Πώς να υπολογίσετε τη δίκαιη ενοικίαση αγοράς για τη μονάδα σας

Το τμήμα 8 είναι ένα πρόγραμμα που παρέχει οικονομική βοήθεια σε ορισμένα άτομα για να τους βοηθήσει να νοικιάσουν ένα σπίτι. Το πρόγραμμα παρέχει δελτία στέγασης σε αυτά τα άτομα. Για να μπορέσετε να λάβετε ένα κουπόνι, δεν μπορείτε να κάνετε περισσότερα από ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό κάθε χρόνο, με βάση τον αριθμό των ατόμων στο νοικοκυριό.

Εάν ένας ιδιοκτήτης συμφωνεί να μισθώσει έναν μισθωτή του τμήματος 8, το πρόγραμμα του τμήματος 8 θα επιθεωρήσει πρώτα το ακίνητο για να βεβαιωθεί ότι πληροί ορισμένα πρότυπα. Εάν το ακίνητο περάσει την επιθεώρηση, τότε ο ιδιοκτήτης θα καταβληθεί απευθείας κάθε μήνα από το πρόγραμμα του Τμήματος 8.

Πόσο θα πληρώσει η Ενότητα 8;

Το τμήμα 8 θα καθορίσει το ποσό του κουπονιού καταγράφοντας πρώτα τον αριθμό των ατόμων στο νοικοκυριό. Στη συνέχεια, θα καθορίσει το μέγεθος του διαμερίσματος στο οποίο το νοικοκυριό πληροί τις προϋποθέσεις. Για παράδειγμα, ένα νοικοκυριό τριών ατόμων μπορεί να δικαιούται δωροεπιταγή δύο υπνοδωματίων.

Δεδομένου ότι το μίσθωμα δίκαιης αγοράς για μια μονάδα μπορεί να ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την περιοχή της χώρας στην οποία βρίσκεται η μονάδα, η ενότητα 8 θα καθορίσει τότε το ποσό του κουπονιού χρησιμοποιώντας το πρόστιμο αγοράς για τη συγκεκριμένη περιοχή. Ανάλογα με το εισόδημα του ενοικιαστή, το δελτίο μπορεί να μην καλύπτει το πλήρες ποσό του μηνιαίου ενοικίου. Ο ενοικιαστής μπορεί να εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για την καταβολή μέρους του μηνιαίου ενοικίου.

Πώς να ρυθμίσετε τη σωστή τιμή για την ενοικίαση σας

Θα υπάρχει ένα μέγιστο ποσό που θα μπορείτε να χρεώσετε για τη μίσθωση σας με βάση διάφορους παράγοντες. Αυτοί οι παράγοντες μπορεί να περιλαμβάνουν:

• Τοποθεσία: Η θέση της μονάδας σας διαδραματίζει τεράστιο ρόλο στη ρύθμιση του ενοικίου. Εάν η ιδιοκτησία σας βρίσκεται σε μια επιθυμητή πόλη, μπορείτε να χρεώσετε περισσότερα. Εάν η ιδιοκτησία σας βρίσκεται στην καλύτερη σχολική συνοικία της πόλης, μπορεί να έχετε τη δυνατότητα να πάρετε ακόμα υψηλότερο ενοίκιο. Δύο μονάδες που απέχουν μόνο δύο τετράγωνα από το άλλο, μπορούν να διοικήσουν πολύ διαφορετικά ενοίκια, επειδή βρίσκονται σε διαφορετικές πόλεις ή σε διαφορετικές σχολικές περιοχές.
• Μέγεθος: Θα υπάρχει ένα μέγιστο ποσό που θα μπορείτε να χρεώσετε με βάση τα τετραγωνικά μεγέθη και τον αριθμό των υπνοδωματίων και των μπάνιων που διαθέτει η μονάδα σας.
• Ανεσεις: Αν το ακίνητό σας έχει υπέροχη θέα, υπαίθριο χώρο, κεντρικό κλιματισμό ή πρόσφατα ανακαινισμένο, ενδέχεται να μπορείτε να χρεώνετε περισσότερα για τη μονάδα σας σε σύγκριση με άλλες μονάδες της περιοχής που έχουν μέγεθος παρόμοιο με τη μονάδα σας.
• Ζήτηση: Εάν υπάρχουν πολλές διαθέσιμες μονάδες στην περιοχή σας και όχι πολλοί ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές, ίσως χρειαστεί να μειώσετε την τιμή στη μονάδα σας για να την νοικιάσετε.

Μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να τιμολογήσετε τη μίσθωση σας σωστά. Περιλαμβάνει δοκιμή και σφάλμα. Η εύρεση τουλάχιστον τριών ακινήτων στην περιοχή σας που είναι παρόμοια με τη δική σας μπορεί να σας βοηθήσει να καθορίσετε τη σωστή τιμή.