Πίνακας περιεχομένων:
- Καθορισμός των περιουσιακών στοιχείων και των μη κερδοσκοπικών περιουσιακών στοιχείων
- Πώς να υπολογίσετε το περιουσιακό στοιχείο των εσόδων σε σχέση με το συνολικό ενεργητικό
- Πολλοί από αυτούς που καταλήγουν σε πλούσιοι δημιουργούν ή αποκτούν σταθερά περιουσιακά στοιχεία
Βίντεο: The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Book / Chair / Clock Episodes 2025
Εάν θέλετε να ζήσετε άνετα, να κοιμηθείτε ήσυχα και να αποσυρθείτε με στυλ, υπάρχει ένα τέχνασμα που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να καθορίσετε πόση πρόοδος θα κάνετε στο ταξίδι σας στην οικονομική ανεξαρτησία. Το υιοθέτησα από εταιρείες χαρτοφυλακίου τραπεζών, οι οποίες διαφοροποιούν μεταξύ τους κερδίζοντας στοιχεία ενεργητικού και μη κερδίζοντας περιουσιακά στοιχεία στον ισολογισμό τους όταν δίνουν λογαριασμό στους μετόχους και τους ρυθμιστικούς φορείς. Μπορεί να εφαρμοστεί εξίσου εύκολα σε μια μεμονωμένη οικογένεια.
Οι τράπεζες χρησιμοποιούν τη μέθοδο "Κέρδη περιουσιακών στοιχείων σε αναλογία συνολικών περιουσιακών στοιχείων" ως έναν γρήγορο τρόπο καθορισμού του ποσοστού του ισολογισμού που εργάζεται για τη δημιουργία εισοδήματος. Όλοι οι άλλοι ίσοι, η διαφορά μεταξύ πλούσιων και φτωχών οικογενειών είναι το ποσοστό και το ποσό των κερδοφόρων περιουσιακών στοιχείων σε σχέση με τα μη κερδοφόρα περιουσιακά στοιχεία.
Καθορισμός των περιουσιακών στοιχείων και των μη κερδοσκοπικών περιουσιακών στοιχείων
Πρώτον, πρέπει να καθορίσουμε τους όρους σε περίπτωση που δεν τις έχετε συναντήσει στο παρελθόν.
- Κέρδη περιουσιακών στοιχείων είναι οτιδήποτε δημιουργεί άμεσα εισόδημα, όπως μετοχές που καταβάλλουν μερίσματα, ομόλογα που καταβάλλουν τόκους, ακίνητα που παράγουν ενοίκια, δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας και διπλώματα ευρεσιτεχνίας που φέρνουν δικαιώματα αδειοδότησης και μηχανήματα που σας επιτρέπουν να παράγετε αγαθά προς πώληση με κέρδος.
- Μη κερδοσκοπικά περιουσιακά στοιχεία είναι πράγματα που δεν παράγουν εισόδημα για τον ιδιοκτήτη. Ένα αυτοκίνητο είναι ένα παράδειγμα ενός περιουσιακού στοιχείου που δεν κερδίζει, επειδή αποστραγγίζει χρήματα από τη ζωή σας (εκτός αν έχετε στην υπηρεσία σας παράδοση, φορτηγά ή ταξί).
Πώς να υπολογίσετε το περιουσιακό στοιχείο των εσόδων σε σχέση με το συνολικό ενεργητικό
Για να υπολογίσετε το συντελεστή απόκτησης περιουσιακών στοιχείων / συνολικών περιουσιακών στοιχείων, πρέπει να χρησιμοποιήσετε τον ακόλουθο τύπο:
(Έναρξη Κέρδους Ενεργητικού για το Έτος + Παύση Κέρδους Ενεργητικού για το Έτος) ÷ 2-------------- διαιρεμένο από --------------(Έναρξη συνολικού ενεργητικού για το έτος + λήξη συνολικού ενεργητικού για το έτος) ÷ 2 Μια απεικόνιση μπορεί να βοηθήσει στην κατανόηση των αριθμών, αν είναι μια στιγμή από τότε που ξέσπασε την αριθμομηχανή σας. Φανταστείτε έναν τύπο που ονομάζεται Lance. Του αρέσει να επενδύει τα χρήματά του για να παράγει παθητικό εισόδημα. Ενώ απολαμβάνει να εργάζεται, η ιδέα της συλλογής μερισμάτων, τόκων και ενοικίων είναι μία από τις μεγάλες χαρές της ζωής του. Ξεκινάει το έτος με 100.000 δολάρια σε ομόλογα, 250.000 δολάρια σε μετοχές, 250.000 δολάρια σε ενοικιαζόμενα ακίνητα, 50.000 δολάρια σε αυτοκίνητα, 300.000 δολάρια σε προσωπική κατοικία και 75.000 δολάρια σε προσωπικά περιουσιακά στοιχεία όπως έπιπλα και ρούχα. Κατά τη διάρκεια του έτους, εξοικονομεί $ 80.000 και επενδύει όλα σε πρόσθετες μετοχές, φέρνοντας το νέο σύνολο στα $ 330.000. Πρέπει να ξεκινήσουμε με τον διαχωρισμό των περιουσιακών στοιχείων από τα μη κερδοφόρα περιουσιακά στοιχεία στην αρχή του έτους: Τώρα, πρέπει να υπολογίσουμε τους ίδιους αριθμούς στο τέλος του έτους: Τώρα μπορούμε να τα βάλουμε στη φόρμουλα για να βρούμε το δείκτη ενεργητικού προς το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων: Βήμα πρώτο: ($600,000 + $680,000) ÷ 2--------- διαιρείται με ---------($1,025,000 + $1,105,000) ÷ 2 Βήμα δυο: ($1,280,000) ÷ 2--------- διαιρείται με ---------($2,130,000) ÷ 2 Βήμα τρίτο: $640,000--------- διαιρείται με ---------$1,065,000 Βήμα τέσσερα: = 0,60 ή 60% Αυτό μας λέει ότι το 60% του ενεργητικού του προσωπικού ισολογισμού της Lance, ή $ 0,60 από κάθε $ 1,00 που κατέχει, κερδίζει χρήματα γι 'αυτόν. Με μια πολύ πραγματική έννοια, το κεφάλαιο αυτό λειτουργεί εκεί 24 ώρες την ημέρα, 7 ημέρες την εβδομάδα, 365 ημέρες το χρόνο για λογαριασμό του. Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα οικονομικά φαινόμενα που επαναλαμβάνονται ξανά και ξανά είναι τα πρότυπα συμπεριφοράς που προκαλούν πλούσια σε ορισμένες οικογένειες. Οι μηχανικοί, για παράδειγμα, καταλήγουν με περισσότερη καθαρή αξία για κάθε 1 δολάριο μισθού από τα περισσότερα άλλα επαγγέλματα. Δηλαδή, όλοι οι άλλοι ίσοι, εάν ένας μηχανικός κάνει $ 150.000 ετησίως και ένας καθηγητής κολέγιο κάνει $ 150.000 ετησίως, ο μηχανικός θα καταλήξει με εκατομμύρια δολάρια σε πρόσθετο πλούτο μέχρι το τέλος της διάρκειας ζωής τους. Ορισμένες ομάδες μεταναστών εμφανίζουν την ίδια τάση να διατηρούν χαμηλό το κόστος και να αποκτούν περιουσιακά στοιχεία που κερδίζουν. Οι Κορεάτες Αμερικανοί έρχονται στο μυαλό ως ένας ακαδημαϊκός εμπειρογνώμονας στον τομέα, ο Δρ. Thomas J. Stanley, που βρέθηκε στην έρευνά του ότι ήταν τρεις φορές πιο πιθανό να κερδίσουν εισόδημα έξι αριθμών και πολλές φορές πιο πιθανό να γίνει εκατομμυριούχος. Γιατί; Για να παραφράσω, ενώ άλλοι δούλευαν στο λαβύρινθο για να αποκτήσουν το καλύτερο σπίτι σε αυτή τη νέα υπο-ανάπτυξη, αγόραζαν ένα λιγότερο ακριβό σπίτι σε μια παλαιότερη γειτονιά και βάζοντας τη διαφορά σε κεφάλαια δείκτη. Ενώ άλλοι δανείζονταν χρήματα για να αγοράσουν ένα φανταχτερό νέο αυτοκίνητο από την παρτίδα, διαπραγματεύονταν ένα μοντέλο ενός έτους από μια εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης, καταβάλλοντας 50 τοις εκατό από την τιμή αυτοκόλλητου, επενδύοντας τα χρήματα που έσωζαν σε ενοικιαζόμενα ακίνητα ή μικρές επιχειρήσεις. Η πολιτιστική έμφαση στην απόκτηση επενδύσεων σημαίνει, δολάριο για δολάριο, με την πάροδο των ετών, ένας κορεατικός αμερικανός επενδυτής είναι πολύ πιο πιθανό από τους ομολόγους του να χτίσει ένα σημαντικό αυγό φωλιά, απολαμβάνοντας οικονομική ανεξαρτησία χωρίς να ανησυχεί. Καθώς περνούν τα χρόνια, όπως και οι μηχανικοί, ένα μεγαλύτερο και μεγαλύτερο ποσοστό του οικογενειακού ισολογισμού αποτελείται από κέρδη. Όταν υιοθετείτε με σύνεση αυτήν την προσέγγιση στη δική σας ζωή, σας βοηθά να λαμβάνετε καλύτερες αποφάσεις με τα χρήματά σας. Αυτές είναι αποφάσεις που μπορεί να φαίνονται μικρές εκείνη τη στιγμή, αλλά χάρη στη δύναμη της σύνθεσης, καταλήγουν να είναι τεράστιες εδώ και δεκαετίες. Ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο νωρίς στη ζωή μπορεί να σημαίνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια Ford και ένα Bentley αργότερα στη ζωή, όταν η καθαρή σας αξία είναι αρκετά παραγωγική ώστε να απορρίπτει σημαντικά πλεόνασμα πλούτου κάθε χρόνο.
Πολλοί από αυτούς που καταλήγουν σε πλούσιοι δημιουργούν ή αποκτούν σταθερά περιουσιακά στοιχεία
Πώς να υπολογίσετε το μακροπρόθεσμο χρέος σε σχέση με τον συνολικό συντελεστή κεφαλαιοποίησης
Μάθετε σχετικά με το δείκτη μακροπρόθεσμου χρέους προς συνολική κεφαλαιοποίηση, το οποίο μετρά τον βαθμό στον οποίο το μακροπρόθεσμο χρέος χρησιμοποιείται για τη μόνιμη χρηματοδότηση μιας επιχείρησης.
Μια αλλαγή καριέρας στο Midlife θα μπορούσε να είναι το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο
Μάθετε πώς μια μεταβολή σταδιοδρομίας μέσα στη μέση θα μπορούσε να είναι το μεγαλύτερο πλεονέκτημά σας και να έχει σημαντικό αντίκτυπο στον ισολογισμό σας.
Είναι ένας Διαδικτυακός Σύμβουλος ΜΜΕ ένα περιουσιακό στοιχείο στην εταιρεία σας;
Ένας διαδικτυακός σύμβουλος μέσων φέρνει αποτελέσματα εταιρειών στους λογαριασμούς των κοινωνικών μέσων. Μάθετε τι μπορείτε να περιμένετε εάν προσλάβετε έναν διαδικτυακό σύμβουλο μέσων ενημέρωσης.