Είναι το σπίτι σας έτοιμο για κλιματική αλλαγή;

Ο τυφώνας Harvey δεν ήταν ούτε ένα χτύπημα στο ραντάρ όταν ο Χάστον, κάτοικος του Τέξας, Jason Rinaldo, πήγε για ψώνια για σπίτι το περασμένο έτος. Ακόμα, η αλλαγή του κλίματος ήταν στο μυαλό του καθώς αυτός κατευθύνεται προσεκτικά από τις πλημμυρικές ζώνες. «Μεγάλωσα στο Χιούστον και ήξερα ότι τείνει να είναι επιρρεπής σε πλημμύρες [αφού είναι χτισμένο πάνω σε ένα βάλτο», λέει ο Rinaldo. "Κοίταξα μια σειρά από μέρη πριν πάω να συρρικνωθώ, ελέγχοντας πού ήταν σε σχέση με ποτάμια, bayous και καθορισμένες πλημμυρικές περιοχές."

Ο Rinaldo είναι ένας από τους τυχερούς - κάποιοι μπορεί να λένε έξυπνοι, και το σπίτι του βγήκε από την καταστροφή του Harvey χωρίς ζημιά. Δεκάδες χιλιάδες άλλοι Χιούστον, για να μην αναφέρουμε τα θύματα της Ιρμιας και της Μαρίας, δεν ήταν τόσο τυχεροί. Η καταστροφή των τυφώνων του φετινού έτους έχει ρίξει νέο φως στις ακραίες καιρικές συνθήκες και πώς οι ιδιότητες και οι οικιακές αξίες θα μπορούσαν να επηρεαστούν σε διάφορα μέρη της χώρας. Αλλά τι εάν έχετε ήδη το δικό σας σπίτι και δεν μπορείτε (ή δεν θέλετε) να κινηθείτε; Πώς μπορείτε να προστατευθείτε;

Γνωρίστε τις τάσεις: όχι περισσότερες καταιγίδες, αλλά πιο ισχυρές.

"Ένα μεταβαλλόμενο κλίμα επιδεινώνει τα άκρα που ήδη βιώνουμε σήμερα", λέει η Katharine Hayhoe, διευθυντή του Κέντρου Επιστήμης του Κλίματος στο Texas Tech University. Στα βορειοανατολικά, αυτό θα μπορούσε να σημαίνει βαρύτερες βροχοπτώσεις και χιονοπτώσεις. Στη Δύση, σημαίνει μεγαλύτερη ξηρασία. Και στις ακτές, σημαίνει ισχυρές καταιγίδες όπως οι Harvey, Irma και Maria.

Ο Hayhoe σημειώνει ότι η κλιματική αλλαγή δεν σημαίνει περισσότερες καταιγίδες, αλλά οι καταιγίδες που συμβαίνουν πιθανότατα θα είναι πιο καταστροφικές. Υπάρχουν μερικοί λόγοι για αυτό. Πρώτον, σε έναν θερμότερο κόσμο, περισσότερες βροχοπτώσεις συνδέονται με έναν τυφώνα από ό, τι θα είχαμε δει πριν από 50-100 χρόνια. Δεύτερον, καθώς αυξάνονται τα επίπεδα της θάλασσας, οι επιπτώσεις των καταιγίδων είναι ισχυρότερες, επειδή πίσω τους υπάρχει περισσότερο νερό, με αποτέλεσμα μεγαλύτερες περιοχές πλημμυρών. Τρίτον, οι θερμότεροι ωκεανοί δεν βοηθούν: "Εάν ένας τυφώνας περάσει πάνω από τους θερμότερους ωκεανούς, αυτό γίνεται όταν εντείνεται γρήγορα", λέει.

Εκτελέστε αξιολόγηση κινδύνου.

Είτε είστε στην αγορά είτε έχετε ρίξει ρίζες, ρωτήστε τον εαυτό σας: Είναι το σπίτι σας σε μια περιοχή σε κίνδυνο; Ζείτε σε ζώνη πλημμύρας ή σε σεισμική ζώνη; Βρίσκεστε σε τρομακτικές διαδρομές ή σε περιοχή επιρρεπής στην ξηρασία που είναι ευαίσθητη στις άγριες πυρκαγιές; Μπορείτε να ελέγξετε τον ιστότοπο της FEMA (Federal Emergency Management Agency) για να μετρήσετε την έκθεσή σας στις πλημμυρικές και σεισμικές ζώνες και τη συχνότητα ανεμοστρόβιλων και στον ιστότοπο της Υπηρεσίας Εθνικού Πάρκου για πυρκαγιές.

Παρόλα αυτά, ακόμη και μετά από μια αξιολόγηση, ίσως εξακολουθείτε να βρίσκεστε αποδεχόμενος τους κινδύνους ως συμβιβασμό για να ζήσετε σε μια κατά τα άλλα επιθυμητή περιοχή. "Μπορείτε να κατεβείτε στη Νιού Τζέρσεϊ, όπου οι άνθρωποι είχαν σπίτια σκουπίδια από τα νησιά των φραγμάτων και να τους ρωτήσετε πώς νοιώθουν", λέει ο Keith Gumbinger, αντιπρόεδρος του ιστότοπου ειδήσεων υποθηκών HSH.com. "Κάποιοι θα μπορούσαν να πουν,« μου αρέσει, δεν με νοιάζει »και άλλοι θα έλεγαν« Δεν θα μπορούσατε να με πληρώσετε αρκετά για να ζήσετε εδώ ».

Βεβαιωθείτε ότι έχετε αγοράσει τα κατάλληλα είδη και ποσά ασφάλισης.

Η ασφάλιση είναι το κλειδί για την άμβλυνση του κινδύνου σας, αλλά πρέπει να έχετε και τα σωστά είδη κάλυψης και τα σωστά ποσά. Η τυπική πολιτική του ιδιοκτήτη σπιτιού σας θα καλύψει ζημιές από πυρκαγιά, άνεμο και λίγο νερό. Πλημμύρα? Όχι τόσο, και εκεί βρίσκεται το πρόβλημα.Η πλειοψηφία των σπιτιών (περίπου 80%) στο Χιούστον στερούνταν ασφάλιση πλημμυρών όταν χτύπησε ο Harvey, επειδή η ασφάλιση πλημμυρών δεν περιλαμβάνεται στα ασφαλιστήρια συμβόλαια του ιδιοκτήτη που αγόραζαν όταν έβγαζαν τις υποθήκες τους. Και παρά τη γενική τάση του Χιούστον για πλημμύρες, τα σπίτια αυτά δεν βρίσκονταν σε περιοχές υψηλού κινδύνου όπου η ασφάλιση πλημμυρών ήταν απαίτηση.

Μπορείτε να αγοράσετε ασφάλιση πλημμυρών εάν ζείτε σε περιοχή μέτριας ή χαμηλής επικινδυνότητας, αλλά είναι προαιρετική. Ο Bob Hunter, Διευθυντής της Ασφάλισης για την Καταναλωτική Ομοσπονδία της Αμερικής, λέει ότι οι έρευνες δείχνουν ότι οι άνθρωποι δεν αγοράζουν ασφάλειες χαμηλής συχνότητας και υψηλής σοβαρότητας, επειδή πιστεύουν ότι δεν θα τις εφαρμόσουν ποτέ. Μπορεί επίσης να αιτιολογήσουν ότι, αν το πράξουν, "[η καταιγίδα] θα είναι τόσο μεγάλη ώστε όλοι να έχουν ζημιά και η κυβέρνηση θα την φροντίσει". Επιπλέον, λέει, μερικοί χάρτες πλημμυρών είναι ξεπερασμένοι που δίνουν στους ανθρώπους ψεύτικη αίσθηση ασφάλειας.

Επιβεβαιώστε την ηλικία του χάρτη που βλέπετε και, στη συνέχεια, σκεφτείτε πού βρίσκεται η πλημμυρίδα, πόσο ψηλά είναι και όπου ο πρώτος σας όροφος χτυπά συγκριτικά. Εάν είστε ένα ή δύο πόδια παραπάνω, Hunter προτείνει την αγορά ασφάλισης? δέκα πόδια επάνω, μπορείτε να περάσετε.

Είναι επίσης σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετό, λέει η Loretta Worters, εκπρόσωπος του Ινστιτούτου Πληροφοριών Ασφαλίσεων. Οι ομοσπονδιακές πολιτικές πλημμύρας καλύπτουν 350.000 δολάρια (250.000 δολάρια για το σπίτι σας και 100.000 δολάρια για το περιεχόμενό τους). το μέσο ασφάλιστρο για μια ετήσια πολιτική είναι περίπου $ 700. Εάν το σπίτι σας πρόκειται να κοστίσει περισσότερα από 250.000 δολάρια για την ανοικοδόμηση, τότε Worters λένε ότι χρειάζεστε υπερβολική ασφάλιση πλημμυρών, την οποία μπορείτε να αγοράσετε μέσω ιδιωτικών ασφαλιστών. Τέλος, σημειώνει ότι μόλις πληρώσετε την υποθήκη σας, η κάλυψη από πλημμύρες μπορεί να πέσει μέσα από τις ρωγμές.

Μην το αφήνετε.

Σκεφτείτε την προστασία από τις καιρικές συνθήκες στο σπίτι σας.

Ο καιρός παράγοντας στον σχεδιασμό και τη συντήρηση του σπιτιού σας μπορεί να σας βοηθήσει να μετριάσετε τους κινδύνους. "Οι άνθρωποι σε κοινότητες που καταβάλλουν μεγαλύτερες προσπάθειες για να προστατεύσουν τα σπίτια τους έχουν ταχύτερες ανακτήσεις όταν ανοικοδομούν", λέει ο Worters. Προσθέτει ότι, ως συμπλήρωμα, "τα ποσοστά [ασφάλισης] σας δεν πρόκειται να αυξηθούν τόσο πολύ σε σύγκριση με την κοινότητα που δεν το κάνει".

Η στέγη σας είναι η πρώτη γραμμή άμυνας εναντίον της Μητέρας Φύσης, ειδικά για τους τυφώνες και τις χιονοθύελλες, λέει η Julie Rochman, πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος του Ασφαλιστικού Ινστιτούτου για την Ασφάλεια Επιχειρήσεων & Εσωτερικών. Έχετε μια επαγγελματική εμφάνιση για λείπουν ή ραγισμένα πλακάκια και έρπητα ζωστήρα, και λείπουν συνδέσεις σε πάνελ. Και αν είστε ξανά στέγες, σφραγίστε το κατάστρωμα οροφής. Έχοντας μια οροφή κατηγορίας Α (η καλύτερη βαθμολογία) είναι σημαντική και για την αποφυγή πυρκαγιάς, διότι αυτό που καταστρέφει τα σπίτια συχνά καίει καπνοδόχους που εκτοξεύονται από ένα μίλι ή περισσότερο μακριά που προσγειώνονται στην οροφή.

Σε περιοχές που είναι επιρρεπείς σε τυφώνες και σε ανεμοστρόβιλους περιοχές, τα παράθυρα και οι πόρτες (συμπεριλαμβανομένης της πόρτας γκαράζ) με κρούση και πίεση, είναι επίσης σημαντικά. Και μην ξεχνάτε τι περιβάλλει το σπίτι σας, είτε: Όταν χτυπήσει άνεμος ή πλημμύρες, αυτά τα δέντρα θα μπορούσαν να πέσουν και να χτυπήσουν το σπίτι σας.

Ψάξτε για άλλους τρόπους για να αποθηκεύσετε.

Τέλος, ανεξάρτητα από το πού ζείτε, ο Hayhoe συνιστά να πάρει έναν ενεργειακό έλεγχο του σπιτιού σας, ώστε το μεταβαλλόμενο κλίμα να μην χτυπά τόσο πολύ το πορτοφόλι σας. Ένας ενεργειακός έλεγχος περιλαμβάνει τον έλεγχο των διαρροών, την αξιολόγηση της μόνωσης, την επιθεώρηση του κλιβάνου και του αγωγού, τη μέτρηση της αεροστεγανότητας και άλλα. «Κοιτάζοντας 10 χρόνια στο μέλλον, θα είναι πιο προσιτό να έχουμε ένα σπίτι που παράγει τη δική του ενέργεια», λέει.

Με τον Kelly Hultgren