Πώς να αλλάξετε τους πράκτορες κτηματομεσίτη νομικά και με ευκολία

Οι αγοραστές έχουν μια πληθώρα λόγων για να θέλουν να αλλάξουν πράκτορες. Ίσως να μην μπορούν να απαντήσουν επαρκώς στις ερωτήσεις σας, να μην απαντήσουν άμεσα σε ερωτήσεις ή να ενδιαφέρονται περισσότερο για τις δικές τους ανάγκες από τη δική σας.

Εάν έχετε βρει έναν δεύτερο πράκτορα και αντιλαμβάνεστε ότι το άτομο έχει τα χαρακτηριστικά που επιθυμείτε, τότε πιθανότατα έχετε αρκετούς λόγους για τους πράκτορες μεταγωγής. Κάποιος τύπος σύγκρουσης είναι αναπόφευκτος, αλλά μπορείτε να κάνετε τη μετάβαση κάπως πιο εύκολη για τον εαυτό σας.

Σημειώστε ότι αν δεν έχετε υπογράψει συμφωνία μεσίτη αγοραστή, δεν είστε κύριος από οποιοδήποτε κτηματομεσίτη. Κανένας πράκτορας δεν έχει αξίωση σε εσάς και μπορείτε να μεταβείτε σε κάποιον άλλο πράκτορα που προτιμάτε ανά πάσα στιγμή.

Αν όμως έχετε υπογράψει συμφωνία και επιθυμείτε να συνεργαστείτε με κάποιον άλλο, πρέπει να λάβετε υπόψη σας τρία πράγματα:

Διαβάστε τη σύμβασή σας

Αν έχετε υπογράψει μια συμφωνία, μπορεί να περιέχει σημαντική γλώσσα που πρέπει να γνωρίζετε. Ελέγξτε για μια ρήτρα ακύρωσης. Αυτό θα σας επιτρέψει να συμμετέχετε νομίμως πριν λήξει η σύμβαση. Θα πρέπει επίσης να αναζητήσετε όρους που ενδεχομένως έχουν συνταχθεί σε περίπτωση που θέλετε να τερματίσετε τη συμφωνία πριν λήξει. Για παράδειγμα, μπορεί να υπάρξει έξοδος που έχει χορηγηθεί με συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, π.χ. 48 ώρες προειδοποίηση. Τόσο τα καθήκοντα του μεσίτη όσο και τα καθήκοντα του αγοραστή θα διαγραφούν. Αν ο μεσίτης σας παραβιάζει αυτά τα καθήκοντα, μπορείτε να αναφέρετε αυτό ή απλά να δημιουργήσετε έναν κατάλογο παραπόνων και να ανατρέξετε στη σύμβαση μόλις αποφασίσετε να σταματήσετε να εργάζεστε με αυτόν τον μεσίτη.

Μπορεί να υπάρχει μια συμφωνία τερματισμού που έχει εγγραφεί στη σύμβαση που ήδη υποστηρίζει οποιοδήποτε μέρος που θέλει να τερματίσει τη σχέση. Τα δικαιώματα τερματισμού θα αναφέρονται σαφώς. Γενικά, θα πρέπει να είστε σε θέση να σταματήσετε να εργάζεστε με τον κτηματομεσίτη με επιστολή ακύρωσης ή τερματισμού. Ελέγξτε τη σύμβασή σας για αυτήν τη γλώσσα. Και βεβαιωθείτε ότι έχετε λάβει μια υπογεγραμμένη επιστολή τερματισμού από το realtor έτσι ώστε να μπορείτε να αποδείξετε ότι το χωρισμό σας είναι νόμιμο.

Χρησιμοποιήστε διπλωματία

Ακόμα κι αν έχετε μια λίστα με παράπονα, να είστε επαγγελματίας και ευγενικός. Αναγνωρίστε ότι οι συγκεκριμένες ανάγκες σας δεν αντιμετωπίζονται ως πλατφόρμα για μάθηση από το μέλλον. Ένας καλός κτηματομεσίτης θα συμφωνήσει τελικά ότι είναι προς το συμφέρον σας να τερματίσετε τη σχέση, ειδικά εάν τα προειδοποιητικά σημάδια είναι εμφανή για λίγο. Με την ειλικρίνεια και την εκ των προτέρων, και τη φιλική διάσπαση, η σχέση μπορεί να συνεχίσει με άλλους τρόπους. Ένας καλός κτηματομεσίτης μπορεί ακόμη και να προτείνει άλλους πράκτορες για να δουλέψουν ή ακόμα και να κάνουν παραπομπές.

Μπορείτε να πείτε ότι θα επιθυμούσατε να συνεχίσετε να εργάζεστε με την εταιρεία διαμεσολάβησης με ακίνητη περιουσία συνολικά εάν ο μεσίτης σας είναι μέρος μιας μεγαλύτερης οντότητας και να ρωτήσετε αν υπάρχει ένας συνάδελφος αυτός ή αυτή θα μπορούσε να προτείνει αν πράγματι διαχωρίζεστε με καλούς όρους . Με αυτόν τον τρόπο εξοικονομείτε τη συνολική σχέση με την επιχείρηση.

Αν όμως αισθάνεστε έντονα ότι δεν θέλετε να βρείτε συγκεκριμένες πληροφορίες, μπορείτε απλά να ευχαριστήσετε τον πράκτορα για το χρόνο του και να τον ενημερώσετε ότι έχετε επιλέξει έναν διαφορετικό πράκτορα.

Γράψε ένα γράμμα

Αυτό είναι ένα σημαντικό βήμα για να σας προστατέψουμε από την υποχρέωση να πληρώσετε οποιαδήποτε προμήθεια, αν προκύψει ένα ζήτημα μετά τη λήξη της σχέσης. Κάνετε αυτό αφού έχετε ενημερώσει τον πράκτορα που θέλετε να τερματίσετε την εταιρική σχέση. Δεν χρειάζεται να εξηγήσετε γιατί, αλλά το περιγράψτε όταν θέλετε να χωρίσετε επίσημα τους τρόπους. Αυτό θα διασφαλίσει ότι ο πράκτορας δεν θα συνεχίσει να αναζητά ιδιότητες για εσάς.