Αποφύγετε την απάτη υποθηκών μέσω της υπεύθυνης αγοράς στο σπίτι

Οι οφειλέτες μπορούν να διαπράξουν απρόσεκτα απάτη υποθηκών με σύγχυση πληροφοριών και κάνοντας λάθος παραλείψεις στις αιτήσεις τους. Όμως, εσκεμμένες παραλείψεις και ψέματα συμβαίνουν κατά τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων και έγκρισης. Όλα τα κράτη έχουν θεσπιστεί νόμους που τιμωρούν αυτό το είδος δραστηριότητας. Ορισμένα κράτη έχουν συγκεκριμένους νόμους για αυτό, ενώ άλλοι δεν το κάνουν. Η υποθήκη υποθηκών είναι επίσης ένα ομοσπονδιακό, διώξιμο αδίκημα.

Ακολουθούν μερικά παραδείγματα κοινών συστημάτων απάτης υποθηκών:

Μη ανακοινωθέντα αντικαταστήματα

Αυτά είναι μη γνωστοποιημένες συμφωνίες μεταξύ αγοραστή και πωλητή που δεν περιλαμβάνονται στα έγγραφα υποθηκών. Για παράδειγμα, αν εσείς να συναντήσετε μια συμφωνία με έναν πωλητή στο σπίτι που περιλαμβάνει τη λήψη χρημάτων για να πληρώσετε για μια νέα στέγη και ο δανειστής δεν γνωρίζει γιατί δεν αναφέρεται λεπτομερώς στη σύμβαση αγοράς, προσθήκη ή εκτιμώμενη δήλωση κλεισίματος που εμπίπτει στην απάτη υποθηκών.

Σιωπηλή δεύτερη υποθήκη

Πρόκειται για μια δεύτερη υποθήκη που τοποθετείται σε ένα περιουσιακό στοιχείο για τα κεφάλαια προκαταβολής αλλά δεν γνωστοποιείται στον αρχικό δανειστή για την πρώτη υποθήκη. Ένας δανειολήπτης χωρίς προκαταβολή μπορεί να διαπράξει απάτη υποθηκών δανείζοντας την προκαταβολή από τον πωλητή σε αντάλλαγμα για να δώσει στον πωλητή μια σιωπηλή δεύτερη υποθήκη.

Παραποίηση εισοδήματος από την απασχόληση

Η υποθήκη υποθηκεύεται όταν οι οφειλέτες υπερεκτιμούν τα επίπεδα εισοδήματός τους. Οι δανειολήπτες έχουν κίνητρο να διαπράξουν απάτη υποθηκών προκειμένου να αγοράσουν ένα σπίτι ή να διατηρήσουν την κυριότητα ενός. Το εισόδημα παραπλανάται όταν ο δανειολήπτης δεν πληροί τις προϋποθέσεις ή δεν λαμβάνει την υψηλότερη υποθήκη που χρειάζονται.

Μη Ιδιοκτήτης Απασχολούμενος Απασχολούμενος

Οι δανειστές προσφέρουν υψηλότερα επιτόκια και λιγότερο ευνοϊκούς όρους στους κατοίκους που δεν είναι ιδιοκτήτες, επειδή ο κίνδυνος του δανειστή είναι υψηλότερος. Σε αυτούς τους τύπους περιπτώσεων, οι οποίες είναι γνωστές ως απάτη κατά της κατοχής, οι τράπεζες αναλαμβάνουν μεγαλύτερο κίνδυνο επειδή λαμβάνουν χαμηλότερο επιτόκιο για τους πραγματικούς κινδύνους παραβατικότητας που συνδέονται με τους μισθωτές που ενδεχομένως δεν πληρώνουν. Εάν δεν σκοπεύετε να ζήσετε στην ιδιοκτησία, μην υποσχεθείτε ότι θα το κάνετε. Αν στη συνέχεια διαπιστωθεί, η ποινή θα μπορούσε να είναι αποκλεισμός. Αυτό συμβαίνει επειδή το πιθανό σενάριο θα ήταν ότι ο δανειστής θα απαιτήσει την άμεση πληρωμή του συνόλου του υπολοίπου υποθηκών, αν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ή να αρνηθείτε να πληρώσετε.

Δώρα αποπληρωμής που θα επιστρέψετε

Και τα δύο μέρη, ο δωρητής και ο παραλήπτης, διαπράττουν απάτη υποθηκών εάν το δώρο πρέπει να επιστραφεί. Τα δώρα δεν μπορούν να επιστραφούν. Όταν αυτό το είδος δώρου επιστρέφεται, είναι στην πραγματικότητα ένα δάνειο σε μεταμφίεση. Όταν η προκαταβολή προέρχεται από κάτι διαφορετικό από τις καταθέσεις, θα πρέπει να επισημαίνεται. Η τεκμηρίωση του ενεργητικού είναι κρίσιμη.

Πληθωρισμένη τιμή αγοράς

Εάν έχετε δύο συμβάσεις αγοράς και στείλετε το ψευδή σύμβαση με την υψηλότερη τιμή πώλησης στον δανειστή με την ελπίδα να λάβετε υψηλότερη εκτίμηση, είναι απάτη υποθηκών. Το ίδιο ισχύει και αν καταθέσετε μια χαμηλότερη τιμή αγοράς στη σύμβαση αγοράς από ό, τι ο αγοραστής πληρώνει στην πραγματικότητα στον πωλητή.

Παραποίηση των καταθέσεων

Αυτό συμβαίνει όταν οι δανειολήπτες αναφέρουν στη συμφωνία αγοράς ότι καταβλήθηκε μια προκαταβολή στον πωλητή, όταν στην πραγματικότητα δεν ήταν. Αυτό θα μπορούσε να συμβεί όταν ο αγοραστής επιθυμεί να λάβει έγκριση ομολόγων. Όταν η πλαστογράφηση αποκαλυφθεί, ο δεσμός θα αποσυρθεί και η πώληση δεν θα περάσει πλέον.