7 Πρακτικούς τρόπους για να αγοράσετε ένα σπίτι στην περιοχή σας

Με μια ανταγωνιστική αγορά κατοικίας και με ένα υψηλό κόστος διαβίωσης, μπορεί να είναι δύσκολο να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι. Ανάλογα με τον μισθό σας, ίσως βάζετε ένα μεγάλο μέρος προς τις πληρωμές ενοικίου κάθε μήνα και μπορεί να έχετε μια δύσκολη στιγμή να βγάλετε μακριά τα χρήματα μακριά. Η αγορά ενός σπιτιού έχει πολλά πλεονεκτήματα από τότε που οικοδομείτε ισότητα και αυξάνετε τις αποταμιεύσεις σας όταν αγοράζετε αντί να πετάτε τα χρήματα μακριά από το μίσθωμα κάθε μήνα. Εντούτοις, ανάλογα με τον τόπο κατοικίας σας, μπορεί να σας δυσκολευτεί να απολαύσετε υποθήκη ή να κάνετε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών.

Ακολουθούν επτά πρακτικές προτάσεις σχετικά με το τι μπορείτε να κάνετε για να σας βοηθήσουμε να αγοράσετε ένα σπίτι.

1. Εξοικονομήστε μια προκαταβολή

Μια επιλογή είναι να εργαστείτε για την εξοικονόμηση μέχρι μια μεγαλύτερη προκαταβολή, ώστε να μπορείτε να αγοράσετε το σπίτι που σας αρέσει. Μια μεγαλύτερη προκαταβολή θα μειώσει το ποσό που πρέπει να δανειστείτε για το σπίτι, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να αγοράσετε ένα πιο ακριβό σπίτι αν έχετε μεγαλύτερη προκαταβολή. Η εξοικονόμηση μιας προκαταβολής μπορεί να σας βοηθήσει να διαπιστώσετε ότι είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι.

Εάν αγωνίζεστε να βγείτε από τις οικονομίες, μπορεί να θέλετε να δημιουργήσετε δημιουργικό τρόπο με τον οποίο χειρίζεστε τα χρήματά σας. Σκεφτείτε να ζήσετε με συγκάτοικους για μερικά χρόνια, ώστε να μπορείτε να βάζετε περισσότερα χρήματα σε εξοικονόμηση για προκαταβολή. Μπορείτε επίσης να διοχετεύσετε όλα τα δώρα και τα μπόνους σας σε αυτό το ταμείο για να σας βοηθήσουμε να επιτύχετε τους στόχους εξοικονόμησης πιο γρήγορα.

2. Βρείτε ένα ακίνητο με μια ενοικίαση

Μια άλλη επιλογή είναι να αναζητήσετε ένα ακίνητο που θα σας επιτρέψει να νοικιάσετε ένα μέρος από αυτό για να καλύψει την υποθήκη. Εάν ζείτε σε ένα υψηλό κόστος διαβίωσης, ίσως μπορείτε να το νοικιάσετε αρκετά για να καλύψετε ένα μεγάλο μέρος της υποθήκης σας. Εάν κάνετε αυτήν την επιλογή, θα πρέπει να έχετε μερικούς μήνες αποπληρωμής των υποθηκών σας για να καλύψετε το χρόνο μεταξύ των ενοικιαστών και τις επισκευές που ίσως χρειαστεί να αναλάβετε.

3. Κοιτάξτε σε άλλες περιοχές

Μια άλλη επιλογή που θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα σε ένα σπίτι είναι να εξετάσετε την αναζήτηση σε άλλους τομείς. Συνήθως μέσα σε μια πόλη υπάρχουν πιο προσιτές επιλογές αν είστε πρόθυμοι να μετακινηθείτε λίγο περισσότερο κάθε μέρα. Μια άλλη επιλογή είναι να εξετάσετε την αναζήτηση εργασίας σε χαμηλότερο κόστος κατοικίας, ώστε να μπορείτε να βρείτε ένα σπίτι που σας αρέσει. Μπορεί να εκπλαγείτε από το πόσο μια μικρότερη κοινότητα μπορεί ακόμα να προσφέρει.

4. Να είστε πρόθυμοι να το διορθώσετε

Συχνά μπορείτε να βρείτε αναξιοπαθούντα ακίνητα σε πιο προσιτές τιμές. Το κλειδί είναι να βρείτε ένα που μπορείτε να ζήσετε μέσα στο να το διορθώσετε ή να έχετε αρκετά χρήματα για να το καταστήσετε ζωντανό. Εάν αισθάνεστε άνετα να κάνετε την εργασία σας μόνοι σας, μπορείτε να βάλετε ιδιώτες και γρήγορα να αυξήσετε την αξία ιδιοκτησίας του νέου σας σπιτιού. Είναι σημαντικό να σιγουρευτείτε ότι όλα είναι έτοιμα για κωδικό και μπορεί να θέλετε να πληρώσετε για έναν ηλεκτρολόγο και έναν υδραυλικό, δεδομένου ότι αυτά τα θέματα μπορούν να επηρεάσουν τη συνολική ασφάλεια του σπιτιού σας.

5. Υποβάλετε αίτηση για Προγράμματα Βοήθειας Home Buyer

Υπάρχουν ορισμένοι εθνικοί και τοπικοί βοηθοί του αγοραστή του σπιτιού που μπορούν να σας βοηθήσουν να λάβετε υποθήκη, ειδικά εάν είστε πρώτος αγοραστής σπιτιού. HUD είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε, αλλά το USDA έχει ένα πρόγραμμα που μπορεί να δικαιούστε εάν ζείτε σε μια πιο αγροτική περιοχή. Πολλά κράτη και κομητείες έχουν επίσης προγράμματα βοήθειας που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να βοηθήσετε με μια προκαταβολή ή ένα κόστος κλεισίματος. Ξεκινήστε αναζητώντας τοπικά και επεκτείνετε την αναζήτηση σε εθνικό επίπεδο. Ανάλογα με τις περιστάσεις σας, μπορεί επίσης να θέλετε να εξετάσετε το Habitat for Humanity.

6. Rent-to-Own

Εάν ανησυχείτε ότι δεν θα δικαιούστε υποθήκη λόγω χαμηλού πιστωτικού αποτελέσματος, ίσως θελήσετε να εξετάσετε μια επιλογή που θα σας επιτρέψει να νοικιάσετε το σπίτι σας. Είναι σημαντικό να διαβάσετε όλα τα ψιλά γράμματα όταν το κάνετε αυτό και να περάσετε από μια επιθεώρηση στο σπίτι, προτού προχωρήσετε μέσα. Θα πρέπει να λερώνει τι είστε υπεύθυνοι για την επισκευή σοφός και τι συμβαίνει αν επιλέξετε να μετακινηθείτε. Ενώ αυτό μπορεί να είναι ένα καλό πρόγραμμα, μερικοί άνθρωποι επωφελούνται από τους ενοικιαστές και δεν λειτουργεί πάντα.

7. Εναλλακτικά δάνεια

Μπορεί να θέλετε να εξετάσετε εναλλακτικές επιλογές δανείου που είναι διαθέσιμες. Υπάρχουν οι πιο παραδοσιακές επιλογές όπως το δάνειο FHA ή το σπίτι των βετεράνων. Αυτά είναι απλά και μπορεί να βοηθήσει αν δεν έχετε μια προκαταβολή ή χαμηλότερο πιστωτικό αποτέλεσμα. Υπάρχουν επίσης συνεταιρισμοί στέγασης που θα σας βοηθήσουν να χρηματοδοτήσετε ένα σπίτι. Ωστόσο, αυτοί οι συνεταιρισμοί αξιώνουν επίσης ένα μέρος των ιδίων κεφαλαίων του σπιτιού και πρέπει να προσφέρετε να πουλήσετε το σπίτι σε αυτούς εάν αποφασίσετε να μετακινήσετε. Και πάλι θα πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά τη λεπτή εκτύπωση και να εξετάσετε αν αξίζει να μπείτε σε ένα σπίτι.