Πίνακας περιεχομένων:
- Τι δείχνουν οι τάσεις στέγασης τόσο πολύ;
- Οι τάσεις δεν μπορούν να συνεχιστούν
- Πότε Είναι Ένας καλός χρόνος να πουλήσεις;
- Πουλήστε όταν ο χρόνος είναι σωστός για σας
Βίντεο: Zeitgeist Addendum 2025
Όταν πουλάτε το σπίτι σας, θέλετε να πάρετε την καλύτερη τιμή που μπορείτε ενδεχομένως, σωστά;
Ίσως αναρωτιέστε αν είναι καλή ιδέα να περιμένετε να θέσει το σπίτι σας στην αγορά - ειδικά αν η αγορά γύρω σας αυξάνεται. Μετά από όλα, εάν μπορείτε να πάρετε περισσότερα χρήματα σε άλλους λίγους μήνες, γιατί όχι;
Δυστυχώς, οι τάσεις της αγοράς κατοικιών δεν είναι τόσο κομμένες και ξηρές. Αντί να εστιάζετε στην οικονομία, σκεφτείτε προσωπικούς παράγοντες όπως:
- Ο προϋπολογισμός σας για έξοδα που σχετίζονται με την κίνηση
- Το μέγεθος της οικογένειάς σας
- Το πιστωτικό ιστορικό και το σκορ σας
- Η ικανότητά σας να συμβαδίσετε με την υποθήκη σας
Σε αυτό το άρθρο, θα διερευνήσουμε πώς οι τάσεις των κατοικιών μπορούν να ζωγραφίσουν μια μικτή εικόνα … γι 'αυτό είναι καλύτερο να επαναφέρετε την προσωπική χρηματοδότηση και να κάνετε επιλογές στέγασης με βάση τις δικές σας ανάγκες αντί να κάνετε εικασίες σχετικά με οικονομία.
Τι δείχνουν οι τάσεις στέγασης τόσο πολύ;
Ας ρίξουμε μια ματιά στο πώς οι τιμές των κατοικιών έχουν εξελιχθεί πρόσφατα. Σύμφωνα με την CoreLogic, μια εταιρεία έρευνας ακινήτων, οι συνολικές τιμές κατοικιών σημείωσαν αύξηση 6,3% από τον Μάιο του 2014 έως τον Μάιο του 2015. Από τον Απρίλιο του 2015 έως τον Μάιο του 2015, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,7%. Επιπλέον, το Μάιο του 2015 σηματοδότησε το 39th συνεχόμενες μηνιαίες τιμές κατοικιών έχουν αυξηθεί. Αυτό σημαίνει ότι η τάση αυτή ξεκίνησε το 2012.
Οι τάσεις δεν μπορούν να συνεχιστούν
Ωστόσο, οι τάσεις είναι τάσεις για έναν λόγο. Δεν είναι εγγυημένα. Πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να θυμούνται τη συντριβή κατοικιών που έλαβε χώρα το 2007, όταν, σύμφωνα με τις στατιστικές της Federal Reserve, τα σπίτια στις ΗΠΑ έχασαν 6,3 τρισεκατομμύρια δολάρια αξίας από τις αρχές του 2006 έως τα τέλη του 2010.
Ενώ η αγορά έχει ανακάμψει, αυτό χρησιμεύει ως μια καλή υπενθύμιση ότι τα πράγματα μπορούν πάντα να αλλάξουν. Ακριβώς όπως η χρηματιστηριακή αγορά κυμαίνεται, το ίδιο συμβαίνει και με την αγορά κατοικίας.
Μιλώντας για το οποίο, η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ έχει συζητήσει για να αυξήσει τα επιτόκια εδώ και αρκετό καιρό τώρα. Αυτό θα έχει αντίκτυπο στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων καθώς και στις τιμές των κατοικιών καθώς ο πληθωρισμός πρόκειται να αυξηθεί.
Ενώ τα επιτόκια στεγαστικών δανείων 30ετίας είναι σήμερα περίπου 4%. Κάποιοι σχολιαστές λένε ότι ενδέχεται να αυξηθούν στο 5 ή 6 τοις εκατό το 2016. Ωστόσο, αυτές οι προβλέψεις επιτοκίων μπορεί ή όχι να αποδώσουν καρπούς. Μπορεί να μην θέλετε να καθυστερήσετε την πώληση του σπιτιού σας με βάση τις απόψεις των άλλων και τις ιδιοτροπίες της αγοράς.
Πότε Είναι Ένας καλός χρόνος να πουλήσεις;
Αν η αναμονή για να συνεχίσουν να αυξάνονται οι τιμές κατοικιών δεν είναι καλή ιδέα, πότε είναι η καλύτερη στιγμή για να πουλήσετε; Μόνο εσείς μπορείτε να απαντήσετε σε αυτό.
Ο συγχρονισμός σας δεν πρέπει να εξαρτάται πλήρως από την αγορά. Υπάρχουν πολλές διαφορετικές περιστάσεις που μπορεί να βρεθείτε σε αυτό που θα σας ωθήσει με τον ένα ή τον άλλο τρόπο.
Εδώ είναι μερικοί για να εξετάσει:
Μια μετεγκατάσταση εργασίας: Έχετε αποδεχθεί μια προσφορά εργασίας που απέχει αρκετές ώρες; Μπορεί να αναγκαστείτε να πουλήσετε το σπίτι σας, ειδικά αν θέλετε να αγοράσετε ένα άλλο και δεν θέλετε να ασχοληθείτε με την πληρωμή δύο υποθηκών. Σε αυτή την περίπτωση, περιμένοντας να "χρόνο" η αγορά κατοικίας είναι ανόητη. Δεν υπάρχει κανένας λόγος να πληρώσετε δύο υποθήκες με την ελπίδα να πάρει περισσότερα μετρητά.
Τι λέει η μετοχή στο σπίτι σας;: Η υποβρύχια υποθήκη σας δεν είναι ποτέ καλό πράγμα και θα κάνει πιο δύσκολο το να πουλάτε το σπίτι σας και να δικαιούστε άλλη υποθήκη. Εάν συμβαίνει αυτό, δεν πρέπει να εξετάσετε την πώληση μέχρι να έχετε δημιουργήσει τουλάχιστον 20% μετοχές στο σπίτι σας.
Πάρτε την οικονομική σας κατάσταση σε τάξη ή ανατρέξτε σε αναχρηματοδότηση (εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι μεγάλο) για να κάνετε την υποθήκη σας πιο προσιτή.
Έχετε άριστη πίστωση;: Έχετε πιστωτικό αποτέλεσμα περίπου 720+ συνιστάται γενικά εάν θέλετε να ψωνίσετε για υποθήκη για το επόμενο σπίτι σας. Αυτό θα σας δώσει πρόσβαση σε καλύτερες τιμές, εξοικονομώντας σας χιλιάδες από το κόστος ενδιαφέροντος για τη διάρκεια του ενυπόθηκου δανείου σας. Είναι έξυπνο να κρατάτε μακριά το κυνήγι σπίτι μέχρι το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι σε καλύτερη κατάσταση.
Το σπίτι σας είναι πολύ γεμάτο;: Πολλοί άνθρωποι κινούνται επειδή η οικογένειά τους έχει ξεπεράσει την τρέχουσα θέση τους. Εάν βρίσκεστε ο ένας πάνω στον άλλο ανά πάσα στιγμή ή αν υπάρχουν τόνοι ακαταστασίας επειδή τα αντικείμενά σας απλά δεν ταιριάζουν στο χώρο σας, ίσως θελήσετε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να μετακινηθείτε νωρίτερα από αργότερα. Το συναισθηματικό άγχος και η πιθανή σύγκρουση δεν κάνει την αναμονή να αξίζει τον κόπο.
Έχετε σκεφτεί να μετακινήσετε τα έξοδα;: Ενώ κινούνται γύρω και να πάρει για να εξερευνήσετε διαφορετικές γειτονιές μπορεί να είναι διασκεδαστικό, ολόκληρη η κινητή διαδικασία μπορεί να μην είναι. Πάνω από αυτό, μπορεί να είναι αρκετά δαπανηρή. Η μετακίνηση φορτηγών μπορεί να κοστίσει πάνω από χίλιες δολάρια, και η πρόσληψη μετακομιστών μπορεί να είναι ακριβός.
Σύμφωνα με την Αμερικανική Ένωση Μετακίνησης & Αποθήκευσης, το μέσο κόστος κίνησης εντός ενός κράτους ανέρχεται σε 1.170 δολάρια - αυξάνεται στα 5.630 δολάρια όταν μετακομίζει από το κράτος. Δεν θέλετε να μετακινήσετε τα σπίτια εάν πρόκειται να σας βάλει σε χρέη. Περιμένετε έως ότου έχετε αποθηκεύσει αρκετά.
Πουλήστε όταν ο χρόνος είναι σωστός για σας
Συνολικά, θα πρέπει να αποφασίσετε πότε πρέπει να πουλήσετε την κατάλληλη στιγμή.
Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη και οι τιμές κατοικιών πρέπει να βρίσκονται στο κάτω μέρος της λίστας σας. Δεν είναι κάτι που μπορείτε να ελέγξετε και βασίζοντας την απόφασή σας να προχωρήσετε σε αυτό δεν είναι σοφό.
Κάνε ό, τι είναι σωστό για τον εαυτό σου και την οικογένειά σου.Κάντε αποφάσεις που δεν βασίζονται στην αγορά, αλλά βασίζονται στις προσωπικές σας ανάγκες και περιστάσεις. Εάν χρειάζεστε βοήθεια για να αποφασίσετε αν θέλετε ή όχι να αναφέρετε το σπίτι σας, μιλήστε σε έναν αξιόπιστο κτηματομεσίτη που μπορεί να σας καθοδηγήσει.
Τι να κάνετε αν το πορτοφόλι ή το πορτοφόλι σας κλαπεί ή χαθεί
Κάντε αμέσως τα σωστά βήματα για να αποφύγετε την κλοπή ταυτότητας ή τις μη εξουσιοδοτημένες χρεώσεις αν το πορτοφόλι ή το πορτοφόλι σας χάνονται ή κλαπούν.
5 μεγάλες ιδέες στο σπίτι στο σπίτι για να μείνετε στο σπίτι Moms
Επισκόπηση 5 ευέλικτων και κερδοφόρων σε απευθείας σύνδεση εργασιών από τις ιδέες των επιχειρήσεων στο σπίτι για τις πολυάσχολες μαμάδες παραμονής στο σπίτι.
Κρατώντας το πορτοφόλι ή το πορτοφόλι σας ασφαλές από τους κλέφτες ταυτότητας
Ένα κλεμμένο πορτοφόλι ή πορτοφόλι μπορεί να οδηγήσει σε κλοπή ταυτότητας. Μάθετε πώς να προστατεύετε τα υπάρχοντα και να προλαμβάνετε σοβαρά προβλήματα.