Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να ελέγξει την πίστωση ενός ενοικιαστή

Οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται να προβάλλουν μελλοντικούς μισθωτές για την εκμίσθωση τους. Πολλοί ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν πιστωτικό έλεγχο ως μέρος αυτής της διαδικασίας εξέτασης. Το πιστωτικό ιστορικό ενός ενοικιαστή μπορεί να σας βοηθήσει να έχετε καλύτερη εικόνα της οικονομικής κατάστασης του ενοικιαστή. Μάθετε τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε πριν εκτελέσετε έλεγχο πιστώσεων και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των πληροφοριών αυτών.

Επιτρέπεται να ελέγξετε την πίστωση ενός υποψήφιου ενοικιαστή;

Ναί. Οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται νομίμως να διενεργούν πιστωτικό έλεγχο σε μελλοντικό μισθωτή. Ωστόσο, ο μελλοντικός ενοικιαστής πρέπει να ενημερωθεί ότι ο ιδιοκτήτης θα ελέγχει την πίστωση τους. Ο ιδιοκτήτης πρέπει συνεπώς να λάβει τη γραπτή άδεια του ενοικιαστή για να εκτελέσει νόμιμα αυτόν τον έλεγχο.

Γραπτή άδεια

Ένας μελλοντικός μισθωτής πρέπει να δώσει συγκατάθεσή του εγγράφως για να επιτρέψει στον ιδιοκτήτη να τραβήξει την έκθεση πίστωσης του ενοικιαστή. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να λάβει αυτή τη γραπτή άδεια με τη συμπερίληψη ρήτρας στην αίτηση ενοικίασης ή με την υπογραφή του ενοικιαστή ξεχωριστού εγγράφου.

• Ρήτρα στην αίτηση ενοικίασης

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να περιλαμβάνει μια ρήτρα στο κάτω μέρος του εντύπου αίτησης μίσθωσης που εξυπηρετεί το σκοπό της έγγραφης άδειας του ενοικιαστή. Για παράδειγμα, η ρήτρα θα μπορούσε να δηλώσει ότι με την υπογραφή αυτής της φόρμας, ο μελλοντικός ενοικιαστής συναινεί σε έναν πιστωτικό έλεγχο.

• Ξεχωριστό έγγραφο

Εάν ο ιδιοκτήτης προτιμά, αυτός ή αυτή μπορεί να δημιουργήσει ένα ξεχωριστό έντυπο συγκατάθεσης για τον έλεγχο της επιταγής προς υπογραφή του ενοικιαστή. Υπογράφοντας αυτό το έντυπο, ο αιτών επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να λάβει αντίγραφο του πιστωτικού ιστορικού του ενοικιαστή.

Πληροφορίες που απαιτούνται για την εκτέλεση πίστωσης

Υπάρχουν ορισμένες πληροφορίες που ένας ιδιοκτήτης πρέπει να λάβει από έναν ενοικιαστή για να εκτελέσει την πίστωση ενός ενοικιαστή. Στο έντυπο της έγκρισης πιστωτικού ελέγχου, ο ενοικιαστής θα πρέπει να παρέχει τα ακόλουθα:

• Πλήρες όνομα
• Διεύθυνση
• Αριθμός Κοινωνικής Ασφάλισης ή Ατομικός Αριθμός Αναγνώρισης Φορολογουμένων
• ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΓΕΝΝΗΣΗΣ

Οφέλη από την πίστωση ενός ενοικιαστή

Ένας πιστωτικός έλεγχος μπορεί να αποτελέσει ουσιαστικό μέρος της διαδικασίας εξέτασης ενοικίου. Μπορεί να σας δώσει μια καλή εικόνα της οικονομικής κατάστασης του αιτούντος και της ικανότητάς του να πληρώνει έγκαιρα το ενοίκιο.

• Καλύπτει μεγάλη χρονική περίοδο

Μια πιστωτική έκθεση καλύπτει συνήθως περίοδο επτά έως δέκα ετών. Ως εκ τούτου, θα σας δώσει μια εικόνα του παρελθόντος και του τρέχοντος πιστωτικού ιστορικού του ενοικιαστή.

• Παρέχει χρήσιμες πληροφορίες

Στην πιστωτική έκθεση, μπορείτε να δείτε εάν ο μισθωτής έχει εκδιωχθεί ποτέ, εάν πνιγούν στο χρέος, εάν καθυστερούν ή παραβιάζουν τους λογαριασμούς τους ή αν εμπλέκονται σε οποιαδήποτε αγωγή.

Παγίδες για την αποφυγή

Ενώ ένας πιστωτικός έλεγχος μπορεί να είναι χρήσιμος όταν επιλέγετε έναν ενοικιαστή για την ενοικιάσή σας, υπάρχουν πιθανά ζητήματα που πρέπει να γνωρίζετε. Πρέπει να είστε βέβαιοι ότι εκτελείτε τον έλεγχο νόμιμα και ότι αναλύετε τις πληροφορίες που παρέχονται έξυπνα.

• Αποτυχία λήψης γραπτής συγκατάθεσης

Πρέπει να λάβετε τη γραπτή συγκατάθεση του ενοικιαστή πριν εκτελέσετε τον πιστωτικό έλεγχο. Αν αποτύχετε, ενδέχεται να μην μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις πληροφορίες που συγκεντρώσατε από την αναφορά και ο ενοικιαστής μπορεί να είναι σε θέση να αναλάβει νομική δράση εναντίον σας.

• Προσδιορισμός προτύπων

Ο πιστωτικός έλεγχος πρέπει να αποτελεί μέρος των προτύπων που έχετε για όλους τους ενοικιαστές. Δεν μπορείτε να εκτελέσετε πιστωτικούς ελέγχους σε μία φυλή ανθρώπων και όχι σε άλλο. Δεν μπορείτε να απαιτήσετε ένα συγκεκριμένο πιστωτικό αποτέλεσμα για μια φυλή ανθρώπων και ένα υψηλότερο πιστωτικό αποτέλεσμα για έναν άλλο αγώνα.

• Μην βασίζεστε αποκλειστικά σε αυτές τις πληροφορίες

​ Οι πληροφορίες που συλλέγετε από μια αναφορά πίστωσης είναι χρήσιμες, αλλά δεν πρέπει να τις χρησιμοποιήσετε ως το μόνο μέσο επιλογής ενός ενοικιαστή. Υπάρχουν επαγγελματίες μισθωτές που παρέχουν ψευδείς πληροφορίες. Άλλοι καλοί ενοικιαστές μπορεί να έχουν πέσει σε δύσκολους καιρούς. Θα πρέπει πάντα να ρωτάτε τις ερωτήσεις του ενοικιαστή σχετικά με τις πληροφορίες που εμφανίζονται στην αναφορά επειδή μπορεί να μην είναι ακριβείς.

• Πάρα πολύ Νέοι για να Καθορίσουν το Ιστορικό Πιστώσεων

Ορισμένοι ενδεχόμενοι ενοικιαστές μπορεί να είναι πολύ νέοι για να έχουν καθιερώσει πιστωτικό ιστορικό. Αυτά τα άτομα θα μπορούσαν να είναι ακόμα μεγάλοι ενοικιαστές. Σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί να έχετε τη δυνατότητα να έχετε έναν γονέα ή σχετικό συν-υπογράψει τη μίσθωση εάν ανησυχείτε για την πληρωμή.

Δείτε επίσης: Πώς να εκτελέσετε έναν πιστωτικό έλεγχο σε έναν μελλοντικό ενοικιαστή