Μείωση παραπόνων θορύβου με ρήτρα ησυχίας Ώρας

Τι είναι οι Ήσυχες Ώρες;

Οι ήσυχες ώρες είναι καθορισμένες φορές, συνήθως το πρωί και το βράδυ, όταν οι μισθωτές πρέπει να είναι ιδιαίτερα σεβασμός. Αυτή η πολιτική απαγορεύει περιττό ή υπερβολικό θόρυβο. Ο θόρυβος θεωρείται παράλογος αν είναι πάνω από ένα ορισμένο επίπεδο ντεσιμπέλ.

Οι περισσότερες πόλεις και δήμοι έχουν μια πολιτική ήσυχων ωρών σε ισχύ. Ως εκ τούτου, πρέπει να αναζητήσετε τους νόμους της πόλης ή της πόλης σας για να καθορίσετε τους ακριβείς κανονισμούς στην περιοχή σας.

Στη συνέχεια, μπορείτε να κάνετε αυτή τη ρήτρα μέρος της σύμβασης μίσθωσης. Δεν πρέπει να υπάρχει δυνατή μουσική, ανατίναξη τηλεοράσεων ή άλλες διαταραχές που θα μπορούσαν να ενοχλήσουν άλλους ενοικιαστές που ίσως προσπαθούν να κοιμηθούν.

Ο κωδικός της πόλης σας θα πρέπει να έχει συγκεκριμένες ώρες όταν θα ισχύουν ήσυχες ώρες. Αυτές οι ώρες μπορεί να διαφέρουν τις καθημερινές και τα Σαββατοκύριακα. Για παράδειγμα, τις καθημερινές, οι ήσυχες ώρες μπορεί να είναι από τις 10 μ.μ. έως τις 7 το πρωί, αλλά τα Σαββατοκύριακα, οι ήσυχες ώρες θα μπορούσαν να είναι από τις 10 μ.μ. έως 9 π.μ.

Εάν η πόλη σας δεν έχει συγκεκριμένες ήσυχες ώρες, τότε μπορείτε να ρυθμίσετε συγκεκριμένες ήσυχες ώρες για την ιδιοκτησία σας. Πρέπει να είναι λογικό. Για παράδειγμα, στις 10 π.μ. μέχρι τις 7 ή 8 π.μ. είναι συνήθως εύλογο εύρος.

Μόνο ησυχία κατά τη διάρκεια της ηρεμίας;

Όχι. Οι ενοικιαστές δεν πρέπει μόνο να είναι ήσυχοι σε ήσυχες ώρες. Το ακίνητο είναι για ήσυχη απόλαυση όλων των κατοίκων. Οι ενοικιαστές πρέπει να σέβονται τους γείτονές τους. Οι ενοικιαστές πρέπει να μπορούν να απολαμβάνουν τη δική τους μονάδα, αλλά δεν πρέπει να το κάνουν με τρόπο που να διαταράσσει την ήρεμη απόλαυση άλλων στο κτίριο. Ο υπερβολικός θόρυβος σε οποιαδήποτε ώρα της ημέρας, ειδικά εάν παρατείνεται, δεν θα γίνει ανεκτός.

Ποιος πρέπει να ακολουθήσει πολιτική ησυχαστικών ωρών;

Η πολιτική των ήσυχων ωρών ισχύει για όλους τους ενοικιαστές του ακινήτου, καθώς και για τους καλεσμένους των ενοικιαστών. Αυτή η απαίτηση θα πρέπει να διευκρινιστεί στη ρήτρα μίσθωσης.

Συνέπειες σε περίπτωση παραβίασης της ηρεμίας

Η ρήτρα μίσθωσης ήσυχων ωρών θα πρέπει να διευκρινίζει τις συνέπειες αν ο μισθωτής παραβιάζει την πολιτική των ήσυχων ωρών. Για παράδειγμα, αν ένας μισθωτής παραβιάζει την πολιτική των ήσυχων ωρών σε τρεις ξεχωριστές περιπτώσεις, ο ενοικιαστής μπορεί να χρειαστεί να καταβάλει πρόστιμο ή ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταθέσει για έξωση.

Δείγμα Σκέψη Μίσθωσης Αθόρυβης Απόλαυσης:

"Ήσυχη απόλαυση. Ο ενοικιαστής μπορεί να ζήσει και να χρησιμοποιήσει το διαμέρισμα χωρίς παρεμβολές που υπόκεινται σε αυτή τη μίσθωση. Ο μισθωτής δεν πρέπει να ενοχλεί την ήρεμη απόλαυση οποιουδήποτε άλλου ενοικιαστή στο κτίριο ή τους γύρω γείτονες. Ο μισθωτής είναι υπεύθυνος για την τήρηση των ήσυχων ωρών του κτιρίου. Οι ήσυχες ώρες είναι από τις καθημερινές και από τα σαββατοκύριακα. Εάν ο μισθωτής παραβιάζει την πολιτική ήσυχων ωρών σε τρεις ξεχωριστές τεκμηριωμένες περιπτώσεις, ο μισθωτής παραβιάζει τη σύμβαση μίσθωσης. Ο ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα να χρεώσει τον μισθωτή με ποινή $ ή / και να εκδιώξει τον μισθωτή, η απόφαση του οποίου είναι το αποκλειστικό δικαίωμα του ιδιοκτήτη. "

* Πρόκειται για δείγμα σύμβασης μίσθωσης. Συμβουλευτείτε νομικό σύμβουλο για την προετοιμασία κάθε εγγράφου μίσθωσης