Ανακατασκευή του σπιτιού σας μετά από ασφαλιστική αξίωση

Ποτέ δεν ξέρετε τι είναι να επισκευάσετε ή να ανοικοδομήσετε το σπίτι σας μετά από μια αξίωση έως ότου το έχετε ζήσει. Οι άνθρωποι συχνά αμφισβητούν πού προέρχεται το κόστος της ανασυγκρότησης ή της ασφαλισμένης αξίας κατοικίας. Αυτή η ερώτηση είναι ιδιαίτερα ενοχλητική όταν κάποιος έχει μόλις χτίσει ένα καινούριο σπίτι και η ασφαλιστική του αξία ξεπερνά το πραγματικό κόστος της νέας κατασκευής. Εδώ είναι ένας πολύ εύκολος τρόπος να κατανοήσετε τη διαφορά μεταξύ της αξίας της ασφαλισμένης κατοικίας ή του κόστους ανακατασκευής για την ασφάλιση κατοικίας σας σε σύγκριση με το κόστος κατασκευής υπό κανονικές συνθήκες, όπως η κατασκευή ενός νέου σπιτιού από έναν εργολάβο.

Έχετε ποτέ να καθαρίσετε ένα πραγματικά μεγάλο χάος;

Μια απαίτηση ασφάλισης στο σπίτι είναι ακριβώς αυτό, ένα πραγματικά, πραγματικά μεγάλο χάος. Αν δεν έχετε ζήσει ποτέ, έχετε την αίσθηση ότι είστε ασφαλισμένος, οπότε αν συμβεί κάτι, θα είστε εντάξει. Κατά κάποιο τρόπο, αυτό είναι ακριβές, αλλά η αντίληψη ότι όλα θα ξαφνικά είναι εντάξει δεν θα μπορούσαν να είναι μακρύτερα από την αλήθεια. Για να καταλάβετε γιατί το κόστος ανασυγκρότησης ή το ποσό της ασφάλισης στην κατοικία σας φαίνεται υψηλό, θα πρέπει να εισέλθετε στη νοοτροπία της κατανόησης του τι πραγματικά συμβαίνει σε μια αξίωση.

Η ασφάλιση κατοικίας σας πρέπει να παρέχει επαρκή κάλυψη για όλα τα έξοδα αναδόμησης

Ανεξάρτητα από την αιτία των ζημιών, καταλάβετε πρώτα ότι η ζημιά προκαλεί μεγάλο χάος. Είτε πρόκειται για ζημιά στο νερό που βυθίζεται στους τοίχους και τα δάπεδα σας, μια μεγάλη τρύπα στη στέγη σας, ανεμοστρόβιλος ή καταιγίδα, ή μια πυρκαγιά που προκαλεί όχι μόνο ζημιές από πυρκαγιά αλλά και ζημιές στο νερό. Όλα είναι ακατάστατα.

Τώρα ξεχάστε το πραγματικό χάος, τι συμβαίνει εσύ σε αυτόν τον ισχυρισμό είναι ακόμη χειρότερο, θα πρέπει να αναδιοργανώσετε ολόκληρη τη ζωή σας γύρω από αυτό το χάος. Πρέπει να έχετε όλα τα είδη αγνώστων στο σπίτι σας: εμπειρογνώμονες για να αξιολογήσουν τι θα κάνουν για να διορθώσουν το πρόβλημα και να ξαναχτίσουν. Δεν θέλετε να ψωνίσετε και να βρείτε την καλύτερη τιμή. θέλετε ένα πλήρωμα έκτακτης ανάγκης να ρίξει ό, τι κάνουν και να έρθει στη διάθεσή σας.

Τότε πρέπει να έρθουν οι άνθρωποι και να καθαρίσουν το χάος πριν την ανοικοδόμησή σας. Εκεί βρίσκεται το κόστος της αφαίρεσης των συντριμμιών και περισσότεροι ανάδοχοι έκτακτης ανάγκης. Μόλις περιέλθει το χάος, τα πράγματα είναι γεμισμένα και το έργο της ανοικοδόμησης των πραγμάτων όπως ήταν πριν ξεκινήσει.

Τα υλικά πρέπει να βρεθούν. οι εργαζόμενοι πρέπει να προσληφθούν και όλα αυτά πρέπει να γίνουν γρήγορα επειδή θέλετε να επιστρέψετε στο σπίτι σας, με όλα τα πράγματα που χρειάζεστε γύρω σας όσο το δυνατόν συντομότερα.

Γιατί η ασφαλισμένη αξία είναι διαφορετική από την αξία που πληρώσατε για να φτιάξετε το σπίτι σας

Αυτό είναι ίσως το πιο δύσκολο ερώτημα για τους ανθρώπους να καταλάβουν πότε υπάρχει μια ασυμφωνία μεταξύ της ασφαλιστικής αξίας και της τιμής ενός ατόμου που μόλις πληρώθηκε για να χτίσει ένα σπίτι.

Η διαφορά μεταξύ του κόστους κατασκευής, όπου ο ανάδοχος παίρνει το χρόνο του για να διαπραγματευτεί τις τιμές στα υλικά και κατασκευάζει τα πράγματα στο σύνολό τους σε ένα προγραμματισμένο χρονοδιάγραμμα και το κόστος ανασυγκρότησης ενός σπιτιού μετά από μια καταστροφή είναι εντελώς διαφορετική. Κατά τον υπολογισμό του κόστους ανακατασκευής ή της τιμής κατοικίας, η ασφαλιστική εταιρεία γνωρίζει ότι υπάρχει επείγουσα ανάγκη να γίνει εργασία και να βρεθούν υλικά.

Δεν υπάρχει χρόνος για να ψωνίσετε για αρκετούς μήνες για να βρείτε συμφωνίες και πωλήσεις για όλα όσα πρέπει να γίνουν. Ή να πάρετε τον άντρα σας που σας χρεώνει μισή τιμή για τα πράγματα να είναι διαθέσιμα. Δεν μπορείτε επίσης να περιμένετε αρκετούς μήνες για να είναι βολικό για κάποιον άλλον να εργάζεται για το πρόγραμμά τους, χρειάζεστε ανθρώπους εκεί μέσα για να επιστρέψετε στο σπίτι σας.

Καλύπτοντας το κόστος του Mess vsΈχοντας την κάλυψη από την Ασφαλιστική Εταιρεία

Σε μια αξίωση, πιστέψτε με, θα είστε τόσο ευγνώμων για την ταχεία υπηρεσία που λαμβάνετε ότι δεν θα έχετε κανένα πρόβλημα με το γεγονός ότι ασφαλίσατε το σπίτι σας σωστά. Όπου θα έχετε ένα πρόβλημα είναι εάν τα χρήματα εξαντλούνται πριν τελειώσετε την οικοδόμηση του σπιτιού σας.

Τι ειδικοί ειδών απαιτήσεων εμπλέκονται στην ανασυγκρότηση έναντι του κτιρίου νέου

Οι άνθρωποι δεν δίνουν μεγάλη σκέψη σε αυτό τον παράγοντα, αλλά το είδος των ειδικών που απαιτούνται για την ανασυγκρότηση ή την ανακατασκευή των πραγμάτων είναι εξειδικευμένες. Είναι πολύ πιο δύσκολο να τοποθετήσετε τα κομμάτια μαζί από το να αρχίσετε με μια νέα πλάκα. Επιπλέον, οι οικοδόμοι συχνά εργάζονται σε συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα με προκαθορισμένα σχέδια, στην περίπτωση μιας ανακατασκευής, θα ζητήσετε μια προσαρμοσμένη δουλειά, διότι η ζημιά που θα συμβεί θα είναι πολύ συγκεκριμένη για την κατάστασή σας.

• Ειδικοί ανακατασκευής και εργολάβοι μετά από καταστροφές
• Αρχιτέκτονες μπορεί να χρειαστούν
• Οι ειδικοί της καλούπας και οι άνθρωποι με εμπειρία στον έλεγχο ζημιών μετά από απώλειες νερού
• Διάφορα εργολάβοι και ειδικοί για τις διαφορετικές ανάγκες του σπιτιού σας
• Τα άτομα που αφαιρούν τα συντρίμμια και αποθηκεύουν τους ανθρώπους που θα πάρουν τα στοιχεία που έχουν αποθηκευτεί σε ασφαλή αποθήκευση.
• Μπορεί να χρειαστείτε ειδική εργασία εξωραϊσμού μετά την απώλεια ανάλογα με το είδος της ζημίας που προέκυψε

Τι είδους κάλυψη χρειάζεστε για να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας δεν είναι υποσφάλιστο

Εάν θέλετε να βεβαιωθείτε ότι η ασφαλιστική εταιρεία καλύπτει το πλήρες κόστος της απαίτησής σας και είναι σε θέση να σας βάλει στην ίδια θέση με την οποία βρισκόσασταν πριν να συμβεί η απώλεια ή η ζημία, τότε πρέπει να ασφαλίσετε το σπίτι σας σε αξία, πράγμα που σημαίνει την αξία της ακίνητης περιουσίας ή τη φορολογική αξία, αλλά η αξία ανασυγκρότησης βάσει μιας εκτίμησης ή υπολογισμού ασφάλισης. Πρέπει επίσης να κατανοήσετε τις καλύψεις που επιλέγετε και τη βάση της διευθέτησης των απαιτήσεων.

Επιλογές κάλυψης κατοικιών

Έχετε επιλογές ως προς το είδος κάλυψης που αγοράζετε ως μέρος της ασφαλιστικής σας πολιτικής στο σπίτι. Ρωτήστε τον εκπρόσωπό σας σχετικά με:

• Ρήτρες προστασίας από τον πληθωρισμό
• Εγγυημένο κόστος αντικατάστασης
• Extended Cost Replacement
• Τιμή κόστους αντικατάστασης χωρίς καμία υποχρέωση αντικατάστασης: Επιλογή εξαργύρωσης. Αυτού του είδους η κάλυψη προσφέρεται γενικά σε κατοικίες υψηλότερης αξίας, σε έθιμα ή σε παλαιότερες κατοικίες. Είναι σημαντικό όταν τα υλικά που χρησιμοποιούνται για την ανακατασκευή δεν είναι άμεσα διαθέσιμα ή αν τα πρότυπα κατασκευής έχουν αλλάξει δραματικά από την αρχική κατασκευή του σπιτιού σας. Αυτή η κάλυψη μπορεί να είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα αν υποστείτε μεγάλη ζημιά και προτιμάτε απλώς μια τακτοποίηση μετρητών που αξίζει την αξία του σπιτιού σας και να ξαναχτίσουν ή να αγοράσουν ένα νέο σπίτι αλλού, μεταξύ άλλων δυνατοτήτων.
• Πραγματική αξία μετρητών (ACV): Προσοχή! Η πραγματική Ταμειακή Αξία δεν είναι η ίδια με την επιλογή εξαργύρωσης, δεδομένου ότι η Πραγματική Ταμειακή Αξία είναι μια αποσβεσθείσα αξία, ίσως η λιγότερο ευνοϊκή από όλες τις ασφαλιστικές επιλογές από την άποψη του τι παίρνετε σε μια απαίτηση. Να είστε πολύ προσεκτικοί εάν έχετε ένα παλιότερο σπίτι (ή οποιοδήποτε σπίτι για αυτό το θέμα) ότι δεν λαμβάνετε μια πολιτική που έχει τη βάση της διακανονισμού των απαιτήσεων ως πραγματική αξία μετρητών εκτός αν θα ικανοποιείτε με την καταβολή ποσού που δεν θα ξαναχτίσουν το σπίτι σου.

Εάν η εταιρεία στην οποία ασφαλίζεστε με τον εαυτό σας δεν προσφέρει το είδος της κάλυψης που θέλετε, βεβαιωθείτε ότι έχετε ψωνίσει γύρω. Κάθε ασφαλιστική εταιρεία έχει συγκεκριμένες αγορές-στόχους και θα μπορούσατε να κερδίσετε χιλιάδες δολάρια για την πληρωμή του ασφαλιστικού σας οχήματος, εάν αγοράσετε την καλύτερη διαθέσιμη πολιτική. Επίσης, θα εξοικονομήσετε πολλή θλίψη όταν ξαναφτιάξετε μετά από μια αξίωση.

Εάν διαφωνείτε με την τιμή κατοικίας μιας αναφοράς αξιολόγησης κατοικίας

Οι περισσότεροι άνθρωποι δυσκολεύονται να πιστέψουν ότι η αξία για την ανοικοδόμηση του σπιτιού τους είναι τόσο υψηλή όσο είναι.Οι πληροφορίες που καλύψαμε εδώ θα σας δώσουν καλή εικόνα για το γιατί η ανοικοδόμηση είναι διαφορετική από την αξία της ακίνητης περιουσίας ή το κόστος που θα μπορούσατε να πουλήσετε το σπίτι σας, θα πρέπει επίσης να εξηγήσετε γιατί η ανοικοδόμηση μετά από μια απώλεια είναι τελείως διαφορετική από την κατασκευή νέων, δεν είναι πεπεισμένη, είναι πιθανό ότι υπάρχει κάποια περιθώρια για την αναθεώρηση από την ασφαλιστική εταιρεία, ή ότι κάποιος έκανε λάθος στον υπολογισμό.

Η κατανόηση του τρόπου με τον οποίο καθορίζεται το κόστος ανασυγκρότησης για τον σκοπό της ασφάλισης θα σας βοηθήσει να διαπραγματευτείτε καλύτερα με την ασφαλιστική εταιρεία. Εάν αισθάνεστε ότι το κτίριό σας είναι υποσφάλιστο ή πιθανόν ασφαλισμένο πάρα πολύ υψηλό, έχετε τώρα όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε για να ξεκινήσετε μια συνομιλία με τον ασφαλιστικό σας εκπρόσωπο και βεβαιωθείτε ότι η κάλυψή σας είναι ακριβώς αυτό που χρειάζεστε.