Τι αποτελεί νομική σύμβαση;

Μια σύμβαση είναι μια νομικά εκτελεστή συμφωνία μεταξύ δύο ή περισσοτέρων μερών. Μπορεί να είναι προφορική ή γραπτή. Μια σύμβαση είναι ουσιαστικά ένα σύνολο υποσχέσεων. Συνήθως, κάθε κόμμα υπόσχεται να κάνει κάτι για το άλλο με αντάλλαγμα ένα όφελος.

Απαιτούμενα χαρακτηριστικά

Για να συνιστά μια νομική σύμβαση, μια συμφωνία πρέπει να έχει όλα τα ακόλουθα πέντε χαρακτηριστικά:

• Νομικός σκοπός Μια σύμβαση πρέπει να έχει νομικό σκοπό να είναι εκτελεστή. Για παράδειγμα, ο Steve προσλαμβάνει τον Paul για να σκοτώσει τη Susan. Ο Steve καταρτίζει μια συμφωνία που περιγράφει τις ευθύνες του Παύλου, δηλαδή να αποκτήσει ένα όπλο και να πυροβολήσει τη Σούζαν στο κεφάλι. Η συμφωνία καθορίζει επίσης το ποσό που ο Steve θα πληρώσει ο Paul όταν η Susan είναι νεκρή. Μια σύμβαση μίσθωσης για μίσθωση είναι παράνομη. Εάν ο Paul δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του βάσει της συμφωνίας, ο Steve δεν θα έχει καμία προσφυγή κατά του Paul. Η συμφωνία που συνέταξε ο Steve είναι ανεφάρμοστη.

• Αμοιβαία συμφωνία Όλα τα συμβαλλόμενα μέρη πρέπει να έχουν φτάσει σε μια «συνάντηση των μυαλών». Δηλαδή, ένα μέρος πρέπει να έχει επεκτείνει μια προσφορά στην οποία έχουν συμφωνήσει τα υπόλοιπα μέρη. Για παράδειγμα, ο Jim υπογράφει συμβόλαιο με την τομή του δέντρου του Tom. Η σύμβαση περιγράφει το εύρος του έργου που θα κάνει ο Τομ στην ιδιοκτησία του Jim. Ο Jim και ο Tom έχουν μια κοινή συμφωνία σχετικά με το έργο που θα γίνει.
• Θεώρηση Κάθε συμβαλλόμενο μέρος πρέπει να συμφωνήσει να παραιτηθεί από κάτι αξιόλογο με αντάλλαγμα ένα όφελος. Για παράδειγμα, μπορείτε να προσλάβετε έναν ανεξάρτητο εργολάβο για να ανοίξετε το δρόμο σας. Εσείς και ο εργολάβος της πλακοστρώσεως υπογράφετε μια συμφωνία στην οποία υποσχόμαστε να πληρώσετε ένα χρηματικό ποσό σε αντάλλαγμα για το έργο επίστρωσης. Τόσο εσείς όσο και ο ανάδοχος συμφώνησαν να παραιτηθείτε από κάτι πολύτιμο. Έχετε συμφωνήσει να πληρώσετε χρήματα και ο εργολάβος έχει συμφωνήσει να εκτελέσει το έργο επίστρωσης.

• Τα αρμόδια μέρη Τα μέρη μιας σύμβασης πρέπει να είναι αρμόδια. Δηλαδή, πρέπει να είναι από υγιή μυαλό, νόμιμης ηλικίας, και χωρίς εμπόδια από τα ναρκωτικά ή το αλκοόλ. Αν συνάπτετε σύμβαση με ανηλίκου ή παράφρο πρόσωπο, η σύμβαση δεν θα εκτελεσθεί.
• Γνήσια συγκατάθεση Όλα τα μέρη πρέπει να συνάψουν ελεύθερα τη συμφωνία. Μια σύμβαση δεν μπορεί να εκτελεσθεί εάν έχουν γίνει λάθη από ένα ή περισσότερα μέρη. Ομοίως, μια σύμβαση μπορεί να ακυρωθεί εάν ένα μέρος έχει διαπράξει απάτη ή ασκήσει αδικαιολόγητη επιρροή επί άλλου. Για παράδειγμα, υπογράφετε σύμβαση με την οποία συμφωνείτε να πουλήσετε το σπίτι σας στον επόμενο γείτονα για $ 1. Όταν υπογράψατε τη σύμβαση, ο γείτονάς σας έδειχνε ένα όπλο στο μυαλό σας. Είναι σαφές ότι κάνατε τη συμφωνία υπό πίεση, οπότε η σύμβαση δεν είναι έγκυρη.

Ορισμένα είδη συμβάσεων πρέπει να είναι γραπτές. Ένα παράδειγμα είναι μια σύμβαση στην οποία συμφωνείτε να πουλήσετε την ιδιοκτησία σας σε κάποιον άλλο. Οι συμβάσεις πώλησης ακινήτων πρέπει να συντάσσονται για να είναι εκτελεστές.

Διμερής ή μονομερής

Οι περισσότερες συμβάσεις είναι διμερείς. Αυτό σημαίνει ότι κάθε κόμμα έχει κάνει μια υπόσχεση στο άλλο. Όταν ο Jim υπέγραψε το συμβόλαιο με το Tom's Tree Trimming, υποσχέθηκε να πληρώσει στον ανάδοχο ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό μόλις ολοκληρωθεί η δουλειά. Ο Tom, με τη σειρά του, έκανε μια υπόσχεση στον Jim για να ολοκληρώσει το έργο που περιγράφεται στη συμφωνία.

Σε μια μονομερή σύμβαση, ένα μέρος κάνει μια υπόσχεση σε αντάλλαγμα για μια πράξη του άλλου μέρους. Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια είναι μονομερείς συμβάσεις. Όταν αγοράζετε ασφάλιση αστικής ευθύνης ή οποιοδήποτε άλλο είδος πολιτικής, πληρώνετε μια πριμοδότηση (πράξη) με αντάλλαγμα την υπόσχεση του ασφαλιστή να πληρώσει μελλοντικές απαιτήσεις.

Παραβίαση της Σύμβασης

Εάν ένα μέρος δεν εκπληρώσει τα καθήκοντά του βάσει της συμφωνίας, το συμβαλλόμενο αυτό έχει παραβεί τη σύμβαση.Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι έχετε μισθώσει έναν εργολάβο τοιχοποιίας για να κατασκευάσετε μια αυλή από τούβλα έξω από το εστιατόριό σας. Καταβάλλετε στον ανάδοχο το μισό της συμφωνημένης τιμής εκ των προτέρων. Ο ανάδοχος ολοκληρώνει περίπου το ένα τέταρτο του έργου και στη συνέχεια σταματά. Εξακολουθεί να υπόσχεται ότι θα επιστρέψει και θα ολοκληρώσει τη δουλειά, αλλά δεν το κάνει ποτέ. Αποτυγχάνοντας να εκπληρώσει την υπόσχεσή του, ο ανάδοχος παραβίασε τη σύμβαση.

Εάν ένα συμβαλλόμενο μέρος παραβιάζει μια σύμβαση, το άλλο μέρος ενδέχεται να υποστεί οικονομική ζημία. Στο προηγούμενο παράδειγμα, πληρώσατε το 50% της εργασίας, αλλά λάβατε μόνο τα μισά. Έχετε αρκετές επιλογές για να λάβετε αποζημίωση.

1. Sue για ζημιές Μπορείτε να μηνύσετε τον εργολάβο για ζημιές. Για παράδειγμα, μπορείτε να μηνύσετε το κόστος της πρόσληψης άλλου εργολάβου για να ολοκληρώσετε τη δουλειά συν το κόστος που έχετε υποστεί εξαιτίας της καθυστέρησης.
2. Ειδική απόδοση Μπορείτε να αναγκάσετε τον εργολάβο να ολοκληρώσει το έργο που απαιτείται από τη σύμβαση.
3. Άλλα διορθωτικά μέτρα Αν ο εργολάβος σας ξεγελάσει ή σας αναγκάσει να υπογράψετε τη σύμβαση, μπορεί να πείσετε ένα δικαστήριο να καταγγείλει τη συμφωνία ή να τροποποιήσει τους όρους της.

Η μη τήρηση των όρων ενός ασφαλιστηρίου συμβολαίου μπορεί να συνιστά παραβίαση της σύμβασης. Ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο επιβάλλει υποχρεώσεις τόσο σε εσάς όσο και στον ασφαλιστή σας. Ένας ασφαλιστής έχει την υποχρέωση να πληρώσει τις καλυπτόμενες αξιώσεις. Εάν ο ασφαλιστής αποπειραθεί να ασκήσει το καθήκον αυτό, μπορείτε να μηνύσετε τον ασφαλιστή για παραβίαση της σύμβασης. Ομοίως, έχετε υποχρέωση να συνεργαστείτε με τον ασφαλιστή σας όταν διερευνά μια αξίωση. Αν υποβάλετε αξίωση και στη συνέχεια αρνηθείτε να συνεργαστείτε με την έρευνα του ασφαλιστή, η άρνησή σας να συνεργαστείτε μπορεί να συνιστά παραβίαση της ασφαλιστικής σύμβασης.

Ο ασφαλιστής σας μπορεί να βασιστεί στην παραβίαση της πολιτικής σας ως βάση για την άρνηση της αξίωσης.