Έξοδα για επαγγελματική χρήση του Φόρου Εισοδήματος στο Σπίτι 8829

Εάν έχετε μια εγχώρια επιχείρηση ή χρησιμοποιείτε το σπίτι σας για επιχειρηματικούς σκοπούς, μπορείτε να αφαιρέσετε τα έξοδα για επαγγελματική χρήση του σπιτιού σας. Αυτό το άρθρο θα σας καθοδηγήσει στη διαδικασία υποβολής της φόρμας IRS 8829-Έξοδα για επαγγελματική χρήση του σπιτιού σας.

Σημειώστε ότι αυτό το άρθρο παρουσιάζεται για λόγους γενικής ενημέρωσης. Η συγκεκριμένη σας κατάσταση μπορεί να είναι πιο πολύπλοκη ή διαφορετική από την περίπτωση που συζητείται εδώ. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμβουλευτεί έναν φοροτεχνικό για βοήθεια σχετικά με τη συμπλήρωση αυτού του εντύπου και ζητώντας αυτή την έκπτωση.

Πριν ολοκληρώσετε τη φόρμα 8829

Πριν από λίγα χρόνια, η IRS εισήγαγε μια νέα απλοποιημένη μέθοδο έκπτωσης στο σπίτι. Αυτή η μέθοδος είναι για μικρά γραφεία στο σπίτι (μέχρι 300 τετραγωνικά πόδια). Ο υπολογισμός είναι αυτό που απλοποιείται. Απλώς πολλαπλασιάζετε το τετραγωνικό footage (δείτε τον υπολογισμό παρακάτω) και πολλαπλασιάζετε τον πολλαπλασιαστή ($ 5 ένα τετραγωνικό πόδι σε αυτό το γράψιμο). Διαβάστε περισσότερα σχετικά με την απλοποιημένη μέθοδο για να μάθετε αν μπορεί να πληρούν τις προϋποθέσεις. Εάν δεν είστε σίγουροι, συμβουλευτείτε τον φοροτεχνικό σας.

Δυσκολία: Μέση τιμή; απαιτούνται ορισμένοι υπολογισμοί. Μπορεί να χρειαστεί να υπολογίσετε την απόσβεση.

Χρόνος που απαιτείται: Περισσότερο από μία ώρα, ανάλογα με την πολυπλοκότητα της κατάστασης.

Υπολογίστε το μέρος της οικίας σας που χρησιμοποιείται για επιχειρήσεις

Μέρος Ι υπολογίζει το ποσοστό του σπιτιού σας που χρησιμοποιείται για τις επιχειρήσεις. Αυτή η ενότητα σας ζητά να περιγράψετε το μέρος του σπιτιού σας που χρησιμοποιείται για επιχειρήσεις. Εάν έχετε μια κατ 'οίκον επιχείρηση, πρέπει να αφήσετε μια περιοχή του σπιτιού σας που είναι ΤΑΚΤΙΚΑ και ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ για επαγγελματική χρήση. (Αυτό δεν ισχύει για επιχειρήσεις ημερήσιας φροντίδας.)

Για τον υπολογισμό, θα χρειαστεί να καθορίστε τα τετράγωνα πόδια της περιοχής που χρησιμοποιούνται για την επιχείρηση και διαιρέστε ότι από το συνολικό τετραγωνικό πόδια του σπιτιού σας, για ένα ποσοστό που χρησιμοποιείται. Για παράδειγμα, αν ο χώρος της επιχείρησής σας είναι 200 ​​τετραγωνικά πόδια και η συνολική έκταση του σπιτιού σας είναι 2000 τετραγωνικά πόδια, η οικιακή σας επιχείρηση καταλαμβάνει το 10% της συνολικής εγχώριας περιοχής.

Επιτρεπόμενος υπολογισμός έκπτωσης

Στο Μέρος ΙΙ για τον υπολογισμό της επιτρεπόμενης έκπτωσης:Πρώτα εισάγετε τα προσωρινά κέρδη από τη Γραμμή 29 του Προγράμματος Γ. Στη συνέχεια εισάγετε τα άμεσα έξοδα και τα έμμεσα έξοδα για:

• Απώλειες Ζημιών
• Αποκλεισμός υποθηκών, και
• Φόροι ακινήτων
• Και πολλαπλασιάζετε το ποσοστό του σπιτιού σας που είναι αφιερωμένο στην επιχείρησή σας (γραμμή 7). Στη συνέχεια, μπορείτε να αφαιρέσετε
• Υπερβολικά υποθήκη υποθηκών
• Ασφαλιστικά έξοδα
• Ενοίκιο
• Επισκευές και συντήρηση
• Βοηθητικά προγράμματα
• Αλλα έξοδα
• (Τα έξοδα τηλεφώνου του γραφείου στο σπίτι είναι διαφορετικά και λίγο πιο περίπλοκα)

Όλες αυτές οι μειώσεις, που προστίθενται, σας επιτρέπουν να λάβετε ένα συνολικό επιτρεπόμενο λειτουργικό κόστος.

1. Άλλες εκπτώσεις
   1. Το επόμενο μέρος είναι πολύπλοκο (θα χρειαστείτε έναν φορολογικό σύμβουλο), καθώς έχει να κάνει με τις εκπτώσεις που μεταφέρθηκαν από το προηγούμενο έτος και τις υπερβολικές απώλειες ατυχημάτων και
   2. αποσβέσεων (βλ. βήμα 6).
   3. Η συνολική έκπτωση για έξοδα επαγγελματικής στέγης εγγράφεται στη Γραμμή 35.
2. Μέρος ΙΙΙ - Αποσβέσεις του σπιτιού σας
   1. Αυτή η ενότητα χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό της απόσβεσης στο σπίτι σας, ώστε να μπορεί να κατανεμηθεί στην επιχείρησή σας σύμφωνα με το ποσοστό στη Γραμμή 7. Ένας φορολογικός σύμβουλος μπορεί να σας βοηθήσει με αυτό το τμήμα. Το συνολικό ποσό απόσβεσης εγγράφεται στη γραμμή 29 παραπάνω (βλ. Βήμα 5).
3. Μέρος IV - Μεταφορά μη επιδοτούμενων δαπανών
   1. Ορισμένες μη αποδεκτές δαπάνες μπορεί να μεταφερθούν στο επόμενο φορολογικό έτος. Και πάλι, θα χρειαστείτε τη βοήθεια ενός φορολογικού συμβούλου για να το καταλάβετε.

Συμβουλές για την εξοικονόμηση χρόνου και χρημάτων

1. Οπως βλέπεις, αυτή η μορφή είναι περίπλοκη. Μπορείτε να βοηθήσετε στην ελαχιστοποίηση του χρόνου (και της δαπάνης) από το γεγονός ότι εργάζονται σε αυτή τη φόρμα. Εδώ είναι μερικοί τρόποι που μπορείτε να προετοιμαστείτε:
2. Μετρήστε τα τετραγωνικά μέτρα της περιοχής που χρησιμοποιείται για την εγχώρια επιχείρησή σας. Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει τίποτα στον τομέα αυτό που δεν σχετίζεται με την επιχείρησή σας, εκτός από τις διακοσμήσεις. Κάντε πολλές φωτογραφίες της περιοχής από διαφορετικές γωνίες, οπότε είναι σαφές ότι η περιοχή χρησιμοποιείται αποκλειστικά για επιχειρήσεις. Ώρα / ημερομηνία της φωτογραφίας και φυλάξτε ένα αντίγραφο της σε μια ασφαλή θέση.
3. Επίσης, υπολογίστε το συνολικό τετραγωνικό μήκος του σπιτιού σας. Εάν έχετε καταχωρίσετε έναν μεσίτη από την αγορά του σπιτιού ή εάν υπάρχει ένα νομικό έγγραφο με τα τετραγωνικά μέτρα, αυτό θα βοηθήσει στην επαλήθευση του αριθμού. Εάν δεν μπορείτε να βρείτε άλλες μετρήσεις, πάρτε μια καλή ταινία μέτρησης και περπατήστε γύρω από τις μετρήσεις για κάθε δωμάτιο. Μην συμπεριλάβετε τα μπάνια, το γκαράζ ή το υπόγειο (εκτός εάν είναι επιπλωμένο). Διατηρήστε τις μετρήσεις σε ασφαλή χώρο ή στο φορολογικό σας αρχείο.
4. Συλλογή πληροφοριών για τα έξοδα για το σπίτι σας για το έτος, συμπεριλαμβανομένων των πληρωμών φόρου ακίνητης περιουσίας, καταθέσεις τόκων ενυπόθηκων δανείων, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, ασφάλειες ιδιοκτητών σπιτιού, πληρωμές ενοικίου, επισκευές και έξοδα συντήρησης.
5. Διαχωρίστε τις άμεσες δαπάνες από έμμεσες. Τα άμεσα έξοδα είναι εκείνα που σχετίζονται άμεσα με την εγχώρια επιχείρησή σας. Για παράδειγμα, αν έχετε αποθέματα στο σπίτι σας στο γκαράζ και η οροφή διαρρεύσει, θα πρέπει να επισκευάσετε την οροφή για να προστατεύσετε τα εμπορεύματά σας. Αυτή είναι μια άμεση δαπάνη.
6. Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε σε αυτό το άρθρο πώς να προετοιμάσετε τον επαγγελματικό σας χώρο για έναν φορολογικό έλεγχο.

Επιστροφή στο Φόροι και την εγχώρια επιχείρησή σας