Δειγματοληπτική απόδειξη εγγύησης για ενοικιάσεις

Εκτός από τη σύμβαση μίσθωσης ασφαλιστικών καταθέσεων που περιγράφει λεπτομερώς τους όρους της μίσθωσής σας και τις πολιτικές και τις διαδικασίες για την εγγύηση, θα πρέπει να περιλαμβάνεται ξεχωριστό έγγραφο που θα χρησιμεύσει ως απόδειξη κατάθεσης ασφάλειας σε κάθε πακέτο κλεισίματος μίσθωσης. Αυτό το έγγραφο θα χρησιμεύσει ως αναβάτης στη μίσθωση σας και θα αποτελεί απόδειξη ότι έχετε λάβει την εγγύηση του ενοικιαστή. Ο ενοικιαστής θα το υπογράψει την ίδια στιγμή που θα υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης.

Βασικά στοιχεία της παραλαβής εγγύησης

• Κρατική απαίτηση:

Στα κράτη που σας ζητούν να ενημερώσετε τον μισθωτή της τράπεζας όπου βρίσκονται τα χρήματά τους και το επιτόκιο με το οποίο πρόκειται να υποστούν επεξεργασία, αυτή η επιβεβαίωση θα χρησιμεύσει ως συμπληρωματική προειδοποίηση.

• Χρονικό πλαίσιο:

Στείλτε ένα αντίγραφο αυτής της ειδοποίησης στον ενοικιαστή εντός 30 ημερών από την παραλαβή της εγγύησης.

• Η απαίτηση πληρωμής τόκου ενοικίου:

Επιπλέον, όταν η μίσθωση του ενοικιαστή είναι επάνω, ή σύμφωνα με τους νόμους του κράτους σας - συχνά ετησίως - πρέπει να τους πληρώσετε τους τόκους που κερδίζονται από την κατάθεση ασφαλείας τους. Κατά τη στιγμή της πληρωμής τόκων, θα πρέπει πάλι ο ενοικιαστής να υπογράψει την παρούσα ειδοποίηση και να του παράσχει ένα αντίγραφο μέσα σε 30 ημέρες, ώστε ο μισθωτής να αναγνωρίσει ότι έχει λάβει το ενδιαφέρον για το οποίο δικαιούται.

Σημασία της παραλαβής εγγύησης

Η επιβεβαίωση της αποδοχής της εγγύησης από όλα τα μέρη έχει καίρια σημασία. Χρησιμεύει ως προστασία για εσάς, για τον ενοικιαστή και για οποιονδήποτε μελλοντικό αγοραστή της περιουσίας σας.

• Για ιδιοκτήτες:

Αυτή η αναγνώριση προστατεύει εσάς, τον ιδιοκτήτη, επειδή πολλά κράτη απαιτούν από εσάς να ενημερώσετε εγγράφως τον ενοικιαστή σχετικά με το πού η κατάθεση ασφαλείας τους κρατείται σε μεσεγγύηση.

• Για ενοικιαστές:

Η επιβεβαίωση της εγγύησης είναι σημαντική για τον ενοικιαστή, επειδή χρησιμεύει ως απόδειξη ότι στην πραγματικότητα καταβάλλει την κατάθεσή του. Παρέχει επίσης την ειρήνη του να γνωρίζει πού βρίσκεται η κατάθεσή τους.

• Για μελλοντικούς αγοραστές:

Αυτή η ρήτρα είναι εξίσου σημαντική για κάθε υποψήφιο αγοραστή του ακινήτου. Ο αγοραστής μπορεί να μην γνωρίζει ότι έχει εισπραχθεί εγγύηση αν δεν αποδεικνύεται συγκεκριμένη βεβαίωση παραλαβής. Οποιοσδήποτε νέος κάτοχος θα εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για την επιστροφή της εγγύησης στον μισθωτή, ανεξάρτητα από το αν γνωρίζει ή όχι τη συλλογή του. Οπλισμένοι με την τεκμηρίωση της εγγύησης, ο αγοραστής μπορεί να έχει το συνολικό ποσό εγγύησης που έχει ενσωματωθεί στην τιμή πώλησης του ακινήτου.

Απόδειξη παραλαβής εγγύησης:

Αυτή είναι μια παραδοχή ότι ο ενοικιαστής (Εισαγωγή ονόματος ενοικιαστή) που κατοικούν στο (Εισαγωγή διεύθυνσης ενοικιαστή), κατέβαλε στον Landlord εγγύηση ύψους (Εισάγετε το ποσό της εγγύησης που καταβάλλεται) επί (Εισάγετε την ημερομηνία κατάθεσης της κατάθεσης). Οι όροι σχετικά με την παραλαβή, την αποθήκευση (μεσεγγύηση) και την επιστροφή της εγγύησης έχουν διευκρινιστεί και συμφωνηθεί από τον ενοικιαστή στην αρχική σύμβαση μίσθωσης.

Αυτό θα χρησιμεύει ως ετήσια έκθεση του Tenant για την ασφάλεια κατάθεσης του Tenant.

Η ασφάλεια κατάθεσης του ενοικιαστή πραγματοποιείται σύμφωνα με τα ακόλουθα στοιχεία:

Ονομα λογαριασμού:……………………..Όνομα λογαριασμού ιδιοκτήτηΤύπος Λογαριασμού:……………………….Τύπος ΛογαριασμούΑριθμός λογαριασμού:…………………..Αριθμός λογαριασμούΟνομα τράπεζας:………………………….Ονομα τράπεζαςΤοποθεσία Τράπεζας: ………………………Τοποθεσία ΤράπεζαςΕτήσιο επιτόκιο:…………….Ετήσιο επιτόκιοΠοσό εγγύησης κατάθεσης σύμφωνα με τη σύμβαση μίσθωσης μισθωτή: ………. $ Κατάθεση εγγύησηςΕτήσιος τόκος Χορηγούμενος τόκος σύμφωνα με το επιτόκιο του λογαριασμού: ……………… $ Υποχρεώσεις οφειλόμενες__________Tenant έχει καταβληθεί ο ετήσιος τόκος από την ημερομηνία της παρούσας Ανακοίνωσης.

Αρχικά__________ Δεν έχει καταβληθεί ο ετήσιος τόκος κατά την ημερομηνία της παρούσας Ανακοίνωσης.ΑρχικάΜισθωτής: __________________________ Ημερομηνία: __________ Ώρα: ____________Διοίκηση: _______________________ Ημερομηνία: __________ Ώρα: ____________

Αποποίηση ευθυνών: Οι πληροφορίες που παρέχονται σε αυτόν τον ιστότοπο και οποιεσδήποτε εξωτερικές πληροφορίες που συνδέονται με αυτόν, είναι μόνο για καθοδήγηση. Δεν πρόκειται για νομικές συμβουλές. Συμβουλευτείτε νομικό σύμβουλο για συμβουλές σχετικά με την κατάστασή σας.