Τι είναι η ένορκη δήλωση του θανάτου;

Υπάρχει μια παρωδία σχετικά με μια ένορκη δήλωση του θανάτου;

Ένας αναγνώστης ρωτά: "Ένας φίλος μου, ο οποίος είναι αντιπρόεδρος μιας εταιρείας τίτλου, πρότεινε να κυκλοφορήσω στο εμπόριο σε άτομα που έχουν καταγράψει Ένορκη δήλωση του θανάτου (θάνατος ενός αγαπημένου) και να τα προσεγγίσουμε για να πουλήσουν το σπίτι τους ή ενδεχομένως να παρακολουθήσουν τις κηδείες. συνιστάται η σωστή γραμματεία ή το πρωτόκολλο για να προσεγγίσετε αυτούς τους πιθανούς πελάτες Θέλω να είμαι αξιοπρεπής Μου είπε αν δεν τους πλησιάσω άλλο REALTOR μπορεί να είμαι ανοικτός στην ιδέα αλλά θέλω να μάθω το σωστό πρωτόκολλο Ευχαριστώ Debbie. "

Απάντηση: Αυτό το συγκεκριμένο θέμα σχετικά με μια ειρηνική διακήρυξη του θανάτου έχει περάσει στο μυαλό μου τελευταία, πιθανότατα επειδή έχω πουλήσει έναν ασυνήθιστα υψηλό αριθμό σπιτιών στο Σακραμέντο που περιλαμβάνουν ένα θάνατο με κάποιο τρόπο. Αρχικά κοκκινίζω, είμαι στον πειρασμό να πω ότι έχετε μια εξαιρετική ιδέα - που κυνηγούν θλιμμένους συγγενείς - και ευχαριστώ για την ιδέα, Debbie, πρέπει να το κάνω μόνος μου.

Απλά αστείο με σας, Debbie. Ας μιλήσουμε σοβαρά για το θάνατο. Κατ 'αρχάς, θα μπορούσατε να τραβήξετε το όνομα του θανόντος από Ένορκη δήλωση του θανάτου που καταγράφηκε στα δημόσια αρχεία. Έχετε όμως κατά νου ότι δεν καταγράφονται αμέσως όλες οι υπογραφές του θανάτου μετά την κλοπή του κάδου. Ίσως προτιμάτε να καθαρίζετε τις σημειώσεις θανάτου που δημοσιεύονται στην εφημερίδα.

Τι είναι η ένορκη δήλωση του θανάτου;

Για τους υπόλοιπους, μια Ένορκη Διακήρυξη του Θανάτου είναι ένα μέσο που τυπικά υπογράφεται από έναν συγγενή ή ένα πρόσωπο κοντά στον αποθανόντα. Δηλώνει ότι ο νεκρός είναι το ίδιο άτομο που ήταν στην κυριότητα του περιουσιακού στοιχείου που περιγράφεται στην Ένορκη Δήλωση του Θανάτου. Η υπογραφή είναι γενικά καταγεγραμμένη στα δημόσια αρχεία μαζί με πιστοποιημένο αντίγραφο πιστοποιητικού θανάτου, συχνά κατά την ολοκλήρωση της πώλησης του ακινήτου.

Ωστόσο, η υπογραφή του θανάτου και το συνοδευτικό πιστοποιητικό θανάτου μπορούν να κατατεθούν ανά πάσα στιγμή από τους επιζώντες. Οι δοκιμαστές δικηγόροι γενικά προετοιμάζουν την υπογραφή του θανάτου, αλλά στον προηγούμενο τίτλο, οι εταιρείες θα προετοίμαζαν το έγγραφο, αν και ίσως βρείτε μερικές εταιρείες τίτλων που το κάνουν ακόμη σήμερα.

Τώρα, πίσω σε σας, Debbie. Εδώ είναι οι σκέψεις μου για το γιατί αυτή είναι μια κακή ιδέα για εσάς. Αλλά αν επιμείνετε να το κάνετε αυτό, εδώ είναι μερικές λαμπρές ιδέες.

Πώς να μην προσεγγίσετε τη θλίψη όταν κυνηγάτε μια ειρηνική διακήρυξη του θανάτου

• Περιμένετε μέχρι το σώμα να είναι στο έδαφος ή να διατεθεί με άλλο τρόπο. Ξέρω ότι η καρδιά σας είναι στο σωστό μέρος, Debbie, και προφανώς θέλετε να προστατέψετε την οικογένεια που ζυγίζει από το να είναι κακοποιημένο από έναν λιγότερο ευαίσθητο κτηματομεσίτη που ίσως βιάζεται να κάνει γρήγορο buck, αλλά η υπομονή είναι μια αρετή, λένε. Μετά το τελευταίο φτυάρι βρωμιάς, πηγαίνετε για αυτό.
• Μην δίνετε προσοχή στον εαυτό σας. Δεν θα έπρεπε πιθανώς να φτάσετε στο χώρο στάθμευσης στην υπηρεσία κηδειών με την διαφήμιση ακινήτων να επικαλυφθεί σε όλο το όχημά σας και να ανατινάξετε τον Warren Zevon που βγαίνει από το Knockin 'on Heaven's Door. Ούτε θα πρέπει να φορέσετε μια αναβοσβήνοντας σανίδα σάντουιτς που παλμά με φώτα: Λίστα με Debbie. Λίστα με Debbie.
• Μην αιωρείτε από το βιβλίο επισκεπτών να εκδίδει επαγγελματικές κάρτες. Σάρωση: "Λυπάμαι τόσο πολύ για την απώλειά σου, πρέπει να καταγράψεις με την Debbie" είναι πιθανό να σας κάνει μια γρήγορη πρόσκληση να φύγετε. Εκτός αυτού, οι άνθρωποι δεν μπορούν να διαβάσουν τις κάρτες σας όταν τα μάτια τους είναι όλα πρησμένα, υγρά και θολά.
• Μην προσφέρετε να μιλήσετε κατά τη διάρκεια της υπηρεσίας. Όταν ο υπουργός ρωτά αν κάποιος άλλος έχει κάτι που θέλει να προσθέσει, ΜΗΝ σηκώνετε το χέρι σας, ανεξάρτητα από τον πειρασμό.Αυτή δεν είναι η κατάλληλη στιγμή για να εκτελέσετε το λόγο του ασανσέρ σας: αν ψάχνετε για ένα Realtor, ανεξάρτητα από το πόσο προσεκτικός ή απογοητευτικός είναι το κοινό, επειδή δεν σε γνωρίζουν. Θυμηθείτε, ενώ ο ενθουσιασμός σας για την εγγραφή μεγαλώνει, εξακολουθείτε να είστε ξένος σε αυτούς τους ανθρώπους.
• Αποφύγετε να απορρίψετε παρμπρίζ στο χώρο στάθμευσης με Γνωρίστε την Debbie φυλλάδια. Αν και σκεφτήκατε να εκτυπώσετε αυτά τα φυλλάδια στο πίσω μέρος της υπογραφής δήλωσης του θανάτου, αυτή η προσέγγιση μάρκετινγκ μπορεί να φαίνεται σαν να εξοικονομείτε δέντρα, δεδομένου ότι η ένορκη δήλωση του θανάτου κάνει διπλό σκοπό, αλλά τι γίνεται με αυτό - πώς να μην εκτυπώσετε την ένορκη δήλωση καθόλου? Σκεφθείτε αν κάνετε μια δωρεά στη Φύση της Φύσης. Εκτός αυτού, πιστέψτε με, τα φυλλάδια σας θα πετάξουν απλά σε ένα αεράκι, θα κολυμπήσουν ένα ανυποψίαστο παιδί στο πρόσωπο, και στη συνέχεια οι γονείς του παιδιού θα ρίξουν βράχους στο αυτοκίνητό σας για να κάνουν το παιδί τους κραυγή.

Αποδεκτοί τρόποι προσέγγισης του θανάτου όταν κυνηγούν μια ειρηνική διακήρυξη του θανάτου

• Εξετάστε την παράδοση μικρών κιβωτίων χαρτομάντηλων με επώνυμο το όνομα της εταιρείας σας. Δεν σας προτείνω να πηδήσετε πάνω από τις σκάλες ή να πετάξετε ένα χαρτοκιβώτιο σε αυτόν τον τύπο στο πίσω μέρος του δωματίου, αλλά να αφαιρέσετε μερικά χαρτοκιβώτια από την τσάντα σας, να ωθήσετε το άτομο δίπλα σας και να ψιθυρίζετε ενώ βουρτσίζετε τον ιστό στα μάτια σας , παρακαλώ περάστε τα κάτω, είναι ένας ήσυχος και αξιοπρεπής τρόπος να εισαγάγετε τον εαυτό σας. Το όνομα, ο ιστότοπος και ο αριθμός τηλεφώνου της επιχείρησής σας πρέπει να εκτυπώνονται διακριτικά, χρησιμοποιώντας μια καλαίσθητη γραμματοσειρά όπως το Italic Baskerville. όχι Comic Sans, παρακαλώ. Στη συνέχεια, διακόψτε ήσυχα τις σειρές αρκετές φορές κατά τη διάρκεια της υπηρεσίας για τη διανομή.
• Περάστε επανειλημμένα στη γραμμή για φαγητό. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να ανακατεύετε χωρίς να είστε προφανείς. Καθώς φτάνετε για την σφήνα του τυριού κολλημένη σε μια οδοντογλυφίδα με μια ελιά στην κορυφή και ναι, ξέρω, μισείτε ελιές, μπορείτε να ξεκινήσετε μια οικεία συνομιλία με το πρόσωπο που βρίσκεται δίπλα σας: "Είχα ένα τέτοιο πρόβλημα να καταγράφει την Ένορκη Δήλωση του Θανάτου αφού πέθανε η μητέρα μου, σου αρέσουν οι ελιές;"
• Μίσθωση ενός σκωτσέζικο παίκτη γκέι για να διασκεδάσει. Αυτό είναι εκπληκτικό. Κανείς δεν θα ρωτήσει από πού ήρθε. Κανείς δεν θα τον ζητήσει να φύγει. Μπορεί να σερβίρει στην κηδεία σε ένα kilt, παίζοντας εκείνη τη γκάιντα, και όλες οι γυναίκες που κραυγάζουν θα σταματήσουν να πληρώσουν σεβασμούς. Όταν τελειώσει το παιχνίδι, ο παίκτης της τσάντας μπορεί να ανακοινώσει σε αυτό το γοητευτικό Scottish lilt: Χορηγμένος στη συμπάθεια από την Debbie Realty .
• Μοιραστείτε μια προβολή διαφανειών φωτογραφιών για τους αναχωρημένους στο iPad σας. Αυτή η παρουσίαση μπορεί να ονομαστεί "αγαπημένα μέρη του κ. Newly Departed". Ξεκινήστε με την ένορκη δήλωση του θανάτου. Στη συνέχεια, χρησιμοποιώντας το Photoshop, μπορείτε να δημιουργήσετε δημιουργικά το σώμα του νεκρού σε φωτογραφίες από διάφορα ορόσημα για την πόλη. Φυσικά, ένα από αυτά τα ιστορικά ορόσημα είναι το γραφείο ακινήτων σας. Μοιραστείτε αυτό πάνω από κοκτέιλ στη ρεσεψιόν. Να είστε βέβαιος να πίνετε περισσότερο από ό, τι είναι απαραίτητο.
• Εισαγάγετε το παιχνίδι συμβαλλόμενου συμβαλλόμενου συμβολαίου, όταν όλοι έχουν αρχίσει να πίνουν. Οι μεθυσμένοι και οι καταθλιπτικοί άνθρωποι κάνουν τους καλύτερους πελάτες ακίνητης περιουσίας, ποτέ. Είναι πολύ μεθυσμένοι για να συζητήσουν μαζί σας και δεν θα θυμούνται τίποτα την επόμενη μέρα ούτως ή άλλως και, μέχρι τότε, θα έχουν υπογράψει τη συμφωνία σας. Θα είναι πολύ αμήχανα να ρωτήσουν πώς συνέβη. Θα είσαι ήρωας.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.