Πώς να αντιμετωπίσετε το άγχος της αγοράς ενός σπιτιού

Η αγορά κατοικίας είναι μια συναισθηματική εμπειρία και πολύ προσωπική σε κάθε αγοραστή. Όταν τα συναισθήματά σας εμπλέκονται σε μια αγορά, υπάρχει η πιθανότητα αυτά τα συναισθήματα να ξεπεραστούν. Επιπλέον, οι πιθανότητες να πάει στραβά είναι ατελείωτες.

• Οι πωλητές μπορεί να είναι παράλογοι και διαφωνικοί
• Μια επιθεώρηση στο σπίτι μπορεί να αποκαλύψει ελαττώματα
• Οι δανειστές μπορούν να απορρίψουν το δάνειό σας
• Θα μπορούσατε να λάβετε χαμηλή εκτίμηση
• Ο πράκτοράς σας μπορεί να μην επικοινωνεί καλά μαζί σας ή να ανταποκρίνεται στις προσδοκίες σας
• Η εταιρεία τίτλου θα μπορούσε να βρει ένα σύννεφο στον τίτλο ή μια άγνωστη προνόμια
• Η κινούμενη εταιρεία σας θα μπορούσε να χρεοκοπήσει

Το αρχικό άγχος αγοράς αρχίζει με την προσφορά αγοράς

Πάρτε ένα αντίγραφο της συμφωνίας αγοράς του αντιπροσώπου σας που θα υπογράψετε πριν κοιτάξετε τα σπίτια. Πάρτε το στο σπίτι και διαβάστε προσεκτικά, και να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με μέρη που δεν καταλαβαίνετε. Όταν είστε ικανοποιημένοι με τα περιεχόμενά του, τότε υπογράψτε το. Ακολουθεί μια μερική λίστα με το τι μπορεί να περιέχει μια προσφορά:

• Τιμή αγοράς
• Καταθέστε χρήματα
• Προκαταβολή
• Το ποσό του δανείου και ίσως οι όροι του δανείου σας
• Μια ημερομηνία λήξης
• Συμβόλαιο, όπως επιθεωρήσεις, δάνεια και εκτίμηση
• Κατανομή των εξόδων κλεισίματος
• Αποκάλυψη της σχέσης αντιπροσωπείας
• Χρονική περίοδος αποδοχής και παράδοσης

Το στίγμα αγοράς στο σπίτι μπορεί να συμβεί ενώ περιμένετε την αποδοχή

Τι γίνεται αν ο πωλητής απορρίψει την προσφορά σας; Τι γίνεται αν ο πωλητής κάνει μια παράλογη προσφορά που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά; Προσφέρατε πολύ λίγα; Πάρα πολύ? Όλες αυτές οι σκέψεις και περισσότερες μπορούν να πάρουν τον εγκέφαλό σας. Μπορεί να αρχίσετε άσκοπα να στρατηγίσετε, λέγοντας στον εαυτό σας, "Αν ο πωλητής κάνει το X, θα κάνουμε Y."

Ακολουθούν μερικοί τρόποι αντιμετώπισης του άγχους μετά από μια προσφορά:

• Καλέστε τον πράκτορά σας ή έναν αξιόπιστο φίλο ή μέλος της οικογένειάς σας που αγόρασε πρόσφατα ένα σπίτι και μιλήστε για τα συναισθήματα και τις ανησυχίες σας.
• Επικεντρωθείτε σε κάτι άλλο που απαιτεί την αμέριστη προσοχή σας, όπως ένα ηλεκτρονικό παιχνίδι, η ανάγνωση ενός βιβλίου ή η άσκηση.
• Πείτε στον εαυτό σας ξανά και ξανά ότι δεν μπορείτε να ελέγξετε το αποτέλεσμα. εναπόκειται στον πωλητή να απαντήσει.
• Εμπιστευθείτε στον εαυτό σας ότι έχετε υποβάλει την καλύτερη προσφορά σας.

Αρχική αγορά του άγχους κατά την αναμονή για το κλείσιμο

Έχετε κάνει αναμφισβήτητα την εργασία σας, λάβατε μια επιστολή προ-έγκρισης από τον δανειστή, υποβάλατε τη γραφειοκρατία σας κατά τρόπο ομαλό και πληρώσατε για μια εκτίμηση. Εάν ο δανειστής απαιτεί περισσότερη τεκμηρίωση, μην ρωτήσετε γιατί; απλά να το σκάψει και να το υποβάλει.

Ζητήστε από τον πράκτορα σας να σας ενημερώσει για τη διαδικασία αγοράς στο σπίτι, βήμα προς βήμα, ώστε να ξέρετε τι να περιμένετε. Ο κτηματομεσίτης σας μπορεί να είναι ένας ανεκτίμητος πόρος για εσάς σε μια εποχή όπως αυτή. Οι έμπειροι πράκτορες ξέρουν πώς να προβλέψουν πιθανά προβλήματα και να τα λύσουν πριν μανιώσουν σε έναν γιγαντιαίο πονοκέφαλο.

Ό, τι συμβαίνει κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου θα πέσει εν μέρει στους ώμους του πράκτορά σας. Μην φοβάστε να κάνετε ερωτήσεις μέχρι να καταλάβετε.