Ξεκινήστε ως βοηθός ακινήτων για να ξεκινήσετε την καριέρα του πράκτορα

Ο ταχύτερος τρόπος στην επιχείρηση ακίνητης περιουσίας μπορεί να είναι ως ένας μη αδειοδοτημένος βοηθός ενός επιτυχημένου κτηματομεσίτη ή μεσίτη. Τα οφέλη είναι κανονικές ώρες και μισθός ή ωριαίο μισθό.

Καθώς τα καθήκοντα που θα εκτελέσετε δεν απαιτούν άδεια, οι απαιτήσεις για αυτή τη θέση είναι πιο γενικές δεξιότητες τύπου γραφείου. Οι καλές δεξιότητες πληροφορικής, η εμπειρία σχεδίασης γραφικών, οι δεξιότητες των ανθρώπων και ορισμένες οργανωτικές ικανότητες συνήθως λειτουργούν καλά. Λάβετε υπόψη ότι οι κρατικοί κανονισμοί συνήθως περιορίζουν τι μπορείτε να κάνετε.

Ένας βοηθός με άδεια μπορεί να κάνει περισσότερα

Εάν λάβετε την άδειά σας αλλά εξακολουθείτε να θέλετε να διευκολύνετε την επιχείρηση, ένας εξουσιοδοτημένος βοηθός ακίνητης περιουσίας θα έχει καλύτερους μισθούς λόγω των εκτεταμένων καθηκόντων που επιτρέπεται να εκτελέσουν. Ο πράκτορας ή ο μεσίτης μπορεί να απαλλαγεί από περισσότερα καθήκοντα με αυτό τον τρόπο, και επίσης δεν πρέπει να είναι παρόντες σε ανοικτά σπίτια. Μπορείτε να χειριστείτε πολλές ακόμα ερωτήσεις από πελάτες και προοπτικές.

Οι προσωπικοί παράγοντες

Ας ξεκινήσουμε λέγοντας ότι ένα μεγάλο ποσοστό νέων πράκτορων αποτυγχάνει και να βγει από την επιχείρηση κατά το πρώτο ή το δεύτερο έτος. Γιατί; Λοιπόν, δεν υπάρχει κανένας λόγος, αλλά ο μεγαλύτερος δεν κερδίζει αρκετά χρήματα. Ωστόσο, αυτό δεν είναι μόνο κακή τύχη, καθώς υπάρχουν λόγοι:

• δεν υπάρχει αρκετή σκέψη για τη μετάβαση και την απώλεια των παλαιών εισοδημάτων τους.
• κανένας προϋπολογισμός δεν αναπτύσσεται και ακολουθείται.
• ο νέος πράκτορας δεν εμπορεύεται τον εαυτό του, αντ 'αυτού βασιζόμενος στο μάρκετινγκ μεσίτη και το καθήκον του δαπέδου
• οι δαπάνες είναι υψηλότερες από τις προβλέψεις.
• δεν έκαναν μια ανάλυση εισοδήματος και ένα ρεαλιστικό σχέδιο για την παραγωγή εισοδήματος.
• δεν συνειδητοποίησαν ότι οι μισές ή περισσότερες προοπτικές αγοραστών δεν θα ήταν έτοιμες να αγοράσουν ή θα τις χάσουν σε άλλους πράκτορες.
• ανέμεναν πολύ περισσότερες παραπομπές από ό, τι πήραν από την οικογένεια και τους φίλους.

Έτσι, προσπαθούν να αποτύχουν, και είναι έξω από την επιχείρηση. Τα χρήματα, η κατάρτιση και ο χρόνος για να λάβουν την άδειά τους χάνουν συνήθως, καθώς ποτέ δεν προσπαθούν ξανά.

Εάν έχετε οποιαδήποτε αμφιβολία σχετικά με τη διαμονή σας, αν τα πράγματα δεν πάνε ακριβώς όπως είχε προγραμματιστεί, σκεφτείτε να αναλάβετε μια δουλειά ως βοηθός με άδεια χρήσης για λίγο.

Μάθετε ενώ κερδίζετε

Το γεγονός είναι ότι πολλά από αυτά που μαθαίνετε για να πάρετε την εξέταση άδειας είναι καλό να γνωρίζετε, αλλά δεν πρόκειται να είναι πολύ χρήσιμη στην καθημερινή πρακτική της ακίνητης περιουσίας. Στην πραγματικότητα, τα περισσότερα από τα συμβόλαια, τη διαχείριση συναλλαγών, τις επιθεωρήσεις και άλλες λεπτομέρειες δεν αναφέρονται ποτέ στα μαθήματα εξετάσεων άδειας.

Ένας άλλος λόγος που ορισμένοι νέοι πράκτορες δεν διαρκούν πολύ είναι ότι κάνουν αρκετά μεγάλα λάθη στις πρώτες τους προσφορές. Ακόμη και αν δεν είναι το είδος των σφαλμάτων που τους παίρνουν κάποιους τύπους μομφής ή αναστολής άδειας, μπορούν συχνά να εμπλέκουν πολύ αναστατωμένους πελάτες / πελάτες. Είναι θρυμματισμένο να είναι καινούργιο και να κυριαρχεί στη λάμψη της πρώτης σας διαπραγμάτευσης μόνο για να διαπιστώσετε ότι κάνατε λάθος που κοστίζει τα χρήματα των πελατών σας.

Ο νέος πράκτορας στις πρώτες λίγες συναλλαγές του θα τρέξει σε δεκάδες ή και πολλά άλλα ερωτήματα ή καταστάσεις όπου δεν ξέρουν τι να κάνουν. Θα κινδυνεύουν να ασκήσουν το δίκαιο χωρίς άδεια, γράφοντας συμβάσεις ή άλλες ρήτρες. Εννοούν καλά, αλλά η εμπειρία δεν υπάρχει ακόμα. Εάν το φυσώντας και βλάπτοντας έναν πελάτη ή τον ανατρέποντάς σας θα είναι ένα μεγάλο πρόβλημα για σας, η βοηθητική ιδέα είναι καλή.

Κατά την εκτέλεση των καθηκόντων ενός αδειούχου βοηθού, θα μπορείτε να διαβάσετε τις συμβάσεις, τα συμπληρώματα, τις τροποποιήσεις, τις εκθέσεις επιθεώρησης και άλλα. Θα μάθετε τι πρέπει να γνωρίζετε όταν αποφασίζετε ότι είναι ώρα να κάνετε το βήμα.