Iowa νόμου περί καταθέσεων ασφάλειας για ενοικιάσεις

Οι ιδιοκτήτες στην Αϊόβα επιτρέπεται να απαιτούν εγγύηση από τους μισθωτές τους επιπλέον του μηνιαίου ενοικίου. Αυτή η κατάθεση επιτρέπεται βάσει του νόμου ιδιοκτητών-μισθωτών της Iowa επειδή προστατεύει τον ιδιοκτήτη σε περίπτωση που ένας ενοικιαστής παραβιάσει τη σύμβαση μίσθωσης. Το κράτος της Αϊόβα έχει συγκεκριμένους κανόνες σχετικά με την εγγύηση που πρέπει να ακολουθήσουν όλοι οι ιδιοκτήτες. Εδώ είναι τα όρια των καταθέσεων ασφαλείας και οι κανονισμοί στην πολιτεία της Αϊόβα.

Υπάρχει κάποιο όριο ασφάλειας κατάθεσης στην Αϊόβα;

Ναί. Στην πολιτεία της Αϊόβα, ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να ζητήσει ενοικίαση άνω των δύο μηνών ως εγγύηση από μισθωτή. Ωστόσο, μπορείτε πάντα να ελέγχετε με την τοπική πόλη ή δήμο για να διαπιστώσετε εάν υπάρχουν πρόσθετοι ή διαφορετικοί κανόνες που θα μπορούσαν να ισχύουν για εσάς.

Πώς πρέπει να αποθηκεύσετε την ασφάλεια κατάθεσης στην Αϊόβα;

Στην Αϊόβα, οι ιδιοκτήτες πρέπει να τοποθετήσουν την ασφάλεια ενός μισθωτή σε ξεχωριστό:

• Τραπεζικός λογαριασμός,
• Αποταμιευτικός λογαριασμός,
• Δανείου,
  • Ή
• Πιστωτική Ένωση.

Το ίδρυμα στο οποίο βρίσκεται ο λογαριασμός πρέπει να είναι ασφαλισμένο από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Οι καταθέσεις ασφαλείας δεν μπορούν να συγχωνευθούν με κανένα από τα υπόλοιπα κεφάλαια του ιδιοκτήτη. Ο λογαριασμός δεν χρειάζεται να κερδίσει τόκο, αλλά αν κερδίσει τόκο, οποιοσδήποτε τόκος που κερδίζεται από την κατάθεση κατά τα πρώτα πέντε χρόνια μίσθωσης ανήκει στον ιδιοκτήτη.

Απαιτείται γραπτή ειδοποίηση μετά την παραλαβή της εγγύησης στο Iowa;

Όχι. Στην πολιτεία της Αϊόβα, ο ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται να παράσχει μισθωτή με γραπτή ειδοποίηση αφού έλαβε την εγγύηση του ενοικιαστή.

Ποιοι είναι οι λόγοι για τους οποίους μπορείτε να διατηρήσετε την εγγύηση ενός ενοικιαστή στην Αϊόβα;

Στην Iowa, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να είναι σε θέση να κάνει εκπτώσεις από την εγγύηση ενός ενοικιαστή για τους ακόλουθους λόγους:

• Μη πληρωμένο ενοίκιο
• Βλάβη στην υπέρβαση της κανονικής φθοράς και δακρύων
• Άλλες παραβιάσεις της σύμβασης μίσθωσης
• Κόστος που προκύπτει από την ανάκτηση της κατοχής μιας μονάδας που ο ενοικιαστής αρνήθηκε να παραδώσει

Είναι απαραίτητη μια επιθεώρηση περάσματος στην Αϊόβα;

Όχι. Οι γαιοκτήμονες της Αϊόβα δεν υποχρεούνται να πραγματοποιούν μια επιτόπια επιθεώρηση του ακινήτου πριν από την έξοδο του ενοικιαστή.

Πότε πρέπει να επιστρέψεις την εγγύηση ενός ενοικιαστή στην Αϊόβα;

• Πότε: Στην πολιτεία της Αϊόβα, ο μισθωτής έχει ένα χρόνο από την κίνηση-out για να παρέχει τον ιδιοκτήτη με μια διεύθυνση προώθησης, όπου ποσό ως εγγύηση της του ή μπορούν να σταλούν ή να παρέχουν άλλες οδηγίες για το πώς μπορεί να παραδοθεί η κατάθεση εγγύησης. Ο ιδιοκτήτης έχει 30 ημέρες μετά τη λήψη αυτής της ειδοποίησης για να επιστρέψει το μέρος της εγγύησης που οφείλεται στον μισθωτή.
• Πως: Ο ιδιοκτήτης πρέπει να στείλει το μέρος της εγγύησης που οφείλεται στον μισθωτή στη διεύθυνση αποστολής που παρέχει ο μισθωτής ή πρέπει να ακολουθήσει άλλες εύλογες οδηγίες που έχει ζητήσει ο ενοικιαστής για παράδοση.
• Αναλυτική δήλωση: Εάν έχουν ληφθεί κάποιες παρακρατήσεις από την εγγύηση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να περιλαμβάνει γραπτή αναλυτική δήλωση που να αναφέρει τις εν λόγω εκπτώσεις, συμπεριλαμβανομένης της φύσης τυχόν ζημιών και του κατά προσέγγιση κόστους επισκευής.
  • Εάν ένας ιδιοκτήτης δεν περιλαμβάνει γραπτή αναλυτικό κατάλογο εντός 30 ημερών από μισθωτή κίνηση-out και να λαμβάνει οδηγίες παράδοση, ο ιδιοκτήτης χάνει το δικαίωμά του να κρατήσει οποιοδήποτε τμήμα της κατάθεσης tenant,Äôs ασφαλείας.
• Όχι Οδηγίες Παράδοσης: Εάν ο ενοικιαστής δεν παρέχει διεύθυνση προώθησης ή άλλες οδηγίες μέσα σε ένα έτος μετά την απομάκρυνση, η εγγύηση γίνεται ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη.
• Παραπλανητική παρακράτηση: Εάν ο ιδιοκτήτης δεν επιστρέψει το ποσό της εγγύησης του μισθωτή που οφείλεται στον μισθωτή εντός 30 ημερών από τη μετακόμιση και λαμβάνοντας τις οδηγίες παράδοσης από τον μισθωτή, ο ιδιοκτήτης ενδέχεται να είναι υπεύθυνος για την καταβολή πραγματικών ζημιών, μέγιστου ποσού 200 $ αποζημιώσεις αποζημίωσης και εύλογες αμοιβές δικαστών και δικηγόρων.

Τι συμβαίνει με την ασφάλεια κατά την πώληση του ακινήτου σας;

Σε περίπτωση που πωλήσετε το ακίνητό σας ή αν η ιδιοκτησία μεταβάλει διαφορετικά την ιδιοκτησία, είναι δική σας ευθύνη να:

1. Μεταφέρετε όλες τις καταθέσεις ασφαλείας, αφού κάνετε οποιεσδήποτε επιτρεπόμενες κρατήσεις, στον νέο ιδιοκτήτη του ακινήτου. Στη συνέχεια, πρέπει να ενημερώσετε τον ενοικιαστή για το όνομα του νέου ιδιοκτήτη, τη διεύθυνση του νέου κατόχου και το ποσό που μεταφέρεται. Ο ενοικιαστής έχει 20 ημέρες μετά τη λήψη της παρούσας ανακοίνωσης για να αμφισβητήσει το ποσό που μεταφέρεται.
   1. Ή
2. Επιστρέψτε τις καταθέσεις ασφαλείας των ενοικιαστών, μείον τις επιτρεπόμενες κρατήσεις, απευθείας στους ενοικιαστές.

Τι είναι ο νόμος περί καταθέσεων ασφαλείας της Iowa;

Εάν ενδιαφέρεστε να δείτε το κείμενο του νόμου που διέπει τις καταθέσεις ασφαλείας στην πολιτεία της Αϊόβα, συμβουλευτείτε τον κώδικα της Iowa Σχολιασμός § 562A.12.