δεν μπορείτε, να τα περιέχουν σε κιβώτια για την ασφάλειά τους και να δείχνουν σεβασμό στα συναισθήματα των πιθανών αγοραστών.

Βρώμικα μπάνια

Τα λεγόμενα μπάνια είναι ένα στιγμιαίο χτύπημα. Τρίψτε τα, ζωγραφίστε τα, αγοράστε μια νέα κουρτίνα για ντους, χαλιά και πετσέτες - κάντε ό, τι χρειάζεται για να τα λάμψει. Εάν είστε σοβαροί για την πώληση του σπιτιού, η επιπλέον εργασία είναι απαραίτητη.

Εξωτικά δωμάτια

Τα σκουρόχρωμα σπίτια είναι μια περιπέτεια στους περισσότερους αγοραστές κατοικιών, οπότε προσπαθήστε να τα φωτίσετε:

• Αντικαταστήστε τα φωτιστικά χαμηλής φωτεινότητας
• Τοποθετήστε πρόσθετα φωτιστικά
• Εγκαταστήστε (ποιότητα) τούνελ ηλίου ή φεγγίτες
• Αφαιρέστε τα βαριά κουρτίνες για να αφήσετε το ρεύμα φωτός στα παράθυρα
• Ανακατέψτε μερικά δωμάτια με χρώματα που αντανακλούν το φως
• Κόψτε τα άκρα των δέντρων που σκιάζουν το σπίτι

Τα βρώμικα και ομίχλη παράθυρα είναι ένας άλλος αγοραστής. Καθαρίστε τα μέσα και έξω για να φέρετε περισσότερο φως. Αν είναι δυνατόν, αντικαταστήστε τα παράθυρα διπλού παραθύρου με σπασμένες σφραγίδες. Μπορείτε να τα βρείτε αναζητώντας ένα ομίχλη που δεν μπορεί να αφαιρεθεί.

Ένα σπίτι γεμάτο από απασχολημένη ταπετσαρία

Η απασχολημένη ταπετσαρία σε κάθε δωμάτιο σβήνει τους περισσότερους αγοραστές και ακόμη και οι άνθρωποι που αγαπούν τις ταπετσαρίες σπάνια μοιάζουν με αυτά που έχετε επιλέξει. Είναι μια προσωπική διακοσμητική αφή που θέλουν να επιλέξουν οι ίδιοι. Είναι οι μάζες που πρέπει να προσελκύσετε όταν πουλάτε ένα σπίτι, έτσι ρίξτε μια σκληρή ματιά στην ταπετσαρία σας και αποφασίστε αν πρέπει να αφαιρεθεί και να αντικατασταθεί με χρώμα. Μην ζωγραφίζετε πάνω από αυτό, γιατί θα είναι προφανές ότι το κάνατε - και οι αγοραστές ξέρουν ότι καθιστά ακόμα πιο δύσκολη την απομάκρυνση.

Υγρά υπόγεια

Η υγρασία ή οι υγρές μυρωδιές στο υπόγειο εκθέτουν μια κόκκινη σημαία στους αγοραστές ότι διαρρέει το ίδρυμα! Τα περισσότερα προβλήματα που βλέπουμε δεν οφείλονται σε ελαττωματικά θεμέλια. Εμφανίζονται επειδή το νερό της βροχής εκτρέπεται προς το θεμέλιο αντί να απομακρυνθεί από αυτό.

• Βουλωμένες υπόγειες αποχετεύσεις
• Δεν βροχή υδρορροές κατά μήκος μιας οροφής
• Τα downspouts είχαν ως στόχο τον λάθος τρόπο

Πηγαίνετε έξω την επόμενη φορά που βρέχει και καθορίζει πού πηγαίνει το νερό απορροής.

Σφάλματα

Ροδάκια, αράχνες, όποιος έντομο που δεν πρέπει να βρίσκεται στο σπίτι. Ξεφορτώσου τους.

Κακή προσφυγή

Πρέπει να πάρετε το ενδιαφέρον ενός αγοραστή από το φράγμα αν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι για το κορυφαίο δολάριο.Οι αγοραστές του σπιτιού συχνά αρνούνται να πάνε σε ένα σπίτι με μια άθικτη αυλή, κρεμώντας πόρτες ή ξεφλούδισμα. Λέτε ότι δεν έχετε την πολυτέλεια να ζωγραφίζετε; Εντάξει, πάρτε το αυλάκι σε σχήμα κορυφής και αρπάξτε ένα κατσαβίδι για να στερεώσετε αυτές τις πόρτες.

Υδρορροές με φυτά που μεγαλώνουν σε αυτά

Σοβαρολογώ. Μερικοί άνθρωποι δεν καθαρίζουν ποτέ τα υδρορροές τους, και αυτό πάντα κάνει τους αγοραστές να αναρωτιούνται τι άλλο δεν έχει διατηρηθεί. Θυμηθείτε το πρόβλημα αποστράγγισης που αναφέρεται παραπάνω Καθαρισμός γεμάτων υδρορροές μπορεί να σας βοηθήσει.

Οι πωλητές που κρέμονται γύρω για παρουσιάσεις

Ναι, … αφήνετε το σπίτι κατά τη διάρκεια των προβολών. Οι αγοραστές του σπιτιού αισθάνονται άβολα για το άνοιγμα των θυρών ντουλάπας και παραμένουν για μια πραγματικά καλή εμφάνιση στο σπίτι, αν ο πωλητής είναι στο σπίτι. Αν πουλάτε από τον ιδιοκτήτη, δώστε τους κάποιο χώρο, μην το βάλετε.

Λέξεις διαίρεσης

Τα περισσότερα από αυτά τα προβλήματα είναι θέματα πώλησης στο σπίτι που μπορείτε να διορθώσετε χωρίς να ξοδέψετε πολλά χρήματα. Κάντε το τώρα, πριν βγάλετε το σπίτι στην αγορά, επειδή αν το σπίτι σας αναπτύσσει μια φήμη μεταξύ των πρακτόρων όπως το σπίτι που μυρίζει , ο σπίτι με το τεράστιο σκυλί γαβγίσματος ή το σπίτι όπου ο ιδιοκτήτης δεν θα αφήσει τους ανθρώπους μόνο του , θα είναι πολύ αργά. Το σπίτι σας θα είναι το τελευταίο στη λίστα τους για να δείξει πιθανούς αγοραστές.