Πίνακας περιεχομένων:
- 01 Πότε ένα ακίνητο υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας;
- 02 Τι DC Έντυπα φόρου ακίνητων περιουσιών πρέπει να κατατεθεί;
- 03 Οι μεταβιβάσεις σε έναν επιζώντα σύζυγο φορολογούνται;
- 04 Πότε οφείλεται η φορολογική επιστροφή και η φορολογική οφειλή DC DC;
- 05 Πού πραγματοποιείται η φορολογική επιστροφή κτιρίων DC και η πληρωμή φόρου;
- 06 Πώς υπολογίζεται ο φόρος ακίνητης περιουσίας;
- 07 Πού μπορώ να βρω πρόσθετες πληροφορίες για τους φόρους κτιρίων DC;
- 08 Η DC συλλέγει φόρο κληρονομιάς;
Βίντεο: Ζωντανή ροή Hmerhsia Veroias 2025
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι κρατικοί και τοπικοί νόμοι αλλάζουν συχνά και οι ακόλουθες πληροφορίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τις πρόσφατες αλλαγές. Για τρέχουσες φορολογικές ή νομικές συμβουλές, συμβουλευτείτε έναν λογιστή ή έναν πληρεξούσιο αφού οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν είναι φορολογικές ή νομικές συμβουλές και δεν αποτελούν υποκατάστατο φορολογικών ή νομικών συμβουλών.
Εάν ζείτε στην περιφέρεια της Κολούμπια, τότε ζείτε σε μία από τις χούφτες των δικαιοδοσιών που εξακολουθούν να εισπράττουν έναν τοπικό φόρο θανάτου. Τα ακίνητα των κατοίκων της DC, καθώς και τα ακίνητα των μη κατοίκων που κατέχουν ακίνητα ή / και υλικά αγαθά που βρίσκονται στο DC, υπόκεινται σε τοπικό φόρο θανάτου σύμφωνα με τις ακόλουθες κατευθυντήριες γραμμές.
01 Πότε ένα ακίνητο υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας;
Για τους κατοίκους DC, ένα ακίνητο μπορεί να υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας, εάν η συνολική ακαθάριστη περιουσία υπερβαίνει τα $ 1.000.000.
Για τους μη κατοίκους DC, μια περιουσία μπορεί να υπόκειται στον φόρο περιουσίας DC αν περιλαμβάνει ακίνητη περιουσία ή / και ενσώματη προσωπική ιδιοκτησία που έχει τοποθεσία εντός της περιφέρειας της Κολούμπια και η ακαθάριστη περιουσία υπερβαίνει τα $ 1.000.000.
02 Τι DC Έντυπα φόρου ακίνητων περιουσιών πρέπει να κατατεθεί;
Εάν το κτήμα δεν μεταβιβάζεται σε επιζών σύζυγο ή είναι δωρεές σε φιλανθρωπικό ίδρυμα και το ακίνητο υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας, τότε ο εκπρόσωπος του ακινήτου πρέπει να καταθέσει DC Tax Estate δήλωσης που ονομάζεται Έντυπο D-76.
Εάν το κτήμα μεταβιβάζεται σε επιζών σύζυγο ή είναι δωρεές σε φιλανθρωπικό ίδρυμα και το ακίνητο υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας, τότε ο εκπρόσωπος ακινήτων πρέπει να καταθέσει DC Tax Estate δήλωσης που ονομάζεται Έντυπο D-76EZ.
Τα ακόλουθα έγγραφα θα πρέπει να επισυνάπτονται στη φόρμα DC D-76 ή DC Form D-76EZ, εάν υπάρχουν:
- Ένα αντίγραφο του εντύπου FR-77 (Επέκταση χρόνου για την αποστολή φορολογικής δήλωσης κτημάτων DC)
- Αντίγραφο των επιστολών διοίκησης
- Ένα αντίγραφο της εξουσιοδότησης
- Ένα αντίγραφο του Τελευταίου Θέλημα και Διαθήκη του νεκρού
- Ένα πλήρες αντίγραφο της φόρμας IRS 706, Κτηματολόγιο Ηνωμένων Πολιτειών (και μεταφορά γενεάς-παράκαμψης) , συμπεριλαμβανομένων όλων των συνημμένων, εάν η περιουσία πρέπει να υποβάλει έντυπο IRS 706. Ή, ένα σημερινό αντίγραφο των σελίδων 1-3 του εντύπου 706 της IRS, εάν η περιουσία δεν απαιτείται από το έντυπο IRS 706
- Αντίγραφο όλων των πιστοποιημένων εκτιμήσεων της περιουσίας του αποθανόντος
- Ένα αντίγραφο του πιστοποιητικού θανάτου
Σημειώστε ότι, όπως υποδείχθηκε παραπάνω, μπορεί να απαιτηθεί η υποβολή φορολογικής δήλωσης ιδιοκτησίας DC, ακόμη και αν δεν απαιτείται η υποβολή φορολογικής δήλωσης του ομοσπονδιακού φόρου περιουσίας, το έντυπο IRS 706. Επιπλέον, ακόμη και αν η περιουσία δεν θα πρέπει να υποβάλει έντυπο IRS 706, εάν απαιτείται η καταχώριση φορολογικής δήλωσης DC Estate, τότε οι σελίδες 1 - 3 του εντύπου 706 της IRS πρέπει να ετοιμαστούν και να κατατεθούν με την DC Tax Return Estate .
03 Οι μεταβιβάσεις σε έναν επιζώντα σύζυγο φορολογούνται;
Οι οριστικές μεταβιβάσεις σε επιζών σύζυγο δεν φορολογούνται. Για τα παντρεμένα ζευγάρια που έχουν χρησιμοποιήσει το AB Trust για να μειώσουν τον φόρο επί των ομοσπονδιακών φόρων ακίνητης περιουσίας, μπορεί να οφείλεται φόρος θανάτου DC στο B Trust μετά τον θάνατο του πρώτου συζύγου λόγω του χάσματος $ 4.250.000 μεταξύ της απαλλαγής DC των $ 1.000.000 και της ομοσπονδιακής απαλλαγής $ 5.250.000. Ενώ μερικά κράτη επιτρέπουν σε μια περιουσία του έγγαμου απογόνου να προβεί σε εκλογές για τη μεταχείριση ενός καταπιστεύματος του οποίου ο επιζών σύζυγος είναι ο μοναδικός δικαιούχος για τον υπολογισμό του τοπικού φόρου ακίνητης περιουσίας, δεν το επιτρέπουν συγκεκριμένα, αν και ορισμένοι ασκούμενοι μπόρεσαν να το πράξουν. Έτσι, οι παντρεμένοι κάτοικοι DC θα πρέπει να συμβουλεύονται έναν πληρεξούσιο σχεδιασμό ακίνητης περιουσίας για να καθορίσουν εάν θα πρέπει να ενσωματώσουν τον προγραμματισμό ABC Trust στο σχέδιο ακίνητης περιουσίας τους.
04 Πότε οφείλεται η φορολογική επιστροφή και η φορολογική οφειλή DC DC;
Η καταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας πρέπει να κατατεθεί και ο οφειλόμενος φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να καταβληθεί εντός 10 μηνών από την ημερομηνία θανάτου του αποθανόντος.
Μπορεί να ζητηθεί εξάμηνη παράταση της προθεσμίας για την υποβολή της φορολογικής δήλωσης περιουσίας DC και των σχετικών εντύπων και την πληρωμή οποιουδήποτε οφειλόμενου φόρου. Ωστόσο, δεν θα παραταθεί ο χρόνος καταβολής του φόρου και θα προκύψουν τόκοι κατά την περίοδο παράτασης. Οι τόκοι χρεώνονται με συντελεστή 10% ετησίως, αυξάνονται καθημερινά και δεν λαμβάνεται υπόψη οποιαδήποτε επέκταση.
Όλες οι αιτήσεις επέκτασης πρέπει να ζητούνται χρησιμοποιώντας τη φόρμα DC FR-77. Το έντυπο IRS 4768 θα είναι δεν να γίνει αποδεκτό.
05 Πού πραγματοποιείται η φορολογική επιστροφή κτιρίων DC και η πληρωμή φόρου;
Επιστροφές αλληλογραφίας και πληρωμές προς:
Γραφείο φορολογίας και εσόδωνΔιεύθυνση ΕλέγχουΜονάδα φορολογίας ακινήτωνταχυδρομείο Πλαίσιο 556Washington, DC, 20044-0556 Οι έλεγχοι θα πρέπει να καταβάλλονται στον "Ταμία DC".
06 Πώς υπολογίζεται ο φόρος ακίνητης περιουσίας;
Ο συντελεστής φορολογίας ακινήτων DC είναι ένας προοδευτικός φόρος που ξεπερνά το 16% για ακίνητα αξίας 10.040.000 δολαρίων ή περισσότερο. Χρησιμοποιήστε το Φύλλο εργασίας υπολογισμού φόρου ακίνητης περιουσίας για να υπολογίσετε τον οφειλόμενο φόρο.
07 Πού μπορώ να βρω πρόσθετες πληροφορίες για τους φόρους κτιρίων DC;
Το γραφείο φορολογίας και φορολογικών εσόδων του DC, Φυλακιστής και Φόροι κληρονομιών, οι Συχνές Ερωτήσεις παρέχουν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους φόρους ακίνητης περιουσίας.
08 Η DC συλλέγει φόρο κληρονομιάς;
Η Περιφέρεια της Κολούμπια εισπράττει επί του παρόντος έναν τοπικό φόρο κληρονομίας, ο οποίος αποτελεί φόρο που υπολογίζεται με βάση το μερίδιο που εισπράττεται από κάθε μεμονωμένο δικαιούχο περιουσίας, σε αντίθεση με φόρο ακίνητης περιουσίας, ο οποίος υπολογίζεται έναντι ολόκληρης της περιουσίας; Η απάντηση στην ερώτηση αυτή είναι Οχι, ο φόρος κληρονομιάς του District of Columbia καταργήθηκε για τους θανάτους που επήλθαν την ή μετά την 1η Απριλίου 1987.
Προνόμια και μειονεκτήματα του γάμου Βάσει του νέου νόμου περί φορολογίας
Αποβάλλεται η ποινή του γάμου; Είδος ... αλλά όχι εξ ολοκλήρου. Μάθετε πώς είναι παντρεμένοι και ο νέος φορολογικός νόμος μπορεί να επηρεάσει τη φορολογική σας δήλωση.
Απαντώντας σε μια φορολογική ειδοποίηση από μια κρατική φορολογική υπηρεσία
Μάθετε τι πρέπει να κάνετε όταν απαντάτε σε μια φορολογική ειδοποίηση από μια κρατική φορολογική υπηρεσία ξεκινώντας με αυτές τις επτά συμβουλές.
Φορολογική Φορολογική Εκπαίδευση για όλη τη ζωή - Τι είναι και πώς να προκριθείτε
Η πίστωση δια βίου μάθησης είναι μια ομοσπονδιακή πίστωση φόρου για την καταβολή εξειδικευμένων εξόδων κολλεγίου για εσάς, τη σύζυγό σας ή τα εξαρτώμενα από εσάς άτομα. Είστε κατάλληλος;