Πίνακας περιεχομένων:
Βίντεο: AllStar Basket - Μάιος 2019 2025
Αυτός ο υπολογισμός δείχνει την απόδοση μιας επένδυσης σε ακίνητα.
Η μέθοδος κόστους
Ας πούμε ότι μια ιδιοκτησία αγοράστηκε για $ 100.000 και στη συνέχεια ο αγοραστής ξόδεψε $ 50.000 για συντήρηση. Όταν πωλήθηκε, αποτιμήθηκε στα $ 200.000. Έτσι, με τη διαίρεση των 50.000 δολαρίων, η "μετοχική θέση" του αγοραστή, κατά $ 150.000, δίνει απόδοση επένδυσης (ROI) 33%.
Η μέθοδος εκτός τσέπης
Αυτή είναι η προτιμώμενη μέθοδος από επαγγέλματα ακίνητης περιουσίας, καθώς μπορεί συχνά να παράγει υψηλότερη απόδοση επένδυσης (ROI)
Ας πούμε ότι το ίδιο ακίνητο αγοράστηκε για $ 100.000 με ένα δάνειο και $ 20.000 προκαταβολή. Στη συνέχεια, ο αγοραστής δαπάνησε τα ίδια 50.000 δολάρια για τη συντήρηση. Όταν πωλείται, εκτιμήθηκε και πάλι στα 200.000 δολάρια, οπότε η απόσυρση των χρημάτων που πέρασε ο αγοραστής μας δίνει $ 130.000.
Πάρτε αυτό και διαιρέστε από τα αρχικά $ 200.000 για την απόδοση επένδυσης (ROI), η οποία είναι 65 τοις εκατό.
Εδώ, το δάνειο ενισχύει την απόδοση, η οποία είναι σχεδόν διπλάσια από το πρώτο παράδειγμα.
Υπολογισμός της καθαρής απόδοσης ενοικίασης για επενδυτές σε ακίνητα
Οι συνεχείς καλύτερες αποδόσεις των επενδύσεων μπορούν να πραγματοποιηθούν σε μια μίσθωση ακινήτου παρά σε επενδύσεις σε μετοχές ή ομόλογα.
3 απλές φόρμουλες για την πρόβλεψη της απόδοσης της επένδυσης
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μερικούς απλούς υπολογισμούς για να καθορίσετε τον τρόπο με τον οποίο οι επενδύσεις σας αποδίδουν και τι επιστρέφουν.
Χρησιμοποιήστε το πρότυπο Dupont για ανάλυση της απόδοσης επένδυσης (ROI)
Το μοντέλο DuPont επιτρέπει σε μια επιχείρηση να διασπάσει την αποδοτικότητα της επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένης της απόδοσης επένδυσης (ROI), σε στοιχεία για να δει πού προέρχεται η κερδοφορία.