Ξεκινώντας μια επιχείρηση Home Staging

Αν έχετε ένα μάτι για διακόσμηση εσωτερικών χώρων και θα θέλατε να χρησιμοποιήσετε τις ικανότητές σας για να χτίσετε μια επιχείρηση, η στάση στο σπίτι είναι μια βιώσιμη επιλογή. Μπορείτε να ξεκινήσετε με λίγη επένδυση του χρόνου και των χρημάτων, καθιστώντας το ένα μεγάλο μέρος μερικής συναυλία ή κάτι να κάνει από την πλευρά μέχρι την επιχείρηση μεγαλώνει αρκετά για να σας υποστηρίξει.

Τι κάνουν οι οικοδεσπότες;

Τα σπίτια που είναι γεμάτα ή κουρασμένα φαίνονται να μην χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να πουλήσουν, αλλά συχνά αποτυγχάνουν να πάρουν μια μεγάλη τιμή. Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού εργάζεται για να αυξήσει την ελκυστικότητα ενός σπιτιού και τις πιθανότητες πώλησης με τη μέγιστη τιμή. Αυτό επιτυγχάνεται μέσα από μια ποικιλία μεθόδων, όπως η αφαίρεση ή / και η αναδιάταξη των επίπλων, ώστε να αποδείξουν τα καλύτερα χαρακτηριστικά των δωματίων, προσθέτοντας διακοσμητικά αντικείμενα όπως έργα τέχνης, knickknacks και λουλούδια, προσθέτοντας χρώμα και υφή μέσα από υφάσματα όπως κουρτίνες και μαξιλάρια.

Οι οικολόγοι μπορούν να κερδίσουν οπουδήποτε από $ 500 έως $ 5.000 για ένα έργο που εξαρτάται από το τετράγωνο πόδι του σπιτιού, τον αριθμό των δωματίων που διοργανώνονται και το ποσό της εργασίας που πηγαίνει στην οργάνωση του σπιτιού.

Πλεονεκτήματα μιας επιχείρησης Home Staging:

Αν έχετε ένα μάτι για το ντεκόρ στο σπίτι, υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα για την έναρξη μιας επιχείρησης σταδιοδρομίας στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων:

• Πολύ χαμηλό κόστος εκκίνησης - δεν υπάρχει απογραφή για μεταφορά και ελάχιστες προμήθειες. Με αυτό είπε, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού τελικά δημιουργούν ένα κατάλογο των επίπλων και διακοσμητικά αντικείμενα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν στην επιχειρηματική τους στάση.
• Οι υπηρεσίες μπορεί να είναι σε ζήτηση αν η αγορά ακινήτων είναι ισχυρή ή αδύναμη.
• Δεν απαιτείται άδεια ή εξειδικευμένη κατάρτιση.
• Ευκολία στο μάρκετινγκ μέσω δικτύωσης με μεσίτες ακινήτων, μεσίτες υποθηκών και άλλους που εμπλέκονται στην ακίνητη περιουσία.

Μειονεκτήματα μιας επιχείρησης Home Staging:

Όπως και κάθε επιχειρηματικό εγχείρημα, υπάρχουν μερικές πιθανές μειονεκτήματα στο σπίτι δηλώνοντας όπως:

• Βρίσκοντας τους ιδιοκτήτες σπιτιού που βλέπουν την αξία και το πιθανό οικονομικό κέρδος στην πρόσληψη ενός σπιτιού stager.
• Αποκτήστε πρώτους πελάτες σας για να βοηθήσετε να ξεκινήσετε να χτίζετε το χαρτοφυλάκιο σας
• Μπορεί να χρειαστεί να εργαστείτε τα σαββατοκύριακα ή / και τα βράδια, καθώς πολλοί από τους πελάτες σας θα μπορούν να συναντηθούν μόνο μαζί σας εκείνη την εποχή.

Τι χρειάζεστε για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση σταδιοδρομίας στο σπίτι:

• Μάθετε για την τοπική αγορά ακινήτων σας. Τι σπίτια πωλούν γρήγορα έναντι εκείνων που δεν το κάνουν. Τι αναζητούν οι αγοραστές στο σπίτι.
• Δίκτυο με τους μεσίτες ακινήτων που μπορεί να είναι μια καλή πηγή πελατών, αλλά και ένας πόρος για τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς.
• Προετοιμάστε ένα χαρτοφυλάκιο κατοικιών που έχετε ορίσει. Μπορείτε να ξεκινήσετε κάνοντας το δικό σας σπίτι. Εξετάστε το ενδεχόμενο να παρέχετε κατ 'οίκον στάση για έναν φίλο ή ένα Realtor δωρεάν, σε αντάλλαγμα για αντικείμενα χαρτοφυλακίου και παραπομπές.
• Παρόλο που δεν χρειάζεστε ειδική εκπαίδευση ή πιστοποιήσεις, τα μαθήματα σχεδιασμού intenior μπορούν να σας δώσουν αξιοπιστία.
• Καλοί άνθρωποι και δεξιότητες πωλήσεων για να πείσουν τις προοπτικές να σας προσλάβουν και να χειριστούν αντιρρήσεις ή ανησυχίες από τους πελάτες.
• Πόροι για διακόσμηση στο σπίτι. Είναι πιθανό το σπίτι θα είναι άδειο και θα χρειαστεί να νοικιάσετε έπιπλα ή ότι τα στοιχεία των ιδιοκτητών σπιτιού πρέπει να συμπληρωθούν ή να ανταλλάξουν αντικείμενα που κάνουν το σπίτι πιο ελκυστικό για τους αγοραστές. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να γνωρίζετε ποιοτικούς ζωγράφους και άλλους επαγγελματίες (π.χ. ηλεκτρολόγο ή πολυτεχνίτη) για να βοηθήσετε να διορθώσετε το σπίτι.
• Ενέργεια και προθυμία στη σκληρή δουλειά συμπεριλαμβανομένου του καθαρισμού, της μετακίνησης επίπλων, της ζωγραφικής κλπ.

Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση σταδιοδρομίας στο σπίτι

Μια επιχείρηση που φιλοξενεί στο σπίτι χρειάζεται πολλά από τα ίδια πράγματα όπως και άλλες επιχειρήσεις εκκίνησης, όπως:

• Ένα όνομα και δομή επιχείρησης
• Μια επιχειρηματική άδεια
• Ένα επιχειρηματικό και μάρκετινγκ σχέδιο για να χαρτογραφήσει την επιτυχία σας και πώς θα φτάσετε στην αγορά σας
• Μάρκετινγκ, συμπεριλαμβανομένου ενός χαρτοφυλακίου, επαγγελματικών καρτών, φυλλαδίων κλπ. Θα πρέπει να έχετε έναν ιστότοπο με το χαρτοφυλάκιο και τις επιχειρηματικές πληροφορίες σας επίσης.
• Μια δομή τιμολόγησης
• Συμβάσεις
• Συμμετοχή σε ομάδες δικτύωσης. Επίσης, απευθυνθείτε σε Μεσίτες, εργολάβους και άλλους που εμπλέκονται στην αγορά ακινήτων στην περιοχή σας. Αναπτύξτε στρατηγικές για να λάβετε μαρτυρίες και παραπομπές.

Αρχική διοργάνωση επιχειρήσεων - πραγματική ζωή Παράδειγμα:

Η Ντέμπρα Γκουλντ, δημιουργός του Προγράμματος Επιμόρφωσης Στάσεων Home Staging Diva, έχει αναδείξει ακίνητα αξίας εκατομμυρίων δολαρίων, συμπεριλαμβανομένων επτά από τα δικά της σπίτια. Η Debra είναι ο Πρόεδρος της Six Elements Inc., η οποία προσφέρει υπηρεσίες Home Staging, Interior Redesign και Color Consulting, καθώς και την ιστοσελίδα StagingDiva.com.