Διαφορετικός Διακανονισμός: Ανισοκαταστατικό Καθορισμό του Ιδρύματος ενός Κτιρίου

Διαφορετικός διακανονισμός είναι ο όρος που χρησιμοποιείται στη δομική μηχανική για μια κατάσταση στην οποία το θεμέλιο στήριξης ενός κτιρίου εγκαθίσταται με άνισο τρόπο, γεγονός που συχνά οδηγεί σε δομική ζημιά. Όλα τα κτίρια καθίστανται κάπως τα επόμενα χρόνια μετά την κατασκευή, και αυτό το φυσικό φαινόμενο γενικά δεν προκαλεί προβλήματα εάν η διευθέτηση είναι ομοιόμορφη σε όλη τη θεμελίωση του κτιρίου ή σε όλα τα στηρίγματα του προβλήτα. Αλλά όταν ένα τμήμα του ιδρύματος διευθετείται με ταχύτερο ρυθμό από τους άλλους, μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές δομικές ζημιές στο ίδιο το κτίριο.

Ο διαφορικός διακανονισμός δεν είναι συνήθως ένα σημάδι δομικών κατασκευών ελλείψεις κατασκευής, αν και μερικοί άνθρωποι το βλέπουν με αυτόν τον τρόπο. Αντ 'αυτού, το φαινόμενο προκύπτει όταν το έδαφος κάτω από τη δομή επεκτείνεται, συστέλλεται ή μετατοπίζεται με ανομοιογενή τρόπο, προκαλώντας την τακτοποίηση της θεμελίωσης με ανομοιογενή ρυθμό. Έτσι, ο κακοποιός δεν είναι η ξυλουργική πρακτική κατασκευής, αλλά η προηγούμενη αξιολόγηση και προετοιμασία του ίδιου του εργοταξίου και η κατασκευή του ιδρύματος.

Αιτίες

Η ανομοιογενής διευθέτηση ενός ιδρύματος προκαλείται πάντα από κάποια μορφή μετατόπισης του εδάφους κάτω από το θεμέλιο, αλλά αυτή η μετατόπιση μπορεί να πραγματοποιηθεί για διάφορους λόγους.

Τα εδάφη με ασθενή ικανότητα φέρουσας ικανότητας. Ορισμένα εδάφη είναι αδύναμα και εξαιρετικά συμπιέσιμα από τη φύση τους και τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί σε τέτοια εδάφη απαιτούν ειδικά πέλματα για να κατανέμουν το φορτίο σε μια ευρύτερη περιοχή. Αυτό τείνει να είναι ένα ζήτημα σχετικά με το ποιοι τοπικοί αρχιτέκτονες κτιρίων είναι εξοικειωμένοι και απευθύνονται γενικά κατά την ανασκαφή και την κατασκευή του ιδρύματος.

Φτωχά συμπιεσμένο χώμα. Τα εργοτάξια για εμπορικές ή οικιστικές κατασκευές αποτελούνται συχνά από γη τεχνητά ισοπεδωμένη και γεμάτη για ευκολία κατασκευής. Όταν συμπιεσθεί σωστά, αυτό το έδαφος γεμίσματος μπορεί να προσφέρει μια άριστα σταθερή βάση για τη στήριξη θεμελίων, αλλά όταν δεν συμπιεστεί, το έδαφος μπορεί να αποκαθίσταται και να συμπιέζεται άνισα κάτω από το θεμέλιο, οδηγώντας σε δομική ζημιά.

Αλλαγές στην υγρασία του εδάφους. Το έδαφος που είναι είτε πολύ στεγνό είτε πολύ υγρό μπορεί να προκαλέσει τη διευθέτηση των θεμελίων. Όταν η υγρασία συσσωρεύεται, τα εδάφη είναι κορεσμένα και χάνουν τη φέρουσα ικανότητα τους. Τα ξηρά εδάφη συρρικνώνονται σε όγκο. Κάθε κατάσταση μπορεί να προκαλέσει ανομοιογενή διευθέτηση του θεμελίου. Οι αλλαγές υγρασίας του εδάφους μπορεί να οφείλονται σε παρατεταμένη ξηρασία ή σε ώριμα δέντρα και άλλες φυτείες που αντλούν υγρασία από το έδαφος. Σε σπάνιες περιπτώσεις, η διαρροή σε υποδαπέδια θέρμανση, εξαερισμό και αγωγούς κλιματισμού μπορεί να επηρεάσει την υγρασία του εδάφους κάτω από το θεμέλιο.

Δέντρα και βλάστηση. Μεγάλα δέντρα, θάμνοι και άλλη βλάστηση που φυτεύεται κατά μήκος ενός θεμελιώδους κτηρίου ή κοντά σε αυτό, μπορεί να τραβήξει σταδιακά την υγρασία από το έδαφος και να την προκαλέσει να συρρικνωθεί. Αυτή η κατάσταση είναι πιο κοινή με αβαθή θεμέλια από ό, τι με τα υπόβαθρα σε επίπεδο υπογείων που εκτείνεται κάτω από πολλά πόδια. Όταν η εγκατάσταση θεμελίωσης αρχίζει να συμβαίνει αρκετές δεκαετίες μετά την κατασκευή, το έδαφος πιθανόν να συρρικνώθηκε επειδή τα μεγάλα δέντρα στεγνώσουν το χώμα.

Εδραίωση εδάφους. Το βάρος ενός κτιρίου στο υποκείμενο έδαφος, ειδικά τα εδάφη πλήρωσης που προστέθηκαν λίγο πριν την κατασκευή, θα συμπιέσει φυσικά το έδαφος. Τα πηλώδη εδάφη, ειδικότερα, γίνονται πολύ πυκνά καθώς η υγρασία συμπιέζεται. Καθώς το έδαφος εδραιώνεται και συρρικνώνεται, το θεμέλιο καθιζάνει προς τα κάτω, μια κίνηση που μπορεί να προκαλέσει ρωγμές και άλλες δομικές βλάβες.

Δόνηση. Οι δονήσεις του εδάφους από σεισμική δραστηριότητα ή ακόμα και από κοντινή οδική κυκλοφορία μπορούν να προκαλέσουν ρύπανση ή μετατόπιση εδάφους, οδηγώντας σε δομικές ζημιές στο κτίριο.

Συμπτώματα

Τα συμπτώματα διαφορικής διευθέτησης μπορεί να εμφανιστούν αρκετά σύντομα μετά την κατασκευή ενός κτιρίου, ή μπορεί να διαρκέσουν δεκαετίες για να αναγγελθούν. Προφανή σημάδια περιλαμβάνουν ρωγμές στην τσιμεντένια πλάκα ή τους τοίχους θεμελίωσης που στηρίζουν το κτίριο, ή οι πόρτες και τα παράθυρα που είναι εκτός τετράγωνου ή σκληρού ανοίγματος και κλεισίματος. Όταν ένα ίδρυμα εγκατασταθεί άνισα, μπορεί να αρχίσει να κλίνει το ξύλινο πλαίσιο, το οποίο μπορεί να ρίξει πόρτες και κουφώματα από τετράγωνο. Μπορεί να είστε σε θέση να επαληθεύσετε ότι η ευθυγράμμιση των πλαισίων παραθύρων και θυρών, ελέγχοντας τα με ένα επίπεδο.

Άλλες ενδείξεις διαφοροποίησης περιλαμβάνουν διαλείμματα στις ραφές μεταξύ πάνελ γυψοσανίδας, καμινάδες κλίσης, διογκωμένοι τοίχοι και εξωτερικές σκάλες που αρχίζουν να γέρνουν ή να βυθίζονται. Ορισμένες ρωγμές στα τοιχώματα των θεμελίων είναι φυσιολογικές και αναμένεται με την πάροδο του χρόνου, αλλά όταν αυτές οι ρωγμές είναι ευρύτερες στην κορυφή και στενές ή ανύπαρκτες στο κάτω μέρος, το έδαφος κάτω από το θεμέλιο πιθανόν να καθιζάνει με ανομοιογενή ταχύτητα. Μπορεί να δείτε σημάδια κάθετης κίνησης στο θεμέλιο του κτιρίου, όπως αλλαγές στη σχετική θέση του θεμελίου σε σχέση με βεράντες ή πλάκες από σκυρόδεμα που στρέφουν το κτίριο.

Σε πολύ ακραίες περιπτώσεις, τα ίδια τα πατώματα θα ρίξουν έξω από το επίπεδο, τόσο πολύ ώστε μια μαρμάρινη ή μια μπάλα του τένις θα αρχίσει να κυλήσει όταν τοποθετηθεί στο πάτωμα.

Αν και πολλά συμπτώματα διαφορικής καθίζησης είναι εύκολα αναγνωρίσιμα, θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν δομικό μηχανικό για να προσδιορίσετε τις συγκεκριμένες αιτίες και τις προτεινόμενες λύσεις για το πρόβλημα. Η πολύ αργή και σταδιακή διευθέτηση μπορεί να μην είναι επείγον πρόβλημα, ενώ η ταχύτερη διευθέτηση μπορεί να απαιτεί λύσεις έκτακτης ανάγκης. Ορισμένες διευθετήσεις προκαλούν απλώς καλλυντικά ζητήματα, ενώ πιο σοβαρή και ταχεία λύση μπορεί να αποτελεί σοβαρή απειλή για τη δομική ακεραιότητα και την αξία της ακίνητης περιουσίας του κτιρίου.

Θεραπείες

Μόνο ένας δομικός μηχανικός μπορεί να αξιολογήσει σωστά τις αιτίες της διαφορικής διευθέτησης μιας δομής και να σας πει εάν χρειάζονται λύσεις. Πρέπει να διαγνώσετε το πρόβλημα νωρίς, προτού τα συμπτώματα γίνουν σημαντικά. Είναι γενικά δυνατή η επίλυση των ζητημάτων, αλλά η έγκαιρη αντιμετώπισή τους είναι η ευκολότερη και πιο προσιτή προσέγγιση. Και αν η διευθέτηση είναι το αποτέλεσμα επαγγελματικών λαθών κατά τη διάρκεια της κατασκευής του ιδρύματος, είναι πιθανότερο να λάβετε αποζημίωση αν κάνετε την αξίωσή σας νωρίτερα και όχι δεκαετίες μετά την ολοκλήρωση της εργασίας.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο μηχανικός μπορεί να συστήσει απλώς να παρακολουθεί την επίλυση και την αντιμετώπιση επιφανειακών προβλημάτων καλλυντικών.

Πρόληψη

Ανόμοιες θεμελίωσεις θεμελίων-διαφορικών οικισμών-αποτρέπονται καλύτερα με προσεκτική ανάλυση του εδάφους πριν από την κατασκευή ενός κτιρίου. Τα καλύτερα εδάφη για την οικοδόμηση θεμελίων είναι μη εξαντλητικό - που σημαίνει ότι περιέχουν μικρή περιεκτικότητα αργίλου ή λάσπης. Στην ιδανική περίπτωση, το εργοτάξιο θα είναι το γηγενές έδαφος και όχι ένας τόπος τεχνητά γεμάτος με εξωτερικό χώμα.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμβουλευτεί έναν μηχανικό για να προσδιορίσετε τη φέρουσα ικανότητα του εδάφους. Οποιεσδήποτε απαραίτητες αλλαγές ή τροποποιήσεις των μεθόδων κατασκευής του εδάφους ή των θεμελίων μπορούν να καθοριστούν νωρίς, πριν κατασκευαστεί το ίδρυμα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η λύση μπορεί να είναι τόσο απλή και να επεκτείνει τη βάση κάτω από τα φτωχά εδάφη σε καλά φορτωμένα εδάφη.