Είναι η αγορά ακινήτων μια καλή επένδυση;

Η ακίνητη περιουσία είναι γενικά μια μεγάλη επενδυτική επιλογή. Μπορεί να δημιουργήσει ένα συνεχές παθητικό εισόδημα και μπορεί να αποδειχθεί μια καλή μακροπρόθεσμη επένδυση εάν η αξία της αυξάνεται εκθετικά με την πάροδο του χρόνου. Μπορείτε ακόμη και να το χρησιμοποιήσετε ως μέρος της συνολικής στρατηγικής σας για να ξεκινήσετε την οικοδόμηση πλούτου.

Ωστόσο, πρέπει να είστε σίγουροι ότι είστε έτοιμοι να αρχίσετε να επενδύετε σε ακίνητα. Για ένα, θα πρέπει να καταθέσετε ένα σημαντικό ποσό των χρημάτων εκ των προτέρων για να αρχίσει να επενδύει σε ακίνητα.

Η αγορά ενός σπιτιού, ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων ή ενός τεμαχίου γης μπορεί να είναι δαπανηρή. Και αυτό δεν είναι να αναφέρουμε το συνεχιζόμενο κόστος συντήρησης που θα είστε υπεύθυνοι για, καθώς και το ενδεχόμενο έλλειψης εισοδήματος αν είστε μεταξύ ενοικιαστές για κάποιο χρονικό διάστημα.

Εδώ είναι τι πρέπει να ξέρετε για την επένδυση σε ακίνητα, και αν είναι η σωστή επιλογή για εσάς.

Πληρώστε με μετρητά

Πολλοί οικονομικοί εμπειρογνώμονες προειδοποιούν ότι δεν δανείζουν χρήματα για να αγοράσουν επενδύσεις. Θα πρέπει να εξετάσετε αυτό πριν αγοράσετε ένα κομμάτι της επένδυσης ακίνητης περιουσίας. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσετε μετρητά για το σπίτι, τουλάχιστον, θα πρέπει να είστε σε θέση να αντέξετε οικονομικά τις πληρωμές υποθηκών, ακόμη και χωρίς ενοικιαστές.

Σκεφτείτε: Με τους ενοικιαστές, υπάρχει συνήθως υψηλός κύκλος εργασιών. Μπορεί επίσης να αντιμετωπίσετε μια εποχή όπου δεν έχετε ενοικιαστές καθόλου για την ιδιοκτησία. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά την υποθήκη χωρίς ενοικιαστές, μπορεί να καταλήξετε περισσότερο σε οικονομική επιβάρυνση και όχι σε μέσο οικοδόμησης πλούτου.

Επιπλέον, εάν δεν μπορείτε να πληρώσετε την υποθήκη, θα μπορούσε να καταλήξει να βλάψει την πίστωσή σας, η οποία θα σας κοστίσει χρήματα μακροπρόθεσμα.

Σχεδιάστε όλα τα έξοδά σας πριν αγοράσετε το ακίνητο

Όταν αγοράζετε ακίνητα ως επένδυση, πρέπει να λάβετε υπόψη το κόστος των φόρων, των υπηρεσιών κοινής ωφελείας, της συντήρησης και των επισκευών. Συχνά είναι ευκολότερο να περάσετε από μια εταιρεία ενοικίασης και να τους χειριστείτε πράγματα όπως επισκευές και συλλογή ενοικίου.

Ενώ αυτό θα κοστίσει χρήματα, θα βοηθήσει να διευκολύνει το βάρος της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου ενοικίασης. Ειδικά αν δεν έχετε χρόνο να κάνετε ό, τι πρέπει να γίνει στην ιδιοκτησία σας, η χρήση μιας υπηρεσίας είναι μια καλή επιλογή.

Θα χρειαστεί να χρεώσετε το ακίνητό σας ώστε να καλύπτονται πλήρως όλα τα τέλη και τα άλλα έξοδα. Επιπλέον, θα πρέπει να πάρετε τους πρώτους μήνες του πλεονάσματος χρήματα και να το αφήσει κατά μέρος για να καλύψει το κόστος των επισκευών στο ακίνητο. Είναι επίσης σημαντικό να έχετε ασφάλιση για το ακίνητο (και το σχέδιο για το κόστος). Θα πρέπει επίσης να είστε διατεθειμένοι να ασχοληθείτε με πρόσθετες δαπάνες και άλλες καταστάσεις που προκύπτουν, ίσως με ένα ναυάγιο για το ακίνητο.

Εξετάστε προσεκτικά το ακίνητο

Εάν αγοράζετε γη που σκοπεύετε να πουλήσετε σε μεταγενέστερη ημερομηνία, θα πρέπει να διερευνήσετε το αγροτεμάχιο λεπτομερώς. Μάθετε εάν σχεδιάζονται δρόμοι κοντά στη γη που αγοράζετε και σκεφτείτε πώς αυτό θα επηρεάσει την αξία της ιδιοκτησίας. Επίσης, βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει ασφάλεια στο ακίνητο. Μπορεί επίσης να θέλετε να εξετάσετε πράγματα όπως τα συγκρίσιμα στη γειτονιά, αν η περιοχή είναι up-and-coming, και άλλους εξωτερικούς παράγοντες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αξία της ιδιοκτησίας.

Μόλις κάνετε την έρευνά σας, θα πρέπει να είστε σε θέση να κάνετε τη σωστή απόφαση σχετικά με την αγορά της για επενδύσεις.

Η επένδυση είναι πάντα ένας κίνδυνος, γι 'αυτό να το έχετε υπόψη σας. Μπορείτε να κάνετε χρήματα για την επένδυσή σας. και μπορείτε επίσης να χάσετε χρήματα. Τα πράγματα μπορεί να αλλάξουν και μια περιοχή που νομίζετε ότι θα μπορούσε να αυξήσει σε αξία ίσως να μην ανεβαίνει και αντίστροφα.

Ξεκινήστε Μικρή

Ορισμένοι επενδυτές ακινήτων αρχίζουν με την αγορά ενός σπιτιού ή ενός σπιτιού με ένα υπόγειο διαμέρισμα, που ζουν στη συνέχεια σε μία μονάδα και ενοικιάζουν το άλλο. Αυτός είναι ένας καλός τρόπος για να πάρετε τα πόδια σας βρεγμένα, αλλά να έχετε κατά νου ότι θα ζείτε στο ίδιο κτίριο με τον ενοικιαστή σας.

Επιπλέον, όταν ρυθμίζετε τον προϋπολογισμό σας, θα θέλετε να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να καλύψετε ολόκληρη την υποθήκη και να συνεχίσετε να ζείτε άνετα χωρίς να εισπράξετε πρόσθετες πληρωμές ενοικίου.

Καθώς αισθάνεστε πιο άνετα με το να είστε ιδιοκτήτης και να διαχειρίζεστε μια επένδυση σε ακίνητα, μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να αγοράσετε ένα μεγαλύτερο ακίνητο με περισσότερες δυνατότητες εισοδήματος.

Μόλις είστε κάτοχοι πολλών ιδιοκτησιών, γίνεται ευκολότερο να αγοράσετε και να διαχειριστείτε περισσότερες ιδιότητες - και να κερδίσετε μεγαλύτερη απόδοση στις επενδύσεις σας.

Καλύτερες πόλεις να επενδύσουν σε ακίνητα.

Ενημερώθηκε από Rachel Morgan Cautero .