9 συμβουλές συντήρησης χειμώνα για τους ιδιοκτήτες

Το χειμώνα, προστατεύουμε τον εαυτό μας από το κρύο με βαριά παλτά και γάντια. Η ιδιοκτησία σας πρέπει επίσης να προστατεύεται από αυτές τις σκληρές θερμοκρασίες. Υπάρχουν ορισμένα προληπτικά βήματα που μπορείτε να λάβετε, τα οποία μπορούν να σας βοηθήσουν να κρατήσετε τους ενοικιαστές σας ευτυχισμένους και το ακίνητό σας να λειτουργεί ομαλά το χειμώνα.

Μάθετε αυτές τις 9 συμβουλές συντήρησης που πρέπει να ακολουθήσει κάθε ιδιοκτήτης.

1. Λέβητες / Φούρνοι υπηρεσιών

Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η μονάδα θέρμανσης στο κατάλυμα σας είναι συντηρημένη πριν από το χειμώνα, ώστε να είναι σε καλή κατάσταση κατά την έναρξη της περιόδου θέρμανσης. Μπορεί να αισθάνεστε άνετα τη συντήρηση του λέβητα μόνοι σας ή μπορείτε να νοικιάσετε μία από τις πολυάριθμες εταιρείες παροχής υπηρεσιών που θα εξυπηρετήσουν τον λέβητα ή τον κλίβανο σας. Μερικοί δήμοι θα σας κάνουν να δηλώσετε ποιος θα είναι υπεύθυνος για την εξυπηρέτηση του λέβητα, είτε πρόκειται για ιδιοκτήτη, είτε για κάποια εταιρεία.

Κάθε δήμος θα καθορίσει την ακριβή ημερομηνία κατά την οποία η θερμότητα θα πρέπει να είναι για τους ενοικιαστές, ώστε να πρέπει να ελέγξετε με την τοπική κυβέρνηση σας για να καθορίσετε την ημερομηνία για την ενοικίαση σας. Η πρόσβαση στη θερμότητα το χειμώνα αποτελεί βασικό δικαίωμα όλων των ενοικιαστών σύμφωνα με το νόμο του εκμισθωτή-ενοικιαστή, ώστε να σας επιβληθεί πρόστιμο εάν οι μονάδες δεν λειτουργούν.

2. Ελέγξτε τις σφραγίδες στα παράθυρα και τις πόρτες

Τα κουφώματα και οι πόρτες μπορούν να αυξήσουν τους λογαριασμούς θέρμανσης, κάτι που ούτε εσείς ούτε οι ενοικιαστές σας θέλουν. Θα θελήσετε να ελέγξετε τόσο το εσωτερικό όσο και το εξωτερικό όλων των παραθύρων και των θυρών. Εάν επισκέπτεστε την ιδιοκτησία σε μια ημέρα με αέρα, μπορεί να διευκολυνθεί η ανίχνευση τυχόν διαρροών αέρα. Αυτό μοιάζει με ένα μη-brainer έως ότου έχετε κλήσεις ότι υπάρχει ένα σχέδιο στο διαμέρισμα του ενοικιαστή σας και έρχονται για να ανακαλύψετε ότι υπάρχει ένα ανοιχτό παράθυρο. Ειδικά στα παλαιότερα παράθυρα, δεν είναι ασυνήθιστο το ανώτερο τμήμα του παραθύρου να παραμορφωθεί, αφήνοντας ένα μικρό κενό για να εισέλθει ο αέρας.

Απλά πρέπει να ξεκλειδώσετε το παράθυρο και να σπρώξετε το πάνω τμήμα του παραθύρου επάνω και το κάτω μέρος του παραθύρου προς τα κάτω για να βεβαιωθείτε ότι είναι σωστά κλεισμένο. Στη συνέχεια, μπορείτε να κλειδώσετε ξανά το παράθυρο.

Θα θελήσετε να εξετάσετε κάθε πλαίσιο για τυχόν οπές ή φθορές. Ψάξτε για τυχόν χαλαρή ή χαλασμένη απογύμνωση του καιρού. Θα θελήσετε να επανατοποθετήσετε τυχόν φθορές και να αντικαταστήσετε τυχόν κατεστραμμένες καιρικές συνθήκες.

Μπορείτε να εξετάσετε την προσθήκη σκουπίσματος πόρτας στο κάτω μέρος των θυρών εισόδου. Μπορείτε να πάρετε προσωρινά αυτά που μπορείτε να σύρετε στο κάτω μέρος της πόρτας ή πιο μόνιμα αυτά που μπορείτε να βιδώσετε στο κάτω μέρος των θυρών.

Αν η ενοικίαση σας έχει παλαιότερα παράθυρα μεμονωμένων παραθύρων, μπορείτε να τα τυλίξετε σε πλαστικό περιτύλιγμα παραθύρων που μπορείτε να αγοράσετε σε καταστήματα όπως το Home Depot ή το Lowes. Αυτό το περιτύλιγμα θα σας βοηθήσει να κρατήσετε τα σχέδια.

Ως πιο μακροπρόθεσμη επένδυση, μπορείτε να εξετάσετε την αναβάθμιση σε διπλά παράθυρα παραθύρων. Εάν είστε υπεύθυνοι για την πληρωμή των λογαριασμών θέρμανσης ως ιδιοκτήτης, αυτό θα μπορούσε να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα, επειδή οι ενοικιαστές δεν θα πρέπει να μετατρέψουν τη ζέστη τόσο ψηλά, αφού η θερμότητα δεν θα διαφεύγει. Ακόμη και αν οι ενοικιαστές πληρώνουν για το λογαριασμό θέρμανσης, εάν οι λογαριασμοί θέρμανσης γίνουν πολύ υψηλοί, θα έχετε περισσότερους κύκλους μισθώσεων και τότε θα εξακολουθεί να είναι το πρόβλημά σας ως ιδιοκτήτης για να προσπαθήσετε να καλύψετε αυτές τις κενές θέσεις εργασίας.

Η μείωση αυτών των διαρροών αέρα θα βοηθήσει να διατηρηθεί η ιδιοκτησία ζεστή το χειμώνα. Επίσης, θα ελπίζει ότι οι καταγγελίες του ενοικιαστή σχετικά με τα κρύα, διακεκριμένα διαμερίσματα στο ελάχιστο.

3. Ελέγξτε για ρωγμές και ανοίγματα

Ένα άλλο ζήτημα συντήρησης θα πρέπει να παραμείνετε στην κορυφή πριν από την πτώση της θερμοκρασίας ψάχνει για ρωγμές, ρωγμές ή τρύπες γύρω από την περίμετρο της ιδιοκτησίας σας.Σκοπός αυτού του στόχου είναι να αποφύγετε την είσοδο στο ακίνητο του σπιτιού που αναζητούν σπίτι το χειμώνα.

Θα θελήσετε να αναζητήσετε κενά γύρω από κάθε σωλήνα που εισέρχονται στην ιδιοκτησία. Θα πρέπει επίσης να ελέγξετε για τυχόν κενά κάτω από τις πόρτες εισόδου ή τις πόρτες γκαράζ. Ένα ποντίκι ενηλίκων μπορεί να γλιστρήσει μέσα από ένα κενό τόσο μικρό όσο το ένα τέταρτο της ίντσας και ένα ποντίκι μωρών μπορεί να χωρέσει μέσα από ακόμη μικρότερες τρύπες.

4. Ελέγξτε την μόνωση

Ένας τρόπος για να μειώσετε τους λογαριασμούς θέρμανσης είναι να βεβαιωθείτε ότι η ιδιοκτησία είναι σωστά μονωμένη. Μπορείτε να έχετε μόνωση που φουσκώνει σε σοφίτες, υπόγεια ή χώρους ανίχνευσης για να βοηθήσει με τη διατήρηση της θερμότητας. Η σωστή μόνωση γύρω από τους σωλήνες θα βοηθήσει επίσης να τους αποτρέψει από το πάγωμα το χειμώνα.

5. Καθορίστε το Σχέδιο Απομάκρυνσης Χιονιού

Θέλετε να μάθετε πώς θα αντιμετωπίσετε το χιόνι ή τον πάγο πριν αρχίσει ο χειμώνας. Αποθηκεύστε στο αλάτι στην αρχή της σεζόν για να βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετό αλάτι για ολόκληρη την εποχή. Δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να εξαντλήσετε το αλάτι και να πάρετε πάγο στην ιδιοκτησία σας επειδή είναι ένα θέμα ευθύνης για ολίσθηση και πτώσεις.

Στη συνέχεια, πρέπει να αποφασίσετε ποιος θα απομακρύνει πραγματικά το χιόνι στην ιδιοκτησία σας. Θα είναι ευθύνη σας, η ευθύνη του ενοικιαστή ή θα προσλάβετε τρίτο; Ελέγξτε με την πόλη σας για να καθορίσετε πόσο καιρό έχετε μετά τη λήξη της χιονόπτωσης για να καθαρίσετε τα πεζοδρόμια σας. Ορισμένες πόλεις θα σας δώσουν δώδεκα ώρες, ενώ άλλοι θα σας δώσουν περισσότερες από μία μέρες.

6. Ψηφιακά θερμοστάτες

Βεβαιωθείτε ότι όλοι οι θερμοστάτες που λειτουργούν με μπαταρία έχουν νέα μπαταρία στην αρχή της σεζόν. Εάν η μπαταρία πεθάνει όταν είναι κρύα, οι ενοικιαστές δεν θα έχουν θερμότητα και οι σωλήνες θα έχουν τη δυνατότητα να παγώσουν. Ένας καλός κανόνας είναι να αλλάξετε όλες τις μπαταρίες όταν η ώρα αλλάζει ή από την θερινή ώρα.

7. Επιθεωρήστε τα δέντρα

Το χιόνι και ο πάγος έχουν τη δυνατότητα να πάρουν τα άκρα των δέντρων ή να προκαλέσουν πτώση ολόκληρων δέντρων. Για την ασφάλεια της ιδιοκτησίας σας και των ενοικιαστών σας, πρέπει να επιθεωρήσετε όλα τα δέντρα γύρω από την ιδιοκτησία σας ή να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να το κάνετε. Θέλετε να ψάξετε για οποιαδήποτε υποκαταστήματα που ενδεχομένως θα πέσουν στην ιδιοκτησία σας, στην ιδιοκτησία του γείτονά σας ή στα αυτοκίνητα που είναι σταθμευμένα. Ένα κυβικό πόδι χιονιού ζυγίζει μεταξύ 15 και 20 κιλών. Ένα πάχος μιας ίντσας πάχους τετραγωνικού πάγου πάγου ζυγίζει περίπου 5 κιλά. Με αυτό το βάρος, μπορείτε να δείτε γιατί είναι τόσο συνηθισμένο για τους κλάδους και τα δέντρα να πέσουν κατά τη διάρκεια των χειμερινών καταιγίδων.

Τα δέντρα που έχουν σάπισε θα μπορούσαν εύκολα να πέσουν κάτω κατά τη χειμερινή καταιγίδα. Αυτά τα δέντρα πρέπει να αφαιρεθούν αμέσως.

8. Καθαρίστε υδρορροές

Βεβαιωθείτε ότι τα υδρορροές στην ιδιοκτησία σας δεν είναι φραγμένα με φύλλα, βελανίδια ή άλλα συντρίμμια. Αυτά τα φραγμένα υδρορροές θα μπορούσαν να αποτρέψουν τη σωστή αποστράγγιση του χιονιού που λιώνει. Αυτό θα μπορούσε να προκαλέσει διαρροές στέγης, καθώς το νερό θα ψάχνει κάπου για να πάει ή θα μπορούσε να οδηγήσει τον πάγο να συσσωρευτεί που θα μπορούσε να προκαλέσει την κατάρρευση μιας στέγης.

9. Συμβουλέψτε τους ενοικιαστές να διατηρήσουν τη θερμότητα

Μόλις οι θερμοκρασίες φτάσουν στο σημείο κατάψυξης, οι σωλήνες έχουν τη δυνατότητα να παγώσουν. Επομένως, οι μισθωτές σας δεν πρέπει ποτέ να σβήσουν εντελώς τη ζέστη τους το χειμώνα, ακόμη και όταν είναι μακριά (και αν αυτοί πηγαίνουν μακριά, ζητήστε τους να αφήσουν τις βρύσες λίγο σταγόνες). Ο καθορισμός της θερμοκρασίας για τέσσερις έως οκτώ βαθμούς χαμηλότερος από ότι κανονικά θα κρατούσε τη θερμότητα θα πρέπει να είναι αρκετός για να κρατήσει τους σωλήνες ζεστό χωρίς να κάνει το λέβητα να εργάζεται πολύ σκληρά.