Τρόποι τερματισμού νόμιμης εγκατάστασης ακινήτων

Οι παραβάσεις είναι νόμιμα - και μερικές φορές όχι τόσο νόμιμα - δικαιώματα στη χρήση ενός ακινήτου που χορηγείται σε έναν μη ιδιοκτήτη. Αυτοί οι λόγοι για να τερματιστούν οι χρηματισμοί είναι όλοι νομικά βιώσιμοι, αλλά συχνά αντιτίθενται από ένα μέρος ή το άλλο. Απαιτεί σχεδόν πάντα κάποιο είδος αυτονόητης νομικής διαδικασίας ή διαδικασίας για την κατάργηση της βλάβης. Πιθανότατα θα πρέπει να πάρετε το θέμα στο δικαστήριο υποβάλλοντας μια αστική δίκη, ώστε να μπορέσετε να επιτύχετε τον σαφή τίτλο, αλλά μπορείτε να καταργήσετε προβληματικές χρηματιστηριακές πράξεις ακινήτων με διάφορους τρόπους.

Ήσυχος τίτλος

Μερικές φορές οι ιδιοκτησίες έχουν τα χρηματιστήρια που έχουν θεσπιστεί πριν από πολλά χρόνια, και σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να κινηθεί νομική ενέργεια για να "σιωπηθεί ο τίτλος" και να αφαιρεθούν κάποια χρηματιστήρια.

Ας υποθέσουμε ότι η νομική περιγραφή του ακινήτου είναι πολύ παλιά. Δεν υπήρξε ποτέ ασφάλιση τίτλου και ορισμένα από τα όρια περιγράφονται ως γραμμές φράχτη των ιδιοκτησιών που ανήκουν σε άλλους. Η κατάθεση μιας ήσυχης ενέργειας τίτλου μπορεί να ανακοινώσει την πρόθεσή σας να κάνετε τα όρια να συμφωνούν με μια τρέχουσα έρευνα, ακόμη και αν δεν είναι ακριβώς κατά μήκος των υφιστάμενων γραμμών φράχτη.

Αν κανείς δεν αμφισβητεί τη δράση, ο τίτλος θα χαλάσει και η γη θα αντικατασταθεί όπως ερευνήθηκε. Ένα παράδειγμα πραγματικού κόσμου με ένα χαλαρό τίτλο ήταν μια δουλειά για μια γυναίκα με συγκεκριμένη ονομασία να διασχίζει την ιδιοκτησία για να έχει πρόσβαση και σε μια κοινότητα. Η εφηβεία ήταν πάνω από 75 χρονών, η γυναίκα έμεινε νεκρή, και το πηγάδι είχε για μεγάλο χρονικό διάστημα καλυφθεί για λόγους υγείας. Η εγγύηση δεν ήταν πλέον απαραίτητη και συνεπώς τερματίστηκε.

Αφήστε να λήξει ο σκοπός της εγκατάστασης

Παρόλο που οι περισσότερες χρηματιστηριακές υπηρεσίες "τρέχουν με τη γη" ή μεταβιβάζουν προς τους νέους ιδιοκτήτες των εμπλεκόμενων ιδιοκτησιών, οι περιστάσεις όπως αυτές μπορούν να καταστήσουν την εγγύηση της μη περαιτέρω χρήσης. Μπορεί να δώσετε σε μια εταιρεία κοινής ωφέλειας μια εγγύηση για να περάσετε τη γη σας για να φτάσετε σε μια τοποθεσία όπου κάνει μεγάλες επισκευές ή δημιουργεί μια νέα μονάδα παραγωγής ενέργειας. Μπορείτε να δημιουργήσετε μια δουλειά για να τερματίσετε σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία ή με ένα συγκεκριμένο γεγονός, όπως οι επισκευές ή η κατασκευή που έχει ολοκληρωθεί επισήμως-υποθέτοντας ότι η εταιρεία κοινής ωφέλειας έχει δημιουργήσει άλλη πρόσβαση στη θέση της.

Εγκαταλείψτε την Ελάφρυνση

Μια εχεμύθεια μπορεί επίσης να παύσει να υπάρχει επειδή δεν μπορεί πλέον να χρησιμοποιηθεί. Στην περίπτωση της εταιρείας κοινής ωφέλειας, μπορεί να φτιάξει έναν φράκτη γύρω από την περιοχή πριν την ολοκλήρωση της κατασκευής, με το περίφραγμα να παραβιάζει την περιοχή του χρηματιστηρίου. Αυτό μπορεί νόμιμα να ερμηνεύεται ως η εταιρεία που εγκατέλειψε τη χρηματική υπηρεσία επειδή μπλοκάρεται τεχνικά η πρόσβαση που δημιουργήθηκε για τη δημιουργία της εχεμύθειας.

Ωστόσο, η εγκατάλειψη μπορεί να είναι μια γκρίζα περιοχή. Γενικά, δεν θεωρείται εγκατάλειψη απλώς και μόνο επειδή η εταιρεία δεν χρησιμοποιεί πλέον τη δουλειά, όπως για παράδειγμα εάν εγκαταλείπει την κατασκευή. Η αδρανής περιοχή κατασκευής θα παραμείνει προσβάσιμη από την εταιρεία σε περίπτωση που θα αποφασίσει να συνεχίσει τις δραστηριότητές της - εκτός αν, βεβαίως, θα μπορούσε να αποδειχθεί ότι η εταιρεία δεν είχε ποτέ την πρόθεση να επαναλάβει τις εργασίες της. Στην περίπτωση αυτή, θα μπορούσε να υποστηριχθεί ότι ο σκοπός της βλάβης έχει λήξει.

Διακοπή Χρήσης Παραπεμπτικό Διακανονισμού

Μια συνταγογραφούμενη δουλειά είναι το αποτέλεσμα μιας κάπως περίπλοκης νομικής έννοιας γνωστής ως αρνητική κατοχή . Το αγροτεμάχιο δίπλα στο αγροτικό σπίτι του Τζο είναι κενό και αχρησιμοποίητο για όσο χρόνο μπορεί να το θυμηθεί - ίσως και δεκαετίες. Μια μέρα αποφασίζει να χτίσει ένα γκαράζ εκεί επειδή δεν έχει κανένα περιθώριο να προσθέσει ένα στο δικό του ακίνητο.Έχει αρνητική κατοχή της γειτονικής γης και έχει παραβιάσει το νόμο επειδή δεν το κατέχει νόμιμα, αλλά αυτό είναι ένα ζήτημα από μόνο του.

Στη συνέχεια, ο Joe ρίχνει σκυρόδεμα για να επεκτείνει την υπάρχουσα διαδρομή του, έτσι ώστε να μετατραπεί σε νέο γκαράζ στην ακίνητη περιουσία. Τώρα δημιούργησε ένα σεβασμό, ακόμη και χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη της γης. Αλλά όπως αποδεικνύεται, αποφασίζει να μην χρησιμοποιήσει το νέο γκαράζ του. Ανακαλύπτει ότι μισεί το περπάτημα σε όλη αυτή τη γη μετά το πάρκινγκ μόνο για να φτάσει στην μπροστινή πόρτα του.

Σε περίπτωση που ο κάτοχος μιας συνταγογραφούμενης βλάβης δεν παύσει να το χρησιμοποιεί, πρόκειται για μια μορφή εγκατάλειψης.

Καταστρέψτε τον λόγο της εγκατάστασης

Στην περίπτωση ενός εφετείου που δημιουργήθηκε για έναν τοίχο κόμματος - έναν τοίχο στη γραμμή ιδιοκτησίας που εξυπηρετεί και τις δύο ιδιότητες - η καταστροφή του τοίχου του κόμματος θα τερμάτιζε αποτελεσματικά τη δουλεία.

Ομοίως, αν δημιουργηθεί ένα εχέγγυο για την εταιρεία κοινής ωφέλειας για να τρέξει ηλεκτροφόρα καλώδια στο δρόμο από τη νέα της θέση και εάν οι γραμμές αυτές καταστράφηκαν και εγκαταλείφθηκαν για κάποιο λόγο και δεν θα ξαναχρησιμοποιηθούν, η ευκολία θα καταστεί άκυρη. Ο σκοπός του έχει καταστραφεί.

Συγχώνευση των κυρίαρχων και εξυπηρετικών ιδιοτήτων

Μερικές φορές οι γειτονικές ιδιοκτησίες έχουν μια ευκολία μεταξύ τους, επιτρέποντας σε ένα ή και στα δύο μέρη την πρόσβαση στο άλλο. Το ένα είναι το ακίνητο και το ακίνητο που επωφελείται από την ελευθερία είναι η κυρίαρχη ιδιοκτησία. Σε αυτή την περίπτωση, έχετε ένα κατάλληλη εχεμύθεια .

Αν ένας ιδιοκτήτης αγόρασε και τα δύο ακίνητα και τα συνδύασε σε μία νομική περιγραφή, η ευκολία δεν θα ήταν πλέον αναγκαία. Οι δύο ιδιότητες έχουν συγχωνευθεί. Αυτό μπορεί να συμβεί επειδή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου αποφασίζει να πουλήσει και ο ιδιοκτήτης της δεσπόζουσας ιδιοκτησίας πηδά στην ευκαιρία να επεκτείνει την κατοικία της αγοράζοντας το ίδιο το ακίνητο.

Εκτελέστε μια συμφωνία αποδέσμευσης

Εάν υπάρχει εγγύηση και οι νέοι ιδιοκτήτες και των δύο ακινήτων θεωρούν ότι δεν έχουν πλέον συμφέρον ή χρήση στον κυρίαρχο ιδιοκτήτη της περιουσίας, η εγγύηση μπορεί να τερματιστεί από τον κυρίαρχο ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας που υπογράφει ένα δελτίο αποδέσμευσης στον ιδιοκτήτη ιδιοκατοίκησης. Αυτό το έγγραφο απελευθέρωσης μπορεί είτε να αποδεσμεύσει τον ιδιοκτήτη ιδιοκτήτη περιουσίας από την εφεδρεία είτε να απελευθερώσει την περιουσία χρηματιστηριακής συντήρησης στον ιδιοκτήτη ιδιοκτήτη περιουσίας, απελευθερώνοντας έτσι την περιουσία χρηματιστηριακής περίθαλψης από το να είναι δουλειά.