Τι κάνει ο υπεύθυνος κατασκευής;

Οι υπεύθυνοι κατασκευής είναι υπεύθυνοι για τον καθορισμό και την τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων, την παρακολούθηση των οικονομικών και τη διασφάλιση ότι όλοι κάνουν ό, τι πρέπει καθημερινά. Βοηθούν να διασφαλιστεί ότι ο χώρος εργασίας δεν είναι επικίνδυνος για την ασφάλεια και ότι ασχολείται με τις διάφορες εργασιακές σχέσεις που υπάρχουν σε μια θέση εργασίας.

Για να βάλουμε ένα λεπτότερο σημείο σε αυτό, οι υπεύθυνοι κατασκευής επιβλέπουν και οδηγούν μια σειρά οικοδομικών έργων από την αρχή μέχρι το τέλος. Η κατασκευή διακινδυνεύει το παιχνίδι ανάμεσα σε μικρότερες εργασίες ανακαίνισης και ανακατασκευής σε μεγαλύτερα εμπορικά έργα, όπως κτίρια γραφείων, νοσοκομεία και σχολεία.

Σχεδόν το 75% των διαχειριστών κατασκευών στην Αμερική είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι που προσλαμβάνονται από πελάτες που χρειάζονται διευθυντικά στελέχη με συγκεκριμένη εργασιακή εμπειρία. Ένας αυξανόμενος αριθμός αυτών των πελατών απαιτούν ένα υπόβαθρο εκπαίδευσης για τα στελέχη τους, το οποίο περιλαμβάνει ένα ελάχιστο πτυχίο σε σχετικό τομέα. Σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας, ο μέσος ετήσιος μισθός για τους διαχειριστές κατασκευών στην Αμερική είναι της τάξης των $ 82.790.

Διευθυντής Κατασκευών έναντι Γενικού Αναδόχου

Ενώ οι όροι "διαχειριστής κατασκευής" και "γενικός εργολάβος" χρησιμοποιούνται συχνά εναλλακτικά, υπάρχουν πράγματι διακριτές διαφορές μεταξύ τους. Συνήθως, οι υπεύθυνοι κατασκευής συμμετέχουν σε ένα συγκεκριμένο έργο από την αρχή μέχρι το τέλος. Βοηθά τους πελάτες με τον αρχικό προγραμματισμό, μαζί με την επιλογή του γενικού εργολάβου και αρχιτέκτονα του έργου. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι υπεύθυνοι κατασκευής εξυπηρετούν χωριστά ως γενικός εργολάβος.

Ευθύνες υπεύθυνου κατασκευής

Υπάρχουν ορισμένα καθήκοντα που εκτελούνται από διαχειριστές κατασκευών. Αυτά περιλαμβάνουν:

Διαχείρισης της ποιότητας. Τα κατασκευαστικά έργα περιλαμβάνουν συχνά αρκετούς εργολάβους και υπεργολάβους. Μία από τις πιο σημαντικές εργασίες του διαχειριστή κατασκευής είναι να βεβαιωθείτε ότι όλοι κάνουν καλή δουλειά και δεν κόβουν καθόλου γωνίες στην πορεία.

Διαχείριση κόστους. Ένας καλός υπεύθυνος κατασκευής είναι συνεχώς πάνω από το κόστος και κάνει τις απαραίτητες προσαρμογές όταν προκύπτουν απροσδόκητες επιπλοκές ή προβλήματα.

Διαχείριση ασφάλειας. Οι υπεύθυνοι κατασκευής πρέπει να είναι σε θέση να εντοπίζουν και να εξαλείφουν πιθανούς κινδύνους για την ασφάλεια για το καλό όλων των ατόμων που βρίσκονται στο χώρο εργασίας.

Διαχείριση συμβάσεων. Είναι έργο του διαχειριστή κατασκευής να διασφαλίσει ότι όλες οι διατάξεις της σύμβασης τηρούνται και ότι όλα τα εμπλεκόμενα μέρη είναι ευχαριστημένα.

Πέρα από όλα τα υπόλοιπα, οι υπεύθυνοι κατασκευής πρέπει να είναι καλά ενημερωμένοι για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη σε όλο το έργο. Περιλαμβάνει τον πελάτη, τον αρχιτέκτονα και κάθε εμπλεκόμενο εργολάβο ή υπεργολάβο. Εάν προκύψουν θέματα, ο διαχειριστής πρέπει να είναι σε θέση να τα χειριστεί αμέσως.

Θέλετε να γίνετε υπεύθυνος κατασκευής;

Όπως είδαμε ήδη, η ιδιότητα του διευθυντή κατασκευής (ιδιαίτερα στις Ηνωμένες Πολιτείες) συνεπάγεται πολύ περισσότερα από την ανάγνωση σχεδίων ή τον έλεγχο της ποιότητας της εργασίας που γίνεται. Οι καλοί είναι ενημερωμένοι για όλους τους τυποποιημένους κτιριακούς κώδικες και κατανοούν τη σημασία της πράσινης αρχιτεκτονικής. Πρέπει να είναι έμπειροι με ειδικό λογισμικό και να έχουν καλή εργασιακή γνώση για όλες τις πτυχές της εργασίας γενικότερα.Αυτές τις μέρες, ενώ είναι πολύτιμη, η εργασιακή εμπειρία από μόνη της δεν αρκεί. Οι πελάτες σε αυξανόμενο αριθμό απαιτούν από τους κατασκευαστές να κατέχουν τουλάχιστον ένα πτυχίο στην επιστήμη των κατασκευών ή σε έναν σχετικό κλάδο, όπως η πολιτικός μηχανική και, στην πραγματικότητα, η διαχείριση των κατασκευών.

Στο πλαίσιο ενός σχετικού κύκλου σπουδών, οι επίδοξοι υπεύθυνοι κατασκευής μελετούν παραδοσιακά θέματα όπως στατιστικές, μαθηματικά, αρχιτεκτονική και τεχνολογία πληροφοριών. Παίρνουν επίσης εξειδικευμένη κατάρτιση σε θέματα όπως σχεδιασμός και σχεδιασμός χώρων, επιβολή κτιρίων, προγραμματισμός και εκτίμηση κόστους.

Οι διαχειριστές κατασκευών διαθέτουν άριστες επικοινωνιακές δεξιότητες και μπορούν να οδηγήσουν μια διαφορετική ομάδα. Αυτή η ομάδα περιλαμβάνει όλους τους συμμετέχοντες στη διαδικασία από τους εργαζόμενους στο χώρο στον πελάτη σε σχεδιαστές, αρχιτέκτονες και εμπόρους. Δεδομένου ότι τα περισσότερα περιβάλλοντα κατασκευής έχουν γρήγορο ρυθμό και διατηρούνται σε αυστηρές προθεσμίες, η ικανότητα αποτελεσματικής πολλαπλής εκτέλεσης είναι επίσης απαραίτητη προϋπόθεση για έναν επιτυχημένο υπεύθυνο κατασκευής.

Τέλος, οι πελάτες σήμερα συχνά θέλουν έναν πιστοποιημένο κατασκευαστή για τα έργα τους. Μόλις ένας επίδοξος διαχειριστής έχει κάποια πραγματική εμπειρία, είναι προς το συμφέρον του να αποκτήσει κάποιες πιστοποιήσεις στον κλάδο. Ο Σύνδεσμος Διαχείρισης Κατασκευών της Αμερικής (CMAA) και το Αμερικανικό Ινστιτούτο Κατασκευαστών (AIC) προσφέρουν πιστοποιήσεις που είναι σε υψηλή ζήτηση. Αυτές οι πιστοποιήσεις απονέμονται με βάση το επίπεδο εκπαίδευσης ενός ατόμου, την πραγματική εμπειρία του κόσμου και τη γενική γνώση των αρχών της διαχείρισης των κατασκευών σε συνδυασμό με γραπτή εξέταση.