Ασφαλιστικές επιθεωρήσεις σπίτι και τι να περιμένετε

Πότε χρειάζεστε μια επιθεώρηση ασφάλισης στο σπίτι;

Αν έχετε αγοράσει πρόσφατα ένα σπίτι και ψάχνετε για ασφάλιση ένα από τα πρώτα πράγματα που θα πρέπει να σκεφτείτε είναι πόσο να ασφαλίσετε το σπίτι σας. Οι άνθρωποι συχνά δηλώνουν την τιμή αγοράς ως την αξία που θέλουν να ασφαλίσουν, τελικά, έχει νόημα να ασφαλίσουμε για την τιμή που πληρώσατε, σωστά; Δυστυχώς, αυτή η προσέγγιση δεν δίνει επαρκώς την αξία για την ανοικοδόμηση του σπιτιού σας. Οι ασφαλιστικές εταιρείες, οι μεσίτες και οι πράκτορες έχουν συχνά εργαλεία για να εκτιμήσουν την αξία ανοικοδόμησης του σπιτιού σας, αλλά εάν υπάρχουν ειδικά χαρακτηριστικά ή υλικά που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή του σπιτιού σας, τότε ίσως είναι καλύτερο να έχετε έναν έλεγχο ασφαλιστικού σπιτιού για να βεβαιωθείτε ότι έχουν το σωστό ποσό ασφάλισης.

Τα παλαιότερα σπίτια ή τα σπίτια υψηλής αξίας μπορούν επίσης να απαιτούν ασφαλιστικές επιθεωρήσεις για να ασφαλιστούν.

3 Οφέλη από την επιθεώρηση Home Insurance

1. Προσδιορίστε τους πιθανούς κινδύνους που θα μπορούσαν να προκαλέσουν ζητήματα ασφαλείας ή απώλειες, ώστε να μπορείτε να τα αντιμετωπίσετε και να αποφύγετε αξιώσεις.
2. Ο εγχώριος επιθεωρητής μπορεί να εντοπίσει διαφορετικές περιοχές στις οποίες θα δικαιούστε εκπτώσεις στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο στο σπίτι που δεν είχατε ήδη.
3. Βεβαιωθείτε ότι η ασφαλισμένη τιμή κατοικίας δεν είναι υπερβολικά υψηλή ή πολύ χαμηλή. Αυτό θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει χρήματα. Μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτό το θέμα Πώς να διαπραγματευτείτε μια αλλαγή στην αξία ασφάλισης στο σπίτι σας.

Τι είναι οι Επιθεωρητές Ασφάλισης Εσωτερικών;

Οι ασφαλιστικοί επιθεωρητές της κατοικίας θα ψάξουν για τρία βασικά πράγματα όταν επιθεωρούν το σπίτι σας:

1. Ευκαιρίες για αύξηση της ασφάλειας ή της ασφάλειας. Συμπεριλαμβανομένων των πιθανών κινδύνων πυρκαγιάς ή κινδύνων αστικής ευθύνης για το πώς διατηρείτε τις εγκαταστάσεις σας.
2. Κάντε μετρήσεις του κτιρίου. αναζητήστε ειδικά χαρακτηριστικά και ελέγξτε την ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή του σπιτιού σας. Για παράδειγμα, σπίτια με ψηλά ταβάνια, παράθυρα για τα κλιμακοστάσια, πρόσθετες κατασκευές, μάρμαρο ή ειδικά πατώματα. Θα εντοπίσουν επίσης εάν χρειάζεστε εξειδικευμένους αρχιτέκτονες ή εσωτερικούς σχεδιαστές. Αυτό βοηθά στον προσδιορισμό του κόστους ανασυγκρότησης. Μπορούν να τραβήξουν φωτογραφίες.

1. Ελέγξτε εάν έχουν υπάρξει ενημερώσεις για το ηλεκτρικό σύστημα, τις υδραυλικές εγκαταστάσεις, τη θέρμανση, τα παράθυρα, την οροφή και ότι όλα είναι καλά συντηρημένα.

Πώς να προετοιμαστείτε για μια επιθεώρηση Home Insurance

Εδώ είναι μερικά πράγματα που σας βοηθούν να προετοιμαστείτε για μια επιθεώρηση στο σπίτι:

• Τεκμηρίωση που δείχνει τετραγωνικά λήμματα του σπιτιού σας
• Λεπτομέρειες σχετικά με τα έξοδα για εργασίες ανακαίνισης ή εσωτερικού σχεδιασμού
• Πληροφορίες σχετικά με το σύστημα συναγερμού, τους αισθητήρες νερού, τις συσκευές πρόληψης βλαβών στο νερό ή τα χαρακτηριστικά ασφαλείας (αυτό θα μπορούσε να σας προσφέρει εκπτώσεις στην ασφάλισή σας)
• Κατάλογος των ενημερώσεων για τις υδραυλικές σας εγκαταστάσεις, τη θέρμανση, τα ηλεκτρικά, τα παράθυρα και τη στέγη

Το πιο σημαντικό, βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας είναι τακτοποιημένο. Πάρτε χρόνο για να δείτε το περιβάλλον διαβίωσης σας και να σκεφτείτε τους κινδύνους πυρκαγιάς και την πρόληψη. Για παράδειγμα, οι περιοχές πεζοπορίας είναι σαφείς, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να περπατούν με ασφάλεια, οι σκάλες να έχουν κιγκλιδώματα, κλπ.

Εάν το σπίτι σας είναι γεμάτο ασυνήθιστες ποσότητες ακαταστασίας, έχει μούχλα ή σημάδια παλαιάς ζημιάς στο νερό, ο επιθεωρητής θα κοιτάξει για αυτό. Αν έχετε κάποιο πρόβλημα που έχετε να διορθώσετε, ενημερώστε το, μπορεί να σας βοηθήσει.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας αρχικής επιθεώρησης ακίνητης περιουσίας και μιας επιθεώρησης ασφάλισης στο σπίτι;

Για ένα, η επιθεώρηση κατοικίας ακινήτων πρέπει να επισημανθεί:

1. Πιθανές περιοχές προβλημάτων και επισκευές ώστε να γνωρίζετε τι αγοράζετε, αλλά δεν έχει καμία σχέση με την επαλήθευση του κόστους ανακατασκευής της κατοικίας.
2. Για την τράπεζα να ελέγξει αν η αξία του σπιτιού αξίζει την υποθήκη που πρόκειται να σας δώσουν γι 'αυτό.

Ο σκοπός των δύο επιθεωρήσεων είναι και πολύ σημαντικός για εσάς ως ιδιοκτήτης σπιτιού, αλλά αυτές οι επιθεωρήσεις προστατεύουν διαφορετικά πράγματα:

• Η τράπεζα ενδιαφέρεται να προστατεύσει πόσα χρήματα δανείζουν εσείς. Η επιθεώρηση ακίνητης περιουσίας είναι να σας ενημερώσουμε για το κόστος που μπορεί να έχετε στις επισκευές. Αυτό σας βοηθά να καταλάβετε αν το σπίτι αξίζει να αγοράσετε και με ποιο κόστος.
• Η ασφαλιστική εταιρεία ενδιαφέρεται για την ανακατασκευή του σπιτιού σας με νέα υλικά και σας δίνει πίσω την ίδια ιδιοκτησία που μόλις χάσατε. Σας ενδιαφέρει επίσης να βεβαιωθείτε ότι δεν έχετε περιττές προλήψεις που μπορούν να αποφευχθούν.

Ο ασφαλιστικός έλεγχος θα επικεντρωθεί στην πρόληψη των απωλειών και μπορεί να περιλαμβάνει συστάσεις σχετικά με την ευθύνη ή άλλους κινδύνους. Ο επιτόπιος έλεγχος για ακίνητα δεν επικεντρώνεται συνήθως στις ανησυχίες περί ευθύνης.

Η τελική πτυχή της αρχικής επιθεώρησης για ασφάλιση είναι να καθοριστεί πού μπορεί να απαιτηθεί ενημέρωση ή ανακαίνιση. Αυτό είναι παρόμοιο με αυτό που μπορείτε να μάθετε σε μια επιθεώρηση σπιτιών ακινήτων.

Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα στην αξία της ακίνητης περιουσίας και την αξία ασφάλισης στο σπίτι;

Μετά από μια επιθεώρηση στο σπίτι, η ασφαλισμένη αξία του σπιτιού σας μπορεί να αυξηθεί πέρα ​​από την τιμή αγοράς ή την αξία αξιολόγησης της τράπεζας. Μπορεί επίσης να πάει κάτω.

Ο καλύτερος τρόπος για να καταλάβετε γιατί θα συμβεί αυτό είναι να σκεφτείτε πόσο θα κόστιζε το σπίτι σας εάν μεταφέρθηκε μαγικά και τοποθετήθηκε στην πιο αποκλειστική γειτονιά που γνωρίζετε. Θα κοστίσει πιθανώς 3-5 φορές το ποσό που θα αγοράσει ακόμα κι αν ήταν το ίδιο ακριβές σπίτι. Εναλλακτικά, φανταστείτε ότι το σπίτι σας μεταφέρεται μαγικά σε μια πολύ ανεπιθύμητη βιομηχανική περιοχή όπου οι τιμές κατοικίας είναι χαμηλές, ξαφνικά η τιμή που πληρώνετε είναι το 1/3 του κόστους. Και στα δύο αυτά σενάρια, η ανακατασκευή του σπιτιού σε αξία αντικατάστασης θα παραμείνει περίπου η ίδια, παρά το γεγονός ότι η αξία της ακίνητης περιουσίας θα ήταν διαφορετική.

Η αξία της ασφαλισμένης κατοικίας παραμένει η ίδια ακόμη και όταν οι αγορές ακινήτων είναι υψηλές ή χαμηλές. βασίζεται σε κατασκευές που δεν πωλούν.

Τι εάν ο εγχώριος επιθεωρητής κάνει συστάσεις, τι σημαίνει αυτό;

Σε ορισμένες περιπτώσεις μετά από μια ασφαλιστική επιθεώρηση, η ασφάλειά σας θα μπορούσε να ακυρωθεί αν δεν ακολουθήσετε τις συστάσεις. Αν νομίζετε ότι οι συστάσεις είναι παράλογες, μπορείτε να προσπαθήσετε να διαπραγματευτείτε με την ασφαλιστική σας εταιρεία. Μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτό το θέμα: Τι να κάνετε αν η ασφάλειά σας είναι ακυρωμένη για να μην κάνετε επισκευές και συμβουλές για να συνεργαστείτε με την ασφαλιστική εταιρεία κατοικίας σας Σχετικά με τις επισκευές