Pet Friendly Homes και Αρχική Αγορά

Μερικοί άνθρωποι θα αναγνωρίσουν ανοιχτά ότι αντιμετωπίζουν τα κατοικίδια ζώα τους όπως τα παιδιά. Πολλοί που αισθάνονται αυτόν τον τρόπο επέλεξαν να καθυστερήσουν τη μητρότητα ή απλά να μην έχουν παιδιά. Άλλοι, όπως οι baby boomers των οποίων τα παιδιά έχουν μεγαλώσει και φύγουν από το σπίτι, αντικαθιστούν μερικές φορές τα κατοικίδια ζώα τους για τα παιδιά που έχουν μετακομίσει έξω.

Αλλά όταν ένας εραστής κατοικίδιων ζώων μετατρέπεται σε αγοραστή κατοικίας, κοιτάξτε έξω. Όπως και οι γονείς που ερευνούν τις καλύτερες σχολικές συνοικίες όταν εξετάζουν τις γειτονιές στις οποίες πρέπει να αγοράζουν ένα σπίτι, οι αγοραστές κατοικιών με κατοικίδια ζώα έχουν και ειδικές απαιτήσεις.

1) Ελέγξτε τους περιορισμούς του County & City Code

Φανταστείτε το σοκ μου όταν η πόλη Costa Mesa, CA, με πληροφόρησε ότι δεν μου επιτρέπεται να κατέχω μια κατσίκα. Παρά ταύτα, έκανα, στην πραγματικότητα, δικό μου κατσίκα. Παρόλο που η γειτονιά μου ονομάστηκε Goat Hill, η πόλη μου διέταξε να βρω άλλο σπίτι για την κατσίκα μου. Πολλές πόλεις περιορίζουν τον αριθμό και τους τύπους κατοικίδιων που επιτρέπονται εντός των ορίων της πόλης.

2) Διαβάστε τα έγγραφα της ένωσης ιδιοκτητών κατοικιών

Δεν επιτρέπεται σε κάθε HOA κατοικίδια ζώα. Εάν η ένωση ιδιοκτητών σπιτιού επιτρέπει τα κατοικίδια ζώα, κατά πάσα πιθανότητα τα καταστατικά της σύνδεσης θα αντιμετωπίσουν περιορισμούς όσον αφορά τους αριθμούς, τους τύπους, τα μεγέθη, τα ύψη, τους παράγοντες θορύβου και εάν επιτρέπεται στα κατοικίδια ζώα να περιφέρονται ελεύθερα στις εγκαταστάσεις.

Πολλοί ΟΑΑ επιβάλλουν αυστηρά τα καταστατικά τους. Μην πέσετε στην παγίδα της σκέψης των κανονισμών δεν θα ισχύουν για εσάς επειδή είναι ανόητοι περιορισμοί ή ότι η HOA δεν θα εφαρμόσει τους δικούς της κανόνες. Πολλές συμφωνίες ιδιοκτητών σπιτιού φέρουν αυστηρές κυρώσεις για όσους παραβιάζουν τους κανονισμούς HOA.

3) Εξετάστε τα χαρακτηριστικά του σπιτιού

Ένας αγοραστής του Sacramento ήταν κατηγορηματικός ότι δεν θα αγόραζε ένα σπίτι με μοκέτες. Ήθελε ένα σπίτι για τον Schnauzer της με ξύλινα ή κεραμικά δάπεδα σε όλη και δεν ήθελε να ασχοληθεί με την αντιγραφή χαλιών. Ένας άλλος αρχικός αγοραστής κατοικίας υιοθέτησε μια γάτα που έτρωγε το ύφασμα, οπότε το σπίτι δεν μπορούσε να έχει κουρτίνες που κάλυπταν οποιοδήποτε από τα παράθυρα.

Ίσως μια εξωτερική βρύση είναι σημαντική για το μπάνιο σας; Αν ναι, ελέγξτε για να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι έχει εξωτερικές βρύσες. είναι εύκολο να παραβλέψουμε. Κάντε μια λίστα με τις επιθυμητές προτιμήσεις σας προτού πάτε στο σπίτι για ψώνια για να βρείτε το σωστό σπίτι.

4) Εξετάστε τη διάταξη του σπιτιού

Η γήρανση των κατοικίδιων ζώων μπορεί να έχει πρόβλημα με αναρρίχηση σκαλοπατιών, οπότε για μερικούς αγοραστές σπιτιού με τα ανώτερα κατοικίδια ζώα, ένα μονοκατοικία είναι ιδανικό. Οι γάτες, όπως τα παράθυρα, και εκείνοι με περβάζια παραθύρων ή χαμηλά στο έδαφος προτιμούνται από τις γάτες. Υπάρχει χώρος παιχνιδιού για τα κατοικίδια ζώα σας; Άφθονο χώρο για ντουλάπα για την αποθήκευση κατοικίδιων ζώων; Η γάτα σας θα εκτιμήσει ένα ιδιωτικό μέρος για ένα κιβώτιο απορριμάτων, και ίσως προτιμάτε να κρατήσετε το κουτί γάτας έξω από τα μάτια.

Τα κατοικίδια ζώα αγαπούν να τρέχουν και να κυνηγούν ο ένας τον άλλο σε κύκλους - το σπίτι σας θα επιτρέψει έναν αγώνα γύρω από το σπίτι; Αν κρατάτε τα κατοικίδια ζώα σας περιορισμένα σε ορισμένα δωμάτια, είναι η διάταξη που ευνοεί τη ρύθμιση αυτή; Μπορεί να είναι ακριβό να πληρώσετε για ένα κατοικίδιο ζώο φιλικό σπίτι αναδιαμόρφωση.

5) Επιθεωρήστε την οδική κυκλοφορία

Μερικές φορές, ακόμη και τα πιο καλά συμπεριφερόμενα σκυλιά βιδώνουν όταν ανοίγει η μπροστινή πόρτα. Οι γάτες είναι περίεργες και μια περίεργη γάτα μπορεί να βρει έναν τρόπο να ανοίξει μια πόρτα οθόνης για να βγει έξω. Σε ένα άγνωστο περιβάλλον, τα κατοικίδια ζώα μπορούν να βυθιστούν στο δρόμο. Για να αποφύγετε την τραγωδία, είναι καλύτερο να μεταβιβάσετε την αγορά ενός σπιτιού που βρίσκεται πάνω ή κοντά σε μια πολυσύχναστη οδό. Η δική μου γάτα σηκώθηκε δύο φορές και διέκοψε ένα παράθυρο οθόνης για να ξεφύγει. Από τότε εγκατέστησα μια οθόνη κατοικίδιων ζώων, η οποία είναι πολύ ανθεκτική και αδύνατη να καταστραφεί.

6) Ρωτήστε για τα προηγούμενα κατοικίδια στο σπίτι

Εάν ο πωλητής πωλεί ένα σπίτι στο οποίο ζουν κατοικίδια ζώα, ελέγξτε για ζημιές κατοικίδιων ζώων, ειδικά κάτω από χαλιά. Κοιτάξτε τις πλάτες των θυρών για γρατσουνιές ή τσουγκράνες. Ρωτήστε για ατυχήματα κατοικίδιων ζώων. Ερευνήστε για ψύλλους στο σπίτι.

Οι μυρωδιές των κατοικίδιων ζώων είναι σχεδόν αδύνατο να εξαλειφθούν από ένα σπίτι, αλλά ίσως να μην είναι αισθητές σε σας, έτσι φέρτε μαζί έναν φίλο που δεν έχει ένα κατοικίδιο ζώο για να ενεργήσει ως επίσημο sniffer σας. Οι γάτες, ειδικότερα, σηματοδοτούν την περιοχή. και αν έχετε μια γάτα, δεν θέλετε να επαναληφθεί η διαδικασία ακατάλληλης εξάλειψης. Εξετάστε ένα μαύρο φως και επιθεωρήστε τις περιοχές τη νύχτα για σημάδια ούρων γάτας.

7) Μάθετε εάν η γειτονιά είναι φιλική προς το σπίτι

Οδηγήστε γύρω από την περιοχή για να δείτε αν μπορείτε να εντοπίσετε γείτονες έξω από το περπάτημα των σκυλιών τους ή να παρατηρήσετε γάτες που κοιμούνται στα ηλιόλουστα παράθυρα. Ψάξτε για δοχεία που τοποθετούνται σε κοινότητες για αποθέσεις αποβλήτων. Εξετάστε αν προτιμάτε μια περιοχή όπου τα σκυλιά βρίσκονται σε λουριά και οι ιδιοκτήτες φέρουν πλαστικές σακούλες ή μια κοινότητα όπου τα σκυλιά τρέχουν ελεύθερα, κυνηγώντας αυτοκίνητα, ενώ ο ιδιοκτήτης κατοικίδιων ζώων, για παράδειγμα, σκοντάφτει πίσω από ένα κουτάκι μπύρας;

Πολύ σημαντικό, κάνει ένα σκυλί να ζει δίπλα από την πόρτα που θα φλοιώσει όλη την ημέρα στο σκυλί σας; Συζητήστε με τους γείτονες.

8) Εντοπισμός υπηρεσιών κατοικίδιων ζώων

Εάν αγοράζετε ένα σπίτι σε μια νέα περιοχή, ζητήστε από τον πράκτορα και τους γείτονές σας για παραπομπές σε πωλητές κατοικίδιων ζώων. Για παράδειγμα, από πού μπορείτε να βρείτε το καλύτερο:

• Pet food store
• Κτηνιατρική κλινική
• Κέντρο ημερήσιας φροντίδας Doggie
• Pet Sitter
• Περιποιούμενος

9) Αναζήτηση τοπικού πάρκου σκυλιών

Ένας πολύ καλός τρόπος για να συναντήσετε τους γείτονές σας και να κάνετε νέους φίλους είναι στο τοπικό πάρκο σκύλων. Εδώ είναι λίγα ερωτήματα για να ρωτήσετε σχετικά με το πάρκο σκυλιών:

• Θα αναμένετε να κρατήσετε το σκυλί σας σε ένα λουρί;
• Τα σκυλιά ενθαρρύνονται να παίζουν μεταξύ τους και να κοινωνικοποιούνται;
• Ποιος διατηρεί το πάρκο;
• Το πάρκο παρέχει σταθμούς και δοχεία για να πάρει μετά το σκυλί σας;
• Είστε περιορισμένοι να πάτε στο πάρκο κατά τη διάρκεια ορισμένων ωρών της ημέρας;
• Μπορείτε να ακούσετε τους σκύλους να γαβγίζουν στο πάρκο από το νέο σας σπίτι;

10) Είναι κλειστή η αυλή;

Αν η αυλή δεν έχει φράχτη και θέλετε να δώσετε μια ασφαλή περιοχή παιχνιδιού για τα κατοικίδια ζώα σας, μάθετε πόσο θα κοστίσει η κατασκευή του δικού σας φράχτη. Αν το σπίτι διαθέτει ήδη υπάρχοντα φράχτη, βεβαιωθείτε ότι είναι κλεισμένο, ότι η πόρτα κλειδώνει και ότι ο φράκτης είναι αρκετά ψηλός ώστε το σκυλί σας να μην μπορεί να πηδήσει πάνω του. Επιθεωρήστε για τυχόν χαλαρές σανίδες φράχτη που ίσως χρειαστεί να αντικατασταθούν.

Επιπλέον, εάν σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα σπίτι πισίνα, είτε να πάρετε ένα κάλυμμα για την πισίνα ή να εγκαταστήσετε μια πύλη ασφαλείας γύρω από αυτό.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.