Στεγαστικά με σταθερό επιτόκιο: Τα βασικά στοιχεία ενός στεγαστικού δάνειο απλού βανίλιας

Τα ενυπόθηκα δάνεια σταθερού επιτοκίου επιτρέπουν σε έναν δανειολήπτη να γνωρίζει ποιες θα είναι όλες οι μελλοντικές μηνιαίες πληρωμές. Επειδή το επιτόκιο είναι σταθερό, οι πληρωμές σας δεν θα διαφέρουν όταν χρησιμοποιείτε μια υποθήκη με σταθερό επιτόκιο.

Με ένα στεγαστικό επιτόκιο σταθερού επιτοκίου, υπολογίζετε πόσο χρόνο θα χρειαστεί για να εξοφλήσετε ολόκληρο το κεφάλαιο και τους τόκους και φθάνετε σε μια μηνιαία πληρωμή. Θα πληρώσετε την ίδια μηνιαία πληρωμή, αν και ολόκληρη η διάρκεια της υποθήκης με σταθερό επιτόκιο. Φυσικά, αν πουλάτε το σπίτι σας πριν από το τέλος της θητείας, μπορείτε απλά να εξοφλήσετε το υπόλοιπο που οφείλετε.

• Δείτε το Υπολογισμό Αποπληρωμής Δανείου (πώς καταβάλλεται το κεφάλαιο και οι τόκοι με την πάροδο του χρόνου)

Επιλογές υποθηκών σταθερού επιτοκίου

Υπάρχουν δύο βασικοί τύποι στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου:

• 30 χρόνια σταθερού επιτοκίου υποθήκες και
• 15 χρόνια σταθερού επιτοκίου υποθήκες

Άλλοι όροι (όπως υποθήκες σταθερού επιτοκίου 10 ή 20 ετών) υπάρχουν, αλλά δεν χρησιμοποιούνται τόσο συχνά.

Δάνεια σταθερού επιτοκίου

Τα ενυπόθηκα δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι χρήσιμα, διότι σας επιτρέπουν να προβλέψετε τι θα σας καταβάλουν στο μέλλον. Ανεξάρτητα από το τι συμβαίνει με τα επιτόκια, οι πληρωμές σας δεν θα αλλάξουν εάν έχετε χρησιμοποιήσει μια υποθήκη με σταθερό επιτόκιο. Ωστόσο, οι πληρωμές μπορούν να αλλάξουν με άλλες επικίνδυνες υποθήκες.

Μειονεκτήματα υποθηκών σταθερού επιτοκίου

Με μια υποθήκη με σταθερό επιτόκιο, έχετε συνήθως υψηλότερη μηνιαία πληρωμή από ό, τι μπορεί να έχετε με ορισμένες από τις άλλες επιλογές υποθηκών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η υποθήκη με σταθερό επιτόκιο σας προσφέρει την ασφάλεια της γνώσης ότι οι πληρωμές σας δεν θα αυξηθούν. Επειδή οι δανειστές δεν ξέρουν τι θα συμβεί με τα επιτόκια τα επόμενα 15 με 30 χρόνια, σας χρεώνουν για αυτή την πολυτέλεια.

Θα έπρεπε να χρησιμοποιήσετε ένα υποθήκη με σταθερό επιτόκιο;

Θα πρέπει να συζητήσετε την ιδιαίτερη κατάστασή σας με έναν ταλαντούχο και χρήσιμο δανειστή. Γενικά, θα διαπιστώσετε ότι τα ενυπόθηκα δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι η σωστή επιλογή εάν:

• Πιστεύετε ότι τα επιτόκια είναι χαμηλά
• Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά την πληρωμή για το σπίτι που θέλετε
• Χρειάζεται προϋπολογισμός για και πρόβλεψη μηνιαίων πληρωμών
• Θα κρατήσετε το σπίτι σας για σχετικά μεγάλο χρονικό διάστημα

Αποκτώντας την καλύτερη υποθήκη με σταθερό επιτόκιο

Για να πάρετε την καλύτερη υποθήκη σταθερού επιτοκίου πρέπει απλά να ψωνίσετε γύρω και να κάνετε την εργασία σας. Ζητήστε προσφορές από διάφορους δανειστές και ρωτήστε τους φίλους και τους συνεργάτες σας εάν μπορούν να παραπέμψουν έναν έντιμο δανειστή.

• Πώς δεν λειτουργούν δάνεια κόστους κλεισίματος
• Πάρτε το λάθος δάνειο συγκρίνοντας APR

Τα ενυπόθηκα δάνεια σταθερού επιτοκίου μπορούν να έχουν ποικίλα τέλη που ενσωματώνονται στην τελική πληρωμή που αναφέρετε. Ζητήστε μια γραπτή εξειδικευμένη εξήγηση για τα τέλη που πληρώνετε - και γιατί. Ποτέ δεν πονάει να ρωτήσει αν ο δανειστής θα παραιτηθεί από μια αμοιβή ή δύο. Εάν είστε καλός δανειζόμενος ή εάν κάνετε μια μεγάλη αγορά, οι πιθανότητές σας είναι καλύτερες.

Επιστρέψτε στην κύρια σελίδα Λήψη μιας πηγής ενυπόθηκου δανείου.